хочу сюда!
 

Оксана

45 лет, весы, познакомится с парнем в возрасте 45-53 лет

Заметки с меткой «ипотека»

Ипотека и дети в Украине

   У Вас пополнение в семье, родился ребенок и на семейном совете Вы решили приобрести жилье с целью расширения, а денег на покупку недостаточно и у родственников и друзей недостающей суммы нет?Вы идете в банк, заключаете договор на открытие кредитной линии, берете необходимую сумму для покупки и в обеспечение выполнения будущих обязательств заключаете с банком ипотечный договор, передавая Ваш дом в залог. 
     Вы полны радужных планов и проектов, все идет у Вас хорошо, пока на горизонте спокойной жизни не появится грозный призрак непредвиденных обстоятельств: потеря работы, задержки с зарплатой, болезнь родных, что выбивает Вас из привычной колеи. А вот уже и банк стучится к Вам в двери, грозясь в случае неуплаты всей суммы кредитного долга досрочно, продать Вашу квартиру, переданную в залог с публичных торгов. Как быть?
     Прежде всего, Вы можете обратиться в банк, с которым заключили кредитный договор, с письмом о проведении реструктуризации долга, то есть разбивкой его на более малые части, если это предусмотрено условиями договора. Естественно это увеличит срок возврата кредитных средств и срок действия договора, но одновременно предоставит Вам возможность решить вопрос по выполнению обязательств перед стороной по погашению долга и позволит предотвратить продажу квартиры третьим лицам.
     Если же банк непреклонен и не идет Вам навстречу, тогда не забывайте, что у Вас есть ребенок и его конституционные права на пользование и владение в будущем жильем, могут быть нарушены при принудительной продаже недвижимого имущества, переданного в ипотеку.
     При заключении ипотечного договора, сотрудники банка должны поинтересоваться имеются ли у Вашей семьи дети, установить их возраст и с кем из родителей они будут проживать. Это часто предусматривается внутренними Правилами ипотеки, утвержденными банками. Кроме того, банк должен от Вас потребовать копии свидетельства о рождении ребенка для формирования кредитной истории. Если этого не будет сделано, у Вас есть шанс оспорить данную сделку в суде.
     Согласно с ч. 3 статьи 29 Гражданского кодекса Украины  местом проживания физического лица в возрасте до четырнадцати лет есть место проживания его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем он проживает.
     В соответствии с ч. 4 данной статьи, местом проживания физического лица, которое не достигло десяти лет, является место проживания его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем он проживает...
     Условиями оспариваемых ипотечных договоров часто предусматривается запрет регистрации ребенка в заложенном доме. Это противоречит ст.ст. 2,6,8 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выборе места проживания в Украине» и ч.6 ст. 203 Гражданского кодекса Украины.
     Согласно ч. 6 ст. 203 Гражданского кодекса Украины сделка, которая совершается родителями (усыновителями) не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.
     В ст.12 Закона Украины «О основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей» и ч.3 ст.18 Закона Украины «О охране детства» определено, что государство охраняет и защищает права и интересы детей во время совершения сделок с недвижимым имуществом, куда можно отнести отношения по ипотеке жилья. Является недопустимым уменьшение или ограничение прав и интересов детей во время совершения каких-либо сделок, связанных с недвижимым имуществом. Контроль за соблюдением родителями или лицами, их заменяющими, имущественных или жилищных прав детей при совершении вышеуказанных сделок, право собственности  или право пользования которыми, имеют дети, возлагается на органы опеки и попечительства.
     Одной из сделок, которые не могут совершать родители без согласия органов опеки и попечительства в соответствии со ст.177 Семейного кодекса Украины есть отказ от имущественных прав ребенка, к которым относится, в частности и право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с частями 2 и 3 ст.18 Закона Украины «О охране детства» дети – члены семьи нанимателя или собственника жилого помещения имеют право пользоваться занимаемым помещением наравне с собственником или нанимателем.
     Таким образом, если при передаче жилья в ипотеку и обращении на него взыскания банком в случае неисполнения основного обязательства – уплаты кредитного долга, владельцем, совладельцем или пользователем которого есть ребенок, будет установлено нарушение его прав и законных интересов,  Вы имеете право восстановить нарушенные права ребенка в судебном порядке, подав исковое заявление о признании договора ипотеки недействительным в порядке ст.215 Гражданского кодекса Украины.
     Согласно Закона Украины «О охране детства», нормы которого корреспондируются с нормами Конвенции «О правах ребенка», утвержденной резолюцией 44-сессии Генеральной ассамблеи ООН 44/25 от 20 ноября 1989 года, ратифицированной Постановлением Верховного Совета Украины от 27.02.1991 г. : «во всех действиях, относительно детей, независимо от того, осуществляются они государственными или частными учреждениями, которые занимаются вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению прав и интересов ребенка».
     Точку в судебных спорах по поводу обращения взыскания на предмет ипотеки – заложенное жилье и его возможную реализацию в пользу заемщиков (должников) поставил Верховный суд Украины решением по делу № 6-161цс14, постановив:
«договор ипотеки, заключенный без разрешения органов опеки и попечительства является ничтожным и банк не может ни взыскать с неплательщика по ипотеке заложенное жилье, ни выселить должника с семьей, если в предмете ипотеки проживает несовершеннолетний ребенок(до 18лет)».
     Это позволит Вам избежать в судебных спорах с банком острых углов решения проблемы по взысканию предмета ипотеки, а наши специалисты в этом готовы оказать Вам всегда квалифицированную юридическую помощь.
Юрисконсульт Седченко Сергей Николаевич

