12:50 17 травень Київ, Україна

У лютому 2021 року влада самопроголошеної «ДНР» вирішила, що буде розпоряджатися майном, визнаним нею нічийним.

До слова, «Л-ДНР» і раніше займалися тим, що відбирали будинки та інше майно переселенців, однак тепер сепаратисти оголосили про створення цілої комісії. Саме комісія тепер визначає, чи є господарі у майна і в залежності від рішення, може повністю ним розпоряджатися: продавати, здавати в оренду або передавати в користування адміністрації «Л-ДНР».

У разі якщо людина, що використовує майно, не є його власником, це стане підставою для розгляду комісією рішення про вилучення його у власника. При цьому якщо раніше самопроголошена влада окупованих територій аргументувала свої дії несплатою податків і комунальних послуг, то тепер це не має значення.

На цей момент люди, у яких відбирають нерухомість, є спадкоємцями або законними власниками, які змушені були покинути окуповану територію в зв'язку з переслідуваннями або небажанням жити в самопроголошених республіках.

Відповідний указ про вилучення майна був виданий  главою так званої «ДНР» Денисом Пушиліним. Відповідно до його пунктів, якщо спадкоємець або власник не проживає на території «Л-ДНР», то комісія вилучає майно, яке йому належить, і через рік воно переходить у володіння адміністрації міста. Протягом цього року власник нерухомості може судитися, протестувати, але для цього йому особисто необхідно бути присутнім на території самопроголошених республік.

Таким чином, сепаратисти мають намір відібрати нерухомість у законних власників, розуміючи, що люди, які покинули свій будинок, не повернуться на окуповані території, щоб брати участь в судовому процесі.
https://myc.news/ua/specproekty/v_ordlo_priznayut_beshoznoj_i_otbirayut_nedvizhimost

Нерухомість у Грузіі можна розділити на різні категорії в залежності від розташування, близькості до моря та забудовників. У Батумі нерухомість купують для різних цілей: хтось купує для себе, хтось для здачі в оренду (цей варіант найбільш популярний), для когось це просто вигідна інвестиція.

Це не дивно, адже багато інвесторів хочуть зберегти свої гроші та вберегти їх від прогнозованої високої інфляції, а найпростіший спосіб – інвестування у нерухомість.

Рекомендуємо розглядати саме покупку квартири у Батумі. Це знаменитий грузинський курорт, який на весь світ славиться своєю доброзичливою та гостинною атмосферою. Особливий колорит тут присутній у всьому: способі життя, відношенні до приїжджих, традиціях, культурі, і природі. Ми впевнені, що ви зможете підібрати квартиру за своїм бюджетом. Чи варто купувати нерухомість у Грузії? Спробуймо розібратися разом, чому це дійсно вигідно.

До переваг купівлі нерухомості в Грузії можна віднести:

1. Високий рівень безпеки.

За даними експертів Євросоюзу, рівень злочинності дуже низький, а довіра населення до місцевої поліції висока. Це означає, що Грузія є однією із найбезпечніших країн на території пострадянського простору. Низький рівень злочинності та легкість ведення бізнесу позитивно вплинули на інвестиційний імідж країни, а також розвиток туризму.

2. Активне зростання економіки.

Структурні зміни, що відбуваються на даний момент, у різних галузях економіки сприяють прогресу. Цю тенденцію Грузія зберігатиме ще багато років.

3.Висока ліквідність житла.

Навіть якщо ви не плануєте переїжджати до Батумі на ПМП, нерухомість Грузії можна вигідно здавати відпочиваючим. Вона користується попитом цілий рік, тому що місцева влада робить все можливе для збільшення туристичного потоку. Грузія — це справді гарна країна з величезною кількістю унікальних природних визначних пам'яток, аналогів яким у світі просто немає.

4. Доступна ціна.

Нерухомість у Грузії поки що не завищена за ціною і, безумовно, має інвестиційний потенціал. Витрати при покупці житла, крім основної суми, мінімальні. Процедура оформлення угоди є досить простою. Все це говорить на користь вибору країни – батьківщини прекрасних страв та вин – як для переїзду, так і з метою вкладення у квадратні метри. У першому випадку слід звернути увагу на те, що для отримання ВНЖ вартість нерухомості, що купується, повинна бути вищою за $100 000.

5. Отримання права власності.

