хочу сюда!
 

Serozelenka

42 года, рак, познакомится с парнем в возрасте 38-50 лет

Заметки с меткой «недвижимость»

Недвижимость Северного Кипра - стоимость и оплата

96 Normal 0 false false false EN-GB X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Calibri; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-fareast-language:EN-US;}

Одно из самых больших препятствий для покупателей, возникающих при покупке недвижимости в зарубежных странах  - это наличие  всей суммы капитала, необходимого  для закрытия сделки. В большинстве стран финансирование организовать не так легко – понадобятся справки, гаранты, залоги.. В некоторых  зарубежных странах  финансирование не представляется  возможным для иностранных покупателей вообще.

 Но это не означает, что вопрос о финансировании в зарубежной стране не может быть и речи.

Фактически, вы можете  рассчитывать на то или другое финансирование за рубежом, всё зависит от выбранной страны, типа недвижимости, и условий. Ведь во многих странах,  даже когда банковское финансирование доступно в стране для местных жителей, могут быть установлены ограничения  для иностранных покупателей. Частично, это распространяется на иностранных покупателей и на Северном Кипре, в стране, которая в последнее время стала очень популярной у иностранцев как выгодное предложение для инвестиций, покупки недвижимости для отдыха или сдачи в аренду

http://www.alliance-cyprusproperty.ru

скайп: alliance.estate

 

 

Налог на недвижимость для физических лиц - 2017: объекты, ставки

1 июля 2017 года заканчивается срок рассылки налоговыми органами налоговых уведомлений-решений об уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц за 2016 отчетный год. В связи с этим, Prostopravo напоминает читателям о ставках, льготах, объектах налогообложения и порядке уплаты налога.

Плательщики налога

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой или нежилой недвижимости.
Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.
Если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из  таких совладельцев, по их согласию, если иное не установлено судом.
В случае если объект жилой или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Объекты налогообложения

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.
Не являются объектом налогообложения:
* объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;
* здания детских домов семейного типа;
* общежития;
* жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины;
* объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, воспитывающимся одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
* объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;
* объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.
Объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории и / или территории населенных пунктов на линии соприкосновения, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в период с 14 апреля 2014 по 31 декабря года, в котором завершено проведение антитеррористической операции.

База налогообложения

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности.

Льготы по уплате налога

База налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:
а) для квартиры / квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;
б) для жилого дома / домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).
Кроме того, сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц.
Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и нежилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов. Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения.
Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению объекта жилой или нежилой недвижимости решение по ставкам и предоставленным льготам по форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины.
Льготы по налогу для физических лиц не применяются к:
* объектам налогообложения, если площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной подпунктом 266.4.1 ст.266 НКУ;
* объектам налогообложения, используемым их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Ставка налога

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.
При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического или юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Порядок уплаты налога

Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.
Налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Для нововведенного объекта жилой и  или нежилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом-плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.
Контролирующие органы по месту жительства (регистрации) налогоплательщиков в 10-дневный срок информируют соответствующие контролирующие органы по местонахождению объектов жилой и / или нежилой недвижимости об отправленных (врученных) плательщику налога налоговых уведомлениях-решениях об уплате налога.
Начисление налога и направление (вручение) налоговых уведомлений-решений об уплате налога физическим лицам - нерезидентам осуществляют контролирующие органы по местонахождению объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности таких нерезидентов.

Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно:
* объектов недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;
* размера общей площади объектов недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
* права на пользование льготой по уплате налога;
* размера ставки налога;
* начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию местожительства физических лиц, обязаны ежеквартально в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подавать контролирующим органам сведения, необходимые для расчета и взимания налога по месту расположения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности. Контролирующий орган направляет налоговое уведомление-решение новому владельцу после получения информации о переходе права собственности.

Порядок уплаты налога

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины.
Физические лица могут уплачивать налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских (поселковых) советов или советов объединенных территориальных общин по квитанции о принятии налогов.

Сроки уплаты налога

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается физическими лицами  в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Лучшие районы для проживания в Киеве.

Киев – столица Украины и имеет 52 жилых микрорайона. Каждому покупателю или съемщику квартиры хочется жить спокойной жизнью, без преступлений, в чистоте и уюте. И вот какой получился результат исследований НИИСЭР (Научно-исследовательский институт социально-экономического развития города) за 2015 – 2016 гг.  Так же все дело в цене на недвижимость в разных районах Киева.  Учитывая, что недвижимость в Украине а темболее в Киеве дорожает с каждым днем, разные р-н Киева имеют свою специфику…

1.   Святошинский район.

По полученным данным, за год в этом районе было проделано очень много работы, связанной с капитальным ремонтом ( детские дома 4 шт. , асфальтирование разбитых участков дороги, постройка новых детских площадок 25 шт. ).

