Дефолт подкрался незаметно
- 19.08.10, 10:23
Примерно как наши российские рубли, которых тогда, 12 лет назад, в конце августа 1998-го, с трудом хватило, чтобы выехать с Азовского моря, из чудных донецких приазовских степей.
Примерно как наши российские рубли, которых тогда, 12 лет назад, в конце августа 1998-го, с трудом хватило, чтобы выехать с Азовского моря, из чудных донецких приазовских степей.
«multiple – choice -society»
*Для бегунов, который прыгают с одного места на другое, с одной подружки на следующую, гоняясь в поисках «а вдруг, если я остановлюсь, то упущу что-то более лучшее», - для не уверенных в сегодняшнем выборе.
Так называемое «multiple – choice -society» (общество, где каждому предоставляется множество шансов) на самом деле предоставляет людям лишь возможность колоссального самообмана: они верят, что шанс в любой момент «передумать», перерешить все заново позволит им вернее ухватить птицу счастья, и не умеют быть довольными достигнутым, потому что всегда надеются найти что-нибудь получше. И разочарование, которое можно видеть на их лицах, происходит вовсе не оттого, что им так и не подвернулась их «самая главная» возможность. А оттого, что всю жизнь им не хватало мужества и воли, чтобы хоть раз сделать определенный выбор, и она так и прошла в бесполезном ожидании этого «главного», ни на что другое они ни сил, ни чувств затрачивать не хотели. Лишь решившись на сознательный, бескомпромиссный выбор и потом, не отступая от него, человек открываете себе путь к подлинному, глубокому счастью.
SexyLove
этих объединений и их председателей во взаимоотношениях общества и государства, а также насколько защищены права членов ОСМД, и защищены ли вообще?
Итак, для начала, чтобы разобраться в сути вопроса, необходимо понять его формальную сторону, и, в случае с ОСМД она состоит в следующем: ОСМД, согласно украинскому законодательству, (Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов») является юридическим лицом, которое может быть создано собственниками жилых и нежилых помещений в доме любой формы собственности. Цель этого объединения – содействие эффективному использованию их (жильцов) частной собственности, совместному управлению общим имуществом и др. Тем же, кто опасается лишиться неделимых прав на свое жилье с момента вступления в ОСМД нужно сказать, что при создании этого объединения собственники квартир и других помещений вовсе не лишаются права собственности. Кроме того, создание ОСМД в отдельно взятом доме вовсе не предполагает автоматическое членство в этом объединении всех жильцов. Членство в ОСМД, согласно букве Закона, добровольное. Но, если, по тем или иным причинам, жилец дома отказывается вступать в ОСМД, тем не менее, он обязан сотрудничать с этим органом, так как дома требуют разного рода профилактических работ, капитальных ремонтов и т.д. и ответственность за все эти «мероприятия» несет на себе именно ОСМД с момента его создания в многоквартирном доме.
Важно отметить также и то, что, согласно Закону, ОСМД является неприбыльной организацией, а, это значит, что все средства, которые руководство таких объединений может получать из различных источников (доходы от хозяйственной деятельности; членские или добровольные спонсорские взносы) могут быть направлены исключительно на содержание дома и территории около него. Эта информация специально для тех, кто подозревает правление ОСМД в определенного рода «нечистоплотности». Кроме того, статус неприбыльной организации дает право ОСМД на налоговые льготы при уплате налога на прибыль и на добавочную стоимость.
Однако, как говорилось выше, все это формальная сторона вопроса. А что же являет собой ОСМД в реальности, так сказать, на практике украинского быта?
Для того, чтобы ответить на этот глобальный вопрос, хотелось бы структурировать его на более мелкие, из которых, собственно и складывается заветное: «Зачем нужно ОСМД?»
1. Почему вообще возникает необходимость в создании независимого объединения совладельцев домов?
- Уровень доверия жителей городов Украины к жилищно-эксплуатационным конторам (ЖЭК) прямо пропорционален уровню качества услуг, предоставляемых ЖЭКами (своевременный вывоз мусора, проведение профилактических работ и капитальных ремонтов и т.д.). В регионах, в которых руководство ЖЭКа недобросовестно выполняет свои прямые обязательства, количество ОСМД увеличивается с каждым годом. Итак, девизом для создания ОСМД в Украине можно было бы назвать известную фразу: «Хочешь сделать хорошо – сделай сам».
