ООН: миру грозит новая эпидемия птичьего гриппа

Специалисты ООН бьют тревогу: во Вьетнаме и Китае зафиксирована новая разновидность вируса H5N1 или птичьего гриппа, устойчивая к ныне существующим вакцинам. Эксперты говорят, что миграция птиц может привести к всплеску новой эпидемии опасного заболевания по всему миру, в том числе, возможно, и в России, сообщает ABC News.

Представители Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (ФАО) заявили, что в Азии среди домашних птиц появился новый штамм вируса H5N1, который может привести к "непредсказуемым последствиям для здоровья человека". Эксперты предупреждают о мутации ранее известного вируса, который уже начал охватывать Вьетнам и Китай, а также о том, что в результате неконтролируемой миграции птиц, вспышка опасного заболевания может вспыхнуть в тех странах, где раньше птичьего гриппа никогда не было.

В группе риска находятся Израиль, палестинские территории, Румыния, Болгария, Непал, а также Монголия и Россия. Тревожные сообщения о мутации вируса H5N1 начали поступать из Камбоджи на прошлой неделе. Там 14 августа от новой разновидности птичьего гриппа скончалась 6-летняя девочка. Она стала восьмым гражданином Камбоджи, умершим в 2010 году от этого заболевания.

Эксперты говорят, что одна из главных опасностей новой разновидности вируса H5N1 заключается в том, что на данный момент им поражены домашние птицы, мясо которых экспортируется из Азии во многие страны мира. Представители ФАО утверждают, что над качеством мяса из Китая и Вьетнама необходимо установить особый контроль и призывают людей до завершения проверок воздержаться от приобретения азиатских продуктов из птицы.

По данным ООН, с 2003 года, когда вирус H5N1 был впервые обнаружен, от птичьего гриппа умер 331 человек. При этом в 2010-2011 годах по всему миру было зафиксировано около 800 случаев заболевания птичьим гриппом. Эксперты предупреждают, что ближайшая вспышка опасной болезни может охватить мир в конце осени-начале зимы.ист.

информация о последних вспышках эпидемий http://www.who.int/csr/don/ru/index.html

Каддафи спрятал деньги в Украине!)

Ливийский лидер Муаммар Каддафи может хранить свои капиталы в украинских банках. По некоторым данным, полковник располагает суммой в 50 миллиардов долларов.

Информация, что Каддафи хранит деньги в банках Украины, появилась в ряде западных СМИ. "Каддафи спрятал богатства в самых разных местах: в ЮАР, Алжире, Египте, на Украине – там, где не задают слишком много вопросов, когда приезжаешь с чемоданами денег", – цитирует издание "Сегодня"ист.blind

СЕКС и... "магия" числа 7

А вы знаете что: в течение супружеской жизни почти каждая женщина до 6 раз вступает в сексуальную связь (в тайне от мужа); в «случайном сексе» на корпоративных вечеринках участвовала 8-ая часть сотрудников компании; сексуальное влечение у женщин достигает максимума в период овуляции, длящийся до 5 дней; каждый 9-й ребенок биологически не принадлежит законному отцу. И все эти научные данные объединяет… «магия» числа 7, то есть все указанные числа находятся в интервале от 5 до 9, а центр интервала – число 7. Более подробно об этом можно прочитать на сайте «САМИЗДАТ» в моем разделе (см. автор – Исаев А.В.) в статье «Магия числа 7…» (в папке «Говоря предельно просто»), куда также можно попасть по ссылке:

http://zhurnal.lib.ru/i/isaew_aleksandr_wasilxewich/number2050.shtml .

Выше указанные научные данные содержатся в весьма познавательной статье «Случайные связи» на сайте Полеева Александра Моисеевича (http://www.ampoleev.ru/stat.php?n=2). Полеев А.М. – врач-психотерапевт, кандидат медицинских наук, сексолог, у которого свыше 32 лет практики. Статья размещена на его сайте, вероятно, после 2005 года (но когда именно?). Сам я вышел на эту статью по ссылке Википедии (из статьи «Супружеская измена»).

Для тех, кому лень читать большую статью сексолога Полеева – ниже я привожу краткую её «выжимку» (в три раза короче статьи автора) с моим «подчёркиванием» (жирным шрифтом).

*******

СЛУЧАЙНЫЕ СВЯЗИ

…Большинство мужчин считает, что благополучно замужняя, удовлетворенная своим браком женщина в объятия малознакомого мужчины не бросится…. Сотни психологов в один голос утверждали, что прекрасному полу для близости нужны эмоциональная привязанность, душевное расположение, доверие… Однако очень часто именно в случайном, импульсивном половом акте женщина открывает для себя новые горизонты своей чувственности, своей способности к получению наслаждения… Каждая 4-я женщина первый свой влагалищный оргазм испытала именно в однократном контакте с малознакомым партнером.

