хочу сюда!
 

Алиса

38 лет, дева, познакомится с парнем в возрасте 35-50 лет

Заметки с меткой «жилье»

ЖК Pechersk Plaza: надежная инвестиция в роскошное будущее

В самом сердце Киева, в Печерском районе, активно идет строительство — возводится грандиозный жилой комплекс класса d'lux Pechersk Plaza общей площадью 39 000 м2. Спроектированный в лучших архитектурных традициях и с учетом передовых строительных технологий, Pechersk Plaza призван обеспечить уровень жизни своих жильцов, соответствующий наивысшим стандартам.

Внутренняя планировака Pechersk Plaza продумана до мельчайших деталей. К спальне каждой квартиры примыкает просторная ванная комната и гардероб, а огромные панорамные окна с энергосберегающими стеклами делают квартиру светлой, сохраняя при этом комфортную температуру в помещении. Кроме того, в квартирах Pechersk Plaza нет ни одной внутренней несущей стены, поэтому владельцы апартаментов могут с легкостью выполнить перепланировку с учетом своих пожеланий и нужд.

Внутри ЖК Pechersk Plaza расположены детский клуб, спа-салон, кафе, химчистка, бутик деликатесов и многие другие объекты, призванные сделать жизнь владельцев максимально комфортной. В центре жилого комплекса раскинулся впечатляющий ландшафтный сквер с фонтаном и большой детской площадкой. Все объекты, находящиеся на внутренней территории Pechersk Plaza, доступны исключительно для жильцов и их гостей и закрыты для посторонних посетителей. Таким образом, каждый житель Pechersk Plaza может быть уверен в абсолютном комфорте и безопасности своих близких.

Строительные работы в ЖК Pechersk Plaza идут согласно плану, и уже во втором квартале 2018 года состоится ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса. Таким образом, совсем скоро 74 счастливые семьи станут новыми владельцами элитных апартаментов в центре украинской столицы.

ЖК Pechersk Plaza

Киев, улица Михаила Бойчука, 17

044 498-88-88

050 498-81-81

067 468-48-88

http://www.pecherskplaza.ua

Адвокат Рябинин отбирает жилье у пенсионерки и ребенка

Адвокат с пророссийскими взглядами Денис Рябинин с помощью манипуляций вынудил отца оформить на себя завещание, сыграв на чувствах взаимной украинофобии. До 2014 года Рябинин со своим отцом практически не общался.


Дождавшись смерти владельца жилья, адвокат хоронить отца не счел необходимым, вопреки тому, что Гражданский кодекс Украины обязывает нести расходы на ритуальные услуги и погребение именно прямых наследников. Таким образом, все сложности и расходы легли исключительно на жену и дочь умершего, с которыми он прожил в одной семье более 30 лет.

Не успели похоронить предыдущего владельца квартиры, как новый, через 4 дня, поспешил заявить о принятии наследства. Но его, дипломированного юриста, настигла неожиданность: оказывается, по закону часть квартиры принадлежит жене покойного. И она хотела свою долю подарить 7-летней внучке. 

Для Дениса Рябинина это стало настоящим испытанием. Но, собрав волю в кулак, он принял «гроссмейстерское» решение - переставить замки в квартире и официально отказать комиссии по защите прав ребенка исполнительного комитета Деснянского районного в г. Чернигове совета в даче согласия на дарение квадратных метров несовершеннолетнему ребенку. А после добился ареста квартиры, и, на основании этого, принялся подселять в квартиру незнакомых, сомнительных людей и выбрасывать на улицу личные вещи хозяйки. 

Доведенный до исступления нежеланием пенсионерки покидать законно унаследованную жилплощадь, Денис Рябинин пошел на отчаянный шаг: подал на нее в суд, чтобы забрать часть жилья, официально и фактически принудительно. Но в спешке, во-первых, позабыл указать, что в квартире прописан малолетний ребенок, а во-вторых, знакомый риэлтор адвоката оценил Чернигова в два раза ниже ее реальной рыночной стоимости. Кстати, сам Рябинин с семьей давно живет в 3-комнатной квартире, и острой необходимости в решении жилищного вопроса у него нет.

