Вот и снова я. Пишу.Вам. Предоставляю вам свои мысли. (Вдохновила открытка)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Таинства....

Иногда люди просто меня убивают, будто кинжалы ножа, которые почти незаметно вонзаются в нежную кожу и стекает капля за каплей кровь. Как можно быть такими бездушными, бесчувственными по отношению к окружающим? Ваш злой взгляд или ухмылка охлаждают тысячи душ в минуту, а это маленький живой мир. Даже когда вам плохо и вы раздражаетесь очень быстро, вспыхиваете, как спичка, подумайте об окружающих - и не приведите к возгоранию нас. В любом уголке мира можно найти доброго человека - маленького ангела, скрытого внутри нас. Даже когда небо плачет, вам стоит улыбнуться и мы расцветаем словно  розы, за которыми день изо дня ухаживают и поливают. Как бы не странно это звучало, я знаю, что мы - особенные. Мы - те, которые готовы выслушать вас, в любую секунду, в любой момент и отдать вам частичку той радости, которой вам так не хватает. Вы топчете нас, вгоняете в грязь, разбиваете наши мечты, как паутинку смахиваете на ветру со своей головы. Но мы живем. Своей жестокостью вы даете нам больше сил и уверенности, что когда-то настанет тот день, когда вы поймете - все ради вас, люди. Ради вас, ничтожных маленьких существ, которые, как муравьи копошатся в наших сердцах. Сколько времени вырывают у нас перья, а мы заново их приклеиваем к нашему измученному телу.

Мы иногда врем и нам так больно выдумывать что-то другое и правду делать ложью, иногда просто таем от ваших слов, а вы считаете себя недостойными нас. Но это иногда, даже слишком редко чем хотелось бы... Люди, дайте нам ожить, опрянуть от тех бед, в которые вы нас вгоняли, дайте нам кусочек солнца в наши темные души. Поверьте, и у нас они есть. Да, они пропитаны злостью, сигаретами и алкоголем, но это все от вас! Вы не даете нам очиститься, а мы заново глотаем порции никотина и пива, потому что стремимся быть вами, стремимся быть похожими на вас. Изменитесь хоть чуть-чуть, ну хоть немножечко...И тогда появятся крылья и вместе кепки или берета вспыхнет нимб.

Да, может мы не так устроены, может жизнь у нас была другая. Нам тяжело держать в руках предметы обихода, почти невозможно что-то приготовить, наш организм может не питаться едой, а воздухом и приятными ощущениями. Мы привыкли к радости и счастью, а здесь сплошная темнота. И мы плохо ореинтируемся в вас, в  этом бесконечном потоке машин и дорогах, похожих на анаконд. Нам тяжело понять: что есть право, а что - лево. Тяжело ходить по земле, ведь с рождения получаем плоскостопие. Мы почти не обращаем внимания на себя - нам важнее другие. Ваша пустота, безразличие и бездушное пространство нас угнетает. Мы плачем под аккорды гитары и под оперные голоса, ведь так пели у нас раньше. Познаем доселе неведомые нам чувства: любовь и ненависть, и вы можете их увидить так ясно как солнце, всходящее над городом. Мы не умеем скрывать. Хочется поделиться с миром всем, что мы имеем. А вы...

Я раскрываю вам эти тайны, чтоб вы помогали нам и учили нас. Чтоб и  сами учились наполнять свои бездушные тела душевной теплотой. Подарите себе кусочек мира, а мы подарим вам весь  мир. Просто так. Чтоб вы улыбнулись...

Сегодня ночью все финалисты Евровидения-2009 наконец-то определились. Принципиально не пропускаю этого праздника, но в этот раз сделал нечто большее:
собрал в единую коллекцию все клипы, заявленных участниками конкурса песен, которые попадут  в
финал и собрал там же небольшие досье на исполнителей. Приятного просмотра и чтения, надеюсь многим моя коллекция пригодится: Евровидение-2009: клипы биографии 

Здесь повторяться не вижу смысла. Все собственные перлы я публикую на блоге Гугла. Называется он "Tatti учится создавать сайты". Блоговедение, создание сайтов, заработок на них... Флирт с, надеюсь, прекрасной незнакомкой, которую я встретил на бескрайних просторах Интернета...

Любовь навеки? Звучит слишком красиво, чтобы быть правдой, но все-таки есть пары, которые на протяжение всей жизни чувствуют обоюдную влюбленность. Психологи говорят, что для этого должны быть созданы определенные условия:

     1.Иногда людей сближает то обстоятельство, что каждый из них при помощи другого пытается найти свой путь в жизни. При этом, в отношениях между партнерами есть место и для критики: пара, избегающая щекотливых тем, обречена на скучное безмолвие .