0970629051

 

«Легкая ипотека» в Примсоцбанке

Примсоцбанк запустил специальную программу ипотечного кредитования «Легкая ипотека с минимумом документов.

«Легкая ипотека» от Примсоцбанка - это возможность подать заявку на ипотечный кредит и получить решение с минимальным пакетом документов, без документального подтверждения занятости и уровня дохода. Для подачи заявки достаточно только заполнить заявление-анкету на кредит и предъявить следующие обязательные документы:

- паспорт гражданина Российской Федерации заемщика;

- любой документ заемщика на выбор: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации (загранпаспорт).

Программа «Легкая ипотека» позволяет приобрести квартиру на вторичном и первичном рынке жилья и доступна в том числе клиентам, которые уже имеют ипотеку в стороннем банке и желают его рефинансировать.

Максимальная сумма кредита по данной программе не может превышать 50% от стоимости недвижимости приобретаемой или закладываемой недвижимости.

«Скорость принятия решения, минимальный пакет документов и привлекательные условия кредитования – вот главные преимущества «Легкой ипотеки», - отмечают специалисты Примсоцбанка.

Подробности о данной программе, а также о прочих доступных программах ипотечного кредитования и специальных акция можно узнать в офисах банка, на сайте https://pskb.com/private/mortgage/, а также по номеру Единой справочной службы 8-800-200-42-02.

Великобритания: число одобренных ипотечных кредитов упало


Ипотечные сертификаты в Великобритании снизились до самого низкого уровня за последние 20 месяцев в августе, сообщила в понедельник Ассоциация британских банкиров (ВВА).

Число ипотечных кредитов, утвержденных для покупки дома, упало до 36997 в августе по сравнению с 37672 в июле. Это был самый низкий показатель с января 2015 года, когда ипотечные кредиты составили 36615.

Тем не менее, утверждения были выше ожидаемого уровня 36750.

Валовое ипотечное заимствование составило 12,4 млрд фунтов стерлингов в августе, что на 1 процента выше, чем в августе 2015 года.

Потребительское кредитование продолжает демонстрировать ежегодный рост более чем на 6 процентов, отражающий достаточно сильные розничные продажи и, в случае личных кредитов и овердрафтов, выгодные процентные ставки, сказал BBA.

Заимствования нефинансовых компаний уменьшились на 0,1 млрд фунтов стерлингов в августе после довольно сильного роста в июле.

Ребекка Хардинг, главный экономист BBA, сказала: " Банковская статистика, опубликованная сегодня, указывает на более мягкий рынок жилья, сильное потребительское кредитование и несколько слабее бизнес-заимствования в августе."

"Данные были собраны до того, как Банк Англии снизил процентные ставки до 0,25% и таким образом, были одними из показателей, под давлением которых МРС принял это решение", добавила Хардинг.

Юридическая защита иностранца во Франции

Заголовок: Юридическая защита иностранца во Франции - www.Sovetnik.eu
Описание: Компания COFRance обеспечивает юридическую поддержку эмигрантов во Франции на русском языке. Защита от экстрадиции и представительство в суде. http://www.sovetnik.eu/
Ключевые слова: Юридическая защита иностранца во Франции cofrance кофранс юридический консультант в европе защита от экстрадиции исключение из интерпола непризнание судебных решений в европе защита в суде за границей юридическая защита лиц лгбт

Задолженность по ипотеке в РФ составляет около 3% - Мень


МОСКВА, 19 сентября. /ТАСС/. Задолженность по ипотечным кредитам в России составляет примерно 3%. Об этом сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень в интервью телеканалу НТВ.