В связи с этой историей напрашиваются вопросы ко всем ее участкам: к главному "герою", к риэлтору-обманщику, к сотрудникам суда. А также возникает вопрос к органам государственной власти.

Согласны ли вы закрыть глаза на бесчинства пророссийского адвоката, который, в свободное от подлых поступков время, продолжает рабочую деятельность в Чернигове?

Элитные дома Киева классификатор элитного жилья


Киев, элитные дома класса "А"

Эти красивые уникальные элитные дома чаще всего расположены либо в самом центре, либо достаточно близко к историческому центру Киева. Характерной особенностью этого класса является уникальность каждого дома. Внешние и внутренние стены таких зданий либо отделаны кирпичом, либо новой современной отделкой. Даже если дом не новый, качество строительства здания должно изначально быть максимально высоким. В таких домах очень часто планировки квартир уникальны и не повторяются. Причем это касается не только старых малоквартирных домов, но и нового многоэтажного жилья. К примеру, для облицовки уникального фасада "Tetris Hall", который только открылся в центре столицы, были использованы более пяти оттенков керамо-гранитных плит, расположенных в хаотичном порядке и 120 типов остекления. В здании не только планировка каждой квартиры уникальна, но даже нет ни одного одинакового окна!

Еще несколько обязательных условий: внутренний двор, парадное и внешний подъезд должны быть соответствующе благоустроены, а территория, как минимум, отгорожена (если нет собственной охраны). Новые дома этого класса строятся обязательно и с паркингом (чаще подземным), ну и, конечно же, с соответствующей системой пожаротушения.


Как отличить класс элитные дома класса "А"?

Два простых правила.

В элитной недвижимости важна не только высота потолков в квартире и расположение в центре. Таких домов строится достаточно много.

Уровень презентабельности должен начинаться уже в подъезде. Подъезд не просто чистый, а презентабельный, не хуже, чем в любом отеле соответствующего уровня. В элитной недвижимости класса "А" презентабельность не ограничивается дверью квартиры.

Качество отделки.

Отделочные материалы для наружных и внутренних стен исключительно наивысшего качества. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" – это совершенно новый статус собственности, чуть ли не единственный жилой дом в Киеве, который имеет собственную службу сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Необходимо отметить, что некоторые специалисты по недвижимости называют класс "A" классом жилья "люкс", но это уже вопрос терминологии.

Киев, элитные дома класса "В"

Расположены элитные дома класса "В" либо в центральных районах Киева, либо в местах с хорошим экологическим фоном. Это может быть как новый элитный дом на Печерских холмах, так и реконструированное старинное здание где-то в районе Подола.

Чаще всего внутреннего двора в таких домах как такового нет, а подземный паркинг в большинстве случаев заменяет наземная охраняемая парковка. Бесшумные лифты и наличие постоянной охраны обязательно для домов такого класса. Качество отделки и инфраструктура немного дешевле и меньше, нежели в домах класса "А", но все же также присутствует.

Киев, элитные дома класса "С"

Так называемое субэлитное жилье класса "С", в принципе, должно отвечать всем вышеперечисленным требованиям "В" класса, но допускаются незначительные отклонения. Так, субэлитные дома класса "С" могут и не строиться по индивидуальным проектам.

Но престижный элитный дом, конечно же, должен отличаться от типовых строений. Поэтому и не удовлетворяет критериям минимальной "элитности" подавляющая часть сегодняшних безликих монолитно-кирпичных новостроек Киева, даже если их и возводили по индивидуальным проектам. Престижный элитный дом должен выделяться интересной и оригинальной идеей и архитектурой, которая выделяет его из общей массы других строений. Новые элитные дома класса "С" в Киеве, а также новые жилые комплексы расположены чаще всего в элитных спальных районах столицы, а иногда даже отгораживается отдельный квартал. Организована достаточно развитая социальная инфраструктура таких домов. Отделка выполнена на высшем уровне и с использованием современных качественных материалов, только менее дорогих, нежели применяются в домах класса "А" и "В".

Что еще нужно знать об элитной недвижимости?

