***

Вступ

(роздуми над проектом)

Колись, в середині 70-х років минулого століття одна з обласних газет розмножила пишномовні – як тоді здалося – вирази архітекторів-містобудівників «Після 80-го року Кривий Ріг височітиме на лівому березі величної Саксагані». – малося на увазі, як стало видно через 5-15 років, про декілька мікрорайонів; Зарічних 4, 5, 7, Східних 1, 2, 3, Сонячний, 5 – Гірницький і Індустріальний мікрорайони.

Безперечно, в ті часи вони виглядали модерними – в порівнянні з непоказними 3-5-поверховими «хрущобами» які так і залишилися навіки сірими домівками, «копальневих селищ».

– Та чи навіки?

Чи навіки мій  Кривий Ріг залишиться сірим та запиленним? Я певен, ні! Бо мудре місто  і бачиться воно містом високих технологій, фундаментальної науки та високого мистетства!

Колись розповідав мені один із друзів, про жителя американського міста Пітсбург, що згадував про чорне-чорніше небо над головою і ризиковані запливи хлопченят в місцевій річечці з чорнильного кольору водою, а зараз цей колишній центр металургії став містом науки, мистетства і високих технологій. Як співається в популярній пісні радянських часів, «…мечты сбываются…» Адже і ми самі ще якихось 20-30 років тому і мріяти не могли про будівельні технології (хмарочоси висотою майже в кілометр /838/м.), що сьогодні бачимо на планеті в цілому і зокрема у Китаї та Кореї!

Прототип макету Жовтневого району м. Кривий Ріг

Сучасні містобудівні технології, і вже навіть традиції, якщо хочете, диктують принципово інші підходи до житлового забезпечення і тому «конвеєрні» 9-этажки масових серій, а в ще більшому ступені – консервативне планування трьох та

5 поверхівок районного «життєвого простору» з саморобними украсами з старих автомобільних шин та облупленної фарби на них, (як зразок), давно перестали відповідати як естетичним, так і чисто побутовим запитам більшості мешканців міста. А стосовно екологічного оточення, і не тільки місті, але і на периферії Криворізького району... То тут і порядного слова не знайдеться!

Значить "назріло". Нове мислення, нові підходи до екологічного середовища і нові будівельні технології примушують прийняти нас одну, об’єднуючу все місто ідею, проект ГО КМОПУ "КТЯЖ Г-31", та змінити наші 50-річній давності дворові «катакомби» з їх сарайчиками-льохами та смітниками-гаражами на щось більш цивілізоване. А сказати ширше – змінити сам стиль життя криворіжців, і взагалі зробити респектабельним, на основі технологій третього тисячоліття, місто, достойним країни, яка утверджується у світі як супердержава 21 сторіччя!

Якраз про це йде мова в розробленій  ГО КМОПУ програмі поліпшення життя криворізьців в найближчі два десятиліття.  Хоч в базовій програмі 12 основних напрямків, базовим для проекту вибрано будівельний,  де передбачено будівництво нових сучасних будівель серед старого житлового фонду в цілому і зокрема,  оптимізації екологічного середовища серед новобудов

– Що таке реконструкція взагалі? Це технологічна перебудова, спрямована на підвищення якості роботи. Якщо це завод – то реконструкція дозволяє, наприклад, на тих же виробничих площах розмістити вдосконалене устаткування, прибрати усе зайве, підвищити продуктивність підприємства… Тому здається, що пора вже те ж саме робити і з нашим містом, одночасно «реконструюючи» і якість життя в ньому. А висотні будинки (хмарочоси) потрібно будувати, бо на Землі самої землі менше ніж необхідно людству і тому за рахунок компактності забезпечення життядіяльності ми звільняємо від морально і технічно застарілих будинків території, на яких серед ставків, лісів, парків та скверів, що оточують новобудови, розміститься мережа лікувально-профілактичних, навчальних та спортивно-оздоровчих закладів!