     2. Во многих   счастливых парах партнеры "приукрашивают" личные качества друг друга.

     3. Для того, чтобы чувство влюбленности не проходило нужно, чтобы постоянно все новое и будоражащее кровь повышало уровень адреналина  и оживляло  страсть.

    4.Некоторые уверены, что мужчина и женщина должны заключать договоры на 5, 10 или 15 лет, по прошествии которых они будут обсуждать, стоит ли им идти и дальше одной дорогой или разойтись.  

       Вам удается или уже удалось быть счастливыми со своим мужем/женой?

                                                                                                 парнером/партнершей ?

  по материалам Хайке Штювель | Die Welt 

   
Так сколько же стоит кредит в кредитном союзе? 

 И- так начал я изучать дела должников кредитного союза. Перво-наперво я стал читать и изучать договоры кредитования физических лиц.  

  Прочитав несколько раз от начала до конца типовой договор кредитования, я очень сильно засомневался в своих умственных способностях и решил было, что тест Хламидия дал ошибочный результат – никакого IQ у меня нет и в помине ! 

  Я с горечью понял, что моих способностей с первого раза разобраться в хитросплетениях оного договорного «права» явно недостаточно !!!

  Ко всему прочему я понял, что и арифметику я едва ли знаю! И это после красного диплома артиллерийского училища и 16-тилетней практики ежедневного решения артиллерийских задач методами тригонометрии и математики!!!
 
  Позор !!!! , но я никак не мог посчитать годовую процентную ставку ! Я не мог понять, как это у них так получается – если обычниій Банк дает 10 000 , то человек сплачивая 25% отдает где-то 1300 гривен , а если КС даёт ту же суму, то за год человек должен отдать все 4000 грн, при условии если человек не попадает на санкции ???  
 
  Лично я сам взял кредит в банке на 5 лет. Так за 5 лет пользования кредитом( не 1, а 5 лет!!!!) я с 10 000 гривен должен был отдать чуть більше 4000 грн. Значит, если по Хламидию, то Хламидёвый кредит за єто время я должен был бы отдать 4 000 грн Х 5 лет = 20 000 грн.  
  Что же єто получается???... Ни фига себе получается!!! Двести процентов, БЛИН, получается!!! 
 
  Я билси галафой ап стену, ап дверь… я даже хател испить йаду и напойить им Хламидия , но всеравно… я так и не вкоцал: КАК 4000 грн могут составлять 25% от 10 000 грн. ???
  « Єто ж не четверть – злобно шептал мне мой IQ - а почти половина суммы ! Тут все 40%, если просто говорить об проценте! А если говорить об обычной схеме погашения, которая существует в масштабе планеты Земля, то все 200% ! »
 
  У меня ( Оооо Ужосссс!!!) тоже получалось завсегда 200%. Но я уже перестал верить и себе и своему IQ. 
  И мне наконец стало понятно, что убеждения Архимеда о том, что Арифметика точная наука – бред сивой кобылы. Какая же она точная, если в банках 25% - єто 1300 грн, а у Хламидия – 4000 грн…
  Одним словом, я потерял веру в себя!!!!

  О!!! Что за Ум этот договор составлял??? Какая широта мысли и какие глубокие познания славянской души!!!! Здесь я беспрекословно снимаю шляпу, втаптываю её в лужу и преклоняю своё левое колено перед інтим УМОМ !... опять же в лужу.  
 
  Но наконец-то до меня ДОШЛО !!!! - Здесь руководствовались иными методами! В ходу были теория вероятности и теория относительности , а также забытая за давностию лет методика дедушки Геббельса…
  
  Например, в договоре указувалась не годовая процентная ставка, а здесь применялась «дневная»
процентная ставка, она составляла, например 0,0684% на 1 января 2000 года. Эта процентная ставка ко всему прочему была ещё и плавающая, то есть 15 января 2000 года она могла быть например 0,0698%. 
  То есть, если умножить на 365 дней, то вроде бы получалось 25%. В банках города Киева, например, на тот период была процентная ставка 23% годовых, но там кредит выдавался под залог. И это обстоятельство очень сильно привлекало народ. Народ просто толпами рвался в кредитные союзы г. Киева на «лёгкие кредиты» и «беззалоговые» .  
  
  Ну, про народ – это отдельная тема! Пока у нас такой народ – кредитные союзы будут жить всегда!  
  Так вот! Чем дальше я читал этот договор, тем больше я понимал, что судьба дала мне шанс повысить свой узкий кругозор!!!... причем безплатно. 

  Чтобы так составить договор, в котором «смешались в кучу кони, люди и залпы тысячи орудий слились в протяжный вой…» поистине нужно обладать незаурядными способностями законотворческой деятельности и фантастическими идеями по «условно законным методам» отъема денег у населения. 
  
