хочу сюда!
 

Юлия

31 год, рак, познакомится с парнем в возрасте 35-55 лет

Заметки с меткой «недвижимость»

Как распределить наследство между близкими родственниками

НАСЛЕДСТВО ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

25.01.2017 г. О бизнесе и не только. Очень часто, наследство становится причиной раздора между близкими родственниками, и этот печальный факт, увы, не единичен. В таких ситуациях, каждая сторона считает, что обделена, что недополучила то, что ей положено по закону. Чтобы подобные ситуации не возникали, а родственники не теряли человеческие отношения между собой, надо правильно разделить наследство между ними.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

Когда наследодатель при жизни оставил завещание, кому и сколько полагается, то особых сложностей с принятием наследства не возникает. И то не всегда, поскольку не единичны случаи обращения в суд, по искам об оспаривании завещания. Но вот когда его нет, когда смерть наступила внезапно, и наследодатель не успел распределить имущество между близкими родственниками, то в соответствии с законом, каждый из них принимает по имущество по закону.

Когда наследство состоит из нескольких отдельных частей (дом, дача, квартира, гараж), то его можно разделить. Но если оно не делиться и состоит из квартиры или дома, а количество наследников первой очереди достаточно большое, то возникают некоторые сложности. К примеру, наследство состоит из одной квартиры, а наследники первой очереди – дети, родители, супруг/супруга наследодателя. Общей площади недвижимости не хватает, чтобы проживать всем вместе. Тогда возникает закономерный вопрос – как разделить наследство между наследниками?

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДЕЛИМОГО ИМУЩЕСТВА

Самым правильным решением будет согласие всех родственников на продажу квартиры, и распределение долей в наследстве, в денежном эквиваленте. Тогда каждый наследник, сможет распорядиться тем, что ему положено, по своему усмотрению. Но для этого требуется согласие всех наследников первой очереди.

Если нет такой возможности продать недвижимость, или кто-то из членов семьи остро нуждается в жилье, то в таком случае, наследник остается проживать в квартире, а остальным родственникам, он просто компенсирует оценочную стоимость недвижимости. Это тоже правильное и верное решение, при принятии и распределении наследства.

Но как поступать, если родственники не идут на такие компромиссы, и не могут достичь согласия между собой?

В этом случае, раздел происходит в судебном порядке, поскольку каждый из наследников первой очереди имеет равные права и доли. Этот вариант значительно продлит сроки принятия и пользования имуществом, однако решение будет объективным и справедливым.

Чтобы поставить правильное решение, потребуется судебно-строительная экспертиза, или заключение специалиста, в соответствии с которым и будет происходить раздел недвижимого имущества.

Чтобы не доводить дело до суда, желательно решить все вопросы мирным путем, идя на компромиссы и уступки. Ведь наследники первой очереди – это самые близкие родственники, ссориться которым нельзя.  

 

Львовский квартал

Уютное местечко, мне понравилось. Всё продумано добротно, для жизни. Впрочем, как и в других аналогичных комплексах. Совсем рядом с Киевом, лес, озера. Правда, лес завален мусором, а озера выглядят живописно только издали (см Плохие подснежники ). Но все можно убрать, было бы желание.

Недвижимость в болгарии напрямую от застройщика.

Каскадас - это жилье повышенного уровня комфорта, распоженное на территории более 50 000 кв. м. среди зеленого парка, в развитой части курорта, вблизи аэропорта и второго по величине города на болгарском побережье Черного моря - Бургаса.
Каскадас - единственный комплекс на Солнечном берегу, который предлагает настолько спектр услуг: собственный парк (6000 кв. м.), 9 бассейнов, единственный в своем роде 50 метровий бассейн с соленой водой, 2 мини аква-парка, 2 закрытых и 1 открытый фитнес-центры, 2 площадки для пляжного волейбола, 2 ресторана, 4 бара, 4 внешних джакузи, 3 спа-центра, 5 детских площадок, супермаркет, ресепшн, охрана ... .

ЦЕНЫ ОТ 32 373 ЕВРО.

Недвижимость в болгарии напрямую от застройщика.