Высокая цена всегда и везде считалась и до сих пор считается показателем качества и "элитности". Но, тем не менее, даже за очень высокую цену можно приобрести совсем не элитную квартиру. Именно на этом и наживаются многие риелторы и застройщики. Чтобы не попасть в их "ловушки", нужно обязательно обратить внимание на одну простую вещь.

Элитная недвижимость должна соответствовать статусу своих жильцов. Этот простой критерий позволит вам правильно оценить и класс, и уровень недвижимости.

Где найти объявления о сдаче жилья

Независимо от того, приехали ли вы в длительную командировку, решили провести отпуск у моря или же просто поступили учиться в один из ВУЗов, вам необходимо где-то проживать. Читать полностью


Строительство домов и их ремонт в современных условиях оканчиваю

В последнее время практически каждый гражданин начинает задумываться о переезде с шумного и многолюдного города куда-нибудь в боле спокойный пригород в собственное жилье. Да и возможности современные этому способствуют. Судите сами – вы без особого труда можете организовать автономное водоснабжение, канализацию, большинство населенных пунктов газифицировано, ну а по электричество сегодня вообще речь не идет – здесь все уже проложено довольно давно. Единственной проблемой, на которую еще стоит обращать внимание, это дороги, с которыми справится очень тяжело, особенно в зимнюю пору, когда уровень осадков и погодные условия перерывают практически все движение.

Но речь сегодня не об этом. Развивая данную тему, мы поговорим, чем современное строительство домов и ремонт отдельных комнат в них кардинально отличается от недавних аналогов.

Суть в том, что современные строительные материалы позволяют делать из себя как большие многоэтажные дома, так и обычные коттеджи или загородные домики. Само же понятие загородного жилья также претерпело некоторые изменения. Если не так давно под эту категорию подходили небольшие одноэтажные домики на две, максимум три комнаты и кухню, то теперь некоторые хозяева не ограничиваются даже несколькими этажами как вверх, так и вниз. При этом используются строительные материалы, которые позволяют обеспечить не только уют и тепло в вашем доме, но и надежно защитить как лично вас, так и вашу семью от постороннего вмешательства грабителей или мошенников. Высокая изоляция от шума, устойчивость от ветра, дождя, мороза, а также палящих солнечных лучей – все это сегодня доступно каждому человеку.

Чем же конкретно строительство домов и ремонт (в том числе под ключ) в современных условиях удобны и надежны?

Прежде чем отвечать на этот вопрос загляните в специализированные магазины, которые осуществляют продажу механизированного и электрического инструмента, с помощью которого он осуществляется. И здесь вы увидите, что ремонтные процессы современности в разы упрощены. То, на что раньше нужно было день, сейчас можно сделать за считанные минуты. И главным вопросом, на который нужно обращать внимание это качество самого инструмента и строительных материалов, которые вы используете.

В конечном итоге, если вы правильно подобрали и первое и второе, то, добавив немного усилия и знаний, вы без труда сможете достигнуть поставленную перед собой цель. К примеру, если вы хотите идеально ровный потолок, то все что вам понадобится так это шуруповерт, профиля и гипсокартон. Выставив размеры и углы, вы сможете достигнуть идеально ровного потолка уже на первом этапе, без применения шпаклевки. Если и ее правильно нанести, то даже самому придирчивому хозяину нечего будет вам предъявить в качестве претензий. А ведь таким образом осуществляется все строительство домов и ремонт помещений, в том числе под ключ. Главным же критерием, которым дома отличаются от обычных квартир, это возможность их планировать на свое собственное усмотрение, так что каждый ремонт может оканчиваться настоящим шедевром, единственным и неповторимым в своем роде.

К чему быть готовым покупая новострой

Строительные компании успели настроить много, а покупатели не спешат...
Дом красивый, новый, что ты скрываешь внутри своих стен?

Итак, поехали.