  Это что-то вроде, как с условно-съедобными грибами . Белые грибы в лесу есть, но их очень сложно 
искать, а «условно съедобных - навалом, вот они под ногами толпами толпятся и в корзину сами прыгают!
А жрать товарищам- господам очень уж хочется и поэтому плевать, что они «не совсем НЕЯДОВИТЫЕ» . Главное пожрать – а там… мать их перетудыть! - мы псковские, мы прорвёмся!  
  

И действительно, одни жрут-жрут, жрут-жрут … и хоть бы хны! Другие, правда, на пару дней приобретают эту… , ну как это по -приличней сказать?... А , вспомнил: - диарею!!! ( какое красивое французское слово!!!). Но вот третьи! Третьи могут и в мир иной отойти не попрощавшись.
  
  Так и с этим кредитом! Реклама и консультации «кредитных консультантов» убеждают, что деньги без залога и переплата всего-то на 2% больше чем у банка. Но зато быстро и без мороки и наличкой…
  Люди приходять, им нужны деньги сей час и баста! Они слушают заранее составленную «песню», в их мозгах только одна мисль: « Быстрее, быстрее, быстрее! Давайте же деньги!» 
  

И никто договор и не думает читать – верят консультанту на слово.
  Фу! Ну наконец! Договор подписан, нужная сумма получена прям в руки. Уррра!!! Алюр три креста- в магазин!!!!!
  НО… эйфория проходи очень быстро… Что и как происходит далее я Вам расскажу позже.  
  Там-с уже вообще станет прикольно-c … Вы почитаете и скажете: « Ну надо же напридумывал чего ! Так не бывает…!»  
  Бывает, ребята! Еще как бывает…  

  Как я познакомился с кредитным союзом.

  Пришлось мне как-то на заре зарождения кредитных союзов предоставлять юридические услуги одному известному в Киеве союзу. Я тогда впервые столкнулся с этим преинтереснейшим изобретением современности и по своей наивности , как говорят в Одессе, «повёлся на эту дурку» что КС ( в дальнейшем Кредитный Союз) это наследник КВ, то бишь – хорошо известной в советское время «Кассы взаимопомощи». 
  
Моя история, как нельзя точно, покажет всю подноготную этих Союзов и их деятелей, а также послужит хорошим уроком для «пересічного українця». Поверьте – это будет занимательно и весело.
  
Как всё начиналось?
  Моя реклама, как адвоката, в интернете заинтересовала хозяев КС. И вскоре приятный голос в телефонной трубке поведал мне, что «молодая, динамично развивающаяся компания» желает посотрудничать с опытним адвокатом, но… для этого нужно обладать целым перечнем требований . Требования были тщательно перечислены мне под запись. 

  - « Да… адвокат Плевако им бы вряд ли подошёл!»- подумал я.
  - «… и поэтому , если Вас заинтересовало наше предложение и Вы соответствуете всем требованиям- продолжил голос в трубке- Вы может прийти на собеседование к самому ( о ужас!) Председателю правления КС».  
  
  Уточнив время собеседования, меня предупредили, что «Председатель любит точность, поэтому опаздывать
не рекомендуется».
  Слово «собеседование» меня несколько смутило, так как я не собирался «наниматься» на работу ни к какому «господину», но я заинтересовался «взаимовыгодным и длительным сотрудничеством» и поэтому за пять минут до указанного времени, по старой армейской привычке, прибыл в офис КС. 
  
« Точность – вежливость королей!»- блеснул я познаниями сам перед собой… втихаря.
 
  «Приятное» удивление вызвал тот факт, что охранник (у входа) о моем приходе уже знал и, проверив моё 
удостоверение и записав в журнал регистрации, попросил подождать минут 20, так как Председатель (будем 
обзывать его так) сейчас очень занят и пригласит, когда освободится. Я немного растрогался…  

  « Не король!» - предположил я тогда.
  Через минут 30 охранник меня провёл в офис КС, где царила тишина и где перепугано-задумчивая секретарь что-то внимательно читала в этой тиши. 
  «Деньги любят тишину!»- подумал я о возвышенном. И сердце моё сладко забилось под моей ватной 
телогрейкой…

  Вскинув на меня свои реснички, секретарь начала расспрашивать о цели моего прибытия, проверила мое удостоверение, записала в журнал регистрации и только после этого пошла докладывать «Самому» о моем приходе.
  « Уровень!»- подумал я и скосил левый глаз на стол секретаря. 

