Если уж не соглашаться с вывертами наци то по существу. А по существу национальному обществу следует противопоставить общество гражданское, или  еще говорят - "цивильнэ".  В таком обществе природные ресурсы и средства производства  должны принадлежать всей общественности поименно, а не государству или частным лицам. Это не та абстрактная  государственная собственность, которая отдала на откуп государственным чиновникам все народное достояние, чем они и не преминули воспользоваться,  разделив между собой все народное добро.  Думается что идея цивильного общества, разработанная ныне покойным академиком  Владик Сумбатович Нерсесянц,  ныне для Украины как никогда актуальна, и могла бы сыграть весьма существенную роль в формировании адекватного времени и национальному характеру общественного строя.

До адвокатів часто звертаються люди з проханням допомогти укласти договір дарування  квартири . Зазвичай адвокат роз*яснює порядок укладання такого договору та його наслідки і людина самостійно  реалізовує свою волю. Така конультація обходиться людині приблизно 50-100 грн.

Але непоодинокі випадки, коли людині попадається не зовсім порядний  адвокат (юрист) , котрий береться "осуществить юридическое сопровождение сделки" і людина лише за присутність такого спеца сплачує уже на порядок більше. В даному випадку присутність та необхідність адвоката  при укладанні договору дарування дуже сумнівна.

Але на практиці зустрічаються ще абсурдніші випадки. Це коли людина звертається до так називаємих "специалистов по недвижимости" ( вони себе ще називають брокерами, ріелторами) за допомогою щодо укладання договору дарування квартири.  В даному випадку людина сплачує ще більші кошти за те, що поряд з нею у нотаріуса буде присутній брокер( як показує практика - людина без юридичної освіти).

Я вважаю це одним із "1000 законних методів", якими  успішно користувався Остап Бендер   

                              Тому для тих, кого цікавить вказане питання, адресується це розяснення

                                                                         Договір дарування квартири 

          Договір дарування нерухомої речі (наприклад, квартири) укладається у письмовій формі і посвідчується нотаріусом.  Відповідно до ст. 55 Закону України “Про нотаріат”, посвідчення договорів про відчуження квартири, будинку і іншого нерухомого майна провадиться за місцезнаходженням вказаного майна.

          При нотаріальному посвідченні договорів про відчуження квартири, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на це майно, та, у передбачених законодавством випадках, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно у осіб, які його відчужують. 

         Окрім правовстановлюючого документа на житловий будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в населених пунктах, де інвентаризація не проведена, – довідку відповідного органу місцевого самоврядування, з викладенням характеристики відчужуваного нерухомого майна. 

         Крім цих документів, у кожному конкретному випадку можуть бути затребувані додаткові документи:  1.       письмова згода подружжя або інших співвласників квартири, а також осіб, що мають право на      користування квартирою і її відчуження; 

2. дозвіл органу опіки та піклування на відчуження квартири, якщо у квартирі мешкає дитина, а також інші документи. 

           Існують особливості укладання договору дарування, коли його учасниками є подружжя. Згідно зі ст. 67 Сімейного кодексу України, чоловік, дружина мають право укласти з іншою особою договір дарування щодо своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя лише після її визначення та виділу в натурі або визначення порядку користування майном. 

            Якщо об’єктом договору дарування є спільне майно подружжя, то повинна бути письмова згода другого з подружжя, нотаріально посвідчена. Оскільки для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово і нотаріально засвідчена (ст. 65 Сімейного кодексу України).

            При посвідченні договорів про відчуження житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна. 

           Відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21 січня 1993 р. (зі змінами та доповненнями), сплачується державне мито за посвідчення договору відчуження майна, до числа яких включається і договір дарування. 

           Вартість квартири при даруванні визначається у договорі дарування і повинна складати суму не меншу, ніж оціночна вартість квартири, яка вказується у відповідній довідці-характеристиці на квартиру, що видається у Бюро технічної інвентаризації і реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна. 

            При набутті квартири шляхом дарування відповідно до Декрету, розмір державного мита за нотаріальне посвідчення договору дарування складає 1% суми договору (тобто вартості квартири), але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. 

            Відповідно до Декрету, державне мито сплачує особа, в інтересах якої здійснюються дії. Тому державне мито, як правило, сплачує обдарований. Обдарований повинен також сплачувати податок з доходів фізичних осіб, ставка якого залежить від того, в яких родинних відносинах знаходиться дарувальник і обдарований, відповідно до Закону “Про податок з доходів фізичних осіб”.

ВИСНОВОК:   При необхідності здійснення договору дарування квартири людині не потрібні ніякі    

                       додаткові спеціалісти та   "сопровождальники".

                      Необхідно  зібрати всі належні документи та звернутися до нотаріальної контори.

 Бажаю всім успіхів,  адвокат Франчук Александр Николаевич

  г. Киев      8(050)2404794      (044) 414-88-85                        E-mail : [email protected] 

Раз
Мужчины - Женщины. Вечное противостояние и вечный альянс. Как берег и море, как огонь и дерево, как любовь и расставания. Необъяснимое для сознания вечное стремление природы внутри человека. Все естественно и все непонятно.