Первая проблема абсолютно всех новостроек - воры.Да, да, малозаселенность дома и то, что люди в нем живущие почти не знакомы между собой - на руку ворам, как местным, так и гастролерам.К тому же все делают ремонты, шумом никого не удивить, никто не увидел ничего. К тому же, застройщики делают медвежью  услугу своим покупателям, ставя из жлобства /иначе не назвать/ двери,напоминающие по структуре консервные банки,но это уже вторая проблема.Так что сразу позаботьтесь о безопасности,с помощью счетчика электроэнергии можно легко узнать где заселена квартира и как давно,вор это сделает.Замена двери и установка сигнализации -варианты.

Проблема номер два. Зачастую застройщик покупает материалы весьма низкого качества: металоплатиковые окна с заводским браком / оптом дешевле закупка да еще и в потоке оптовой партии часто щели в профиле, дешевая фурнитура/, двери из тонкого металла, внутри пресованный картон, легко разрезать ножом.Будьте готовы к тому, что менять прийдется многое если не все:окна, двери в первую очередь, батареи отопления если они алюминиевые.А также приготовьтесь переслушать ремонты всех соседей, запаситесь терпениемsmile

Изначально мы знаем, что в квартире ничего нет,это то что называют "после строителей" : необходимо сразу проложить трубы воды и канализации, провести электричество в квартиру из коридора, розетки-выключатели, установить сантехнику, если в доме нет горячей воды- то и установить нагреватель. Желательно проложить звукоизоляцию,современный застройщик экономит и на этом, конфликты с соседями почти обеспечены, перегородки будто из картона.

При обсуждении условий договора купли-продажи нужно выяснить, чьей собственностью является земельный участок, на котором построен дом.Возможен вариант договора аренды, который заключил застройщик на период строительства, а дальше,когда сроки действия договора истекут, как говорится, и трава не расти, вопрос стремный, и обычно все забывают о таком важном моменте.Также выясните кому принадлежит придомовая територия, нужно увидеть на все документы,в том числе план.

Введен ли дом в эксплуатацию,вопрос важный весьма.Заселение возможно только после того как все обслуживающие организации подведут комуникации и городская власть подпишет акт введения в эксплуатацию дома как такового.

Лифты и подающие воду насосные станции , расположенные в подвалах дома.Весьма часто они закуплены тоже подешевле,очень быстро начинают выходить из строя, обслуживающие организации могут решить вопрос в пределах гарантийного срока.

Есть ли у жильцов право на пользование подвальным помещением и на каких условиях, актуально для владельцев авто не имеющих гаража,и в принципе для многих других жителей.

И последний пункт.
Какой орган жилищно-комунального хозяйства будет обслуживать дом и насколько там налажены дела.В новых домах все чаще эту функцию выполняют ОСМБ /обьединение совладельцев многоквартирных домов/.
Разумеется, уже изучен вопрос есть ли рядом школа,садик. Не стОит верить сайтам,рекламирующим дом,где пишется,что планируется построить рядом садик и школу."Обещать- еще не значит жениться"smile




Могут ли граждане сдавать жилье без регистрации

Могут ли граждане сдавать жилье без регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности?
10.04.2011

8 апреля по инициативе Гражданского комитета Большой Ялты состоялось собрание квартиросдатчиков и предпринимателей малого отельного бизнеса. Отмена патента на сдачу жилья, угрозы применения репрессивных мер со стороны городских властей, вплоть до изъятия орудия неправедного зарабатывания денег — квартир рядовых граждан и мини-гостиниц — это то, о чем говорилось на рабочем совещании 29 марта.

Проанализировав то, что нам, что предложили ялтинские городские власти и положения законов Украины и других нормативных актов, специалисты Гражданского комитета сделали выводы отличные от предложенных нам городскими властями. Многие законы приняты совсем недавно, мы попытались дать объяснения так, как мы понимаем данные положения закона.

В правовом анализе, подготовленном Гражданским комитетом Большой Ялты, затронуты вопросы сдачи жилых помещений. Ниже мы приводим перечень вопросов, которые будут рассмотрены:

1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

2. Что такое гостиницы и вопросы сертификации.

3. Какие налоги следует платить по закону за сдачу жилья. Налог на доходы с физического лица. Сроки оплаты.

4. Туристический сбор.