  На столе лежал красочный глянцевый журнал с серьёзной аналитической статьей - « Как достичь оргазма!» … «Неужто не знает???» - с ужасом подумал я, проводив взглядом то, что, по мнению классика, должно спасти мир. « Как же ж оно называется?»- лихорадочно начал вспоминать я. - « А!!! ну да-КРАСОТА!»
  Второе, не менее «приятное» чувство вызвало вежливое предложение КРАСОТЫ подождать немного , 
так как Сам очень сильно занят в эту минуту. Я присел и стал ждать…  

  Как мне впоследствии стало известно, Сам в это время рассматривал меня через жалюзи и выдерживал
паузу. Весь день этот «кембридж» занимался серьёзнейшим делом- читал книжку «Азы рекламы для чайников»
и скучал от безделья.

  Через минут 20 распахнулись двери кабинета и мне навстречу шагнул, улыбающийся голливудской улыбкой … ну прям Майкл Дуглас. Дуглас протянул мне руку и представился Хламидием Фемидовичем. Затем вежливо пригласил меня в кабинет и стал мне рассказывать, что их компания –это «типа мини банк» . И они «типа давали кредиты наличкой» людям. Условия кредитования у них просто фантастически привлекательны. 
  При этих словах у меня мелькнула мысль: « Для кого привлекательны условия?»

  Но Хламидий Фемидович с неподдельной скорбью в голосе поведал далее, что нашлось около 300 «нехороших» людей, которые взяли в «мини-банке» кредиты и не хотят их отдавать. И поэтому необходим адвокат, который сможет вернуть деньги мини-банку…  
  Вот пишу это слово – «Мини-банк», а «слёзы душут и капают»… звыняйте, растрогался.

  Третье чувство, но уже «всепоглощающей приятности», меня посетило после предложения «Майкла Дугласа» пройти тест на определение моего «коэффициента интеллекта IQ».
  Загнав свой вырывающийся из профессиональных объятий гнев под мантию своей гимнастерки, я решил досмотреть спектакль до конца и заодно узнать – есть ли у меня вообще ентот интеллект. 
  Через 5 минут Председатель сообщил, что Коэффициент IQ у меня есть и оказался, в принципе, 
в пределах допустимого.

  Этому факту я искренне порадовался и охвативший было меня страх о несостоятельности двух моих 
дипломов известных в СССР ВУЗов и решения Киевской квалификационной комиссии адвокатуры , начал 
медленно отходить… душа из пяток вернулась на своё законное место.

  Мы обсудили условия нашего сотрудничества и оба оказались в стельку довольны конструктивизмом. 
  Ударили по рукам, и Хламидий Фемидович, проявляя невиданное ранее мной чувство такта и воспитанности, обворожительно улыбаясь, как главарь людоедов, мило сообщил: « Мы Вас берём на работу с испытательным сроком на 4 месяца. Посмотрим, чем Вы дышите, проверим Вас на профпригодность!» . 
  - « А я посмотрю на Вас» - изрек я с каким-то очень чувственным клокотанием в горле и мило осклабился в ответ.… 

  На следующее утро я прибыл в КС для заключения договора о сотрудничестве и начала работы. 
Первым делом я предоставил Хламидию ( отныне я буду обзывать его только так) очень обширный и 
конкретный план мероприятий по возвращению Хламидийных денюжок домой.  

  Хламид читал и непроизвольно шевелил губами, а слезы радости наворачивались на его карие глаза и
медленно стекали вдоль орлиного носа вниз по подбородку… после чего гулко капали на его шикарный 
ноутбук. « Блин,… заслюнявит!» -подумал я.

  Я думаю, что в Хламидиевом воображении в это время сотенные купюры строевым шагом, шеренгами по
восемь и по десять и с песней « Взвейтесь соколы орлами!», прорывались сквозь охрану в его кабинет…
  « Мне нравится план»- с интимным придыханием изрёк Хламидий и, нажав кнопку селектора, пригласил
начальника отдела кадров с целью оформления меня на должность «Консультанта по правовым вопросам» 
на полставки с окладом в 150 грн.

  На мой немой вопрос глазами Хламидий весело и беззаботно сообщил новость - « Это обычная практика, так требует закон – Кодекс законов о труде». 
  « Да…»- подумал я: « Так Вас ещё никто не опускал, товарищ консультант по правовым вопросам» …

  Будучи человеком от природы весёлым и язвительным, я жизнерадостно сообщил, что не стоит обременять 
начальника отдела кадров и бухгалтерию , тем более, что я же « с испытанием», и … « а вдруг не понравлюсь?»,….
« и что потом делать?».  
  Поэтому я положил перед Хламидием заранее подготовленный «Договор на оказание юридических услуг» между Адвокатом и КС, где подробно расписал все оговоренные вчера условия.  
  « Ничего лишнего… только то, о чём мы договорились вчера»- невозмутимо продолжил я своё повествование…
  - «Правда, в конце договора я добавил ответственность сторон за неисполнение договора» - но, это будет служить Вам же гарантией, если я не выполню своих обещаний!» - просветил я Хламидия.  
  
