хочу сюда!
 

Оксана

47 лет, близнецы, познакомится с парнем в возрасте 45-55 лет

Заметки с меткой «недвижимость»

Адвокат по недвижимости в Днепропетровске. Юридические услуги

Адвокат в Днепропетровске по вопросам недвижимости окажет следующие виды юридических услуг:

- юридическая консультация;

- сопровождение сделки купли-продажи недвижимости;

- проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости;

- регистрации права собственности на объекты недвижимости;

- получение разрешений на перепланировку, строительство, реконструкцию и т.д.

- сопровождение при рассмотрении спорных вопросов по заключению и выполнению предварительных договором, договоров купли-продажи, мены, дарения и т.п.;

- возврат задатка (аванса);

- вопросы раздела имущества и вступления в наследство, оспаривание права на наследство;

- выделение доли и определение порядка пользования имуществом;

- установление фактов принадлежности правоустанавливающего документа.

Судебное представительство в судах. Полный комплекс адвокатских услуг.

Адвокатский офис. Днепропетровск. Тел. (056) 371-12-57, (066) 558-63-03, (063) 052-87-56, (067) 258-65-00 Адвокат Рогоза Дмитрий Викторович

К чему быть готовым покупая новострой

Строительные компании успели настроить много, а покупатели не спешат...
Дом красивый, новый, что ты скрываешь внутри своих стен?

Итак, поехали.

Первая проблема абсолютно всех новостроек - воры.Да, да, малозаселенность дома и то, что люди в нем живущие почти не знакомы между собой - на руку ворам, как местным, так и гастролерам.К тому же все делают ремонты, шумом никого не удивить, никто не увидел ничего. К тому же, застройщики делают медвежью  услугу своим покупателям, ставя из жлобства /иначе не назвать/ двери,напоминающие по структуре консервные банки,но это уже вторая проблема.Так что сразу позаботьтесь о безопасности,с помощью счетчика электроэнергии можно легко узнать где заселена квартира и как давно,вор это сделает.Замена двери и установка сигнализации -варианты.

Проблема номер два. Зачастую застройщик покупает материалы весьма низкого качества: металоплатиковые окна с заводским браком / оптом дешевле закупка да еще и в потоке оптовой партии часто щели в профиле, дешевая фурнитура/, двери из тонкого металла, внутри пресованный картон, легко разрезать ножом.Будьте готовы к тому, что менять прийдется многое если не все:окна, двери в первую очередь, батареи отопления если они алюминиевые.А также приготовьтесь переслушать ремонты всех соседей, запаситесь терпениемsmile

Изначально мы знаем, что в квартире ничего нет,это то что называют "после строителей" : необходимо сразу проложить трубы воды и канализации, провести электричество в квартиру из коридора, розетки-выключатели, установить сантехнику, если в доме нет горячей воды- то и установить нагреватель. Желательно проложить звукоизоляцию,современный застройщик экономит и на этом, конфликты с соседями почти обеспечены, перегородки будто из картона.

При обсуждении условий договора купли-продажи нужно выяснить, чьей собственностью является земельный участок, на котором построен дом.Возможен вариант договора аренды, который заключил застройщик на период строительства, а дальше,когда сроки действия договора истекут, как говорится, и трава не расти, вопрос стремный, и обычно все забывают о таком важном моменте.Также выясните кому принадлежит придомовая територия, нужно увидеть на все документы,в том числе план.

Введен ли дом в эксплуатацию,вопрос важный весьма.Заселение возможно только после того как все обслуживающие организации подведут комуникации и городская власть подпишет акт введения в эксплуатацию дома как такового.

Лифты и подающие воду насосные станции , расположенные в подвалах дома.Весьма часто они закуплены тоже подешевле,очень быстро начинают выходить из строя, обслуживающие организации могут решить вопрос в пределах гарантийного срока.

Есть ли у жильцов право на пользование подвальным помещением и на каких условиях, актуально для владельцев авто не имеющих гаража,и в принципе для многих других жителей.

И последний пункт.
Какой орган жилищно-комунального хозяйства будет обслуживать дом и насколько там налажены дела.В новых домах все чаще эту функцию выполняют ОСМБ /обьединение совладельцев многоквартирных домов/.
Разумеется, уже изучен вопрос есть ли рядом школа,садик. Не стОит верить сайтам,рекламирующим дом,где пишется,что планируется построить рядом садик и школу."Обещать- еще не значит жениться"smile




Украинская бизнес-элита скупает недвижимость в Лондоне

Украинские бизнесмены массово скупают недвижимость в столице Великобритании. Как сообщает издание «Дело», наши соотечественники вложили в лондонские новостройки $35 млн.