2. Почему, не смотря на всю демократичность принципа ОСМД в Украине не так много подобных обществ?
- Ответ может крыться как в юридической необразованности граждан, которые попросту не имеют представления о наличии альтернативы ЖЭКу, так и в том, что согласно законодательству, все расходы по ОСМД несут совладельцы (читай, жильцы). А так, как при создании объединения возникает необходимость содержания председателя, бухгалтера, охраны, дворника и т.д., то размер квартплаты может быть существенно увеличен по сравнению с домами, за которые отвечает ЖЭК. Единственная возможность не повышать квартплату для жильцов дома, ответственность за который взяло ОСМД – сдача в аренду нежилых помещений дома, доходы от которой снимут часть финансовой нагрузки с жильцов. Но, так как далеко не все дома в нашей стране располагают помещениями, которые можно было бы сдавать в аренду, перспектива поднятия квартплаты отпугивает многих граждан от идеи объединиться в ОСМД.
3. Как быть, если среди жильцов дома нет людей с опытом серьезной управленческой работы, однако качество коммунальных услуг, предоставляемых ЖЭКом, вынуждает отказаться от него?
- В случае, если жильцы не вполне готовы в одночасье взять на себя абсолютную ответственность за домом и окружающей его территорией в формате ОСМД, возможен, так сказать, «промежуточный вариант». Жильцы дома, для того, чтобы подготовить себя к роли независимых управленцев совместным имуществом, согласно законодательству могут организовать домовой комитет, в компетенцию которого входит общественный контроль за ЖЭКом. Управление же при этом, как и раньше, остается именно за жилищно-эксплуатационной конторой. Однако, жильцы, решившие организовать домовой комитет (процедура проста – комитет легализируется путем уведомления) могут, так сказать «потренироваться» в нелегком деле принятия коллективных решений затем, чтобы в будущем иметь возможность эффективно распоряжаться и управлять своим имуществом в рамках ОСМД.
4. Насколько важна кандидатура председателя ОСМД, если, по сути, такое объединение – орган коллективного управления и коллективной же ответственности?
- Несмотря на то, что каждый член ОСМД действительно де-юре является его совладельцем и соучредителем, де-факто этим объединением руководит избранный председатель, которого очень трудно контролировать, так как каждый член ОСМД – никто иной, как миноритарный акционер своеобразного ЗАО, и влияние каждого отдельного члена – не более, чем его доля в этом «предприятии», а зачастую эта доля составляет порядка 0,25-0,35%. Таким образом, для того, чтобы повлиять на решение председателя фактически нужно единогласное решение более чем половины членов ОСМД/жильцов дома, собрать которых, как показывает практика, бывает совсем не просто. И это вовсе не минус для ОСМД как формы коллективного управления домами, а лишь сигнал: к выбору председателя необходимо подходить со всей ответственностью.
Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод: ОСМД, как и любой другой институт гражданского общества в современных условиях, требует профессионального подхода, обширных знаний нормативно-правовых актов страны и практических навыков управления. В случае же, если, лишь малая часть членов ОСМД обладают надлежащим уровнем подготовки и образования, всегда существует риск превратить идею эффективного коллективного управления в практику «председательского диктата». Следовательно, смеем предположить, что количество существующих и эффективно функционирующих ОСМД в Украине будет возрастать параллельно как уровню общественного сознания украинцев, так и их образования.
Тем более, что практика создания ОСМД(которые в Западной Европе называют «кондоминиумы») давно уже существует в самых развитых странах. Законодательство Норвегии, Дании, Германии, Голландии, Чехии и др. просто обязывает жителей многоквартирных домов объединяться в качестве коллективного собственника многоквартирных домов, так как муниципальная собственность на жилье, по принципу постсоветских ЖЭКов в государствах, которые традиционно называют «капиталистическими» не принята.
О главной «буржуинской тайне» нашего общества (о главном поведенческом лозунге).
В любом обществе существует главный лозунг, главный призыв, главная формула, которая полностью определяет главную суть этого общества. Этот лозунг, призыв, формула, является квинтэссенцией смысла общественной, экономической, политической семейной и многих других областей жизни людей, живущих в этом обществе.