  Санкции предусматривались для всех сторон за неисполнение договора и были существенными.
  Хламидий Фемидович потерял дар речи… но стал читать. Чем далее он читал, тем темнее становился его взор, брови птицей взмыли ввысь… а после прочтения о санкциях за обман брови сошлись на переносице и прикрыли существенную часть красивого орлиного носа Хламидий Фемидовича … возмущение его просто брызнуло изо всех щелей: « Вы мне не верите???? Мне??? Вы??? Да Вы что????» Кстати, из носа тоже…
 
 « Ну что Вы, Хламидий Фемидович! Как можно! Это ж обычная практика! Мы ж деловые люди? Я ж не могу
свою деятельность осуществлять вне правового поля… И… самое существенное, Хламидий Фемидович, - 
У меня в свидетельстве написано АДВОКАТ, а не ЛОХ».
  
  После долгих препирательств и нежелания подписывать договор, тем самым воспринимать меня как 
равного себе, жажда возврата денег всё же победила, и договор был подписан. Но в глазах у Хламида
мелькнула досада…
  Так я стал вникать и познавать, что такое Кредитный союз .. И главное - что такое Хламидий Фемидович! Далее будет гораздо интересней. Гарантирую.

           В последнее десятилетие молодые люди, вступающие в брак, проявляют всё больший интерес к заключению брачного контракта. Что ж это такое и как такой договор реализовать на практике? Что даст такой договор супругам?

           Постараюсь подробно и доступно объяснить основные положения этого , сравнительного нового для нашего общества, института брачных отношений.

           В Украине порядок и условия заключения супругами брачного контракта, регулируется Семейным кодексом Украины (СКУ). Согласно СКУ, брачный договор может заключаться как до, так и после регистрации брака. В первом случае брачный договор вступает в силу в момент регистрации брака, во втором v в день его нотариального заверения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению             Брачным договором регулируются имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности

            Брачным договором также могут быть определены имущественные права и обязанности супругов как родителей.

             Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми.

              Брачный договор может быть изменен супругами по обоюдному согласию. Соглашение об изменении брачного договора должно быть нотариально заверено. Изменение условий брачного договора в одностороннем порядке не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен по решению суда, если этого требуют его интересы или интересы детей.    

                                             Брачный контракт может регулировать следующие вопросы:

1. Определение правового режима имущества.

             В брачном договоре может быть определено имущество, которое супруги передают для использования на общие потребности семьи, а также правовой режим имущества, подаренного супругам в связи с регистрацией брака.             С упруги могут договориться о нераспространении на имущество, приобретенное ими за время брака,     положений ст. 60 СКУ (Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя) и считать его общей частичной собственностью или личной частной собственностью каждого из них.             Стороны могут договориться о возможном порядке деления имущества, в том числе и в случае расторжения брака.             В брачном договоре стороны могут предусмотреть использование принадлежащего им обоим или одному из них имущества для обеспечения потребностей их детей, а также других лиц.

           Стороны могут включить в брачный договор любые другие условия относительно правового режима имущества, если они не противоречат моральным основам общества.

2. Определение порядка пользования жильем.

              Если в связи с заключением брака один из супругов вселяется в жилое помещение, которое принадлежит второму из супругов, стороны в брачном договоре могут договориться о порядке пользования им. Супруги могут договориться об освобождении жилого помещения тем из супругов, кто вселился у него, в случае расторжения брака, с выплатой денежной компенсации или без нее.

              Стороны могут договориться о проживании в жилом помещении, которое принадлежит одному из них или является их общей собственностью, их родственников. 3. Определение права на содержание.

               Стороны могут договориться о предоставлении содержания одному из супругов независимо от неработоспособности и потребности в материальной помощи на условиях, определенных брачным договором.

                Если в брачном договоре определены условия, размер и сроки выплаты алиментов, то в случае невыполнения одним из супругов своих обязательств по договору, алименты могут взиматься на основании исполнительной надписи нотариуса.

                Брачным договором может быть определена возможность прекращения права на содержание одного из супругов в связи с получением им имущественной (денежной) компенсации.

  Брачный договор нельзя заключать без юридического анализа именно Ваших условий, иначе он просто будет бесполезным . Все человеческие истории очень похожи, но не идентичны. Поэтому здесь нужен исключительно индивидуальній подход к решению вопроса превентивной защиты своих прав.     С уважение, адвокат Франчук Александр Николаевич   г. Киев   8(050)2404794        8(044) 4148885                       E-mail:   [email protected] 

До адвокатів часто звертаються люди з проханням допомогти укласти договір дарування  квартири . Зазвичай адвокат роз*яснює порядок укладання такого договору та його наслідки і людина самостійно  реалізовує свою волю. Така конультація обходиться людині приблизно 50-100 грн.

