Если бы это был сценарий брутальной американской кинокомедии, где тонут в
дерьме, падают с 7-го этажа (без повреждений) или очень смешно
отпиливают друг другу ноги, то я бы начал его так. Ночь. Тишина.
Темнота. Главный герой (то бишь я), с красными от компьютерной жизни
глазами, смотрит онлайн-сериал «Волшебный город».

Кстати, попутно рекомендую: замечательное американское кино в стиле
ретро с нашей Ольгой Куриленко в главной роли о тяжелой судьбине
отельного бизнеса в США в начале 60-х. Все очень знакомое – взятки,
мафия, продажные профсоюзы, прокуроры-садисты. Сразу понятно, в какой
стадии капиталистического развития находимся мы.

Но мы отвлеклись от трубы. Помните в «Ледниковой периоде» тот звук,
когда ломается льдина? Так вот его не было. Ничего не хряснуло, не
скрипнуло и не грохнуло. Просто в этой ночной тишине появился
характерный запах сырости. А потом и шуршание воды, стекающей по трубам.


Поэтому, зайдя в ванную, я сначала принюхался, потом прислушался, а
затем кинулся звонить в аварийку. Опущу часть несущественной информации.
И вот уже на гипотетическом экране появились две мрачные фигуры –
дежурные сантехники аварийной службы. Если бы я не знал, что это
сантехники, то, без сомнения, испугался бы. Ну, знаете, такие
характерные лица отрицательных героев американских вестернов. Но
выбирать не пришлось. Как говорил товарищ Сталин о писателях: «у меня
других нет, работайте с теми, что есть».

Дальше между нами произошел следующий диалог.

Они: - Ну что тут у вас?
Я: - Да вот, видите, канализационный стояк, кажется, протекает.
Они: - Ага. Протекает.
Я: - И что можно сделать?
Они: - Да ничего. Латать его надо. Или менять.
Я: - Так подлатайте. Я же не смогу его сейчас поменять, в два часа ночи.
Они: - Да поменять это трудно. Вам еще повезло, что это девятый этаж. У
нас вчера был вызов – у мужика лопнул на втором. Сверху еще семь этажей.
Он целый вечер бегал по соседям, просил не ср...ть ему на голову.
Я: - И что?
Они: - Ничего. Ср...ли. Люди с работы пришли, усталые...
Я: - А с моей трубой что?
Они: - Та оно не сильно протекает. Утром вызывайте сантехника из ЖЭКа.
Он перекроет воду в доме. Посмотрит, что там у вас. У нас материалов
нет, мы ничего сделать не можем.
Я: - А если сильнее прорвет?
Они: - Та не прорвет, не боисссь...

На этой оптимистической ноте бригада сантехспасателей покинула мой дом.
Думаю, и так понятно, что эту ночь я не спал. И каждый час проведывал
тяжелобольного по имени канализационный стояк. Стекавшие ржавые потоки
воды с неким подобием размокшего голубиного помета быстро заполнили
ведро, кастрюли и «памперс» из старых тряпок. Но все равно было хорошо
от мысли, что я живу не на первом этаже. И мне на голову не льются
фекальные потоки производства моих добрых соседей.

Едва дождавшись семи утра, звоню в ЖЭК и делаю заявку сонной
диспетчерше. Дальше ничего интересного, кроме мучительных трех часов
ожидания и монотонной смены «памперсов». Думаю, лишним будет говорить,
что и к 10 утра сантехник не пришел.

Звоню снова. И слышу удивленный голос тетеньки: «А что такое? Еще только
утро!». И тут меня прорвало больше, чем стояк. Сначала мы обсудили с
диспетчером все кары небесные, которые я, журналист, могу организовать
им с помощью городской власти, озабоченной своим реноме в предвыборный
период. Следом ту же тираду выслушал главный инженер ЖЭКа.

Сейчас мне несколько стыдно за эту истерическую несдержанность. Но, с
другой стороны, с этими неторопливыми козлами иначе говорить просто
нельзя. И практика подтвердила истинность данного утверждения.

Не успел я положить трубку, как на пороге возник запыхавшийся сантехник с
перекошенным от страха лицом. «Где? Что? Показывайте!». Показал. Он
задумался. Муки умственной деятельности на его не испорченном
интеллектом лице очевидно демонстрировали, что простого решения проблемы
нет. Но появившаяся в моей руке сотка гривен мгновенно катализировала
процесс.