Это как та главная военная тайна, которую буржуины все время пытались узнать у Мальчиша-Кибальчиша.
Есть такая «главная тайна» и у того общества, в котором живем мы с Вами. У общества, основанного на ссудном проценте, которое обычно называют капиталистическим.
Причем этот главный лозунг, главную формулу успешной жизни очень пытаются замаскировать, стараются придать этой формуле благообразное звучание, более приличный и пристойный смысл, так, чтобы звучал этот лозунг почти прилично, почти нормально. Как правило, подавляющее большинство СМИ, большинство политических деятелей, которые по роду своей деятельности должны доводить до людей, до общества главную формулу модели поведения граждан страны, стараются вообще не озвучивать прямо этот лозунг, т.к. тема эта очень скользкая и довольно неприятная для общественно-экономического строя, в котором мы все живем.
Поэтому людям часто говорят о том, что главной целью жизни в существующем сейчас обществе является «социальное государство», «верховенство Закона», «увеличение благосостояния», «благополучие семьи» и т.д. перечисляются в общем-то неплохие вещи, которые не вызывают отторжения.
Но эти словосочетания очень плохо сочетаются с теми реальными вещами, которые на самом деле происходят вокруг нас, которые на самом деле характеризуют то общество, в котором мы живем.
Это происходит потому, что главным лозунгом нашего общества, тем лозунгом, который уже 20 лет активнейшим образом внедряется в общественное сознание и в сознание каждого из нас, лозунгом, из которого делается образец для поведенческого подражания абсолютно во всех областях жизни (и семейной, и общественной, и экономической, и военной, и в области здравоохранения, и в образовании и т.д. – абсолютно во всех сферах нашей жизни) является лозунг, полностью определяемый обществом, основанном на ссудном проценте. Этот лозунг на самом деле гласит следующее: «Выгодно продай!»
Продай все, что угодно: товар, друга, любимую женщину, Родину, честь, совесть, знания, свою красоту, чужую красоту – все, что угодно. Но главное – выгодно!
Продать можно и нужно абсолютно все, запретных для продажи объектов не существует. Самое главное – выгодно! Обществом осуждается с точки зрения сегодняшней моральной матрицы только невыгодная продажа. Невыгодно продавать – это плохо и подлежит общественному осуждению.
Если ты продал друга и свою дружбу с ним, а друг потом взял и стал большим начальником, например Президентом России, – то ты лох. Ты лузер, неудачник. Потому что ты продал друга невыгодно. Свою дружбу нужно было продавать не на сторону (врагам), а самому другу и получить за ее продажу неизмеримо больше. К тому же, не возникла бы опасность, что друг может отомстить за то, что его продали.
Любая выгодная продажа является правильной, одобряемой (официально или неофициально) и служит образцом для подражания всеми членами общества.
Если человек не хочет, или не может, или не умеет выгодно продавать – он осуждается, презирается, или отвергается господствующей моделью морали нашего общества. С каждым годом все больше людей старается соответствовать этой модели, которая очень активно, настойчиво и довольно умно внедряется в качестве поведенческого стереотипа.
Продается все.
Работники (рабочие, крестьяне, немногочисленные честные чиновники, военные и т.д.) продают свою рабочую силу, свое образование, свои навыки и умение работодателю.
Коммерсанты продают товары. Продают свое умение вести бизнес, свои организаторские способности. Ученые, музыканты, художники продают свои таланты. Все это честные продажи.
Но всеобщая универсальная формула поведения в обществе, основанном на ссудном проценте, гласящая «Выгодно продай» относится вовсе не к этим продажам. Не им приучается завидовать общество. Примером для подражания, предметом зависти по типу – «А мне бы так!», являются другого рода продажи. К ним относятся выгодные продажи, когда проститутки продают свое тело. Когда многие из тех женщин, которые не считают себя проститутками, совершающими разовые продажи на короткое время (час-два), продают свою красоту богатеньким мужьям на более длительный срок (несколько и более лет).
Мужчины продают свое достоинство своим начальникам за благосклонность и материальные блага. Военные продают за деньги оружие, военное имущество и даже подчиненных. Сотрудники правоохранительных органов продают свои должностные обязанности, которыми их наделило государство, (либо закрывают на что-то глаза за деньги, либо опять же за деньги по заказу наезжают на кого-либо).