Але непоодинокі випадки, коли людині попадається не зовсім порядний  адвокат (юрист) , котрий береться "осуществить юридическое сопровождение сделки" і людина лише за присутність такого спеца сплачує уже на порядок більше. В даному випадку присутність та необхідність адвоката  при укладанні договору дарування дуже сумнівна.

Але на практиці зустрічаються ще абсурдніші випадки. Це коли людина звертається до так називаємих "специалистов по недвижимости" ( вони себе ще називають брокерами, ріелторами) за допомогою щодо укладання договору дарування квартири.  В даному випадку людина сплачує ще більші кошти за те, що поряд з нею у нотаріуса буде присутній брокер( як показує практика - людина без юридичної освіти).

Я вважаю це одним із "1000 законних методів", якими  успішно користувався Остап Бендер   

                              Тому для тих, кого цікавить вказане питання, адресується це розяснення

                                                                         Договір дарування квартири 

          Договір дарування нерухомої речі (наприклад, квартири) укладається у письмовій формі і посвідчується нотаріусом.  Відповідно до ст. 55 Закону України “Про нотаріат”, посвідчення договорів про відчуження квартири, будинку і іншого нерухомого майна провадиться за місцезнаходженням вказаного майна.

          При нотаріальному посвідченні договорів про відчуження квартири, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на це майно, та, у передбачених законодавством випадках, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно у осіб, які його відчужують. 

         Окрім правовстановлюючого документа на житловий будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в населених пунктах, де інвентаризація не проведена, – довідку відповідного органу місцевого самоврядування, з викладенням характеристики відчужуваного нерухомого майна. 

         Крім цих документів, у кожному конкретному випадку можуть бути затребувані додаткові документи:  1.       письмова згода подружжя або інших співвласників квартири, а також осіб, що мають право на      користування квартирою і її відчуження; 

2. дозвіл органу опіки та піклування на відчуження квартири, якщо у квартирі мешкає дитина, а також інші документи. 

           Існують особливості укладання договору дарування, коли його учасниками є подружжя. Згідно зі ст. 67 Сімейного кодексу України, чоловік, дружина мають право укласти з іншою особою договір дарування щодо своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя лише після її визначення та виділу в натурі або визначення порядку користування майном. 

            Якщо об’єктом договору дарування є спільне майно подружжя, то повинна бути письмова згода другого з подружжя, нотаріально посвідчена. Оскільки для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово і нотаріально засвідчена (ст. 65 Сімейного кодексу України).

            При посвідченні договорів про відчуження житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна. 

           Відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21 січня 1993 р. (зі змінами та доповненнями), сплачується державне мито за посвідчення договору відчуження майна, до числа яких включається і договір дарування. 

           Вартість квартири при даруванні визначається у договорі дарування і повинна складати суму не меншу, ніж оціночна вартість квартири, яка вказується у відповідній довідці-характеристиці на квартиру, що видається у Бюро технічної інвентаризації і реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна. 

            При набутті квартири шляхом дарування відповідно до Декрету, розмір державного мита за нотаріальне посвідчення договору дарування складає 1% суми договору (тобто вартості квартири), але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. 

            Відповідно до Декрету, державне мито сплачує особа, в інтересах якої здійснюються дії. Тому державне мито, як правило, сплачує обдарований. Обдарований повинен також сплачувати податок з доходів фізичних осіб, ставка якого залежить від того, в яких родинних відносинах знаходиться дарувальник і обдарований, відповідно до Закону “Про податок з доходів фізичних осіб”.

ВИСНОВОК:   При необхідності здійснення договору дарування квартири людині не потрібні ніякі    

                       додаткові спеціалісти та   "сопровождальники".

                      Необхідно  зібрати всі належні документи та звернутися до нотаріальної контори.

 Бажаю всім успіхів,  адвокат Франчук Александр Николаевич

  г. Киев      8(050)2404794      (044) 414-88-85                        E-mail : [email protected] 

           Лет десять тому назад я защищал одного директора предприятия в уголовном процессе. Назовём его – Аристархом.

          Мой подзащитный был далеко не бедным человеком поэтому под уголовное преследование он попал «по заказу» и дело его настолько было «сшито белыми нитками», что в знаменитом Печерском суде г. Киева ему так и не смогли присудить « 8 лет с конфискацией» .

          Отделался он освобождением от наказания с испытанием.