Сообщив, что нужно принести кое-какие материалы, и на это еще
понадобятся деньги, а также убедившись в моей решимости финансировать
ремонтные работы в необходимом объеме, он бодро кинул свой чемоданчик и
отчалил в неизвестном направлении.

Через двадцать минут мой спаситель появился на пороге с ведром цемента и
кульком перевязочного материала. И принялся гипсовать открытый перелом
раненному канализационному стояку. Сразу вспомнилась «Бриллиантовая
рука». И стало немного смешно. Когда же Вася из ЖЭКа завязал повязку
бантиком, меня и вовсе разобрал неудержимый хохот.

«Ну, вот, теперь будет стоять веками», – произнес он двусмысленную в
своей ассоциативной глубине философскую фразу, забрал остаток гонорара и
удалился. Ночью стояк потек снова...

Можно долго рассказывать о методах диагностики «чугунной болезни», о
том, как мы задували пеной пограничную с трубой дырку под потолком и
проделывали еще массу других бесполезных манипуляций. В конце концов,
убедив соседей, что рано или поздно мое дерьмо все-таки покапает им на
голову, поэтому стоит пережить пятичасовое отключение воды и связанные с
этим мучительные неудобства, мы приступили к радикальным мерам.
Прогнившую трубу ампутировали, вместо нее поставили новую, из
синтетических материалов.

Не обошлось, естественно, без скандала. Оказывается, сосед с пятого
этажа не слышал оповещения и принялся за полчаса до отключения воды
купать своего спаниеля. Бедная собачка не закончила водные процедуры, а
его сумасшедший владелец визжал и лаял на меня, как минимум, полчаса.

Еще некоторые интересные наблюдения. Замену говнослива на новый мы
поручили не ЖЭКовским сантехникам, а широкопрофильной фирме, выбранной в
Интернете. Сантехнику за вынужденную потерю прибыли и услуги по
обезвоживанию дома был вручен символический приз, мгновенно
конвертированный им в пиво.

«Фирменные» же сантехники прибыли в брэндованной экипировке, со всем
необходимым инструментарием, вовремя, трезвые и с максимальной
вежливостью, которая может быть присуща людям их профессии. Сделали все
четко, относительно быстро, убрали за собой, взяли деньги и ушли.

Итак, общие выводы, которые можно почерпнуть из этого приключения,
следующие. Украина стоит на грани инфраструктурной катастрофы. Мосты,
дороги, коммуникации, линии передач и прочее, в общем все, что построено
30-40 лет назад, догнивает и разваливается. Та беда, которую пережил
Краснодарский край, показывает: советская инфраструктура – это бомба
замедленного действия. Когда, где и что лопнет – неизвестно. А
государственные службы к ликвидации аварий, на мой субъективный взгляд,
не готовы.

ЖЭКовские сантехники – это как врачи скорой помощи, у которых, кроме
анальгина, зеленки и большого жизненного опыта, ничего нет. Они бы,
может, и хотели помочь, но технические и материальные ограничения
вынуждают их изгаляться в фантазиях: как сделать все из ничего. Это,
конечно, неправильно.

Правда, радует тот факт, что за последние годы в Украине появился целый
спектр коммерческих фирм, оказывающих более-менее качественные услуги. В
том числе и в части коммунального сервиса.

Прошли времена, когда дорогостоящие джакузи за сумасшедшие деньги
монтировали вуйки-самоучки. Спрос уже явно не превышает предложение.
Особенно платежеспособный. Поэтому к клиенту относятся не просто как к
человеку, а как к самому уважаемому человеку. И в этом великая роль
конкуренции во время кризиса.

Кстати, я еще раз подумал, что неправы те, кто говорит о
деиндустриализации страны, о сворачивании промышленного производства и
тех угрозах, которые это несет обществу. Угрозы несет безработица. А
простые украинские парни, у которых руки растут откуда нужно, а глаза не
залиты водкой, безработными не останутся.

В охваченной кризисом Европе все равно нужны сантехники, плиточники,
строители. И Украина смело могла бы выходить на европейские рынки услуг,
предлагая персонал не поштучно, в виде нелегальных мигрантов, а через
участие в тендерах и подрядах. Пока это лишь теория. Но, возможно, в
будущем именно сфера услуг будет той нишей, которую мы займем на мировой
рынке труда.

как посчитать свою субсидию..

