хочу сюди!
 

Олександра

33 роки, терези, познайомиться з хлопцем у віці 35-45 років

Замітки з міткою «квартира»

Декілька причин купити нерухомість в Батумі

Нерухомість у Грузіі можна розділити на різні категорії в залежності від розташування, близькості до моря та забудовників. У Батумі нерухомість купують для різних цілей: хтось купує для себе, хтось для здачі в оренду (цей варіант найбільш популярний), для когось це просто вигідна інвестиція.

Це не дивно, адже багато інвесторів хочуть зберегти свої гроші та вберегти їх від прогнозованої високої інфляції, а найпростіший спосіб – інвестування у нерухомість.


Рекомендуємо розглядати саме покупку квартири у Батумі. Це знаменитий грузинський курорт, який на весь світ славиться своєю доброзичливою та гостинною атмосферою. Особливий колорит тут присутній у всьому: способі життя, відношенні до приїжджих, традиціях, культурі, і природі. Ми впевнені, що ви зможете підібрати квартиру за своїм бюджетом. Чи варто купувати нерухомість у Грузії? Спробуймо розібратися разом, чому це дійсно вигідно.

До переваг купівлі нерухомості в Грузії можна віднести:

1. Високий рівень безпеки.

За даними експертів Євросоюзу, рівень злочинності дуже низький, а довіра населення до місцевої поліції висока. Це означає, що Грузія є однією із найбезпечніших країн на території пострадянського простору. Низький рівень злочинності та легкість ведення бізнесу позитивно вплинули на інвестиційний імідж країни, а також розвиток туризму.

2. Активне зростання економіки.

Структурні зміни, що відбуваються на даний момент, у різних галузях економіки сприяють прогресу. Цю тенденцію Грузія зберігатиме ще багато років.

3.Висока ліквідність житла.

Навіть якщо ви не плануєте переїжджати до Батумі на ПМП, нерухомість Грузії можна вигідно здавати відпочиваючим. Вона користується попитом цілий рік, тому що місцева влада робить все можливе для збільшення туристичного потоку. Грузія — це справді гарна країна з величезною кількістю унікальних природних визначних пам'яток, аналогів яким у світі просто немає.

4. Доступна ціна.

Нерухомість у Грузії поки що не завищена за ціною і, безумовно, має інвестиційний потенціал. Витрати при покупці житла, крім основної суми, мінімальні. Процедура оформлення угоди є досить простою. Все це говорить на користь вибору країни – батьківщини прекрасних страв та вин – як для переїзду, так і з метою вкладення у квадратні метри. У першому випадку слід звернути увагу на те, що для отримання ВНЖ вартість нерухомості, що купується, повинна бути вищою за $100 000.

5. Отримання права власності.

Інформація про право власності, у тому числі попереднього, відображається в електронному реєстрі. Переконатися, що квартира стала власністю покупця, можна, пройшовши реєстрацію на сайті. Жодних паперових документів, що підтверджують, не передбачено.

Власники житла в Грузії, як громадяни країни, так і іноземці, щорічно сплачують податок на нерухоме майно у розмірі від 0,05% до 1% вартості квартири або будинку. Ставка залежить від розташування об'єкта та доходу сім'ї.

6. Перспективи у розвиток бізнесу.

У Грузії немає податку на нерухомість для приватних осіб, а весь документообіг працює в електронному вигляді.Це свідчить про низький рівень корупції та бюрократії, а також робить усі установчі маніпуляції комфортними та швидкими.

Відмінність апартаментів від квартир у Туреччині

Як і в багатьох країнах світу, нерухомість у Туреччині має різні види та типи, і серед житла у цій країні є житлові комплекси з апартаментами та квартирами.

Чому апартаменти?

Насправді, все просто. Коли Аланію як курортну зону почали відкривати іноземці – а це були англійці, німці, скандинави – вони у своєму лексиконі використовували слово apartment, що у перекладі означає «квартира». Це слово прижилося у місцевому лексиконі і почало використовуватися дуже активно. Саме тому в Туреччині загалом та в Аланії зокрема немає жодної різниці між поняттями апартаменти та квартира.


Апартаменти в Туреччині – це звичайна квартира у житловому будинку. За великим рахунком, квартира від апартаментів у Туреччині відрізняється тим, що в апартаментах вітальня об'єднана з кухнею, а кількість кімнат вважають за кількістю спалень без урахування вітальні. Площа апартаментів перевищує 50 кв. Вони обладнано кілька санвузлів, у одному з яких є душова, а іншому – ванна. В апартаментах може бути відкрита тераса, вихід на невелику ділянку через розсувні двері.