Роман Абрамович и Борис Березовский были в числе первых бизнесменов постсоветского пространства, которые вложили деньги в лондонскую элитную недвижимость. Теперь и бизнес-элита Украины предпочитает инвестировать в недвижимость британской столицы. Например, Геннадий Боголюбов имеет роскошный особняк в Лондоне.

Согласно сообщению издания «Дело», украинские инвесторы вложили в новостройки Лондона более $35 млн. В течение 2012 года главными целями покупки апартаментов в Лондоне были инвестиции (65%), а также последующее проживание детей во время учебы в Англии (33%). 2% покупателей приобретали квартиры в новых высотках в качестве второго дома.

Особой популярностью пользовались дома, расположенные около метро и на берегу реки.

Противостояние геноциду: Мы не рабы!

Татьяна Лукиных, 25 декабря 2012

Налог на имущество граждан, в том числе и на недвижимость, не имеет права на существование! Граждане покупают своё имущество за деньги, с которых все налоги уже уплачены! Поэтому все остальные поборы – это явное мошенничество... 



На сайте Президента РФ опубликовано послание президента РФ о бюджетной политике в 2011-2013 годах. Одним из пунктов послания записано следующее:

«В-шестых, в среднесрочной перспективе необходимо дальнейшее расширение и укрепление налоговой базы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Круг налогоплательщиков должен расширяться за счёт возникновения новых активных хозяйствующих объектов. Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог, исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с необлагаемым минимумом для семей с низкими доходами…»

[ Читать дальше ]

Новости недвижимости: сайты Украины

 Украинские интернет-просторы в обилии представлены новостными ресурсами по теме «недвижимость», где можно найти достаточное количество информационного материала, актуального для всех игроков в данной сфере. Существуют специализированные сайты, где транслируются как свои, так и новости с других источников. Есть большие, популярные порталы со своими рубриками по недвижимости (часто, параллельно идущие с тематикой «строительство»), где новости не всегда претендуют на оригинальность и авторство. Отдельной категорией можно считать ленты поисковых систем, где можно настроить поиск новостей с определенными ключевыми словами (например: квартира, дом, коттедж, участок и т.д.). На некоторых сайтах нельзя выделить или обособить отдельно новости по недвижимости, необходимо обращаться к поиску на сайте или отслеживать все статьи, что не всегда представляется возможным. Хоть и есть очень хорошие публикации, но их советую искать в поисковых лентах. К сожалению, не нашел информации об актуальности изданий и представительством их в интернете журналов: «Риэлтор», «Новостройки и Кредит», «Коммерческая недвижимость», «Мир недвижимости» и «Commercial Real Estate».
читать далее » 

Сайты недвижимости Украины (2012)

Список сайтов недвижимости, представленный ниже, был составлен  с учетом показателей посещаемости в рейтингах: bigmir)net, I.UA, Рамблер, LiveInternet и показателей сайта: Яндекс тИЦ, Google Page Rank и Alexa Rank. Проверено наличие в каталогах: Яндекс Каталог и DMOZ.org. Учитывался возраст ресурса. Среди представленных, присутствуют бесплатные сайты объявлений по продаже недвижимости.
На большинстве сайтов (порталах) представлено большинство сервисов, удобных для информирования и ориентирования клиента, с внушительным количеством сервисов, таких как:
- Бесплатная подача объявлений (с добавлением фото, отметками на интерактивных картах объектов, размещения более подробной информации), возможность регистрации хозяев и посредников;
- Новости, обзоры, блоги, форумы;
- Поиск, оценка недвижимости, статистика;
- Данные о компаниях, агентствах и риелторах;
и другая полезная информация.
читать далее » 

Столичный-риелтор.рф

Покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.
Оказываем полный спектр услуг в сфере недвижимости: 
- Покупка недвижимости жилой и коммерческой; 
- Продажа недвижимости жилой и коммерческой; 
- Обмен недвижимости жилой и коммерческой; 
- Аренда недвижимости жилой и коммерческой 
- Сопровождение сделок с недвижимостью; 
- Ипотека, жилищные сертификаты; 
- Оформление недвижимости; 
Оплата по факту выполненной работы! 
Москва, Киевское шоссе, д. 1, Бизнес парк Румянцево, корп. А, офис 704 
С уважением, Ваш столичный риелтор Владимир Феоктистов.
Подробнее на столичный-риелтор.рф