Досі наші мегаполіси розросталися в шир, а тепер, коли ми дізналися про істинну ціну землі на Землі, вони мають право рости тільки вгору. А якщо і вшир, то лише за рахунок ущільнення міської інфраструктури, та за окремими, стратегічно-технічними домовленостями.

Давайте ось уважніше подивимося на наші райони: і наскільки ж вони відповідають критерію «Територія Якісного Життя»? Та це окрема тема, тема подібна айсбергу, вершина якого і є ця стаття як частина проекту. Бо хоч і числиться Кривий Ріг серед лідерів по озелененню, все одно парків і скверів у нас явно мало, особливо серед серійних новобудов, а ті що існують визивають не естетичні, а скоріше депресивні відчуття, сказати ширше – можливості для гідного людей відпочинку відсутні! (За виключенням парку ім. Правди та парку ім. Гутовського (Світлани Хватової)

– Так от, нашу «мета» реконструкція я бачиться таким чином:

 Перше – пошук фінансового забезпечення для медіачастини проекту (це майже нічого не коштує).

 Друге — Грунтовне доопрацювання методологічної сторони виборчої частини проекту (детально про це, і про перемогу у виборах у Президенти України, до місцевих рад і Верховної Ради України тут: http://blog.i.ua/user/3265312/1177407/

 Після серії потрібних кроків з’явиться  фінансова можливість розпочати підготовку до будівництва і почати будувати три перших будинка на  вибраній території, наприклад території автобази №20,  (три 50-70-ти поверхові будинки) з квартирами  "під ключ", з підземними  паркінгами, торговими приміщеннями, службами соціального захисту «уражених верств населення», тощо. Детальніше про це «Перспективний план розвитку Жовтневого району до 2031 року»http://kmop.org.ua/p1486

Паралельно планується вести підготовку списків до переселення та узгодження. (референдуми) Після переселення пусті «малоэтажки» перезаселяються. або зносяться,  а на підготовленій території прокладаються нові, в сотні раз більшої  пропускної можливості, сучасні різноманітні комунікації, і знову будуються серія нових будинків..

Зразок центрального будинку проекту КТЯЖ Г-31Компенсаційний»

Читаючи таке, кожен подумки прикидуватиме: а скільки ж коштуватиме людям таке «щастя під ключ»? І чи усі поголовно захочуть його набути?. Тому відповідаю без вагань, передбачаючи сумніви людей і їж представників, претендентів в кадидати у депутати. :

– Зрозуміло, нічого безкоштовного в природі не існує. Та квартири будуть надаватися згідно затвердженого графіку,а  довгостроковий кредит з відстроченням початку повернення платежів на 5-7 років. За ці роки рівень життя людей має стати на стільки вищим, а це  в нашій країні, багатій національними ресурсами можливо (програма економічного зростання, спільними зусиллями має бути виконаной), що повернення кредитів не буде помітним для користувача .

А раз так – чи                                                                                                                                                                      хто не захоче жити з максимальним комфортом?.

Наші старі будинки не просто морально застаріли – деякі з них вже незабаром почнуть розвалюватися від нанесенної на них різнокольорових декоративних фарб. Отже, «настав час»! Зате скільки роботи з’явиться! Бо одне робоче місце у будівництві «породжує» вісім робочих місць в суміжних виробництвах!  По-перше, по друге – роботи цієї надовго вистачить, бо повна реалізація проекту ГО КМОПУ «КТЯЖ Г-31» розрахована до 2031-го року. По-третє, «божий дар», залізну руду, ми перестанемо переробляти так бездарно…

А взагалі-то в міру скорочення рудодобування – за рахунок її раціональнішої переробки – маємо поетапно інтегрувати наукомісткі технології, і нові сучасні підприємства  замість старих. А ось звільнені в результаті «реконструкції» території перетворимо на зони відпочинку і культури. Адже парків не буває багато?! Та і нещасну нашу Саксагань час вже «лікувати», щоб знову стала річкою, а не стічною канавою. І ставки Кривого Рогу, в котрих заборонено купатися, необхідно зробити придатними до якісного відпочинку, як було раніше !!!