По итогам проведенных опросов, Святошинский район один из самых озелененных. В парках приятно прогуляться с семьей и детьми. Несмотря на жалобы о халтурной работе ЖКХ, большинство людей довольны своим местом проживания. И количество поликлиник радует, не нужно ради справки ехать на другой конец города.

Вдобавок ко всему, на улицах всегда чисто и количество преступлений минимально, по сравнению с другими районами.

 ШШевчненковский район.

Центр столицы. Здесь есть много развлекательных торговых центров, 2 центра административных услуг, детские сады, школы, 13 станций метро. Пожалуй очень удобное место для проживания. К тому же, здесь можно без труда найти работу.

Но этот район подходит семьям, относящимся к шумной жизни адекватно. Сюда часто приезжают туристы, осмотреть памятники, и, сохранившиеся ветхие дома. Здесь постоянный шум от машин. Новостройки практически отсутствуют, т.к. ветхие дома являются достопримечательностями.

В плане преступности район опасен.

3.     Голосеевский район.

Славится большой площадью и низкими ценами на бытовые товары. Что касается недвижимости – цены нереально высокие.

Несмотря на то, что эта местность обладает большой площадью, здесь мало магазинов, парков и поликлиник. Есть большие зеленые зоны, 4 шт.

За год здесь открыли 68 спортивных комплексов и административный центр. Из-за постоянных жалоб жителей на ЖКХ и постоянную грязь на улицах, его работу оптимизируют.

Этот район больше подходит семьям без детей, любящих тишину.

4.     Деснянский район.

Крупный район, в котором прошло очень много работы за год ( открытие велодорожки, расширение дороги и асфальтирование участков перед домами, реставрация тротуаров и т.д.)

Открыты культурные и детские учреждения. В одном из них проходят занятия для детей аутистов.

5.       Печерский, Подольский, Соломенский и Дарницкий район.

Каждый из этих районов имеет свои плюсы и минусы. Факты приведены ниже в таблице.

6.    Оболонский район.

За год работы построили 9 новых скверов и отреставрировали 8 парков.

Для детных семей Оболонский район это просто рай. Ведь он имеет множество детских садов, школ и больниц. Самый тихий, к тому же преступность снижена практически до нуля.

Недостатки все же есть. 5 станций метро недостаточно для свободного движения, бывают пробки. А цены на недвижимость неприятно удивляют. Для автолюбителей жизнь здесь  - это каторга. Т.к. за неимением парковок как таковых, машины приходится оставлять где попало.

Продовольственное снабжение тоже оставляет желать лучшего.

7.    Днепровский район.

Это очень обустроенный район. Имеется 64 площадки для спорта и детей, 5 скверов для отдыха, дороги отремонтированы. Да и цены не самые высокие.

Но этот район не для детных семей. Малое количество детских социальных и медицинских  учреждений и высокая преступность заставляет задуматься о проживании в других районах.

8.   Троещина.

В прошлом район с самым высоким уровнем преступности. С недавних пор все изменилось. Полиция трудиться день и ночь.

Цены на квартиры (как покупка, так и аренда) самые низкие из всех выше описанных районов. А количество новостроек постепенно пополняется.

Каждый из микрорайонов, как видно из статьи, имеет свои плюсы и минусы. Уровень жизни везде достаточно высок. Поэтому, семьям с детьми достаточно просто выбрать место переезда, не переживая при этом ни за что.

Общим минусом, скорее всего, является наличие преступности во всех районах. События 2014 года дают о себе знать.

Выбор жилого района – это личное дело каждого.Но все же интересно. Какой из этих районов предпочли бы вы? Ответ оставьте в комментариях ниже

«Легкая ипотека» в Примсоцбанке

Примсоцбанк запустил специальную программу ипотечного кредитования «Легкая ипотека с минимумом документов.

«Легкая ипотека» от Примсоцбанка - это возможность подать заявку на ипотечный кредит и получить решение с минимальным пакетом документов, без документального подтверждения занятости и уровня дохода. Для подачи заявки достаточно только заполнить заявление-анкету на кредит и предъявить следующие обязательные документы:

- паспорт гражданина Российской Федерации заемщика;

- любой документ заемщика на выбор: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (загранпаспорт).

Программа «Легкая ипотека» позволяет приобрести квартиру на вторичном и первичном рынке жилья и доступна в том числе клиентам, которые уже имеют ипотеку в стороннем банке и желают его рефинансировать.

Максимальная сумма кредита по данной программе не может превышать 50% от стоимости недвижимости приобретаемой или закладываемой недвижимости.

«Скорость принятия решения, минимальный пакет документов и привлекательные условия кредитования – вот главные преимущества «Легкой ипотеки», - отмечают специалисты Примсоцбанка.