…Данные, которые сексологи 50 лет получали с помощью анкетирования нужно просто… выбросить в мусорную корзину: даже в совершенно анонимных анкетах наши подруги не пишут правду… Сегодня основные источники знаний сексологов вовсе не анкеты, а материалы психотерапевтических сеансов, а также данные видеомониторных и других электронных наблюдений за добровольцами и материалы очень тонких, сверхсовременных биоорганических и генетических исследований – тоже на добровольцах.

Сенсации начались 10 лет назад <после 2000 года?> с массовых генетических обследований. Так Робин Бэйкер и его блестяще оснащённая электроникой группа на материале 5 тысяч (!) замужних англичанок в возрасте от 30 до 40 лет обнаружила, что 11% их детей (каждый 9-й ребенок!) не принадлежит законному отцу. Значительная часть этих матерей согласились на исследование методом введения в гипнотическое состояние, и, как мы говорим, “в погружении” оказалось, что дети эти – от однократных сексуальных связей, о которых женщины в половине случаев просто не помнили. Больше половины этих связей имели место в период овуляции, в те 4-5 дней, когда влечение у прекрасной половины человечества достигает максимума… При этом любовник, в отличие от постоянного партнера, «впрыскивает» в нее сперматозоиды более высокого качества и в большем количестве, что повышает его шансы стать отцом ребенка.

…Сексологи задали себе вопрос: если 11% замужних женщин от однократных связей зачали ребенка, то сколько таких сексуальных контактов состоялось? Принято считать, что одна беременность приходится на 45-50 “незащищенных” контакта, и по подсчётам выходит, чтократкосрочные связи имеют место у… 100% (!) замужних женщин, причем у большинства – неоднократно, а конкретнее – 4-5 раз за супружескую жизнь.

Следы всегда остаются… в половых органах каждой 4-й исследованной, наряду со сперматозоидами мужа, обнаружили остатки чужих сперматозоидов разной давности…. Сопоставление исследований Бэйкера, МакГи и нескольких других работ, выполненных на столь же совершенной аппаратуре, позволило сделать сенсационный вывод: в течение супружеской жизни практически каждая женщина 4-6 раз вступает в краткосрочную сексуальную связь, как правило, однократную, с сотрудником по работе, давним приятелем или просто случайным знакомым. Происходит это, как правило, в период овуляции, довольно импульсивно, чаще во время вечеринок. В подавляющем большинстве случаев эти связи не имеют продолжения, и через пару недель женщины о них просто забывают (говоря языком психотерапевта, активно вытесняют их из сознания).

…В компании работали около 8 тысяч человек, финансисты и компьтерщики, выпускники лучших американских университетов, в большинстве своём – женатые и замужние… Специальная акустическая аппаратура ежевечерне фиксировала 3-4 сексуальных контакта (в укромных местах), в праздники - до 10. Контакты эти носили, как правило, совершенно импульсивный, спонтанный характер, без какой-либо предварительной договоренностей. Примерно столько же пар во время вечеринок договаривались о немедленной сексуальной встрече вне фирмы…. Психологов поразило, что только 1 из 10 женщин высказывала какое-то сожаление или лёгкое раскаяние о случившемся (большинство “подслушанных” составляли замужние!)…. Компьютерная обработка аудиозаписей за полгода показала, что в “случайном сексе” во время и после вечеринок участвовала примерно 8-ая часть сотрудников компании, причем некоторые за это время – 2-4 раза. Таким образом, за 10 лет работы в компании случайные сексуальные контакты состоятся примерно у 89% сотрудниц компании и 60% сотрудников.

…Мы, сексологи, 50 лет считали, что “секс без любви”, “секс на ходу” - это сугубо наше, мужское… Сегодня, под воздействием новых фактов, добытых психотерапией, аудио - и видеоэлектроникой, биохомией и другими “хай-тек”, мы вынуждены признать, что в этой форме интимной жизни наши жены от нас не отстают, а скорее обгоняют. Ну а что же романы (сексуальные связи длительностью от 3-4 недель до бесконечности?). Традиционно считается (опять же на основании анкетирования!), что они имеют место у 75% мужчин и 25% женщин, причём у мужчин они случаются 5-6 раз в жизни, а у женщин - лишь 1-3 раза.

…Психологам давно известно, что число и частота внесупружеских связей мужчин никак не зависит от качества нашей семейной жизни: романы заводят и те, у кого супружеские отношения хромают на все четыре ноги, и те, у кого отношения с женой близки к идеальным, и они, мужья, сами это признают….Излюбленный объект наших романов - женщины, чуть ниже нас по социальному положению, образованию и развитию. Наши мужские романы длятся, как правило, недолго – 3-5 месяцев, и почти всегда становятся известными нашим женам… Многочисленные и достоверные научные работы убедительно доказали, что к 50-55 годам большинство мужчин считают треть, а то и половину своих романов лишними, ненужными. Замужние женщины, как показывают исследования, серьезные “романы на стороне” заводят преимущественно в ситуации обиды на мужа, в ситуации, когда унижено их достоинство. Цель такого женского романа – не новые яркие ощущения, не секс с новым партнеров, в получение уверенности в собственной привлекательности, в том, что они достойны любви и восхищения. Чтобы все это получить, они готовы “расплатиться” сексом. Слабое место женских романов – привязчивость прекрасной половины человечества: они запланировали короткий роман “твердо” на 2-3 недели, чтобы самой себе что-то доказать, но за это время так привязались к партнёру, что им трудно с ним расстаться.