5. Дополнительная плата по вывозу мусора за проживающих отдыхающих.

6. Гарантии права на жилье. Полномочия контролирующих органов. Контрольно-расчетные операции.

7.Минимальный размер оплаты за сдачу за сдачу жилья. Перечисление налогов в бюджет.
1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

Ч.2 ст. 5 закона Украины «О туризме» говорит, что субъектами туристической деятельности, в том числе, являются и физические лица не являющиеся СПД. Гражданин имеет право сдавать жилье и не быть при этом оформленным СПД.

Главой 2 и главой 6 «Жилищного кодекса» (ЖК) предусмотрено, что гражданин может сдавать принадлежащее ему жилье, в том числе и другим лицам. Сдача жилья в найм оговаривается в ст. 65 ЖК. Граждане, имеющие в собственности дом или иное жилье, могут распоряжаться ими по своему усмотрению (ст.150 ЖК). Допускается временное проживание в помещении, находящемся в собственности граждан иных лиц без взимания платы (ст.98 ЖК).

Временное проживание иных лиц в квартире, принадлежащей гражданину, разрешается в соответствии с договором найма жилого помещения(ст. 158 ЖК). В ст. 161 ЖК так же сказано, что гражданин имеет право вселять в помещения — частную собственность — других лиц по договору найма.

Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

В Разъяснениях Министерства юстиции Украины от 05.01.2011 года «Договор найма (аренды) жилого помещения» подтверждается право сдачи гражданами принадлежащего им жилья по договору найма. Регистрировать договор найма не обязательно — говорится в Разъяснениях.

На рабочем совещании 29 апреля представители горсовета нам говорили, что СПД надо регистрироваться. Однако в случае регистрации СПД возникнут неизбежные проблемы: у контролирующих органов появится право вас проверять, будут требовать всевозможную отчетность, книги доходов и расходов; кроме того надо правильно заполнить формы отчетных документов, рассчитать налоги — а это не каждому под силу; отстоять очереди в налоговой для того чтобы сдать отчет. Первый штраф за несвоевременную сдачу отчетности первый штраф 170 грн, дальше — за тысячу. Жилье сдается где-то 4 месяца, а налог платится и отчетность ведется и сдается круглый год.

Есть еще один момент: ст.158 ЖК сказано, что договор найма заключается с последующей регистрацией в местных советах народных депутатов или исполнительных органах, ими образованных. Но: ЖК несколько устарел. Сейчас нет местных советов народных депутатов. То что имеется, носит совсем другое название. Помимо этого, формулировка «С последующей регистрацией» не оговаривает конкретных сроков, когда эту регистрацию необходимо проводить: через неделю, месяц, год.

При заключении письменного договора найма форма не предусматривается. Кроме того, ст.608 Гражданского кодекса не препятствует тому, что договор составляется в одном экземпляре и оставляется себе без выдачи на руки тому, кто снимает жилье.


Закон «О туризме». Стаття 5. Учасники відносин, що виникають при здійсненні туристичної діяльності
Суб’єктами, що здійснюють та/або забезпечують туристичну діяльність (далі — суб’єкти туристичної діяльності), є: ФІЗИЧНІ ОСОБИ, ЯКІ НЕ Є СУБ’ЄКТАМИ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА НАДАЮТЬ ПОСЛУГИ З ТИМЧАСОВОГО РОЗМІЩЕННЯ (ПРОЖИВАННЯ), ХАРЧУВАННЯ ТОЩО

Глава 2. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.

Глава 6. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ВБУДИНКАХ(КВАРТИРАХ)ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ».

Стаття 65. «Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення».
НАЙМАЧ ВПРАВІ В УСТАНОВЛЕНОМУ ПОРЯДКУ ЗА ПИСЬМОВОЮ ЗГОДОЮ ВСІХ ЧЛЕНІВ СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, ВСЕЛИТИ В ЗАЙМАНЕ НИМ ЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ свою дружину, дітей, батьків, а також ІНШИХ ОСІБ.