– Я не заперечую, що на усе це потрібні не просто великі – астрономічні кошти! http://kmop.org.ua/p5695-2

– Та вірю, що адміністративну реформу Україна все одно проведе, і бюджети територіальних громад міста, бюджетоутворюючих підприємств,  підприємців сучасних проектів, формуватимуться на інших, прогресивних, солідарних принципах економічної ефективності бізнесу,  і окремо, раціональне використання наших надр – це друге потужне джерело доходів місцевих громад.

– Запитаєте, « А чи не нудним зовні покажеться «залізорудний Нью-Йорк», одноманітно забудований висотками? Та і як ви це технічно представляєте 50-70 поверхівки і вибухи в кар’єрах неподалік?
– Відповім, Поняття «Новітні технології», звичайно ж, включає критерії сейсмоустойчивості будинків, а взамін вибухів існують криворізькі «безвибухові розробки дроблення порід», та це питання до спеціалістів, ми їм задачу і гроші, а вони нам рішення. 

Відносно проживання в новобудовах, то там житимуть урбанізовані за вдачею люди, які поважають свій час та комфорт. Інші, з часом зможуть купити вивільнені земельні ділянки на окраїні і будувати собі котеджі. А взагалі Жовтневий район, як географічний центр Криворіжжя, придбавши «нову форму», має стати адміністративним і діловим центром усього Криворізького Регіону. (Регіон – географічна територія з населенням від 650 000 до одного мільйона мешканців, «Адміністративна реформа»)

У інвестиційному плані наш проект очікується дуже навіть привабливим! І він буде виставлений на міжнародний конкурс і обов’язково знайде своїх виконавців.
– «А слава одного з найзабрудненіших міст світу інвесторів не налякає?» – запитаєте Ви.
– «Є і куди брудніші за наше, але підприємливих і талановитих людей таких як Біл Гейц, наприклад, цим злякати неможливо!

По суті своїй це великий і складний проект проектів, де є і дрібніші! «Маленька Швейцарія Жовтневого району», як зразок, в ньому плануємо площі кар’єрів повністю засадити ялівцем деревним, один гектар якого за добу виділяє 30 кілограмів фітонцидів, що очищають повітря від усякої зарази, навіть туберкульозної палички!. Ці рятівні дерева вирощує в нашому районі клуб любителів природи « Саксагань» на чолі з великим патріотом рідного краю та ентузіастом, Василем Белоусовим і багато сотень проектів які або заплановані нашою організацією для виконання, або вже виконуються.

Загалом, не залишалося Вам нічого, окрім як розібратися  і стати одним з керівників одного з багатьох проектів проекту ГО КМОПУ «КТЯЖ Г-31», або повірити тим хто вивичив технічну частину проекту і має змогу Вам відповісти  на всі питання, до повного розуміння.

Середня школа № 57, перший клас, зразок. 

 Підготував: Виконавчий директор ГО КМОПУ  

Теги: Obama, Валерій Плюта, Виват такси, Кривий Ріг, КРИВОРІЖЖЯ, Патріоти Кривого Рогу,Україна,

В перспективе Китай не исключает приобретения контроля над 3 млн га земли на Украине, пишет газета South China Morning Post. Перевод статьи публикуют сегодня, 23 сентября, украинские СМИ.

По информации South China Morning Post, сейчас по всем мире Китаю принадлежит около 2 млн га земли. Для сравнения - крупнейший украинский сельскохозяйственный магнат Олег Бахматюк контролирует около 600 тыс. га угодий. По информации газеты, первая сделка на рынке земли следующая - китайская компания Xinjiang Production and Construction Corps (Синьцзянская производственно-строительная корпорация) получит 100 тыс. га сельхозугодий, которые сейчас находятся в управлении у украинского холдинга KSG Agro. "....Украина предоставит Китаю по крайней мере 100 тыс. га - площадь размером почти с Гонконг - высококачественных сельхозугодий на востоке Днепропетровской области, в основном для выращивания сельскохозяйственных культур и разведения свиней", - сообщается в публикации. Отдельно подчеркивается, что компания Xinjiang Production and Construction Corps - это полувоенная организация, которая была создана в Синьцзяне в 1950-е годы для обороны против Советского Союза.