Конспирируются жены несравненно лучше мужей и редко попадаются, но, не в силах вынести присущее им чувство вины, сами признаются мужьям в своих связях. Исследования психологов и наблюдения психотерапевтов убедительно показали, что сексуальная неверность сама по себе крайне редко служит причиной распада семьи: партнеры испытывают душевную боль, обиду, часто довольно долго, но в глубине понимают, что сексуальные контакты с другим человеком, по здравому рассуждению, не могут перечеркнуть супружество – к “романам на стороне” все мы, и мужчины и женщины, относимся довольно терпимо.

источник

Открывай падла!!! Демократия пришла!

Да это так. Для описания происходящего в мире можно использовать крылатое выражение: “У вас еще нет демократии? Тогда мы летим к вам!”. ОПГ НАТО демонстративно сбросило маски гуманизма и человеколюбия. Теперь им пожалуй подойдет маска дивизии СС “Мертвая голова”, потому что то что они творят последние 15 лет не укладывается в рамки понимания нормального человека. Ради своих целей они готовы жестоко убивать женщин, детей, стариков – кого угодно. Вы спросите, а причем же тут Россия? Ведь все что они творят – они творят где-то далеко и к нам это не имеет никакого отношения. Я вам скажу так: ПОКА не имеет. На днях сенатор США Маккейн заявил в интервью Fox News следующее “«Башар Асад (после свержения Каддафи) - следующий... Даже такие места, как Китай, Россия... Там все очень неспокойно. Люди хотят свободы. Именно свободу народ Ливии и достиг»… В феврале Маккейн заявлял, что свержение Хосни Мубарака в Египте должно стать предостережением для премьер-министра России Владимира Путина. «Я не думаю, что все эти события (революции. - «Газета.Ru») ограничены Ближним Востоком... Этот ветер перемен дует и разносится, и если бы я был Владимиром Путиным, то вел бы себя чуть менее самоуверенно, находясь в Кремле со своей кликой из КГБ», - заявил сенатор в интервью CBS.”http://www.zavtra.com.ua/news/mir/232894/

Ресурсы: что это такое и стратегия развития общества

Что исследуется. Давно известно, что для развития народа определенной страны, необходимы ресурсы, что численность населения целиком определяется этими ресурсами. Страна развивается спокойно (без социальных потрясений) до поры исчерпания ресурсов. После исчерпания ресурсов в стране наступают резкие перемены (сопровождающие волнениями, протестами, бунтами, революциями), которые сильно тормозят рост населения и поэтому очень вредны для народа в целом и элите в частности. Поэтому, эти резкие перемены никому не нужны, но почему-то  существуют!
 