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинов. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх сімей і МАЮТЬ ПРАВО РОЗПОРЯДЖАТИСЯ ЦІЄЮ ВЛАСНІСТЮ НА СВІЙ РОЗСУД: продавати, дарувати, заповідати,здавати в оренду, обмінювати, закладати, УКЛАДАТИ ІНШІ НЕ ЗАБОРОНЕНІ ЗАКОНОМ УГОДИ.
Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім’ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Стаття 98. Тимчасові мешканці. НАЙМАЧ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ТА ЧЛЕНИ ЙОГО СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, МОЖУТЬ ЗА ВЗАЄМНОЮ ЗГОДОЮ ДОЗВОЛИТИ ТИМЧАСОВЕ ПРОЖИВАННЯ В ЖИЛОМУ ПРИМІЩЕННІ, ЩО Є В ЇХ КОРИСТУВАННІ, ІНШИХ ОСІБ БЕЗ СТЯГНЕННЯ ПЛАТИ ЗА КОРИСТУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯМ (ТИМЧАСОВИХ ЖИЛЬЦІВ), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім’ї наймача.

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, ВІДПОВІДНО ДО ДОГОВОРУ НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ.
ДОГОВІР НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ УКЛАДАЄТЬСЯ МІЖ ВЛАСНИКОМ БУДИНКУ
(КВАРТИРИ) І НАЙМАЧЕМ У ПИСЬМОВІЙ ФОРМІ З НАСТУПНОЮ РЕЄСТРАЦІЄЮ У ВИКОНАВЧОМУ КОМІТЕТІ МІСЦЕВОЇ РАДИ НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ АБО В ОРГАНІ УПРАВЛІННЯ, ЩО НИМ УТВОРЮЄТЬСЯ. ДОГОВІР ПОВИНЕН МІСТИТИ ВКАЗІВКУ НА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ, СТРОК, НА ЯКИЙ ВІН УКЛАДАЄТЬСЯ, ВИЗНАЧАТИ ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ І НАЙМАЧА ТА ІНШІ УМОВИ НАЙМУ.

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле
приміщення в будинку (квартирі, що належить громадянинові. Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім’ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім’ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Ввиду большого объема материала публикация правового анализа разбита на несколько частей. Если у Вас возникли вопросы по тексту — задавайте в комментариях. Ответы вы обязательно получите.

Гражданский комитет Большой Ялты

http://www.bigyalta-city.com.ua/story/3994

Хочу особо отметить;


Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

Киевских ветеранов обманули с жильем

Героям Великой Отечественной выдали ордера на квартиры, но старики второй год не могут заселиться.

ЦИНИЧНАЯ ПОКАЗУХА

Два года назад, к 65-летнему юбилею Победы, Кабмин принял постановление выделить квартиры киевским ветеранам-инвалидам I группы, которые стояли в очереди на жилье. И в марте прошлого года старикам торжественно вручили ордера, даже показали по ТВ, как государство заботится о тех, кто воевал за Родину. Но показуха закончилась - и о ветеранах забыли. Многоэтажку на улице Ленина в Бортничах, куда должны были заселить пять пенсионеров с семьями, до сих пор не сдали в эксплуатацию, хотя она готова на 95%.

- Когда нам давали ордера, то заверили, что дом полностью сдан и через месяц мы сможем туда заехать и жить. Когда же мы прибыли посмотреть, оказалось, что многоэтажка не достроена! - говорит 91-летний ветеран войны Алексей Калистратович Яковенко.

Обманутыми были еще четыре старика, получивших квартиры, в которых нельзя жить.

Что же произошло? Оказалось, вместо того чтобы купить ветеранам квартиры в доме, который уже сдан в эксплуатацию, Главное управление жилищного обеспечения города Киева инвестировало их в строящийся дом. Почему? Дешевле! Но теперь выяснилось: на то, чтобы сдать дом, нужно вложить еще немало денег.

- По информации застройщика, дом будет сдан в третьем квартале этого года, - сообщили нам в управлении жилищного обеспечения.

То есть в лучшем случае ветераны смогут въехать в новые квартиры в июле-сентябре. А ведь всем старикам около 90 лет…дальше

Страницы:
1
2
3
предыдущая
следующая