Квартира в Праге как инвестиция

Деньги должны работать. Это аксиома, с которой бесполезно спорить. Потому что деньги имеют одно очень неприятное свойство - обесцениваться. А лучшим средством во все времена против обесценивания денег являлось вложение их в недвижимость. Но, естественно, недвижимость недвижимости рознь. И дело даже не в стоимости этой самой недвижимости, а в её ликвидности. И, с точки зрения ликвидности, квартира в Праге - идеальный объект для инвестиций. Во первых, это столица, и спрос на аренду квартир тут остаётся и останется постоянным. Во вторых, очень низкий налог на недвижимость позволяет не учитывать этот налог вообще. В третьих, квартиру в Праге можно легко продать, и для этого не обязательно быть чехом. Это может сделать любой человек. Естественно, это касается квартир, находящихся в частной собственности.

Но даже в самой Праге есть разные районы, разные дома и, соответственно, разная недвижимость. Если вас интересует покупка квартиры в Праге с её дальнейшей сдачей в аренду, то стоит обратить внимание на районы, где проходит линия метро или где собираются открывать новые станции. Кроме центра. Центр - это дорого, и мы рекомендуем приобретать недвижимость в Праге 1 или 2 для себя или для дальнейшей сдачи площадей в аренду туристам. Для обычных арендаторов подойдут Прага 4, 5, 6, 8 и 9. Особым спросом у студентов пользутся районы Праги 8 и 9 из-за наличия там большого количества высших учебных заведений.

Приведём пример инвестирования в пражскую квартиру. Весной 2009 года нашим клиентом в новостройке на Праге 5 - Зличин была куплена однокомнатная квартира с гаражным местом. Стоимость квартиры составила 1 700 000 крон, ещё около 300 000 крон ушло на покупку мебели, кухонного уголка и встроенного шкафа. Итого общие затраты на покупку и обустройство квартиры составили около двух миллионов крон.

Затем квартира была сдана в аренду. Фотографии квартиры и её расположение можно посмотреть здесь. Через год арендатор съехал. Поиски нового заняли примерно неделю. В настоящее время арендная плата составляет 8500 крон, коммунальные платежи и электричество - на арендаторе. Арендная плата ежемесячно зачисляется нашему клиенту на счёт в чешском банке. То есть, он за свою квартиру получает около 100 000 крон в год. 5 процентов годовых в Европе - очень неплохо. Особенно, если учесть, что эта квартира уже подорожала за два года примерно на 10 процентов. При покупке жилья на вторичном рынке, в панельном доме, затраты на покупку будут меньше, и рентабельность соответственно немного выше.

Если вас интересует беспроблемная сдача жилья в аренду, то рекомендуем покупать одно- и двухкомнатные квартиры в Праге. Недалеко от метро или, как минимум, от трамвайной или автобусной остановки. Не обязательно новостройка. Главное - приличный дом и отсутствие граждан цыганской внешности. И ещё очень важный аспект: коммунальные платежи. Насколько они высоки - настолько низка привлекательность такой квартиры.

Если вам позволяют средства, не стоит покупать огромные сверхдорогие квартиры. Их сдать очень и очень непросто. Лучше на эти деньги купить несколько двушек. В итоге прибыль окажется даже больше. Наши менеджеры помогут вам подобрать лучший вариант по покупке квартиры в Праге и в дальнейшем помогут сдать купленную квартиру в аренду. Достаточно послать нам письмо через форму связи в разделе

http://www.realityzivota.cz/ru/kvartira-v-prage-investicija

Налоговая оккупация России [2011, Просветительский]

Вопрос введения в России драконовского налога на недвижимость не снят с повестки дня. Этот налог сделает большинство россиян сначала нищими, а потом ещё и бездомными! Если мы не будем активно протестовать, то просто погибнем... 



Введение налога на недвижимость – это грандиозный обман! Этот обман стал возможным только благодаря тому, что вводился в тех странах, в которых власть уже была захвачена мировой финансовой мафией, которой было в высшей степени наплевать на жизнь и благосостояние местного населения. Суть обмана состоит в том, что налоги в принципе можно взимать только с доходов! А приобретение и содержание жилья – это расходы! Налоги с расходов раньше никогда и нигде не брались. А теперь осатаневшие глобалисты норовят придумать налоги буквально на всё. Ведь налоги наполняют бюджет, который просто разворовывается ими без зазрения совести.

[ Читать дальше ]