Предполагается, что ресурсами страны являются: залежи ископаемых, растительный и животный мир и климат. Здесь будет доказано, что это всего на всего частные проявления другого,единственного ресурса.
 Также будет предложено единственное стратегическое решение по увеличению ресурсов. Простое, неочевидное для большинства и из-за этого неприемлемое.
Доказательство: ресурсы - что это такое?
Ресурсы - что это такое, какую роль они играют в жизни человечества, откуда они появляются и куда исчезают?  Есть ли предел ресурсам? Верна ли теория Мальтуса об исчерпаемости ресурсов и смерти человечества от голода?  Какие существуют методы  поиска ресурсов?
Как положено в рассуждениях будем двигаться от наблюдений  к выводам, от частного к общему.
Вот странник увидел на дереве яблоки и сорвал их. Это ресурс? Да, съел и смог двигаться дальше. Точно тем же является и вода в ручье, и комфортная температура (именно комфортная, а не жара и не холод). А вот красивый пейзаж (отражение, информация) не является необходимостью для выживания, смотри на него не смотри, условия выживания не изменятся - отсутствует материальная часть. Получается: ресурс - это всегда материальные предметы необходимые для жизни человечества(это всем известно и давно).
Хорошо, найден оазис с растущими финиковыми пальмами, и люди поселились в нем. Через некоторое время численность населения превысила возможность оазиса прокормить их. Началось падение уровня жизни, что привело к внутренним распрям по дележу ресурса и, в конце концов, вынудило жителей данного оазиса искать еще другой оазис (началось великое переселение народов).
 Наконец был найден другой оазис, но он оказался заселен другим племенем. Ну, нет на земле больше свободных оазисов, как быть? Ответ простой - выживает сильнейший, то есть война (население какого оазиса победит и какое исчезнет с лица оазиса, то есть - какой итог для человечества - вопрос очень интересный). Ресурсы дирижируют войнами и переселениями народов (это тоже не является секретом).
 Существует теория Мальтуса, в которой делается вывод о неизбежной гибели цивилизации от истощения ресурсов. На планете с ростом населения будут съедены все ресурсы, и человечество вынуждено будет находиться в постоянном состоянии войны за уменьшающие ресурсы. И, в конце концов, погибнет от голода.  И современные борцы за сохранение живой природы постоянно твердят, что ресурсы истощаются и предрекают скорую гибель цивилизации.
Так ли это или нет, никто не доказал, но население планеты со времен Мальтуса выросло в несколько раз и все еще живо и увеличивается, хотя и воюет постоянно.  Это обстоятельство предполагает, что ресурсов будет хватать и далее, но доказательств, что так будет всегда, никто не предъявил (наверное, это никому не надо).
Ресурсы - это всегда материальные вещи необходимые для жизни.  А как быть с обнаружением урановой руды, или залежей глинозема (руда для производства алюминия)  в африканской стране Гвинея, или меловых горы (лимитирующий материал в производстве цемента) на Украине, или выход нефти на поверхность в Баку или Чечне? Это тоже материальные предметы, но для аборигенов в Африке они в лучшем случае бесполезны, для земледельцев Украины несколько вредны (уменьшают размер посевных площадей, так как на этих горах ничего не растет), в 18 веке для жителей Баку и Чечни выход нефти был долее серьезной проблемой - не давал возможности копать колодцы, выход урановых пород на поверхность уже несет угрозу человеку.  Для аборигенов Австралии, Африки  и землепашца Украины (да и для всего человечества 18 века) такие материальные предметы не являлись ресурсами. Почему глинозем раньше не являлся ресурсом, а потом вдруг стал ресурсом?
С другой стороны во времена, когда охота была основным источником полноценного белка, она являлась лимитирующим ресурсом, но в современное время охота перешла в разряд развлечений (ресурс исчез).
Соль являлась более ценным продуктом чем золото (за солью отправлялись караваны),  а сегодня?
Получается, что одни и те же материальные предметы могут становиться ресурсом (ресурсы появляются), или прекращать выполнять функцию ресурса (ресурс исчезает) только на определенном этапе развития (именно развития, а не существования) человечества.
 Был «каменный» век - орудия труда были каменными, медь не являлась ресурсом (не могли достичь температуры плавления меди). Цивилизация развивалась, научилась создавать высокую температуру - наступил «бронзовый» век (камень перестал быть ресурсом, а железо еще не стало ресурсом).
 Научились создавать температуру плавления железа - наступил «железный» век - железо стало ресурсом,  а медь, как ресурс, свое значение значительно уменьшила. Появление и исчезновение ресурса связано с определенным этапом развития цивилизации
Чем же существенным различаются эти этапы развития человечества? Сразу же напрашивается ответ: развитием промышленности!
Но что будет, если построить эту промышленность в той же Гвинеи, и отдать ее народу для производства глинозема. Сможет ли эта промышленность функционировать при условии, что на ней будут работать только местные кадры?  Ответ однозначен: алмазная обогатительная фабрика после ухода бельгийских колонизаторов из Африки прекратила существование и сейчас там алмазы добываются с помощью шанцевого (лопаты) инструмента (показывали по ТВ).