Неожиданно,через 10 лет, Аристарх позвонил мне и попросил о встрече. По его голосу я понял, что он очень взволнован. 

      Наша встреча состоялась в уютном кафе и Аристарх поведал мне свою грустную историю семейной жизни. Суть его просьбы - он хотел истребовать огромную денежную компенсацию от жены за "обманутые надежды" и "попранную любовь."   Женился он впервые довольно-таки поздно- после сорока… Избранницей, как водится у богатых, естественно , была молоденькая «Модель» и внучка обеспеченного и очень известного в творческих кругах человека . Назовём её –Жозефина.:  

  Аристарх с тоской в глазах поведал мне , что Жозефина, как натура «утончённая, гламурная и светская» к труду и семейному быту была абсолютно не приспособлена, но зато мастерски умела вести праздно-разгульный способ жизни и супружеской верностью не страдала.

  Аристарх видел, что жена преуспевает в вопросах « веселого прожигания жизни», ему это не нравилось, часто возникали скандалы на этой почве, но ничего в жизни супругов кардинально не менялось! Любовь зла!

  По моим наблюдениям - Аристарх по жизни не очень щедр. Но это и естественно – отцовства он не знал, семьи ранее не имел, никогда ни о ком не заботился, разве что… себя он уважал . Но любовь и здесь сотворила чудо -всевозрастающие потребности жены Аристарх удовлетворял беспрекословно и безропотно. Фактически он перешёл к несвойственному ему ранее формату -« жизни в долг до получки».   Начались конфликты… супружеская жизнь становилась некомфортной.       Но!!!! .... Внезапно умирает дедушка. После смерти дедушки на Жозефину, единственную внучку, прям- таки свалилось просто огромное наследство в виде дорогой квартиры на Печерске. Квартира немедленно была успешно реализована в огромную сумму денег. Сумма просто поразила меня. На часть денег было куплено мгновенно две квартиры, две дорогие иномарки и большая сумма денег помещена в банк на депозит.     После такого подарка судьбы Жозефина, по словам Аристарха , «просто с цепи сорвалась» - она ещё яростнее стала " посещать светские тусовки", ежедневные "шоппинги тряпочек" поражали своим размахом.... Вскоре у нее появился молодой любовник, она стала тратить деньги с невероятной скоростью. Она, например, могла уехать на недельку с любовником в Крым и сообщить об этом мужу SMS-кой .   Аристарх страдал и мучился, любил и ненавидел, готов был на развод и одновременно был готов простить ей все измены. Но, наконец, Жозефина обьявила, что уходит к другому и что она сначала поедет отдохнуть на пару недель в Турцию, а после тура заберет свои вещи.     Слушал я Аристарха и меня не покидало ощущение, что его одолевают два очень сильных противоречивых чувства – любовь и жадность. Но любовь какая-то странная - все человеческие качества Жозефины у него вызывали просто приступы ненависти, он их ненавидел всей душой. Но в то же время он грустно повторял, что внешне она очень красивая.       И тогда меня осенило – это не ненависть, а обида, но он готов ей все простить. И не по поводу развода и дележа имущества он пришёл ко мне… Он пришел ко мне выговориться и ждет поддержки… Он сам не знает чего хочет… Вернее , сердце тянется к ней, он хочет быть с ней, но не знает как это сделать. А риторика о розводе и разделе - это глас разума, но очень робкий.     Оценив личностные качества Жозефины и истинные желания Аристарха , я решил попробовать помочь своему клиенту достичь желаемого результата с помощью психологического нападения и прессинга. И я решился поведать ему общие черты своего плана Аристарху… и не ошибся – он ему понравился.

 

        Аристарх приступил к реализации плана действий мгновенно - в то время, когда Жозефина с любовником развлекалась в Турции, Аристарх сменил во всех квартирах замки на входных бронедверях, все ценное имущество оперативно спрятал в арендованную квартиру. Даже личные вещи Жозефины ( дорогая одежда, кучка золотых украшений и т.п.) перепрятал в укромном месте, спрятал все документы на движимое и недвижимое имущество, отключил ей мобильный телефон, спрятал её автомобиль в арендованный гараж.

    Кроме того, судом ( по инициативе Аристарха) был наложен арест на все имущество в обеспечение исковых требований и подан иск в суд о разводе и разделе имущества.  

  С целью психологического давления были подготовлены шокирующие исковые требования, которые, конечно же, ни один судья не удовлетворил бы , в силу их абсурдности. По мнению истца ответчице могла принадлежать только одна квартира, а все остальное имущество, в том числе и деньги забирал Аристарх.  