Комплекс Argisht Palace от 64 688 € до 159 880 €
Комплекс расположен в 2 км от известнейшего болгарского морского курорта «Золотые пески», в тихом месте на высоком берегу. Он находится в нескольких минутах ходьбы от великолепного и хорошо оборудованного песчаного пляжа Кабакум. Комплекс подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Отличается не только своей уникальной архитектурой, но и высоким качеством строительства и отделочных работ! Внешняя и внутренняя отделка комплексoв выполнена со вкусом и качеством. Имеются все удобства, необходимые для комфортабельного проживания собственников жилья и гостей, желающих отдохнуть от городской суеты.
Преимущества:
• уникальная архитектура;
• функциональность и максимум удобств;
• оптимальное сочетание «цена - качество»;
• близкое расположение к Варне и Золотым пескам;
Комплекс находится в:
-    20 км от аэропорта Варны;
-    300 м от пляжа;
-    100 м от супермаркета;
-    6 km от Монастырь Аладжа;
-    200 м от ВСУ (Варненский Свободный Университет);
-    100 м от боулинг-зала;
-    200 м от дискотеки;
-    300 м от автобусной остановки;
-    1 км от яхтенной пристани – порт Палас;
-    1 км от термального источника – пляж Кабакум;
-    3 км от Аквапарка Золотых песков;
-    10 км от города Варны;
-    117 km от города Бургас;
-    400 km от города Пловдив;
-    444 Km от городо София.
Описание комплекса
Создаваемый для ценителей роскоши и искусства, комплекс может стать Вашим новым домом. Невероятный стиль, напоминающий древний Шумер и Вавилон и исключительное исполнение архитектурного замысла заставят Вас почувствовать, что Вы обладаете уникальной недвижимостью.
В комплексе всего 46 квартиры, расположенные на 8 этажах здания, украшенного величественными 4-х метровыми шумерскими статуями, на крыше которого есть водопад и джакузи. Предлагается жилье гостиничного типа, площадью 49,76 м2 и до роскошных апартаментов и пентхаусов, площадью более 250 м2. Здание создает ощущение, что Вы находитесь в древнем Вавилоне, с висящими садами Семирамиды. Название комплекса происходит от имени правителя древнего царства Урарту (Urartu) в юго-западной Азии - царь Аргишти (Argishti) I, правивший в 786-764 г. до н.э. Комплекс оснащен 2 современными лифтами.
Основные характеристики:
В жилом комплексе всего 46 апартаментов, различных по площади и планировке, состоит из 8 жилых этажей. Предлагается жилье от студий до квартир с одной или двумя спальнями, а также роскошные пентхаусы. Комплекс оснащен современными лифтами.
В строительстве комплекса использованы высококачественные материалы:
- болгарский красный кирпич;
- внутренние разделительные стены – кирпич;
- внешняя теплоизоляция - WEBER;
- облицовка фасада комплекса - натуральный травертин (туф);
- внутренние стены - гипсовая шпаклевка;
- пол – ламинат, терракота, плитка;
- высококачественные балконные перила из кованного железа.
Апартаменты в комплексе сдаются «под ключ», а именно:
1. Ванная и туалет: пол – плитка; стены – фаянс; санитарный фаянс, аксессуары; бойлер.
2. Коридор: пол – терракота; стены – шпаклевка и краска.
3. Кухня: пол – терракота; стены – шпаклевка и краска.
4. Спальня: пол – ламинат; стены – шпаклевка и краска.
5. Гостиная: пол – ламинат; стены – шпаклевка и краска.
6. Терраса: пол – керамогранит.
7. Двери: МДФ.
8. Окна: ПВЦ.
9. Кондиционер в каждой комнате.
Имеется интернет подключение, а также кабельное телевидение.
Сооружения, удобства, инфраструктура: 
•    СПА-центр
•    Сауна
•     Кафе
•    Бар
•    Ресторан
•    Магазины
•    Бассейн – внутренний, внешний, детский
•    Детская площадка
•    Подземные парковочные места
•    Охранник,видеонаблюдение 24 часа в сутки
•    Канатная дорога;
•    Хорошо оборудованный пляж;
•    большой фитнес-зал;
•    Фойе, площадью около 400 м2;
•    Рецепция.