Значит развитие промышленности это следствие чего-то более существенного. О наличие этого существенного свидетельствует возрождение советской промышленности после войны. За четыре послевоенных года разрушенная войной промышленность была восстановлена до предвоенного уровня. Темпы восстановления были многократно выше предыдущего и последующего роста промышленного производства. Об этом же свидетельствует современный опыт  Китая, который  сегодня демонстрирует высокие темпы роста промышленности?
Почему восстанавливать быстрее, чем строить новое? И в случае с Африкой, и в случае с СССР, и в случае с Китаем ответ один и тот же -   восстанавливать знают как, то есть используют прежние научные разработки. А строить новое - знаний не хватает. Правильнее говорить мало не знаний, а интеллекта - он база знаний (как бы вы не учили аборигена Австралии, все равно он мало чему научится, не станет инженером).
Вот и ответ - чем на самом деле является  ресурс.
Единственным  ресурсом человечества является  интеллект!
Все остальные ресурсы являются производными от уровня развития интеллекта цивилизации.
Подчеркиваю: интеллект, а не знания, является единственным ресурсом. Как бы вы не обучали больного «дауна» (у него сильно повреждены интеллектуальные (когнитивные) способности - не может даже умножать, при этом речь и двигательные функции сохранены), он никогда не сможет овладеть элементарными знаниями. Нет интеллекта у индивида - не будет  и знаний. Не можешь осмысливать – сопоставлять, анализировать, - не получишь никаких знаний.
Вот такая, понимаешь, получается загогулина (причем ранее неизвестная). Начали с яблок, а пришли к физиологической функции мозга. Или в терминах философии: начали с материального, а пришли к духовному, бестелесному, к мысли, к идеальному. Ни каких  новых фактов  сообщено не было, только несколько другая концепция объяснения их.
С предложенной позиции попробуем ответить на выше приведенные вопросы (следует отметить, что на эти вопросы без этой концепции в принципе невозможно найти ответа).
Есть ли предел ресурсам? Пределов ресурсам не существует, они неисчерпаемы.
Если единственным ресурсом является интеллект человечества, человечество умнеет со временем, то это приводит к открытию новых ресурсов. Расширятся знания о космосе и на Марсе станут яблони цвести. Рост интеллекта человечества не имеет предела и, следовательно, нет предела ресурсам (это является доказательством, а не просто голословным утверждением).
Мальтус был неправ - человечество никогда  не погибнет от недостатка ресурсов (а что относительно войны, то это - отдельные рассуждения с очень нетривиальными выводами и рекомендациями).
 Теперь можно доказательно объяснить, почему многократный рост населения планеты не привел к массовому голоду и непрерывной мировой войне.
 Человечество стало умнее, расширило ресурсную базу (выросла урожайность - генетика, агрохимия, расширились посевные площади за счет освоения ранее непригодных, созданы новые материалы, используются новые источники энергии) и сумело, в основном, прокормить себя. Поумнеет еще - и голод уйдет в историю человечества.
Это рассуждение не совсем верно, исчезнет «голод», исчезнет движущая сила роста интеллекта человечества (но это - отдельное рассуждение - как растет интеллект человечества). Скорость рост интеллекта – это двигатель войн и переселений народов. Отстал в развитии – растворишься в истории, исчезнешь с лица земли.
Какие методы поиска и открытия ресурсов существуют? Выше было показано, что единственным ресурсом человечества и нации, как части человечества,  является уровень интеллекта. Повышение этого уровня происходит на всем протяжении развития человечества. Но скорость повышения ограничивается естественным отбором.  Человечество зародилось в Южной Африке и разошлось по всему миру (и на какой ступени развития оказались прародители человечества в Африке?). Появляется соблазн - увеличить эту скорость, усилить отбор искусственными методами.
  В фашистской германии скорость отбора усиливали методом ограничения рождаемости «неполноценных» слоев населения (этот способ осужден человечеством). Остается только один метод - поощрения рождаемости  более интеллектуальных индивидов, отбор  элиты нации.
 Во-первых, этот метод можно осуществить только с помощью качественного естественнонаучного образования. Нужны преимущественно инженеры – исследователи вселенной. Они расширяют ресурсную базу, а гуманитарии правильно распределяют ресурсы. По-другому - всех граждан нужно как следует учить, и сразу же интеллектуалы будут выявлены.
Коммунисты это  делали правильно. А начался процесс с Петра 1, он в широком масштабе организовал «социальный лифт» и этим вытянул Россию в передовые страны.
 Во-вторых - необходимым условием является возможность проверить знания на практике. Это возможно только при широком развитии малого бизнеса.
Почему обязательно бизнеса, да еще  малого? Практика является мерилом истинности знаний (и, следовательно, интеллекта). Из всех существующих классов только мелкая буржуазия до конца заинтересована в широком применении достижений науки. Чем крупнее буржуазия, тем меньше она заинтересована в инновациях (достаточно дорогое удовольствие перестраивать крупные производства). Олигархи, как и чиновники, вообще не заинтересованы в прогрессе (первые - зачем, поднимем цены и увеличим прибыль - монополия; вторые -  их промышленность вовсе не интересует, а налоги и так поделим).
Для человечества в целом единственным способом увеличения ресурсов является образование.  Ресурсов всегда в избытке, не хватает ума их использовать. Нет энергетического голода, мы еще не научились использовать солнце в Сахаре.
Методом поиска и открытия ресурсов в отдельной стране являются образование и развитие малого бизнеса. Все – остальное организуется само.