Как сообщало ИА REGNUM, ранее Китайская народная республика выражала надежду, что сотрудничество между Украиной и Китаем в сфере земельных отношений будет "плодотворным, эффективным и долговременным". Эксперты ИА REGNUM же предполагали, что украинский чернозем достанется именно Китаю

Украина будет застраиваться по-новому!

***Додаток до статті  http://blog.i.ua/user/4065852/977486/

_________________________________________________________________________________

Андрей Малофеев (http://building.ua/persona-Malafeev-Andrey)

   Несомненно, 2011 год войдет в историю развития нашей проектно-строительной отрасли как год принятия Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности". Этот Закон ставит все градостроительство страны на принципиально новую основу, приближающуюся к международным стандартам. Это определенно является его сильной стороной. Однако имплементация нового Закона как правового акта в градостроительную практику требует решения двух групп важнейших проблем, поскольку он, в значительной своей части, не является законом прямого действия.

Андрей Малафеев, глава наблюдательного совета "Институт Городского Гражданского Проектирования" для UBR.UA

Две группы вопросов

Внедрение нового Закона в градостроительную практику требует решения двух групп важнейших проблем. Первая группа вопросов, связана с разработкой нескольких десятков подзаконных актов. Часть из них подлежит утверждению Кабинетом Министров, часть – Минрегионстроем. По сути, речь идет о замене действующих нормативных документов положений, инструкций и т.п. То есть о разработке принципиально новых нормативных актов, обеспечивающих воплощение Закона в жизнь. Задача эта успешно решается.

Что касается второй группы, то здесь просматриваются весьма серьезные проблемы. Речь идет о вопросах, связанных с разработкой новых и корректировкой действующих генеральных планов, а также внедрением принципиально новых, доселе практически не имеющих аналогов в отечественной практике видов градостроительной документации и инструментов регулирования градостроительной деятельности – зонинга, градостроительного кадастра, плана земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, градостроительного мониторинга.

Эти документы вместе с генеральными планами населенных пунктов теперь должны прийти на смену главному исходному разрешительному документу – градостроительным условиям и ограничениям (ГУО) застройки земельного участка.

Генеральным планам будущего - бессрочный статус

В прошлом генеральные планы населенных мест Украины рассчитывались на двадцатилетний период. Абсолютное их большинство было разработано в лучшем случае в начале 90-х годов прошлого века без учета современных земельных правоотношений и форм собственности. Что касается полноценного зонинга, градостроительного кадастра и мониторинга, то эти документы и процедуры, в современном понимании, в нашей стране вообще отсутствуют как класс. А делать их надо и, как можно скорей.

В такой ситуации, чтобы не потерять управляемость процессами, Законом предусматривается придать генеральным планам бессрочный статус. А изменение в них вносить не чаще, чем раз в 5 лет. Это, однако, ни в коем случае не снимает с повестки дня приведение действующих генеральных планов к реалиям современных земельных и имущественных отношений. Так или иначе, все генеральные планы в ближайшие годы необходимо скорректировать.

Чтобы оценить масштабы предстоящей в этой области работы, напомним, что сегодня в Украине существует 459 городов, 885 поселков городского типа и около 28,5 тыс. сел.

Учитывая, что финансирование таких работ, согласно Закону, должно осуществляться преимущественно за счет средств местных бюджетов, становится очевидным, что сегодня трудно спрогнозировать реальные сроки их осуществления.

Что же касается разработки и внедрения зонинга, градостроительного кадастра и системы градостроительного мониторинга, то для них еще нужно создать нормативно-методическую и программно-техническую базу, сформировать соответствующие службы на местах, отработать регламенты этих работ. Связанные с этим суммарные затраты пока трудно оценить.