Я вот что думаю: люди когда-то мутировали и у них начал развиваться мозг. Это приятное событие для будущего человечества обернулось целым рядом непонятных ситуаций для самих женщин и для детей. В нормальном животном мире практически  нет животных, неспособных передвигаться со скоростью взрослой особи по истечении первого года жизни. Человеческий детеныш становится способным на это не ранее чем в три года, если его не поместили в город, детский садик или другое такое место, которое сковывает развитие его организма. Причиной тому явлению является мозг мутировавшей обезьяны.

Дело в том, что ребенок не может родиться со сформированным мозгом. Ему или его не хватит для дальнейшего становления человеком, или его не сможет родить женщина со столь большой головой. Итак, у новорожденных кости черепа не соединены, чтобы голова могла сплющиться во время родов.

Получается, что ребенок кабы специально рождается недоношенным, чтобы пройти процесс дальнейшего развития плода во внешней среде. Получается в итоге, что человек становится способным отделиться от матери года так эдак в три. Все время до этого ему необходима мама, которая будет за ним ухаживать. В наше время, чтобы дать детям "дорогу в жизнь" мамы ухаживают за детьми иногда до пенсии этих детей.

А что делать женщине, когда она выращивает своего ребенка? Ей нужен мужчина! И притом желательно на условиях постоянного пользования. А мужчины, как оказывается, полигамные существа и сходятся с самками (с обезьяньих времен) только на время ухаживания до оплодотворения оной, т.е. до полового акта. Но, как известно и этим самцам, самка может не забеременеть с первого раза. Потому самых интересных для продолжения своего рода самок надо продолжать оплодотворять до того момента, как она оплодотвориться. В животном мире этот момент характерен тем, что самка перестает допускать самца к выполнению своих скотских обязанностей.

На этом интересном моменте самки тоже мутировали с целью выживания своего потомства и... стали обманывать самцов на самом глубоком уровне - на уровне инстинктов. Желание секса у женщины с мужчиной, который интересует ее как содержатель ее и ее ребенка, не пропадает никогда, что мужчине говорит о том, что он со своими обязанностями еще не справился и отсюда уходить рано.

В итоге мы видим некоторый биологический обман мужчины ради поддержания своего будущего поколения. Отсюда же мы выводим, что у женщины желание секса двойственно. В тот момент, когда её интересует мужчина-продолжатель рода она его хочет по-животному (примерно середина цикла - момент овуляции), в момент, когда женщину интересует мужчина, способный содержать ее и ее ребенка она хочет его "по-человечески" - прагматично всегда, когда и он того хочет. Иногда (по некоторым генным статистическим исследованиям до 25% случаев) эти мужчины разные.

Кстати, мужчины тоже мутировали с целью продолжения своего рода с наиболее подходящими для этого женщинами. Некоторые мужчины не в ущерб своей полигамности выбирают одну, или несколько женщин (смотря сколько он зарабатывает), которых он обеспечивает вместе с их детьми, рожденными с его точки зрения от него. А еще получились подкаблучники, которых сломила сила женской сексуальной мутации.

Конечно же, я не говорю, что не встречаются пары, в которых и женщина и мужчина не изменяют друг другу. Но это довольно редкое явление в свете вышеизложенной теории.

Любите друг друга и наслаждайтесь этим!

Интересы вида, выраженные в гипертрофированной
форме, предельно ритуализованные (так лучше «всасывается»
подсознанием), глубоко зацепленные за основные рычаги человеческих
предрасположенностей. Сейчас мы коснёмся больной темы. Отношений вид -
индивид.


У общественных насекомых все отношения внутри семьи регулируются
врождёнными моделями поведения. Наблюдается своеобразная идиллия. С
появлением же «свободного сознания», с возникновением возможности
варьировать собственное поведение, отношения внутри колонии у
общественных животных становятся всё более неоднозначными. Эта
«неупорядоченность» угрожает целостности и выживанию вида. Данная
проблема решилась путём образования иерархии и регламентации отношений
внутри неё. Каждый член стаи, стада занимал определённую ступеньку на
этой лестнице сообразно собственной силе и агрессивности. Это избавляло
от излишних конфликтов со всеми членами группы, в основном борьба шла с
равными по статусу. Правила, призванные свести к минимуму
неоднозначность отношений, у большинства общественных животных
предаются от взрослых к детёнышам путём традиции. Они не являются
врождёнными, скорее, как полуфабрикаты, приобретают окончательную форму
при подражании. В основном это негласные формы общения, «язык тела»:
позы агрессии и подчинения, симпатии и угрозы, игры и брачные ритуалы.
Существуют и звуковые сигналы: издаваемые при нападении и опасности,
защите территории, звуки для привлечения полового партнёра. Вот одно
интересное наблюдение.

