хочу сюда!
 

Лена

37 лет, стрелец, познакомится с парнем в возрасте 36-44 лет

Заметки с меткой «недвижимость»

Украинские чиновники задекларировали недвижимости на два Монако

Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
24-03-2017, 10:32
4 556
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники задекларировали в общей сложности 488 квадратных километров недвижимости.

Об этом сообщает Bihus.info.

При этом большую задекларированной площади – 477 кв.км, составляют земельные участки, Только 4,6 кв.км – это жилая недвижимость, что вдвое больше, чем площадь княжества Монако.
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика

Отмечается, что чиновники и члены их семей предпочитают квартиры частным домам. В декларациях их зарегистрировано 52,5 тысячи, общей площадью в 3,2 кв.км, против 23 тысяч домов площадью 2,7 кв.км.
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика
Украинские чиновники показали недвижимости на два Монако: опубликована инфографика

Кроме того, у 12 тыс. декларантов, согласно официальной информации, недвижимость вовсе отсутствует.

Bihus.info

Как распределить наследство между близкими родственниками

НАСЛЕДСТВО ДЛЯ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

25.01.2017 г. О бизнесе и не только. Очень часто, наследство становится причиной раздора между близкими родственниками, и этот печальный факт, увы, не единичен. В таких ситуациях, каждая сторона считает, что обделена, что недополучила то, что ей положено по закону. Чтобы подобные ситуации не возникали, а родственники не теряли человеческие отношения между собой, надо правильно разделить наследство между ними.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

Когда наследодатель при жизни оставил завещание, кому и сколько полагается, то особых сложностей с принятием наследства не возникает. И то не всегда, поскольку не единичны случаи обращения в суд, по искам об оспаривании завещания. Но вот когда его нет, когда смерть наступила внезапно, и наследодатель не успел распределить имущество между близкими родственниками, то в соответствии с законом, каждый из них принимает по имущество по закону.

Когда наследство состоит из нескольких отдельных частей (дом, дача, квартира, гараж), то его можно разделить. Но если оно не делиться и состоит из квартиры или дома, а количество наследников первой очереди достаточно большое, то возникают некоторые сложности. К примеру, наследство состоит из одной квартиры, а наследники первой очереди – дети, родители, супруг/супруга наследодателя. Общей площади недвижимости не хватает, чтобы проживать всем вместе. Тогда возникает закономерный вопрос – как разделить наследство между наследниками?

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДЕЛИМОГО ИМУЩЕСТВА

Самым правильным решением будет согласие всех родственников на продажу квартиры, и распределение долей в наследстве, в денежном эквиваленте. Тогда каждый наследник, сможет распорядиться тем, что ему положено, по своему усмотрению. Но для этого требуется согласие всех наследников первой очереди.

Если нет такой возможности продать недвижимость, или кто-то из членов семьи остро нуждается в жилье, то в таком случае, наследник остается проживать в квартире, а остальным родственникам, он просто компенсирует оценочную стоимость недвижимости. Это тоже правильное и верное решение, при принятии и распределении наследства.

Но как поступать, если родственники не идут на такие компромиссы, и не могут достичь согласия между собой?

В этом случае, раздел происходит в судебном порядке, поскольку каждый из наследников первой очереди имеет равные права и доли. Этот вариант значительно продлит сроки принятия и пользования имуществом, однако решение будет объективным и справедливым.

Чтобы поставить правильное решение, потребуется судебно-строительная экспертиза, или заключение специалиста, в соответствии с которым и будет происходить раздел недвижимого имущества.

Чтобы не доводить дело до суда, желательно решить все вопросы мирным путем, идя на компромиссы и уступки. Ведь наследники первой очереди – это самые близкие родственники, ссориться которым нельзя.  

 

Львовский квартал

Уютное местечко, мне понравилось. Всё продумано добротно, для жизни. Впрочем, как и в других аналогичных комплексах. Совсем рядом с Киевом, лес, озера. Правда, лес завален мусором, а озера выглядят живописно только издали (см Плохие подснежники ). Но все можно убрать, было бы желание.