Недвижимость в болгарии напрямую от застройщика.

Комплекс Argisht Partez для продажи от 53 398 € до 497 860 €
Комплекс находится в Золотых Песках – жемчужине черноморского побережья Болгарии. Курорт расположен на территории природного парка „Золотые пески“ в 16 км к северо-востоку от морской столицы города Варна. Уникальность данного места заключается не только в сочетании природной красоты с фешенебельными гостиницами и высоко развитой инфраструктурой, но и тем, что на территории комплекса находится огромный озелененный парк площадью 10 000 м2, часть природного парка „Золотые Пески” защищенного государством. Прогуливаясь по парку вы сможете насладиться уединением и тишиной, а невероятный вид на море дополнит гармонию с природой. Для собственников апартаментов и гостей комплекса здесь будут построены детская площадка и беседки для барбекю. Кроме того в комплексе предусмотрен и собственный супермаркет. На всей территории комплекса как для бассейнов, так и для питья будет использоваться низко минерализованная вода.
Преимущества комплекса
•    уникальная архитектура;
•    в 2 минутах ходьбы от пляжа;
•    находится на территории природного парка;
•    высокое качество строительства;
•    функциональность и максимум удобств;
•    оптимальное сочетание «цена - качество»;
•    близкое расположение к Варне;
•    гибкая схема оплаты.
Комплекс находится в: 
• 110 м от пляжа;
• 450 м от автобусной остановки;
• 500 м от поликлиники;
• 700 м от полицейского участка;
• 1 км от яхтенной пристани – Золотые пески;
• 1,6 км от Аквапарка Золотых песков;
• 16 км от центра города Варнa;
• 25 км от Международного аэропорта Варны;
• 140 км от города Бургас;
• 430 км от столицы София.
Золотые пески – второй из самых больших курортов на болгарском Черномории. С мая по октябрь он радует отдыхающих уникальным сочетанием великолепного пляжа, усыпанного мельчайшим кварцевым песком золотистого цвета, и огромного лиственного леса национального парка, расположенного вокруг. По древней легенде некие пираты зарыли на побережье большой золотой клад, но, вернувшись, не смогли его обнаружить – золото превратилось в песок. Вот почему пляж, протянувшийся на 3,5 км вдоль побережья и местами достигающий 100 м в ширину, носит название «Золотые пески».