"Настолько все-таки жесткие требования у Центробанка к банкам и у банков к клиентам по ипотечным кредитам, что это дало свой эффект, и сегодня порядка трех процентов задолженность. Это по сравнению с задолженностями по потребительским кредитам на порядок ниже", - сказал он.

Глава Минстроя отметил, что, несмотря на то, что минимальный первоначальный взнос при ипотечном кредите составляет 20%, в среднем граждане РФ первоначально вносят 37% от стоимости жилья.

Великобритания: рост цен на дома ускорился

Результаты опроса, опубликованные Nationwide Building Society, показали, что #инфляция цен на жилье в #Великобритании и Северной #Ирландии ускорилась в феврале самыми быстрыми темпами за 10 месяцев после небольшого ослабления в предыдущем месяце.

Индекс цен на жилье вырос на 4,8 процента в годовом исчислении после увеличения на 4,4 процента в январе. #Экономисты ожидали, что рост цен ускорится до 4,9 процента. Последнее повышение было самым быстрым с апреля прошлого года (тогда цены увеличились на 5,2 процента). В месячном выражении цены на жилье в феврале выросли на 0,3 процента, так же, как и в январе. Экономисты ожидали повышения на 0,5 процента.


Отчет также показал, что число утвержденных ипотечных кредитов на покупку жилья резко выросло в январе - почти до 75 000 с около 71 000 в декабре. Последнее значение было самым высоким за последние два года. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил, что резкое увеличение утвержденных кредитов, скорее всего, связано с надвигающейся увеличением пошлин на второй дом, которые должны вступить в силу в апреле 2016 года. "Вероятно, что до апреля рост продолжится, но в последующие месяцы стоит ожидать падения числа утвержденных кредитов. Глядя через эту волатильность, мы ожидаем, что темпы активности увеличатся в следующем квартале, так как улучшение условий на рынке труда и низкие затраты по займам обеспечивают постоянную поддержку", - добавил эксперт.

про ипотеку

 Если наши идиоты при власти начнут опять спасать банки вливанием денег и поддерживать тех кто не может выплачивать ипотеку -- это будет самый большой идиотизм. 

 Нет ни какой логики в валютных кредитах. Большинство украинцев при всём желании не могут стать ипотечными рабами. Так почему из бюджета государства который принадлежит всем гражданам, должны поддерживается те кто купил справку о доходах или просто не рассчитал свои финансовые возможности ?

 Пусть банки забирают недвижимость. Вот только кому они её продадут ? 

 Если идиотизм не финансировать за счёт всех -- он сдохнет. 

 Если этим людям что стали ипотечными рабами помогут не платить -- тогда банки и дальше будут выдавать кредиты по нереальным ставкам и нереальным условиям, а люди будут их брать и ожидать что остальные за них заплатят.

Спасать наши банки и их ипотечных рабов -- это всё равно что за счёт государства спасать от убытков казино и одновременно компенсировать проигравшим в казино убытки.

 То же самое и с вкладчиками банков. Есть фонды гарантирования вкладов, если их не хватило -- банкротство. 

Везде где есть прибыль -- есть риск. Больше прибыли -- больше риска. 


Ипотека. Все не совсем так.

  Сей час в парламенте обсуждалась проблема ипотеки. Не знаю чем она закончится, но сам факт что обсуждается возможность государством финансирования каких то процентов или выплат между двумя сторонами став третьей стороной, это по простому означает что залезут в карман ко всем гражданам чтобы те кто взяли кредиты не лишились имущества, чтобы те кто давал кредиты не лишились своих вложений и прибыли которую они рассчитывали получить. 

 А все издержки на себя возьмёт государство . 

Государство залезет в карман к тем кто или не мог взять кредиты или реально понимал что это не обоснованный риск и не стал в этом участвовать. 

 Намерения конечно благие -- чтобы людей не выкинули из жилья, чтобы не рухнула банковская система. Только вот средства государства -- это средства всех дюдей, а не только тех кто берёт кредиты или их даёт. Нужно было страховать риски. 

Если у всех начнут забирать жильё и машины -- их некому продать. 

Если рухнут банки в результате своей чрезмерной жадности -- появятся другие.

Если государство будет тратить хоть что то на банкиров и их должников -- оно грабит всех своих граждан и люди будут и дальше брать не обдуманно кредиты, а банкиры давать их всем подряд. Для банка не столь важно кто заплатит ему -- главное чтобы платили.

Государство должно только законами, а не деньгами участвовать в отношениях между банками и их клиентами.

Страницы:
1
2
предыдущая
следующая