Думаю, что заголовком - "Говно-4" я бы сегодня никого не удивил. Сегодня после обеда (обеда, как времени дня, а не в смысле, что удалось поесть, вернувшись c работы)  подключились все высокопоставленные лица и ответственные за говно жопы, которые нас уже поджидали у подъезда (аплодисментов не было). Дело в том, что был напряжён даже исполком и главный мастер Йода (зачеркнуто) ЖЭКа, а также остальные сочувствующие лица. Было много разного. Показательный спуск воды в унитаз - "Смотрите, вода прошла!" (продолжительные аплодисменты) , показательное погружение троса в наш унитаз аж на семь метров (тоже мне удивили, позавчерашние аварийщики погружали и поглубже и несколько раз) ну еще разное.

Короче, Чуха в ахуе.

Дело в том, что говно это не все, еще с утра к нам вперлись два чувака с газовыми горелками наперевес, какими-то ведрами, банками и прочей хуйней. Три часа беспредела, сожженный линолеум, обгоревше обои, куча грязи, битая посуда (ну тут слегка приврал - не такая уж и битая и не только посуда), вонь и зашуганная Чуха. Это нам установили газовый счетчик.

Короче весь сегодняшний день Чуха ховалась то на балконе, то под шкафом, то где только можно еще. Кто заплатит за моральный ущерб и стресс нашей кошечки? Она даже кушать отказалась и хвост опущенный, плачет целый день.

А заметка про гражданина Германии немца Рудольфа (который не говорит ни по-русски, ни на украинском) все откладывается и откладывается на неопределенное время...А там все очень интересно. В моей практике - впервые за 25 с лишним лет.

Мешканець Латинської Америки показав, як прі должной сноровці приняти душ, ізрасходовавши при цьому лише одно відро води !

C момента становления Украины на путь демократического развития после развала Советского Союза, многим гражданам стало непросто ориентироваться в многочисленных терминах и явлениях, обрушившихся, подобно снежной лавине на головы простых граждан. Среди прочего оказалась и таинственная аббревиатура ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов), которая, с одной стороны, является привлекательной альтернативой монополии ЖЭКа на право благоустраивать быт горожан, с другой же – кажется абсолютно неподготовленным для постсоветских реалий западным явлением. Попытаемся разобраться в том, что на сегодняшний день представляют собой украинские ОСМД, какова роль

этих объединений и их председателей во взаимоотношениях общества и государства, а также насколько защищены права членов ОСМД, и защищены ли вообще?

Итак, для начала, чтобы разобраться в сути вопроса, необходимо понять его формальную сторону, и, в случае с ОСМД она состоит в следующем: ОСМД, согласно украинскому законодательству, (Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов») является юридическим лицом, которое может быть создано собственниками жилых и нежилых помещений в доме любой формы собственности. Цель этого объединения – содействие эффективному использованию их (жильцов) частной собственности, совместному управлению общим имуществом и др. Тем же, кто опасается лишиться неделимых прав на свое жилье с момента вступления в ОСМД нужно сказать, что при создании этого объединения собственники квартир и других помещений вовсе не лишаются права собственности. Кроме того, создание ОСМД в отдельно взятом доме вовсе не предполагает автоматическое членство в этом объединении всех жильцов. Членство в ОСМД, согласно букве Закона, добровольное. Но, если, по тем или иным причинам, жилец дома отказывается вступать в ОСМД, тем не менее, он обязан сотрудничать с этим органом, так как дома требуют разного рода профилактических работ, капитальных ремонтов и т.д. и ответственность за все эти «мероприятия» несет на себе именно ОСМД с момента его создания в многоквартирном доме.

Важно отметить также и то, что, согласно Закону, ОСМД является неприбыльной организацией, а, это значит, что все средства, которые руководство таких объединений может получать из различных источников (доходы от хозяйственной деятельности; членские или добровольные спонсорские взносы) могут быть направлены исключительно на содержание дома и территории около него. Эта информация специально для тех, кто подозревает правление ОСМД в определенного рода «нечистоплотности». Кроме того, статус неприбыльной организации дает право ОСМД на налоговые льготы при уплате налога на прибыль и на добавочную стоимость.

Однако, как говорилось выше, все это формальная сторона вопроса. А что же являет собой ОСМД в реальности, так сказать, на практике украинского быта?

Для того, чтобы ответить на этот глобальный вопрос, хотелось бы структурировать его на более мелкие, из которых, собственно и складывается заветное: «Зачем нужно ОСМД?»