Квартиры в новостройках Калининграда заметно подорожали

Застройщики в Калининграде продолжают поднимать цены на квартиры в новостройках, сданных в эксплуатацию и строящихся домах. Так, по данным калининградского блога о новостройках цены на первичную недвижимость в прошлом году увеличились более, чем на 4 процента.



В частности, по результатам проведенного исследования рынка новостроек в Калининграде эксперты выяснили, что в среднем сегодня приобрести квартиру на первичном рынке жилой недвижимости покупатель может за 3,2 млн рублей. При этом цена квадратного метра за минувшие двенадцать месяцев выросла почти на 2 процента и составила около пятидесяти восьми тысяч рублей.

В Калининграде новостройки от застройщиков можно выгодно купить во всех районах города - Центральном, Ленинградском и Московском, а также в пригороде, например, Гурьевске и Чкаловске.

В российских столицах (Москве и Санкт-Петербурге) и многих крупнейших городах страны цены на квартиры в новостройках стагнировали или даже снизились, однако в ряде регионов был отмечен существенный рост, доходящий до 10-15%. Таким образом, можно сказать что динамика на рынке жилой недвижимости - скорее положительная.

Хрещатик - это уже остой?

Почему Крещатик стал уже не модным?  

На центральной улице Киева массово распродается недвижимость. Объявления о продаже квартир на Крещатике висят не только на специализированных сайтах по продаже недвижимости, но и на балконах квартир на главной улице Украины.
В чем же причина?
На самом деле, спрос на недвижимость на самой центральной улице Киева, действительно падает, и этому есть 5 логических причин.



5 причин почему киевляне массово покидают Крещатик

1. Это больше не престижно.
Элитные квартиры на Крещатике уже давно стали не элитными. И тут вопрос даже не в износе старого жилого фонда. А в том, что они не отвечают даже минимальным требованиям к престижной недвижимости  - отсутствие подземных паркингов, охраны, сервиса, старые лифты и т.д.



 2. В Киеве появились по-настоящему элитные жилые комплексы уровня "Five Star Living".

А "Five Star Living" – это Вам не сталинка, хоть и на Крещатике, это совсем другой уровень и сервиса и жизни. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный профессиональный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" , который находится на Печерске – это уже совершенно новый статус собственности. Тут уже есть собственная служба сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Так что, по сути, квартиры на Крещатике – это уже как старые 3-х звездочные совковые гостиницы, которые не выдерживают конкуренции, с жильем уровня  "Five Star Living".



3. Шумная жизнь Крещатика.
Крещатик – это уже давно улица не для престижной жизни, и не для киевлян, а для гостей столицы и туристов.  Владельцы квартир на Крещатике часто жалуются на шум, особенно в вечернее время.


4. Крещатик морально и технически устарел.
Вопрос не в том, что на Крещатике устарели коммуникации, элементарно со временем проржавели трубы, а старое электрооборудование и проводка не выдерживают современных нагрузок. А в том, что Крещатик это прошлый век с любых точек зрения. Это как старый проводной телефон с дисковым набором, чтобы установить который люди когда-то стояли в очереди, а теперь он нужен только, чтобы найти в квартире свой мобильник.
Инженерное же наполнение новых элитных комплексов в Киеве уже соответствует височайшим мировым стандартам! К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса «Tetris Hall» каждая квартира оснащена системой "централизованный умный дом".




Каждая квартира подготовлена к подключению как индивидуальных, так и общедомовых функций! И возможность интегрироваться в "интеллектуальную" среду своего нового жилья владелец получает сразу же, покупая в квартиру.


Говоря простым языком, если сравнивать «Tetris Hall» и квартиру на Крещатике – это все равно,  что сравнивать iPhone 7 с проводным телефоном.



5. Неликвидная недвижимость.