Планування апартаментів може бути як стандартним 1+1, 2+1, 3+1, так і незвичайним – наприклад, 4+2. Першою цифрою позначається кількість кімнат, другою – кількість віталень.

Апартаменти 1+1.

З однією вітальнею, кухнею та однією спальною кімнатою. Як правило, в Туреччині площа апартаментів 1+1 становить 50-60 кв.м. У таких апартаментах одна душова кімната поєднана з туалетом.

Апартаменти 2+1.

З однією вітальнею, кухнею та двома спальними кімнатами. Площа таких апартаментів складає 90-120 кв. У таких апартаментах, найчастіше, дві душові кімнати суміщені з туалетом, в одній з душових може бути ванна. Як правило, у великій спальні (мається на увазі батьківська) завжди є душова кімната.

Апартаменти 3+1.

З однією вітальнею, кухнею та з трьома спальними кімнатами. Площа таких апартаментів складає 115-150 кв. Кількість душових така ж, як і в апартаментах 2+1. Можна, звичайно, ще написати апартаменти 4+1, 5+1, 6+1 і т.д., але немає сенсу, тому що Ви вже напевно зрозуміли, що означають ці цифри.

Особливістю квартир з позначенням 3+2 є наявність трьох спалень та двох віталень. Зазвичай це дворівневі апартаменти. Зарубіжні покупці вже знають, що вони називаються дуплексами в Туреччині і що це найпоширеніший і найпопулярніший вид житла в країні.

Студія чи студіо.

Це апартаменти, де в одній кімнаті розміщені: вітальня, кухонна зона та спальне місце, в окремій кімнаті розміщена душова з туалетом. Площа студій у Туреччині в діапазоні 40-45 кв.м.

1 липня 2017 р. до технічних регламентів було внесено пункт про заборону будівництва квартир – студій у Туреччині 1+0. Було визначено мінімум розмірів для маленьких квартир 28 кв.м. У них обов'язково має бути спальня (від 9 кв.м), вітальня (від 12 кв.м), кухня та ванна кімната. Це рішення продиктоване турботою про те, щоб кожна людина мала санітарний мінімум для комфортного проживання.

Дуплекс.

Дуплексом у Туреччині називають дворівневі (двоповерхові) апартаменти, розташовані у будь-якій частині житлового блоку. Площа залежить кількості кімнат, відповідно і кількість санвузлів залежить кількості кімнат.

Найпопулярніший вид житла в Туреччині це квартира - або daire турецькою. Цією назвою у Туреччині прийнято називати стандартні квартири, які розташовані в окремих будинках чи комплексах. Це можуть бути як найпростіші варіанти, так і хороші квартири у житлових комплексах.

Квартири в роках за стабільного устрою в Україні

У Львові та Києві, Одесі та Харкові або в Запоріжжі і Дніпрі істотно відрізняють не тільки ціни на житло, але і дохід. Отже, скільки років потрібно, щоб накопичити на квартиру, з огляду на середній дохід людей.

За підрахунками, найдовше на житло будуть збирати харків'яни - 16 років, а скоріше придбати однокімнатну квартиру вийде у жителів Запорізької області - за 7,8 року.

Скільки років потрібно, щоб накопичити на квартиру, з огляду на середній дохід громадян:

  • в Харкові - 16 років;
  • в Одесі - 11,8 року;
  • у Львові - 11,3 року;
  • в Дніпрі - 9,7 року;
  • в Києві - 9,9 року;
  • в Запоріжжі - 7,8 року.

Скільки років потрібно збирати грошей на квартиру в різних містах України фото 1

При підрахунку дорівнювали на гіпотетичного покупця, у якого є сім'я з 2 працюючими дорослими, які отримують середню заробітну плату. Щоб оцінити рівень доходів потенційного покупця житла, були взяті дані про середню зарплату по областях і місті Києві з Державної служби статистики України та вирахували з цієї зарплати податки. Передбачалося, що в родині двоє дорослих працюють і їх дохід помножили на два

Менше всіх отримують в Харківській області - 19 300 гривень на двох, а найбільше в місті Києві - 35,1 тисячі гривень.

При розрахунку суми, яку могла відкладати сім'я як заощадження на квартиру, взяли 40% від доходів. Зазвичай, цей відсоток використовують банки при розрахунку можливості кредитування громадян.