Подробности о данной программе, а также о прочих доступных программах ипотечного кредитования и специальных акция можно узнать в офисах банка, на сайте https://pskb.com/private/mortgage/, а также по номеру Единой справочной службы 8-800-200-42-02.

Александр Борис де Пфеффель-Джонсон и остров гусениц.





  Недавно рассматривая карту Великобритании сумел разглядеть в острове гусеницу. Зная историю усыпанную магами и волшебницами можно поверить в дракона, который преобразуется из личинки. Медленно.
  Недвижимость Лондона значительно замедлила темпы роста, если в последние десять лет она набрала 30%, в этом году ожидается снижение на один процент, в основном за счёт падения курса фунта, причиной чему стал непредвиденный выход ВБ из ЕС.
  Террорист Захарченко несомненно считает, что он точно такой же как и сам Борис Джонсон. Только немного брутальней. Потому, что девочки таких больше любят.

  Напомню, в Лондоне за аппартаменты с одной ванной придётся отдать триста тысяч евро.





Украинские чиновники задекларировали недвижимости на два Монако

Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
24-03-2017, 10:32
4 556
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники задекларировали в общей сложности 488 квадратных километров недвижимости.

Об этом сообщает Bihus.info.

При этом большую задекларированной площади – 477 кв.км, составляют земельные участки, Только 4,6 кв.км – это жилая недвижимость, что вдвое больше, чем площадь княжества Монако.
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика

Отмечается, что чиновники и члены их семей предпочитают квартиры частным домам. В декларациях их зарегистрировано 52,5 тысячи, общей площадью в 3,2 кв.км, против 23 тысяч домов площадью 2,7 кв.км.
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика

Кроме того, у 12 тыс. декларантов, согласно официальной информации, недвижимость вовсе отсутствует.

Bihus.info

Как распределить наследство между близкими родственниками

НАСЛЕДСТВО ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

25.01.2017 г. О бизнесе и не только. Очень часто, наследство становится причиной раздора между близкими родственниками, и этот печальный факт, увы, не единичен. В таких ситуациях, каждая сторона считает, что обделена, что недополучила то, что ей положено по закону. Чтобы подобные ситуации не возникали, а родственники не теряли человеческие отношения между собой, надо правильно разделить наследство между ними.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

Когда наследодатель при жизни оставил завещание, кому и сколько полагается, то особых сложностей с принятием наследства не возникает. И то не всегда, поскольку не единичны случаи обращения в суд, по искам об оспаривании завещания. Но вот когда его нет, когда смерть наступила внезапно, и наследодатель не успел распределить имущество между близкими родственниками, то в соответствии с законом, каждый из них принимает по имущество по закону.

Когда наследство состоит из нескольких отдельных частей (дом, дача, квартира, гараж), то его можно разделить. Но если оно не делиться и состоит из квартиры или дома, а количество наследников первой очереди достаточно большое, то возникают некоторые сложности. К примеру, наследство состоит из одной квартиры, а наследники первой очереди – дети, родители, супруг/супруга наследодателя. Общей площади недвижимости не хватает, чтобы проживать всем вместе. Тогда возникает закономерный вопрос – как разделить наследство между наследниками?

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДЕЛИМОГО ИМУЩЕСТВА

Самым правильным решением будет согласие всех родственников на продажу квартиры, и распределение долей в наследстве, в денежном эквиваленте. Тогда каждый наследник, сможет распорядиться тем, что ему положено, по своему усмотрению. Но для этого требуется согласие всех наследников первой очереди.

Если нет такой возможности продать недвижимость, или кто-то из членов семьи остро нуждается в жилье, то в таком случае, наследник остается проживать в квартире, а остальным родственникам, он просто компенсирует оценочную стоимость недвижимости. Это тоже правильное и верное решение, при принятии и распределении наследства.

Но как поступать, если родственники не идут на такие компромиссы, и не могут достичь согласия между собой?

В этом случае, раздел происходит в судебном порядке, поскольку каждый из наследников первой очереди имеет равные права и доли. Этот вариант значительно продлит сроки принятия и пользования имуществом, однако решение будет объективным и справедливым.

Чтобы поставить правильное решение, потребуется судебно-строительная экспертиза, или заключение специалиста, в соответствии с которым и будет происходить раздел недвижимого имущества.

Чтобы не доводить дело до суда, желательно решить все вопросы мирным путем, идя на компромиссы и уступки. Ведь наследники первой очереди – это самые близкие родственники, ссориться которым нельзя.  

 

Львовский квартал

Уютное местечко, мне понравилось. Всё продумано добротно, для жизни. Впрочем, как и в других аналогичных комплексах. Совсем рядом с Киевом, лес, озера. Правда, лес завален мусором, а озера выглядят живописно только издали (см Плохие подснежники ). Но все можно убрать, было бы желание.