1. Почему вообще возникает необходимость в создании независимого объединения совладельцев домов?

 - Уровень доверия жителей городов Украины к жилищно-эксплуатационным конторам (ЖЭК) прямо пропорционален уровню качества услуг, предоставляемых ЖЭКами (своевременный вывоз мусора, проведение профилактических работ и капитальных ремонтов и т.д.). В регионах, в которых руководство ЖЭКа недобросовестно выполняет свои прямые обязательства, количество ОСМД увеличивается с каждым годом. Итак, девизом для создания ОСМД в Украине можно было бы назвать известную фразу: «Хочешь сделать хорошо – сделай сам».

2. Почему, не смотря на всю демократичность принципа ОСМД в Украине не так много подобных обществ?

 - Ответ может крыться как в юридической необразованности граждан, которые попросту не имеют представления о наличии альтернативы ЖЭКу, так и в том, что согласно законодательству, все расходы по ОСМД несут совладельцы (читай, жильцы). А так, как при создании объединения возникает необходимость содержания председателя, бухгалтера, охраны, дворника и т.д., то размер квартплаты может быть существенно увеличен по сравнению с домами, за которые отвечает ЖЭК. Единственная возможность не повышать квартплату для жильцов дома, ответственность за который взяло ОСМД – сдача в аренду нежилых помещений дома, доходы от которой снимут часть финансовой нагрузки с жильцов. Но, так как далеко не все дома в нашей стране располагают помещениями, которые можно было бы сдавать в аренду, перспектива поднятия квартплаты отпугивает многих граждан от идеи объединиться в ОСМД.

3. Как быть, если среди жильцов дома нет людей с опытом серьезной управленческой работы, однако качество коммунальных услуг, предоставляемых ЖЭКом, вынуждает отказаться от него?

 - В случае, если жильцы не вполне готовы в одночасье взять на себя абсолютную ответственность за домом и окружающей его территорией в формате ОСМД, возможен, так сказать, «промежуточный вариант». Жильцы дома, для того, чтобы подготовить себя к роли независимых управленцев совместным имуществом, согласно законодательству могут организовать домовой комитет, в компетенцию которого входит общественный контроль за ЖЭКом. Управление же при этом, как и раньше, остается именно за жилищно-эксплуатационной конторой. Однако, жильцы, решившие организовать домовой комитет (процедура проста – комитет легализируется путем уведомления) могут, так сказать «потренироваться» в нелегком деле принятия коллективных решений затем, чтобы в будущем иметь возможность эффективно распоряжаться и управлять своим имуществом в рамках ОСМД.

4. Насколько важна кандидатура председателя ОСМД, если, по сути, такое объединение – орган коллективного управления и коллективной же ответственности?

 - Несмотря на то, что каждый член ОСМД действительно де-юре является его совладельцем и соучредителем, де-факто этим объединением руководит избранный председатель, которого очень трудно контролировать, так как каждый член ОСМД – никто иной, как миноритарный акционер своеобразного ЗАО, и влияние каждого отдельного члена – не более, чем его доля в этом «предприятии», а зачастую эта доля составляет порядка 0,25-0,35%. Таким образом, для того, чтобы повлиять на решение председателя фактически нужно единогласное решение более чем половины членов ОСМД/жильцов дома, собрать которых, как показывает практика, бывает совсем не просто. И это вовсе не минус для ОСМД как формы коллективного управления домами, а лишь сигнал: к выбору председателя необходимо подходить со всей ответственностью.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод: ОСМД, как и любой другой институт гражданского общества в современных условиях, требует профессионального подхода, обширных знаний нормативно-правовых актов страны и практических навыков управления. В случае же, если, лишь малая часть членов ОСМД обладают надлежащим уровнем подготовки и образования, всегда существует риск превратить идею эффективного коллективного управления в практику «председательского диктата». Следовательно, смеем предположить, что количество существующих и эффективно функционирующих ОСМД в Украине будет возрастать параллельно как уровню общественного сознания украинцев, так и их образования.

Тем более, что практика создания ОСМД

(которые в Западной Европе называют «кондоминиумы») давно уже существует в самых развитых странах. Законодательство Норвегии, Дании, Германии, Голландии, Чехии и др. просто обязывает жителей многоквартирных домов объединяться в качестве коллективного собственника многоквартирных домов, так как муниципальная собственность на жилье, по принципу постсоветских ЖЭКов в государствах, которые традиционно называют «капиталистическими» не принята.