 "Последние несколько лет покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко уменьшилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих. Это перестало быть престижным…", - отметил Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.
Это и понятно, квартира на Крещатике сейчас этот как «Мерседес 600» с двадцатилетним пробегом. Машина вроде бы и дорогая и престижная, но найти желающих купить такую машину будет крайне трудно. В то время как на новые квартиры уровня "Five Star Living" спрос достаточно высок, так как это хорошее вложение, не только в виде гедонистической покупки, но и в виде выгодной инвестиции. Такие квартиры достаточно часто сдают иностранцам, проживающим в Киеве, так как они готовы платить за привычный европейский им уровень сервиса.
Так что, скорее всего квартиры на Крещатике постепенно перейдут в разряд офисной недвижимости, и, наверное, ничего плохого в этом объективном процессе нет.
Ведь пока в столице Украины и в планах нет строительства Kiev-City.

Налог на недвижимость: Как платить меньше

Государственная фискальная служба Украины в текущем году выписала физическим лицам более 400 тысяч налоговых уведомлений по начислению налога на недвижимость, отличную от земельного участка, на сумму более 200 миллионов гривен.
Подробнее, как рассчитать налог на недвижимость читайте на сайте Час Пик.

Строительство домов зимой

Возможно ли строительство домов в зимний период? - Конечно возможно!

Имеет ли это какие-то последствия? - Это зависит от технологий строения.

МануфактураГруп  - украинский производитель готовых мобильных домов каркасно-деревянной технологии домостроения предлагает цеховую сборку домов не только в теплые сезоны, но и в холодные.

Каркасный дом (ТМ "Украинская мрия") предназначен для круглогодичного проживания, сборка происходит на производстве и уже оттуда он выезжает полностью готовым на участок заказчика. Этот процесс исключает "мокрое" строительство. Дом за несколько часов устанавливается на легком фундаменте (сваи или бетонные плиты) и подключается ко внешним коммуникациям уже подготовленным заранее. И все, в этот дом можно заселяться, осталось только занести мебель!


Детали по телефону: + 38 098 46 77 997;

+ 38 050 221 62 01;

+ 38 063 713 6 712.

Адрес: Украина, г. Житомир, ул. Кооперативная, 14.