Жилой комплекс с общей застроенной площадью в 40 000 м2 предназначен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. По архитектуре он будет напоминать уже построенный величественный комплекс «Аргишт Палас». Команда архитекторов стремилась создать небольшой оазис, в котором жители и гости будут полноценно отдыхать и приятно проводить время. Современный комплекс с колоннами в шумерском стиле состоит из 14 основных зданий, в каждом из которых по 30 апартаментов. Предлагается жилье от студий до квартир с одной или двумя спальнями, а также роскошные пентхаусы. Комплекс оснащен современными лифтами, имеется центральное водоснабжение и канализация.
Природа и климат
Создавая курорт Золотые пески, государство изначально планировало сочетать возможности семейного отдыха на море с бальнеологическим потенциалом тех мест. Ведь помимо шикарного пляжа и спокойного, без приливов и отливов, моря с пологим входом и широкой полосой мелководья, здесь, с помощью минеральных и морских вод, лечебных грязей и различных лекарственных растений успешно лечат фарингиты, бронхиты и астму, заболевания опорно-двигательного аппарата, снимают стрессы и неврозы. СПА-центры Золотых песков предлагают более ста различных программ лечения и восстановления организма. Применяются различные методики китайской народной медицины, используются традиционный и тайский массажи, препараты на основе уникальных болгарских вин, а так же прополис и пчелиный яд. Оздоровлению способствует и мягкий климат курорта. Лето на курорте долгое и теплое, средняя температура воздуха - +27 градусов, моря – +24-25 градусов. За заботу об экологии этих мест курорт был удостоен международного сертификата «Голубой флаг».
Активный отдых 
Золотые пески - это настоящая Мекка для тех, кто предпочитает активный отдых! Гидроциклы, водные лыжи, дайвинг, виндсерфинг и прогулки на яхтах и морских трамвайчиках ждут тех гостей курорта, кто не мыслит отдых без водных развлечений. Любителям активного времяпровождения на суше Золотые пески предложат тропы для верховой езды, велосипедные дорожки, площадки для баскетбола, волейбола и мини-гольфа. На курорте работает множество бассейнов, теннисных кортов, спортзалов. Попробуйте и экстремальные развлечения: полеты на дельтаплане, парасейлинг или прыжки с парашютом.
Целью команды профессионалов, состоящей из талантливых и успешных архитекторов, скульпторов и художников, работающих над комплекс, является создание архитектурного шедевра. Акцент ставится не только на архитектуру комплекса, но и на качество строительства, а также на функциональность комплекса и апартаментов в целом.
Здание из монолитной железобетонной конструкции с высококачественной термоизоляцией внешних стен, облицованных камнем. Кроме прекрасной морской панорамы и великолепного парка Вы сможете наслаждаться фасадом, богато украшенным скульптурами, барельефами и орнаментами древней Месопотамии, отдыхая на балконе или террасе вашего апартамента. Декоративные элементы, использованные при строительстве, были изготовлены вручную - что гарантирует их высокое качество и уникальность.
Услуги и развлечения:
На территории комплекса предусмотрены следующие удобства и услуги:
•    Рецепция
•    18 м внутренний бассейн с теплой минеральной водой
•    Два открытых плавательных бассейна с дополнительными детскими бассейнами с минеральной водой
•    Бар у бассейна
•    Огромный СПА-центр: джакузи, сауна, хаммам, ароматерапия, контрастный бассейн, услуги массажа
•    Фитнес-зал
•    Бильярд
•    Настольный теннис
•    Ресторан, бар
•    Зона для барбекю
•    Парк
•    Фонтан
•    Озелененная территория
•    Детская площадка
•    Детский сад на летний период
•    Подземный гараж, паркинг
•    Закрытая территория, камеры видеонаблюдения
СПА-ЦЕНТР 
Спа-центр это здоровье и красота. К Вашим услугам:
•    18 м внутренний бассейн с теплой минеральной водой
•    Джакузи
•    Сауна
•    Хаммам
•    Ароматерапия
•    Контрастный бассейн
•    Услуги массажа
•    Фитнес-зал
•    Уникальная обстановка
Строительство:
При строительстве комплекса особое внимание уделяется не только внешнему виду, но и качеству строительства - одному из ключевых факторов при приобретении недвижимости. Жители и гости комплекса будут иметь возможность пользоваться хорошо оборудованным СПА-центром, располагающим закрытым бассейном, джакузи, сауной, хаммамом, ароматерапией, контрастным бассейном, различными видами массажа и фитнес залом. В комплексе будут построены два взрослых и два детских бассейна с минеральной водой, зона барбекю, ресторан, бар у бассейна, фонтан, открытый теннисный корт, настольный теннис, бильярд, и подземный паркинг. Для детей предусмотрена детская площадка и детский сад на летний период. Если вам понадобится помощь или совет, вы всегда можете обратиться к сотрудникам на рецепции, которые с удовольствием ответят на все ваши вопросы.





где можно выиграть в онлайн казино и игровые автоматы?

Я играю здесь, на етом чудо сайте 100casino.online очень много игр, можете убедится сами. 
Но мне интересно или есть еще места где тоже можно получить удовольствие от игры и выигрыш ?!

Квартиры в новостройках Калининграда заметно подорожали

Застройщики в Калининграде продолжают поднимать цены на квартиры в новостройках, сданных в эксплуатацию и строящихся домах. Так, по данным калининградского блога о новостройках цены на первичную недвижимость в прошлом году увеличились более, чем на 4 процента.



В частности, по результатам проведенного исследования рынка новостроек в Калининграде эксперты выяснили, что в среднем сегодня приобрести квартиру на первичном рынке жилой недвижимости покупатель может за 3,2 млн рублей. При этом цена квадратного метра за минувшие двенадцать месяцев выросла почти на 2 процента и составила около пятидесяти восьми тысяч рублей.