Вартість однокімнатної квартири в новобудові по містах за даними dom.ria:

  • в Харкові - 1 мільйон 479 тисяч гривень;
  • в Одесі - 1 мільйон 150 тисяч гривень;
  • в Києві - 1 мільйон 661 тисяча гривень;
  • у Львові - 1 мільйон 102 тисячі гривень;
  • в Дніпрі - 995 тисяч гривень;
  • в Запоріжжі - 823 тисяч гривень.

Организация пространства в маленькой квартире

Сегодня по всей Европе набирает популярность новый тренд на скромное, малогабаритное жилье. Люди в борьбе за экологию и в знак протеста против потребительского образа жизни переезжают из больших домов в маленькие городские квартиры. Таким образом, экономия природных ресурсов и денег.

В городских реалиях нашей страны большинство квартир также имеют довольно небольшую площадь.

Столкнувшись с проблемой небольшого жилища, приходится тщательно продумывать каждый квадратный метр. В борьбе за стильный интерьер и эргономику люди готовы пойти на любые хитрости.

Мы хотим немного облегчить вашу задачу, поделившись небольшими секретами, как правильно обустроить небольшую квартиру, чтобы не создавать путаницы и использовать каждый метр с максимальной пользой.

Мебель должна быть складной и многофункциональной.

Вся мебель, которую вы будете использовать в своей маленькой квартире, должна быть многофункциональной. Как понять, что вам подходит этот стол и этот стул? Все просто - их надо складывать.

Небольшие жилые помещения требуют универсальной мебели, которую можно легко сложить и положить на полку, когда она не используется.

Например, в спальне идеальным вариантом будет раскладушка, которая днем легко превращается в диван. А если еще есть встроенные ящики для хранения вещей, то вы попали в точку.

Как можно больше зеркал

Зеркала - важный элемент декора в небольших домах. Зачем? Потому что они визуально делают пространство намного больше, а также отражают свет и создают свободную атмосферу.

В первую очередь следует использовать зеркала для освещения самых темных и темных мест в вашей квартире. Хитрость заключается в том, чтобы разместить их таким образом, чтобы получить желаемый угол отражения. Идеально использовать несколько разных зеркал, подходящих под стиль вашего интерьера.

Во-вторых, зеркала действительно хорошо подойдут, если вы хотите зрительно расширить пространство. Не верь? А ты попробуй! Как только вы разбавите свой интерьер зеркалами, вы сразу почувствуете более просторную и чистую среду.

Правильно оцените то, что вам нужно

Малогабаритные жилые квартиры требуют простоты и отсутствия беспорядка. И это требует определенных усилий. Одна из главных ошибок большинства - это не умение правильно оценить необходимость того или иного элемента декора. Для создания уютной атмосферы в небольшом доме следует тщательно продумать выбор мебели и декора. Чтобы определить, какая мебель вам действительно нужна, а от чего можно избавиться, ответьте на 3 простых вопроса:

 * Разве вы не можете обойтись без этого в повседневной жизни?
 * Сохранит ли эта мебель ваше и без того маленькое жилое пространство?
 * Дополняет ли этот элемент декора имеющийся гарнитур?

Если ответы на эти вопросы положительные, то смело покупайте! Функциональный декор и мебель, которые дополняют внутреннюю архитектуру и дизайн вашего небольшого дома, имеют важное значение. Используйте их как отправную точку в дизайне.

Просто не значит скучно

Маленькая квартира - это не приговор. Использование складной мебели и многофункциональных предметов не означает отказа от стилевых и дизайнерских решений. Как и в любом дизайн-проекте, имеет значение декор. Конечно, функциональность - один из основных принципов. Но индивидуальность - неотъемлемая часть любого жилья. Сделайте свой дом красивым, простым и уютным.

Если поставить массивные торшеры, оригинальным вазам и необычным авторским аксессуарам негде, попробуйте поиграть с цветом. Найдите те оттенки, которые подчеркнут вашу мебель, настроение или выбранный стиль. Даже если это означает отход от привычного светлого интерьера.

Подумайте об основе

Еще один важный момент, который следует учитывать при оформлении интерьера, - это пол. Осмотрите комнату от потолка до пола. Как в целом выглядит картина? Не волнуйтесь, если вас не устраивает общий вид. Есть обходные пути.