...знайшовся в Мережі анекдот:
-пане мер, здається, з цінами на воду ми трохи перестаралися...
-Чому так гадаєте?
-Люди по подвір'ях криниці риють.

Согласно последним данным Государственной службы статистики Украины, расходы на конечное потребление домашних хозяйств за III квартал 2014 года уменьшились на 13%.

Тяжелая экономическая ситуация в стране уже вовсю сказывается на кошельках рядовых украинцев, о чем свидетельствует официальная статистика.

В первую очередь финансовые проблемы заставили людей больше экономить на продуктах питания. Расходы домохозяйств на еду в третьем квартале сократились сразу на 18,2%. Учитывая, что в бюджете среднестатистической украинской семьи почти 40% приходится на продукты питания, сокращение довольно серьезное.

Характерно, что расходы домохозяйств на продукты питания сократились примерно настолько же, насколько вырос базовый индекс потребительских цен (на 19,5% с начала года). В результате оказались сведены на нет даже те скромные достижения, которые пришлись на эпоху Виктора Януковича, когда в 2011-2013 годах расходы семей на продукты питания и безалкогольные напитки выросли на 20%.

Вторая по величине статья расходов - транспорт - сократилась почти на 30%. Отказаться от услуг личного транспорта украинцев вынуждает рост цен на топливо. Например, средняя стоимость литра бензина марки А-92 с начала года выросла с 10 до 16 гривен. Также в январе-ноябре в связи с девальвацией национальной валюты подорожала стоимость транспортных средств. При этом производство менее дорогостоящих украинских легковых автомобилей прекратилось еще летом.

Дорожает и стоимость проезда в общественном транспорте. В среднем на 14%. В текущем году выросли тарифы на железнодорожные билеты, подорожал проезд в автобусах и маршрутках. В Киеве, например, в 2015 г. ожидается двукратное подорожание стоимости проезда в метро.

Домохозяйства стали на 11,7% меньше тратить на услуги ЖКХ: воду, электричество, газ и другие виды топлива. Хотя коммунальные тарифы в этом году резко увеличились. На 60% подорожал газ. Тарифы на электроэнергию выросли на 11%. С легкой руки нового министра энергетики Украины, стоимость отопления двухкомнатной «хрущевки» теперь обойдется в 500 грн. (15% среднеукраинской зарплаты). Похоже сложная экономическая ситуация вынуждает людей экономить воду, газ и электроэнергию, дабы семейный бюджет выдержал грядущую непростую зиму.

Таким образом III квартал 2014 года с точки зрения показателей благосостояния населения является худшим за последние 5-7 лет. Однако с учетом специфики украинского кризиса, похоже, это далеко не предел.

Я помню мой 9-этажный дом, когда его только заселили. Я тогда в нем еще не жил, но мы с одноклассниками встречали там 1986-й новый год. Всё казалось новым и современным :) Я не мог представить, что лет через 5-10 и сам здесь поселюсь. Вообщем, дом как дом, одна из вариаций на тему "чешского проекта". Но с коммуникациями нам не очень повезло. Особенно в 2000-х, когда асфальт во дворе стал проваливаться. Все дело было в изношенных трубах, которые протекая вымывали грунт и образовывали пустоты. Я помню, как моя первая машина, Гольф-3, одним колесом провалился в такую пустоту и как соседка джипом пыталась меня вытащить, но лишь поломала свой трос (не выдержал крючок), тогда на помощь пришли другие жильцы и буквально на руках вынесли мою машину из ямы. Но вечной проблемой для всех наших автовладельцев был ужасный заезд, который больше напоминал испытательный полигон для подвески, чем дорожное покрытие.

О фильме:
Электричество,
вода, тепло, газ…. С каждым годом цены в наших квитанциях становятся
все выше и выше. Как получилось, что мы платим за квартиру едва ли не
больше всех в мире?
Как, недопоставив всего один градус тепла, можно
заработать миллионы, а завладев канализационной трубой — миллиарды? И
кто на самом деле владеет нашим жильем? Алексей Егоров берется за
очередное крупномасштабное расследование и представляет свой новый
специальный проект «ЖКХ-потрошитель. История всероссийского обмана».

Рекомендую посмотреть всем посмотреть фильм,
что нас всех ждет!

http://kolizey.net.ua/load/zhkkh_potroshitel_istorija_vserossijskogo_obmana_2010/86-1-0-4066