Джим Керри нашел идеальную женщину

У Эммы Стоун много поклонников, но вот забавный один - Джим Керри. Комик, человек «с резиновым лицом», от идиотических ужимок которого смеется вся Америка, через собственный веб-сайт признался в любви звезде фильма «Человек-паук». Он записал видеообращение, в котором изливает душу. Джим оказывается давно и беспросветно влюблен в милашку Стоун, которая моложе его на 27 лет.

- Я преисполнен благоговейным страхом перед вами, Эмма, -  лицо Керри на крупном плане выглядит страдальчески. - Вы не только красивы, но умны и сердечны. Был бы я немного помоложе, то непременно женился бы на вас. У нас были бы маленькие пухленькие дети в веснушках. Мы бы смеялись весь день и рассказывали друг другу у огня истории о призраках.

Керри вроде как и в женихи- то не набивается: так просто мечтает о своем, мужском. Но того и гляди выкатится у него из глаз скупая слеза - его молодость уже облетела.

- Мое лицо покрыто морщинами, борода седеет, и мне часто надо больше времени, чтобы сходить в туалет по малой нужде, чем раньше, - вздыхает Керри.ист

Письмо Богу.


Советское время. Как-то, один старичок совсем обеднел и решил написать письмо Богу. Пишет он, значит:- Господи! Прошу Тебя, помоги мне! Пришли мне, пожалуйста, сто рублей, чтобы я, хотя бы, хлебушка смог себе купить, а то совсем ничего не осталось…На конверте в поле “Кому” он написал только “На Небо, Господу Богу”, а обратный адрес написал полностью, чтобы Бог не перепутал, если что…

Вот пришло письмо на почту, а там, шокированные почтальоны передали это письмо в соответствующие органы, всем известные. Через пару дней вызывают этого старичка туда и говорят ему:- Да как ты мог ?! Ты что ?! В то время, когда наши космические корабли бороздят просторы Вселенной… ты Богу письма пишешь ?!Старичок только молчит. Ну что он может сказать?- Вот, даю тебе пятьдесят рублей. Это я тебе даю, понял? Я, а не Бог, потому что Его нет! Все, можешь идти!

Ну, старичок и пошел. А через несколько дней в эти же органы передают еще одно письмо. Опять “Господу Богу”, опять тот же адрес. И вот что там было написано:- Господи, я благодарю Тебя, за то, что Ты дал мне эти пятьдесят рублей. Но в следующий раз, когда будешь передавать мне деньги, не передавай, пожалуйста, через этих людей, а то они половину себе забрали! smile
Автор неизвестен

Вот эти вот 70 млрд Украину и спасают....???)

Перспективы жилищного строительства в Украине.
Интервью Николая Толмачёва.
Какое жильё предпочитают жители украинской столицы, что ждёт рынок жилищного строительства с возращением доступной ипотеки, и как Николаю Азарову вернуть строительный бум рассказал вице-президент Строительной палаты Украины, член Совета директоров Украинской строительной ассоциации, генеральный директор строительной компании ТММ Николай Толмачёв в интервью корреспонденту ИА REX.

ИА REX: Какова сейчас структура спроса на жильё в столице, и по Украине в целом?

Так же, как и раньше, наибольшим спросом пользуется дешёвое жильё. Порядка 70% сделок проводится именно в этом сегменте — социальное жильё и жильё эконом-класса. Ещё около 25% припадает на бизнес-класс. Премиум-сегмент очень узкий и занимает около 5%, это единичные сделки.

ИА REX: В период строительного бума большинство покупателей рассматривали покупку жилья, как выгодное денежное вложение. Кто теперь является основными приобретателями — люди покупающие жильё для собственного пользования, или же в качестве инвестиций?

Сейчас никто не покупает квартиры с целью перепродажи, поскольку на рынке затишье и резкого ценового скачка вверх в обозримом будущем не предвидится. Также не покупают жильё и с целью сдачи в аренду. Из-за стоимости кредитов — это просто невыгодно. Есть лишь единичные случаи таких покупок, но, как правило, люди покупают жильё потому что не видят альтернативы вложению средств и в перспективе всё-равно планируют использовать его для своей семьи.

ИА REX: Каков сейчас формат рынка? Что происходит с позициями основных игроков?

Многие компании ушли с рынка. Те, кто продолжает работу, преимущественно заканчивают начатые объекты. Новых проектов практически нет. Такая ситуация сложилась из-за нестабильности рынка и слишком высоких инвестиционных рисков. Что касается иностранных компаний — то они присутствуют на украинском рынке, однако их доля очень незначительна. Украинский рынок, особенно теперь, не слишком привлекателен для иностранных девелоперов.

ИА REX: В Москве в последние годы усиливается тенденция людей с большим достатком приобретать частное жильё премиум-класса в городе и пригороде? Наследует ли Киев в этом отношении соседнюю столицу?

В Москве эта тенденция существует несколько лет. Но в Киеве такого нет, по нескольким причинам. Во-первых, в Москве значительно выше оборот денег, это город миллионеров, и цена пригородной элитной недвижимости многократно превышает себестоимость, а в Киеве таких денег нет. Во-вторых, Москва кардинально отличается от всех остальных городов России, своей «центральностью». Иметь дом на Рублёвке — вопрос престижа. Киев, конечно, столица и крупнейший бизнес-центр, но распределение финансовых потоков по стране более равномерное. И, в-третьих, в Киеве пока нет такой глобальной транспортной проблемы, как в Москве, поэтому элитное частное жильё может располагаться в любом районе города или пригорода, практического значения это не имеет. Загородного жилья было много построено в период подъёма, и сейчас оно продаётся чуть ли не по себестоимости.

ИА REX: Вернётся ли в Украину доступная ипотека?

Ипотечное кредитование постепенно возвращается. Сейчас уже есть банки, которые предоставляют кредиты под 12% годовых в иностранной валюте, и под 14% в гривне. Но массово ипотека, в классическом понимании, в ближайшее время не вернётся, — осторожнее стали и банки и заёмщики. На данный момент самым распространённым вариантом являются займы на часть требуемой суммы, когда у человека уже есть основная часть средств, будь-то собранные деньги, или средства, полученные от продажи недвижимости, и он берёт кредит на сумму, которой ему не хватает для покупки. Фактически ушла долгосрочная ипотека — большинство кредитов выдаётся на 3-5 лет. Таких случаев, когда банк выдаёт кредит на полную сумму, практически нет, да и запросы на такое кредитование тоже подаются крайне редко.