Інформація про право власності, у тому числі попереднього, відображається в електронному реєстрі. Переконатися, що квартира стала власністю покупця, можна, пройшовши реєстрацію на сайті. Жодних паперових документів, що підтверджують, не передбачено.

Власники житла в Грузії, як громадяни країни, так і іноземці, щорічно сплачують податок на нерухоме майно у розмірі від 0,05% до 1% вартості квартири або будинку. Ставка залежить від розташування об'єкта та доходу сім'ї.

6. Перспективи у розвиток бізнесу.

У Грузії немає податку на нерухомість для приватних осіб, а весь документообіг працює в електронному вигляді.Це свідчить про низький рівень корупції та бюрократії, а також робить усі установчі маніпуляції комфортними та швидкими.

Як і в багатьох країнах світу, нерухомість у Туреччині має різні види та типи, і серед житла у цій країні є житлові комплекси з апартаментами та квартирами.

Чому апартаменти?

Насправді, все просто. Коли Аланію як курортну зону почали відкривати іноземці – а це були англійці, німці, скандинави – вони у своєму лексиконі використовували слово apartment, що у перекладі означає «квартира». Це слово прижилося у місцевому лексиконі і почало використовуватися дуже активно. Саме тому в Туреччині загалом та в Аланії зокрема немає жодної різниці між поняттями апартаменти та квартира.

Апартаменти в Туреччині – це звичайна квартира у житловому будинку. За великим рахунком, квартира від апартаментів у Туреччині відрізняється тим, що в апартаментах вітальня об'єднана з кухнею, а кількість кімнат вважають за кількістю спалень без урахування вітальні. Площа апартаментів перевищує 50 кв. Вони обладнано кілька санвузлів, у одному з яких є душова, а іншому – ванна. В апартаментах може бути відкрита тераса, вихід на невелику ділянку через розсувні двері.

Планування апартаментів може бути як стандартним 1+1, 2+1, 3+1, так і незвичайним – наприклад, 4+2. Першою цифрою позначається кількість кімнат, другою – кількість віталень.

Апартаменти 1+1.

З однією вітальнею, кухнею та однією спальною кімнатою. Як правило, в Туреччині площа апартаментів 1+1 становить 50-60 кв.м. У таких апартаментах одна душова кімната поєднана з туалетом.

Апартаменти 2+1.

З однією вітальнею, кухнею та двома спальними кімнатами. Площа таких апартаментів складає 90-120 кв. У таких апартаментах, найчастіше, дві душові кімнати суміщені з туалетом, в одній з душових може бути ванна. Як правило, у великій спальні (мається на увазі батьківська) завжди є душова кімната.

Апартаменти 3+1.

З однією вітальнею, кухнею та з трьома спальними кімнатами. Площа таких апартаментів складає 115-150 кв. Кількість душових така ж, як і в апартаментах 2+1. Можна, звичайно, ще написати апартаменти 4+1, 5+1, 6+1 і т.д., але немає сенсу, тому що Ви вже напевно зрозуміли, що означають ці цифри.

Особливістю квартир з позначенням 3+2 є наявність трьох спалень та двох віталень. Зазвичай це дворівневі апартаменти. Зарубіжні покупці вже знають, що вони називаються дуплексами в Туреччині і що це найпоширеніший і найпопулярніший вид житла в країні.

Студія чи студіо.

Це апартаменти, де в одній кімнаті розміщені: вітальня, кухонна зона та спальне місце, в окремій кімнаті розміщена душова з туалетом. Площа студій у Туреччині в діапазоні 40-45 кв.м.

1 липня 2017 р. до технічних регламентів було внесено пункт про заборону будівництва квартир – студій у Туреччині 1+0. Було визначено мінімум розмірів для маленьких квартир 28 кв.м. У них обов'язково має бути спальня (від 9 кв.м), вітальня (від 12 кв.м), кухня та ванна кімната. Це рішення продиктоване турботою про те, щоб кожна людина мала санітарний мінімум для комфортного проживання.

Дуплекс.

Дуплексом у Туреччині називають дворівневі (двоповерхові) апартаменти, розташовані у будь-якій частині житлового блоку. Площа залежить кількості кімнат, відповідно і кількість санвузлів залежить кількості кімнат.

Найпопулярніший вид житла в Туреччині це квартира - або daire турецькою. Цією назвою у Туреччині прийнято називати стандартні квартири, які розташовані в окремих будинках чи комплексах. Це можуть бути як найпростіші варіанти, так і хороші квартири у житлових комплексах.