Квартиры в новостройках Калининграда заметно подорожали

Застройщики в Калининграде продолжают поднимать цены на квартиры в новостройках, сданных в эксплуатацию и строящихся домах. Так, по данным калининградского блога о новостройках цены на первичную недвижимость в прошлом году увеличились более, чем на 4 процента.



В частности, по результатам проведенного исследования рынка новостроек в Калининграде эксперты выяснили, что в среднем сегодня приобрести квартиру на первичном рынке жилой недвижимости покупатель может за 3,2 млн рублей. При этом цена квадратного метра за минувшие двенадцать месяцев выросла почти на 2 процента и составила около пятидесяти восьми тысяч рублей.

В Калининграде новостройки от застройщиков можно выгодно купить во всех районах города - Центральном, Ленинградском и Московском, а также в пригороде, например, Гурьевске и Чкаловске.

В российских столицах (Москве и Санкт-Петербурге) и многих крупнейших городах страны цены на квартиры в новостройках стагнировали или даже снизились, однако в ряде регионов был отмечен существенный рост, доходящий до 10-15%. Таким образом, можно сказать что динамика на рынке жилой недвижимости - скорее положительная.

Хрещатик - это уже остой?

Почему Крещатик стал уже не модным?  

На центральной улице Киева массово распродается недвижимость. Объявления о продаже квартир на Крещатике висят не только на специализированных сайтах по продаже недвижимости, но и на балконах квартир на главной улице Украины.
В чем же причина?
На самом деле, спрос на недвижимость на самой центральной улице Киева, действительно падает, и этому есть 5 логических причин.



5 причин почему киевляне массово покидают Крещатик

1. Это больше не престижно.
Элитные квартиры на Крещатике уже давно стали не элитными. И тут вопрос даже не в износе старого жилого фонда. А в том, что они не отвечают даже минимальным требованиям к престижной недвижимости  - отсутствие подземных паркингов, охраны, сервиса, старые лифты и т.д.



 2. В Киеве появились по-настоящему элитные жилые комплексы уровня "Five Star Living".

А "Five Star Living" – это Вам не сталинка, хоть и на Крещатике, это совсем другой уровень и сервиса и жизни. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный профессиональный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" , который находится на Печерске – это уже совершенно новый статус собственности. Тут уже есть собственная служба сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Так что, по сути, квартиры на Крещатике – это уже как старые 3-х звездочные совковые гостиницы, которые не выдерживают конкуренции, с жильем уровня  "Five Star Living".



3. Шумная жизнь Крещатика.
Крещатик – это уже давно улица не для престижной жизни, и не для киевлян, а для гостей столицы и туристов.  Владельцы квартир на Крещатике часто жалуются на шум, особенно в вечернее время.


4. Крещатик морально и технически устарел.
Вопрос не в том, что на Крещатике устарели коммуникации, элементарно со временем проржавели трубы, а старое электрооборудование и проводка не выдерживают современных нагрузок. А в том, что Крещатик это прошлый век с любых точек зрения. Это как старый проводной телефон с дисковым набором, чтобы установить который люди когда-то стояли в очереди, а теперь он нужен только, чтобы найти в квартире свой мобильник.
Инженерное же наполнение новых элитных комплексов в Киеве уже соответствует височайшим мировым стандартам! К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса «Tetris Hall» каждая квартира оснащена системой "централизованный умный дом".




Каждая квартира подготовлена к подключению как индивидуальных, так и общедомовых функций! И возможность интегрироваться в "интеллектуальную" среду своего нового жилья владелец получает сразу же, покупая в квартиру.


Говоря простым языком, если сравнивать «Tetris Hall» и квартиру на Крещатике – это все равно,  что сравнивать iPhone 7 с проводным телефоном.



5. Неликвидная недвижимость.

 "Последние несколько лет покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко уменьшилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих. Это перестало быть престижным…", - отметил Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.
Это и понятно, квартира на Крещатике сейчас этот как «Мерседес 600» с двадцатилетним пробегом. Машина вроде бы и дорогая и престижная, но найти желающих купить такую машину будет крайне трудно. В то время как на новые квартиры уровня "Five Star Living" спрос достаточно высок, так как это хорошее вложение, не только в виде гедонистической покупки, но и в виде выгодной инвестиции. Такие квартиры достаточно часто сдают иностранцам, проживающим в Киеве, так как они готовы платить за привычный европейский им уровень сервиса.
Так что, скорее всего квартиры на Крещатике постепенно перейдут в разряд офисной недвижимости, и, наверное, ничего плохого в этом объективном процессе нет.
Ведь пока в столице Украины и в планах нет строительства Kiev-City.

Страницы:
1
2
3
4
5
6
7
8
17
предыдущая
следующая