По моим прогнозам, ставки и далее будут снижаться. Скорее всего, на этот процесс повлияет демпинг со стороны российского капитала, поскольку в РФ уже есть предложения ипотечного кредитования под 8% годовых. Украинские банки уже сегодня готовы предоставлять лучшие условия в борьбе за клиента, поскольку ликвидность растёт, а количество заёмщиков уменьшается из-за неуверенности людей в завтрашнем дне. Но спрос на доступную ипотеку сохраняется. Думаю, когда уровень ставок будет на уровне 9-10% годовых, интересы банков и заёмщиков совпадут и уровень кредитования возрастёт. И это, безусловно, будет хорошим стимулом к развитию строительной отрасли.

ИА REX: А как Вы оцениваете перспективы развития рынка?

Сейчас до сих пор большинству застройщиков недоступны кредитные ресурсы для строительства проектов «под ключ», а именно такие проекты наиболее интересны застройщикам. То, что уже построено сейчас, продается и постепенно уйдёт с рынка. Покупательский спрос сравняется с предложением строящегося жилья. Себестоимость строительства за последний год существенно выросла — выросли цены на материалы, энергоносители, металл, увеличились затраты на обслуживание кредитов. На текущий момент маржинальный доход застройщика очень низкий, а риски высокие. Начинать новые проекты в такой ситуации многие компании не решаются. В перспективе снизится стоимость ипотечных кредитов и займов для застройщика, если этот процесс пойдёт интенсивно — то можно ожидать развития рынка. Но банки к проектному финансированию пока не готовы.

ИА REX: Не так давно в правительстве Украины шли разговоры о необходимости вернуть строительный бум в страну. На реализацию программы молодёжного жилья дополнительно выделили 31 млн гривен. Однако темпы строительства, вопреки пожеланиям премьера, не спешат возвращаться на докризисный уровень. Какие шаги необходимо предпринять власти, чтобы активизировалось строительство жилья?

Возвращения темпов жилищного строительства на докризисный уровень можно добиться. Но для этого необходима государственная поддержка. Объёмы выделенных средств не соответствуют даже тем незначительным планам, которые заложены в бюджете. Выделение даже 100 — 200 млн гривен никоим образом проблему не решит. Для значимой поддержки жилищного строительства государственные инвестиции в отрасль, в том числе, в инфраструктуру, должны быть порядка 2-5 млрд гривен.

Рынок жилья — это около 10 млн метров квадратных в год, средняя стоимость за квадратный метр в массовом сегменте социального жилья — 8 тыс гривен. То есть объём рынка составляет около 80 млрд гривен. Чтобы повлиять на этот восьмидесятимиллиардный поток, необходимо вложить около 5-10%, или, как минимум, 1 млрд гривен.

Чтобы развивать строительный рынок, необходимо общее экономическое развитие государства. Важно поднимать те сектора, которые дадут привлечение в Украину экспортных средств — это сельское хозяйство, наука, машиностроение. Также необходимо привлекать иностранные инвестиции, а в сегодняшней ситуации иностранные компании предпочитают вкладывать средства в Монголию, во Вьетнам, в Африку, в Индию, но только не в Украину. С инвестиционной составляющей сейчас очень проблематично. Хорошим подспорьем для экономики стал экспорт рабочей силы, эти средства не попадают в ВВП, но дают реальный доход стране. Каждый заробитчанин привозит с собой порядка 10 тыс евро/долларов и эти средства тратит в Украине — на строительство жилья, образование детей. Если около 7 млн работников из Украины трудятся за рубежом, то вместе домой они привозят 70 млрд долларов — это огромные инвестиции. Те инвестиции, которые идут через инвестиционные агентства — это небольшие суммы в сравнении с объёмом средств, которые вкладывают в экономику граждане, работающие за границей. Вот эти вот 70 млрд Украину и спасают. Об этом мало говорят, но эти инвестиции — значительный вклад в украинскую экономику.

ИА REX: В РФ существует программа возмещения части расходов на инженерные сети при строительстве жилья. В Украине эта норма есть пока только на бумаге, — процедура её практического применения (подзаконные акты), согласно разъяснению Минрегионстроя, отсутствуют, и все затраты, в конечном счёте, ложатся на инвесторов. В какой форме нужна компенсация затрат на инженерные сети и что это даст?