В Калининграде новостройки от застройщиков можно выгодно купить во всех районах города - Центральном, Ленинградском и Московском, а также в пригороде, например, Гурьевске и Чкаловске.

В российских столицах (Москве и Санкт-Петербурге) и многих крупнейших городах страны цены на квартиры в новостройках стагнировали или даже снизились, однако в ряде регионов был отмечен существенный рост, доходящий до 10-15%. Таким образом, можно сказать что динамика на рынке жилой недвижимости - скорее положительная.

Хрещатик - это уже остой?

Почему Крещатик стал уже не модным?  

На центральной улице Киева массово распродается недвижимость. Объявления о продаже квартир на Крещатике висят не только на специализированных сайтах по продаже недвижимости, но и на балконах квартир на главной улице Украины.
В чем же причина?
На самом деле, спрос на недвижимость на самой центральной улице Киева, действительно падает, и этому есть 5 логических причин.



5 причин почему киевляне массово покидают Крещатик

1. Это больше не престижно.
Элитные квартиры на Крещатике уже давно стали не элитными. И тут вопрос даже не в износе старого жилого фонда. А в том, что они не отвечают даже минимальным требованиям к престижной недвижимости  - отсутствие подземных паркингов, охраны, сервиса, старые лифты и т.д.



 2. В Киеве появились по-настоящему элитные жилые комплексы уровня "Five Star Living".

А "Five Star Living" – это Вам не сталинка, хоть и на Крещатике, это совсем другой уровень и сервиса и жизни. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный профессиональный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" , который находится на Печерске – это уже совершенно новый статус собственности. Тут уже есть собственная служба сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Так что, по сути, квартиры на Крещатике – это уже как старые 3-х звездочные совковые гостиницы, которые не выдерживают конкуренции, с жильем уровня  "Five Star Living".



3. Шумная жизнь Крещатика.
Крещатик – это уже давно улица не для престижной жизни, и не для киевлян, а для гостей столицы и туристов.  Владельцы квартир на Крещатике часто жалуются на шум, особенно в вечернее время.


4. Крещатик морально и технически устарел.
Вопрос не в том, что на Крещатике устарели коммуникации, элементарно со временем проржавели трубы, а старое электрооборудование и проводка не выдерживают современных нагрузок. А в том, что Крещатик это прошлый век с любых точек зрения. Это как старый проводной телефон с дисковым набором, чтобы установить который люди когда-то стояли в очереди, а теперь он нужен только, чтобы найти в квартире свой мобильник.
Инженерное же наполнение новых элитных комплексов в Киеве уже соответствует височайшим мировым стандартам! К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса «Tetris Hall» каждая квартира оснащена системой "централизованный умный дом".




Каждая квартира подготовлена к подключению как индивидуальных, так и общедомовых функций! И возможность интегрироваться в "интеллектуальную" среду своего нового жилья владелец получает сразу же, покупая в квартиру.


Говоря простым языком, если сравнивать «Tetris Hall» и квартиру на Крещатике – это все равно,  что сравнивать iPhone 7 с проводным телефоном.



5. Неликвидная недвижимость.

 "Последние несколько лет покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко уменьшилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих. Это перестало быть престижным…", - отметил Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.
Это и понятно, квартира на Крещатике сейчас этот как «Мерседес 600» с двадцатилетним пробегом. Машина вроде бы и дорогая и престижная, но найти желающих купить такую машину будет крайне трудно. В то время как на новые квартиры уровня "Five Star Living" спрос достаточно высок, так как это хорошее вложение, не только в виде гедонистической покупки, но и в виде выгодной инвестиции. Такие квартиры достаточно часто сдают иностранцам, проживающим в Киеве, так как они готовы платить за привычный европейский им уровень сервиса.
Так что, скорее всего квартиры на Крещатике постепенно перейдут в разряд офисной недвижимости, и, наверное, ничего плохого в этом объективном процессе нет.
Ведь пока в столице Украины и в планах нет строительства Kiev-City.

Страницы:
1
2
3
4
5
6
7
8
18
предыдущая
следующая