  Дабы избежать в свой адрес насмешек в суде по поводу написанного абсурдного иска , я, как адвокат, по плану должен был появиться в процессе и поменять исковые требования на разумные в том случае, если наш расчёт на жадность и меркантильность Жозефины не подтвердится и развод станет неизбежностью.   Насильно мил не будешь!... все же думал я.      Через некоторое время приехала Жозефина и …. Что там было дальше я не знаю… Аристарх опять исчез, как 10 лет тому назад. Значит у него все хорошо – подумал я.     Где-то через год-полтора, гуляя по любимой оболонцами Оболонской набережной, я случайно встретил Аристарха. Аристарх катил детскую коляску… А рядом семенила бывшая модель Жозефина… Она явно готовилась стать матерью во второй раз… Улыбка до ушей:

адвокат Франчук Александр Николаевич   г. Киев 8(050)2404794      (044) 414-88-85         E-mail : [email protected] 

           Обычный человек , которому вдруг приходится идти в суд для защиты своих прав, думает приблизительно так:  " Я обращусь в суд!!! Уж суд-то разберётся. Суд не может вынести несправедливого решения."

           И каким же сильным бывает изумление этого человека, когда он проигривает в суде дело, БУДУЧИ ПО СУТИ ПРАВЫМ.

           "Судья подкуплен" - решает человек. " Вот я обращусь в вышестоящий суд - вот там-то уж точно разберутся и вынесут правильное решение!" - и человек садится писать апелляционную жалобу.

            Но... в вышестоящем суде строгие судьи в чёрных мантиях беспристрастным голосом объявляют: " Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, нормы материального и процессуального права судом первой инстанции не нарушены! Как же так??? Я же прав! Снова подкупили???

А дело ведь в том, что судебный процесс - очень сложная вещь!   Можно быть  абсолютно правым, но ... проиграть спор в силу своей юридической неосведомлённости и неумения доказать свою позицию.                                                                                                                     " Он был полностью прав... и я тоже!                                                                                                                      Это драма всех обитателей Земли -                                                                                                                                       - каждый по своему прав!... "                                                                                                                        Жильбер Сесброн   Статья 10 Гражданского процессуального кодекса Украины гласит: "... каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она посылается, как на основания своих требований."            Сегодня Суд не может подменять стороны и по своей инициативе что-либо доказывать.  Его задача только беспристрастно рассмотреть и оценить предоставленные сторонами доказательства и на их основании вынести вердикт.                В гражданском судебном процессе, который носит состязательный характер, устанавливается НЕ ОБЪЕКТИВНАЯ ИСТИНА, а ДОКАЗАННОСТЬ или НЕДОКАЗАННОСТЬ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ.              Таким образом если по классику, то - Спасение утопающих - дело рук самих утопающих!                 Цивилизация пришла к такому состоянию, когда в гражданском судебном споре роль Суда заключается не в установлении объективной истины, а в определении победителя .                 Любой судебный процесс - это война! Поэтому без наличия стратегии и тактики действий, на этой войне достичь в суде победы весьма проблематично.                 В адвокатском мастерстве столько приёмов и методов , что неискушённый в делах судебных человек, имея на руках , образно говоря, одни "козыри", впоследствии может удивляться своему поражению.             Правосудие - это очень сложная социальная система, и разрешение дела в её рамках зависит от очень многих факторов.  Предвидеть результат дела с высокой долей достоверности очень непросто.  Поэтому всецело доверять безапелляционным прогнозам консультантов я не советую .             Нужно всегда иметь в виду, что основной фигурой в процессе есть Суд. И всегда на повестке дня стоит одна задача - убедить суд в своей правоте.             С точки зрения обычного человека - лучший суд, это тот, который разрешает дело на его пользу ! Но что делать, если суд, по каким-то, только ему ведомым соображениям, упорно не желает принимать наши доводы?             Как показывает опыт - задача адвоката состоит в том, чтоб создать такие условия, когда бы судьи не знали как разрешить дело. "Если судья не знает как разрешить дело - он его разрешает по закону!"             Французский писатель Жильбер Сесброн сказал: "... Перед тем, как мы совершаем непоправимое, судьба посылает нам предупреждение. Оно редко бывает знаменательным, чаще всего это какие -нибудь пустяки, которых мы в спешке даже не замечаем..."

             Поэтому , мой Вам совет - приходите к адвокату вовремя!

             И приходите не к первому попавшемуся, а именно к своему адвокату. Проверенному!

                                                                                    "Быть правым - сомнительное удовольствие .                    

                                                                                       Удовольствие - доказать, что другие не правы."

                                                                                                                                          Филип Честерфилд            

                                  С уважением, адвокат Франчук Александр Николаевич

                                  г. Киев   8(050) 240-47-94     8(044)414-88-85        E-mail     [email protected]