Гудолл (Goodall, 1968) наблюдала процесс, посредством которого навык
выуживания термитов передавался следующему поколению. Детеныши в
возрасте до двух лет следили за своей матерью и ее действиями, когда
она выуживала насекомых из термитника. Они манипулировали выброшенными
орудиями и, играя, проделывали отверстия в термитнике. Кроме того,
детеныши имитировали некоторые жесты, использовавшиеся при собирании
насекомых, например, обтирание. На прямое научение у каждого
индивидуума уходит достаточно много времени, прежде чем произойдет
успешная интеграция отдельных операций, как правило, завершающаяся
примерно к пятилетнему возрасту. Различные популяции шимпанзе
демонстрируют специфические варианты приемов выуживания термитов (когда
такое поведение имеет место), и это можно приписать существованию
различных традиций. Предполагается, что различия в приемах обусловлены
экологическими вариациями (McBeath & McGrew, 1982; Collins &
McGrew, 1987)


А вот ещё:

Немецкий этолог Николаи, воспитавший выводок снегирей, заметил, что во время критического периода его птицы

необратимо усвоили нехитрый мотив, который он постоянно насвистывал, и стали использовать эту

мелодию в качестве сигнала межвидового распознавания. Другие
снегири, которые росли бок о бок с канарейками, научились петь
по-канареечьи. Таким образом, ученому удалось вывести семейство
снегирей, которые посредством запечатления передавали из поколения в
поколение эту способность петь по-канареечьи.

Рождение и импринтинг Д.Майнарди


Следовательно, формирование традиций свойственно не только
человеческому обществу, но и любому сообществу животных, обладающих
подражательным рефлексом.

У людей язык тела, позы играют при передаче информации едва ли не
большую роль, чем сама речь. Ныне существует масса литературы, которая
освещает эти вопросы. В психотерапии язык тела – основной инструмент
воздействия и диагностики. Например, в случаях так называемой
инконгруэнтности. (Человек говорит о любви, но при этом машет кулаками
или ссутулившийся и поникший, рассказывает о том, как он счастлив).

    Сейчас очень много людей, озабоченных этой темой. Тренинги, книги,
статьи, теории, обсуждения… Каждый хочет иметь «высокий ранг», быть
круче всех. И люди тратят годы, всю свою жизнь, чтобы этого добиться.
Кто-то пытается этого достичь, заимев большие деньги, кто-то – поимев
«лучших» женщин, кто-то ищет власть, кто-то использует всякие
психотехники, концепции и прочий бред. Сейчас я постараюсь объяснить
суть этого явления.
    Дело
в том, что этого явления вовсе не существует. Люди не делятся на тех,
кто выше, и тех, кто ниже. Разве можно про один лежащий на дороге
камень сказать, что он лучше или хуже другого? Подобное деление – лишь
иллюзия, схваченность сознания ложной идеей. Она связана с напряжениями
в области горла и нечистотой в тонком теле в той же области. Те, кто
обладают достаточной чувствительностью, могу сами это заметить.
Подобная схваченность во многих духовных системах называют гордыней,
чувством собственной важности.
    Любая часть личности функциональна,
то есть выполняет определённую функцию, чем-то обусловлена. Чем
обусловлено чувство собственной важности? Оно обусловлено страхом и
жалостью к себе. Это очень легко проверить, просто заглянув в себя.
Представь свою жизнь без гордыни, попробуй пожить так, и увидишь
сколько всплывёт страха и жалости. Вот тут ты и поймёшь, из чего ты
реально состоишь, и чего стоит всё то, что ты о себе мнил. Большинство
людей настолько порабощены этими омрачениями, что вся их жизнь
управляется именно ими, каждое их движение, каждая мысль обусловлена
страхом оценки других, борьбой, чтобы быть «лучше» и прочим.     Хотя они
при этом могут упиваться своей «значимостью» и «незакомплексованностью».
Так
выходит, что те, кто пытаются утвердить везде своё величие, лишь
подкармливают свои страхи. Такие люди могут обладать высоким статусом в
социуме, иметь деньги, власть, женщин, что угодно, но вместе с тем
растёт их страх – страх потерять всё это. Поэтому ничто из этого им не
приносит удовлетворение. Они натягивают на себя всё больше и больше
одежд и колючек, хотя в глубине души могут оставаться маленькими
недоласканными детьми. И этот ребёнок постоянно, даже наедине с собой,
с кем-то соревнуется, хотя это соревнование существует лишь в его
воспаленном нездоровом сознании. А солнце всё так же светит, ветер
гоняет сухие листья по воздуху, птицы поют свои трели, но он слишком
поглощён своим умом, чтобы их слышать, и понять их мудрость…
    Лишь
идя вглубь себя, можно очиститься от всех таких омрачений, осознав
блаженство «здесь и сейчас». Тогда то, о чём так мечтают охотники за
рангом – умение влиять на окружающий и людей – приходит спонтанно, само
собой. Так же как приходит понимание того, что в момент смерти в нём
нет толку…

При голосуванні прошу керуватися не емоціями, а історичними фактами.