Кадры решают все

Реализация этих задач упирается не только и не столько в проблемы финансовые и организационные, сколько в кадровые. К сожалению, в последнее десятилетие в стране практически развалилась система градостроительного проектирования. Из этой отрасли ушли старые квалифицированные специалисты, а молодые в связи с отсутствием спроса не пришли.

Какие-то кадры еще сохранились в крупнейших городах. Но таких людей определенно нет даже в большинстве областных центров. Их практически нет и в абсолютном большинстве областных и городских управлений или отделов, ведающих вопросами градостроительсва и архитектуры, не говоря уже об уровне сельских административных районов. Так что придется начинать "с чистого листа". Реально оценивая состояние дел можно предположить, что на это потребуется не один год.

В таких условиях, по-видимому, целесообразно сегодня разработать и принять временные переходные положения, обеспечивающие в отсутствие современных генпланов, зонинга, градостроительного кадастра и мониторинга, в большинстве населенных пунктов, системное планомерное регулирование градостроительного процесса с соблюдением духа и буквы нового Закона.

Проект "Дельфіни повернуться" як додаток до статті :)

***

Версія 2017 року

Проект nлану розвитка Центрально -міського району

«Центрально-міський район територія культурно-мистецького життя»

В сучасному цивілізованому світі прийнято визнання людини основним чинником і найвищою цінністю суспільства, що передбачає по своїй сутті обов’язкове віднесення до числа стратегічних пріоритетів, розвиток галузей соціального призначення, у тому числі освіти та культури як (культурно - мистетського комплексу (КМК)).

Саме вони беруть безпосередню участь у формуванні творчого вдосконалення митців Кривого Рогу —  як елементу національного багатства України.

І тому забезпечення доступності до творчого самовираження є передумовою для сприятливого соціально-економічного майбутнього Криворізького регіону.

Саме така позиція цього проекту підтримає Кривий Ріг як високотехнологічного, економічно розвинутого міста і побудовавідносин співіснування мешканців територіальної громади на засадах культури та духовності

Мета:

1. Поліпшення культурно-мистецького обслуговування населення міста шляхом оптимізації роботи мистецьких закладів на базі вже існуючих творчих потужностей Центрально – міського району.
2. 
   
3. Розвиток та якісно нова  підтримка творчих колективів, талановитої молоді, творчих співтовариств, широке залучення дітей та підлітків до культурно – мистецьких  надбань, шляхом забезпечення якісного фінансування за рахунок міського бюджету та нових лагодійних підходів до забезпечення тврочих співтовариств приміщеннями під  художні студії, поетичні клуби, репетиційні зали, доступні приміщення для виступів, вистав, концертів, тощо, по тарифу - 1 грн. на рік
4. Проведення на новому птріотичному  рівні культурно-мистецьких заходів

Пропозиція

Перше -на рівні депутатів міської ради розглянути можливість присвоєння Центрально – міському району статусу «Криворізька централізована культурно – мистецька територія».

Друге– підготувати звернення від імені депутатів (майбутнього скликання) Центрально-міського району за дорученням виборців, до  забезпечення перенесення усих державних закладів в приміщення  Покровського району розташовані на верхніх поверхах новобудов і обладннниху  за сучасними технологіями офіси.(Для молоді, це буде те що треба), з подальшим благодійним, розподілом звільнених приміщень Центрально-міського району серед творчих співтоваривств міста.

-По третє – створити виконавчий комітет з числа представників творчих конфесій який буде відповідати за плановий розвиток Криворізької централізованої культурно – мистетської території, під головуванням Заслуженого художника України, представника Ради Патріотів ГО КМОПУ Давиденко Л.Ф.

Очікуванні результати:

Принципові пропозиції цього проекту, а саме надння безкоштовнихприміщеннь звільнених державними установами  створять потужно розвинену «кореневу систему»  театральних, поетичних, музичних, художніх та художньо -  пластичних "квітів" з яких отримаємо прекрасні "плоди - твори" мистетської спільноти Криворіжжя.