Преподаватели продают свои контрольные функции, когда за деньги ставят положительные оценки по экзаменам или принимают зачеты.
Министры и другие чиновники продают свою совесть, свое достоинство и свои должностные обязанности, которыми их наделило государство, когда делают деньги на своих министерствах и ведомствах, когда разворовывают бюджеты своих министерств, ведомств, учреждений.
Многие из читателей знают (сейчас это даже периодически выплескивается на страницы газет), что за деньги продаются должности, вплоть до очень высоких, за деньги присваиваются воинские и милицейские звания, за деньги присваиваются почетные звания, производятся награждения государственными наградами, за деньги пишутся (или не пишутся) те или иные компрометирующие (или хвалебные) статьи, выпускаются (или не выпускаются) телевизионные передачи, за деньги дается возможность показывать того или иного эстрадного исполнителя и т.д.
В формуле «Выгодно продай!» людям предлагается продавать все, что только можно, главное – чтобы это было выгодно продающему. А выгода в этой формуле трактуется без ограничений, т.е. до максимально возможной. Под выгодой понимаются: прежде всего деньги, а также другие материальные блага, материальная выгода, льготы, должности, послабления и т.д.
В соответствии с этой формулой продать нужно как можно больше и как можно выгоднее.
Кто-то продает тот ресурс, который достался ему от природы (женскую красоту, или умение метко попасть в цель и т.д.) Но так много не напродаешь. Поэтому люди, проникшиеся формулой, господствующей сейчас в обществе, изо всех сил стремятся занять определенные должности, позиции, места, на которых они смогли бы резко увеличить продажный ресурс. Поэтому с 90-х годов существуют огромные, просто зашкаливающие конкурсы в таможенную академию, академию налоговой службы, в академию МВД. Поэтому огромное количество чиновников всех возрастов ломится в правящую партию в надежде на то, что их как партийных выдвиженцев назначат на «сладкие» с точки зрения формулы «Выгодно продай!» должности. Те чиновники, которые уже занимают немалые должности, но как и все ломятся в господствующую политическую партию, тоже озабочены реализацией формулы «Выгодно продай!», чтобы было, что продавать, чтобы их подольше сохранили на должности и даже, чем черт не шутит, может и двинули на должность повыше, где можно еще больше и еще выгоднее что-нибудь продавать.
Формула выгодной продажи является главной движущей силой поступков очень большого количества мужчин и женщин нашей страны. Сейчас уже, наверное, слишком большого количества. И это количество стало определять жизнь нашей страны, слишком сильно воздействовать на все сферы нашей жизни. И самое опасное, что количество людей, живущих по этой формуле, резко растет с каждым годом.
Тот, кто выгодно продает, заслуживает всяческого уважения. Если ты чиновник и у тебя много денег – то ты предмет уважения и зависти. Не важно, как ты получил эти деньги. Главное – ты сумел что-то выгодно продать и удачно реализовал главную формулу успеха, которая вот уже двадцать лет, к сожалению, является главной в том обществе, в котором мы сейчас живем.
Те, кто не умеет, или не может, или не хочет выгодно продавать, осуждаются, не уважаются. Тот ученый, который не имеет коммерческой или карьеристской жилки, считается лохом, никчемным человеком. Тот рабочий или сельский труженик, который продает только свой труд, вообще сторонниками формулы «Выгодно продай!» не считается за человека. Это для них крестьянское или пролетарское «быдло», т.к. у этого «быдла» мало денег, а это автоматически означает, что они ничего выгодно не продают.
Общество ссудного процента автоматически рождает главную, органически присущую обществу ссудного процента формулу. А эта формула автоматически начинает формировать моральную шкалу общества, формулы поведения и поступков, становится маяком и целью для членов общества.
Иногда пытаются для маскировки главной буржуинской тайны сформулировать эту формулу чуть по-другому, как-то типа «Будь успешен!», «Будь эффективен!» и т.д., т.е. применить более «благородные» формулировки. Просто очень вредно для господствующего сейчас в мире общественно-экономического строя называть вещи своими именами. Довольно много людей могут начать задумываться, а что за общество такое, в котором главным лозунгом является «Выгодно продай!»? Ведь на самом
деле формула-то убогая…
По материалам статьи: www.arteksgroup.com