Переуступка права покупки недвижимости

Договор переуступки покупки недвижимости: плюсы «+» и минусы «-«Данная статья будет полезной как для людей, которые впервые вышли на рынок недвижимости в качестве покупателя или продавца, так и для опытных специалистов в данной области. Здесь вы найдете ответ на вопросы, которые чаще возникают у людей, которые сталкиваются с понятием уступки (переуступки) квартиры или дома, а именно: что собой представляет договор уступки (переуступки), которые его виды бывают и какие преимущества и недостатки присущи именно данному методу покупки / продажи квартиры или дома.Что представляет собой договор переуступки?Сам по себе договор переуступки является типичным трехсторонним договором, ежедневно заключаются людьми в различных областях, в том числе и в сфере недвижимости. Заключается этот документ, как правило между покупателем, продавцом и застройщиком выбранной вами квартиры или дома. Если рассматривать данный вопрос более детально, то договор переуступки как и предыдущие договоры с застройщиком еще не свидетельствуют о покупке именно квартиры, они свидетельствуют право требовать передать квартиру вам в собственность.Почему заключается именно такой договор?Вы заключаете такой договор по той причине, что сам застройщик не передал права собственности вашем продавцу на квартиру или дом которую вы хотите. То есть между ними был заключен или предварительный договор купли-продажи или договор долевого участия. Чаще всего сама квартира или дом еще находится на этапе строительства и ее физически невозможно еще передать в собственность.Почему тогда продавец не дождался, пока не получит ее в собственность?Обычно ваш продавец в собственности не одну такую квартиру, а целые блоки квартир и конечно дождавшись окончания строительства и оформления права собственности на объект недвижимости он выручил бы больше, но ему нет смысла устраивать «застой» своим средствам и ждать, пока он получит «живые» деньги назад из квартиры, которая будет дольше продаваться по более дорогой цене. Лучше пустить быстро деньги в оборот и в целом в перспективе получить большую прибыль. То есть в этом нет ничего подозрительного. В конце концов все в выигрыше. Продавец быстрее получил деньги, а покупатель дешевле купил квартиру.Какие типичные виды переуступки?Переуступке различают по тому, договор был заключен у продавца с застройщиком. Как отмечалось выше это или уступка предварительного договора купли-продажи, или уступка договора долевого участия. В переуступке предварительного договора купли-продажи вам отступается право купить именно эту квартиру в будущем у застройщика. В переуступке договора долевого участия вы покупаете право требования на квартиру у застройщика, если сумма уплаченная продавцом на 100% и право требования по обязательствам доплаты до 100%, если цена за квартиру уплаченная продавцом лишь частично.Какие преимущества имеет переуступка?Договор переуступки имеет несколько существенных преимуществ, склоняют покупателей в его пользу.Прежде всего это конечно же цена. На одном и том же этапе строительства одинаковые квартиры у застройщика и того, кто продает квартиру по договору переуступки реализуются по разной цене. Перекупщик, вложив деньги на ранних этапах строительства продает такую квартиру значительно дешевле официальный застройщик, который с каждым новым этапом строительства повышал цену на объект недвижимости. Вторым «плюсом» является то, что вы не ограничены в заключении такого же договора в случае, если ваши обстоятельства изменились, или вы просто передумали жить именно там и т.д., то есть вы можете множество раз заключать договор переуступки с согласия застройщика, тем самым не чувствуя себя «привязанным».Недостатки присущие данному виду договоров?Недостатки в этой ситуации значительно меньше, чем преимущества. Основной проблемой является то, что застройщик может принимать определенную незначительную денежную сумму за разрешение на заключение переуступки. И хотя сумма все равно оставляет договор переуступки намного выгоднее для вас чем прямая покупка у застройщика, все же неприятный момент с дополнительными затратами может возникнуть. Однако такая ситуация не обязательно. Часто продавцы, покупают у застройщика много квартир имеют с ним договоренность об отсутствии доплат за переуступку. Вторым минусом является необходимость получения самого разрешения у застройщика. Если ваш продавец не имеет договоренности с застройщиком, то могут возникнуть трудности, не только на этапе переуступки, но и на дальнейшем этапе получения квартиры в собственность. Чтобы избежать этого стоит проверить у застройщика при подписании переуступки, не уложился договор переуступки уже с кем-то другим и имеются ли у застройщика все необходимые документы на объект недвижимости.Если у вас возникают трудности с вопросом поиска надежного застройщика или продавца, в котором вы будете уверены мы с радостью поможем вам в этом вопросе. Наши специалисты непосредственно имеют дело с основными застройщиками города Киева, осуществляющих строительство уже долгое время, также мы контактируем и с надежными, проверенными временем продавцами по договору переуступки. Обращайтесь к нам сейчас по телефонам, которые размещены на сайте компании «ДОМПРАВО».http://www.dompravo.kiev.ua/

Контакты риелтора в Тверском районе ЦАО Москвы

Оказываю профессиональные услуги в сфере недвижимости. Продажа квартир, комнат в Тверском районе, ЦАО, Москвы. Сопровождение сделок. Альтернативные сделки. Прохождение опеки и попечительства. Подбор и одобрение ипотеки. Грамотная подготовка и проверка квартир. Стоимость зависит от сложности поставленной задачи и готовности документов. Для того, что бы начать сотрудничество, вам нужно написать или позвонить мне. Рассказать вашу ситуацию. Я анализирую и даю ответ. После этого уже вы принимаете решение о сотрудничестве. Если мы пришли к взаимопониманию, то подписываем договор и я приступаю к работе. Оплата по факту выполненной работы!

Пишите, звоните, будем сотрудничать.

С уважением, Ваш столичный риелтор Владимир Феоктистов.

Журналист рассказал, как можно оформить недвижимость в "ДНР"


Сделки с недвижимостью в "ДНР" остановлены на полгода, но, несмотря на это, способ оформить квартиру на оккупированной территории все же есть. Об этом написал в Фейсбук журналист Александр Чернов.
Подробнее новости Донбасса читайте на сайте Час Пик
Страницы:
1
2
3
4
5
6
7
8
17
предыдущая
следующая