Пол в вашей маленькой квартире имеет свой внешний вид и фактуру. И это необходимо учитывать при создании своего дизайн-проекта. В идеале все текстуры и аксессуары, выбранные вами на мебели, должны сочетаться с полом.

И снова об аскетизме

Со временем все ненужные предметы в интерьере маленькой квартиры станут заметными и надоедающими. Если не хотите путаницы в доме, то перед тем, как что-то покупать, хорошо подумайте, как часто вы будете этим пользоваться и насколько это облегчит вам жизнь. В случае с имеющимися в доме предметами, если вы смотрите на вещь чаще, чем пользуетесь ею, то вы можете смело от нее избавиться.

В современном мире аскетизм набирает все большую популярность. Если вы возьмете привычку вовремя избавляться от лишнего, это значительно облегчит и улучшит вашу жизнь. (Кстати, это касается не только мебели!)

Обеспечьте как можно больше места для хранения

В любом доме есть огромное количество вещей, которые не нужны каждый день. Например, одежду. Чтобы все это хранить, не загромождая жилое пространство, необходимо тщательно спланировать специальное хранение. Проще всего выбрать мебель, в которой есть отсеки для хранения вещей и всевозможные ящики.

Например, выберите кровать и диван, в основании которых расположены ящики. Еще один хороший вариант - стулья и стулья с отсеками. Обязательно продумайте все возможные решения для создания дополнительных мест хранения, чтобы вы могли максимально скрыть все свои вещи.

Как видите, размер квартиры не определяет, насколько комфортным и стильным будет ваш дом.

Учитывая нюансы вашего дома, вы можете грамотно использовать каждый его метр. К базовым решениям в дизайне малогабаритного жилья можно отнести раскладную мебель и предметы, обеспечивающие место для хранения вещей, которые помогут вам освободить место. Что касается дизайна интерьера, начните с пола и медленно поднимайтесь вверх. И, конечно же, никогда не забывайте об индивидуальности вашего дома и уютной атмосфере.

Современные системы архивации


Сборник "Семена амбиверта"
--------------------------------------
Я впервые пришла сюда. До этого было несколько случайных встреч на нейтральной территории. Именно ничейное пространство раскрывает человека – так наивно верила я. И поэтому настаивала на свиданиях в обезличенных комнатах отеля. Ведь вне привычного окружения люди как будто без хитинового панциря – голые, ранимые и настоящие.

На нейтральной территории он сумел проявить себя настолько, что я даже подумала – а может решиться на что-то большее, чем встречи время от времени?

А теперь я сидела в кресле, которое казалось мне слишком большим, холодным и каким-то бездонным. На моих ногах были совершенно новые тапочки из магазина, предусмотрительно купленные им накануне, о чем он мне сразу сообщил. Кресло засасывало меня в свои внутренности, но хозяин дома был радостен, возбужден и не замечал моего дискомфорта.

- Нравится, да? – спросил он меня гордо и тут же, не дожидаясь ответа, добавил – Ну еще бы! Я пригласил самого известного дизайнера города.

Я молча рассматривала обстановку. Она мне совсем не нравилась. Высокие пустые стены мертвенно-белого цвета, такого же оттенка огромный мягкий уголок, стеклянный журнальный столик с традиционной стопкой глянца, несколько ваз из дорогого бутика. Какая-то непонятная картина-абстракция на стене,  напоминающая внутренние органы человека.  И единственное жизненное пятно на этом стерильном фоне – роскошный живой цветок в керамическом горшке.

Где я все это видела?

И вдруг я поняла. Обстановка в доме напоминала мне ресепшн медицинской клиники, где на огромном диване в холле напряженные посетители ожидают вердикта – кому жить, как ни в чем не бывало, а кому предстоит долгая дорога, ведущая…  куда? Этот вопрос остается открытым.
«Если гостиная напоминает ресепшн, то спальня, наверное, похожа на операционную» – подумала я.

Так и оказалось. Безупречно застеленная кровать, лампа у изголовья, несколько мелочей – традиционный набор  для спокойного ночного отдыха и приятных снов.
Но был еще кабинет. Он поразил меня больше всего! Ряды аккуратных папок для документов, тщательно подобранных по стилю, цвету и конфигурации. Скрепки в коробочках и множество предметов, предназначение которых было мне не известно.

- Что это? – спросила я.

- Современные системы архивации – гордо ответил хозяин кабинета. – Смотри, как все четко и удобно продумано – это разделители листов,  папки-регистраторы, конверты на молнии, скоросшиватели. У меня все предусмотрено для того, чтобы ничего не отвлекало от работы. Люблю порядок.

- Ты часто работаешь дома? – поинтересовалась я.

- Нет, не очень. Но полагаю, что неразумно выходить из дома из какой-то пустяковой скрепки или папки, если ее не оказалось под рукой, правда?

Он был прав.

Действительно, зачем выходить из дома за скрепками? Квартира, напоминающая одновременно клинику и филиал канцелярского магазина, не требует ничего извне. Она совершенно самодостаточна. 

Но это было еще не все. Он предусмотрел еще филиал модного бутика мужской одежды. В гардеробной висело на плечиках несколько десятков тщательно выглаженных рубашек. Мой знакомый явно не страдал дальтонизмом. Рубашки составляли безупречную цветовую гамму с плавным переходом каждого оттенка друг в друга. Так тщательно развесить их по цвету мог только гений.

Много раз представляла себе сцену нашего свидания. Я брошусь на кровать прямо в туфлях на шпильке. Потом сниму их, и он увидит мои красивые узкие ступни, жаждущие поцелуев. Все будет совсем, как в глупых женских романах. Моя смятая блузка будет лежать на полу рядом с кроватью.  И его рубашка – тоже…

А потом я буду спать на его груди и даже во сне слышать стук его сердца.

Теперь казалось, что меня засовывают в папку. Регистратор, или как ее называют? Прикручивают скоросшивателем, пишут на титульном листе соответствующую надпись, чтобы было легче разыскать среди десятков архивных документов.
 
Я подумала, что не умею так безупречно развешивать рубашки по цвету. Да и вообще – много чего еще не умею. Сняла новые тапки и аккуратно поставила их у дверей гардеробной. Они пригодятся кому-то другому. Современные системы архивации предназначены не для всех.

Он готовил в кухне кофе и не видел этого. Напиток для двоих придется пить самому в идеальном пространстве, созданном самым модным дизайнером города.

Босиком я прокралась через холл-ресепшн, по дороге коснувшись роскошного вазона пальцами, и с облегчением выскочила на улицу. Кстати, цветок был не настоящий, а представлял собой удачную имитацию.


© Copyright: Ирина Лазур, 2019
Свидетельство о публикации №219071800665

Незвична архітектура...

Чим подобається ?

33%, 1 голос

33%, 1 голос

33%, 1 голос
Авторизуйтеся, щоб проголосувати.

Какую недвижимость стоит покупать в качестве инвестиции?

Недвижимость – это всегда надежная и выгодная инвестиция. Статистические данные последних лет неоспоримо подтверждают этот факт, так как из-за роста цен и курсовых колебаний сбережения в любой валюте тают на глазах. А деньги должны работать всегда.

При поиске недвижимости, подходящей для покупки в качестве инвестиции, следует исходить из простого принципа: нужно найти такую жилую площадь, на которую существует самый высокий спрос – либо в силу низкой стоимости, либо благодаря дефициту на рынке. Иначе ваш бизнес-проект не будет приносить доход.

В какую недвижимость инвестировать выгоднее? Предпочтение, конечно, отдается новостройкам. Инвестиции в недвижимость в столице выгодны только тогда, когда вы вкладываете средства в дорогое жилье. Как при этом сэкономить? Ответ прост – необходимо вложить деньги в строящееся жилье. Понятно, что если купить квартиру на начальном этапе строительства, то она гарантированно вырастет в цене. И это касается всего сегмента новостроек.

Квартира премиум сегмента в Киеве - мечта огромного количества людей. Это дерзкое заявление о состоятельности и успешности в обществе, визитная карточка ее владельца. При этом приобретение элитной недвижимости, однозначно, очень выгодная сделка во всех отношениях. На сегодняшний день вложение в премиум сегмент - один из самых высокодоходных видов бизнеса, который в будущем принесет вам весьма неплохую прибыль.

Не нужно сомневаться в покупке недвижимости. Фортуна любит тех, кто рискует, идет только вперед и не боится вкладывать большие денежные средства в свое будущее. Но помните самое главное: инвестируя в недвижимость - вкладывайте деньги с умом.

044 498-88-88

067 468-48-88

050 498-81-81

Киев, ул. Михаила Бойчука, 17

http://www.pecherskplaza.ua


Сторінки:
1
2
3
4
5
6
8
попередня
наступна