На Украине действительно нет работающего механизма компенсации застройщику стоимости инженерных сетей и коммуникаций, проектирование и прокладка которых выполняются за его счёт. Более того, никто не желает этот механизм разрабатывать, поскольку сложившаяся ситуация выгодна коммунальным монополиям, например, облэнерго, горводоканалу. Естественно, застройщикам приходится вкладывать средства в строительство коммуникаций, а потом включать их в калькуляцию себестоимости, что удорожает жильё. Более того, сети, подстанции и иные коммуникации даже не остаются в собственности застройщика-инвестора, — он вынужден их практически бесплатно передавать на баланс города. Причём передача на баланс этим структурам уже готовых коммуникаций стоимостью сотни тысяч долларов — процесс непростой и часто продолжительный. Кроме того, застройщиков обязывают платить немалые взносы на развитие города, района (это помимо обязательной передачи жилья в жилой фонд города в объеме 10 — 20% от жилой площади каждого построенного дома — прим. ИА REX), а засчитывать прокладку сетей в качестве такого взноса городское правительство отказывается. В законе о градостроительной деятельности подобное положение есть, но пока нет подзаконных актов, ещё не разработан механизм компенсации. Если бы был разработан такой действующий механизм, когда застройщику из городского бюджета компенсируются все затраты на сооружение коммуникаций и инженерных сетей вне границ участка, — это позволило бы снизить цену жилья для конечного потребителя до 30%, а значит расширить круг потенциальных покупателей. Вот это и был бы первый реальный шаг правительства к увеличению объёмов строительства.

ИА REX: Когда, по Вашему мнению, начнётся реконструкция районов старой застройки. Можно ли найти компромисс между собственниками такого жилья и прибылью застройщиков?

На сегодняшний день — не вижу даже перспективы, хотя привлекательные объекты есть. Реконструкция старых домов осложняется тем, что на законодательном уровне должным образом не урегулирован механизм отселения жильцов. Часто случается так, что один-два человека хотят получить больше, чем все остальные, и отказываются съезжать. Бесконечные переговоры и судебные разбирательства иногда затягиваются на годы. В результате проект просто теряет инвестиционную привлекательность. В проекте жилищного кодекса эта процедура прописана более чётко, но практику она пока не получила.

ИА REX: Что Вам больше всего хотелось бы построить в Киеве?

Ещё один глобальный проект. Например, Киевский Сити — не в центре, а где-то на берегу Днепра. В столицах Европы есть сити, и в Лондоне, и в Париже, хотелось бы, чтоб был и в Киеве. А, в общем, конечно, хотелось бы построить новое качество жизни, новую ментальность, но это гораздо сложнее и одному человеку не под силу.ист.

Нах-Нах и его веселые друзья)

Едва возникнув в политическом лесу России, новое движение «Нах-Нах» в рекордные сроки наделало столько шуму, сколько не наделывала ни одна новая партия. Строго говоря, «Нах-Нах» -- это не название, как ошибочно писали многие сми. Называться движение будет как-нибудь вроде «Оппозиционное движение против всех» или около того. Не больно изысканно, зато из такого названия все понятно. Члены движения будут агитировать граждан голосовать на выборах против всех. Отец-основатель движения -- Борис Немцов, помимо него туда вошли Виктор Шендерович, Дмитрий Быков, Евгения Чирикова и другие.

А Нах-Нах -- это символ движения, поросенок, как легко догадаться. И правда, что может быть символичней? Известно, что в отличие от трех своих братьев Нах-Нах вообще не заметил появления волка, и его тактика сработала -- он уцелел. Правда, уцелел он еще и потому, что нах-нах он был этому волку нужен, да и вообще кому-нибудь. Но в общем, как показывает практика, зачастую только своевременный посыл может спасти положение. Еще когда его братья строили себе дома, обеспечивая себе теплый кров и скромный процент на выборах, они наперебой зазывали его к себе. «Послушай, брат! -- говорили они. -- Не дело поросенку одному, лес опасен! Живи с нами, мандат дадим!» -- и расписывали в подробностях преимущества своих домов. Ошарашенный проблемой выбора, поросенок никак не мог выбрать, с кем же из них лучше жить -- у одного тесно, у другого клопы, третий плохо пахнет... Выбирать было не из чего. «Нах», -- отвечал поросенок братьям. В результате, когда волк разрушил домики двух братьев, а к третьему влез через трубу и воцарился там (нам в детстве говорили, будто он упал в котел и был съеден свиньями, но мы-то понимаем), мудрый Нах-Нах остался целым, свободным и без конкуренции. Он сделал самый правильный выбор, когда выбирать было не из чего. И вообще, нах-нах-идеология мне лично представляется несколько более выгодной, чем царящая ныне пох-пох-идеология.

Общественность отнеслась к появлению нового движения чересчур серьезно. Телефоны у нах-наховцев не смолкают со вчерашнего дня (именно 21 августа прошло первое заседание). При мне один из участников разговаривал по телефону с одним уважаемым изданием. Нечеловеческим усилием сохраняя серьезный тон, он докладывал о продолжении дела великих Ленина, Андропова и Линкольна. Статья, появившаяся в издании уже через несколько часов, была серьезна до судороги в челюстях. Правда, про Ленина они побоялись писать, видно, почувствовав некоторый подвох -- нах рисковать репутацией? В сети уже вовсю анализируют шансы нового движения, оценивают стратегию и варианты развития. Многие выражают готовность вступить -- кстати, вступившим выдадут специальные значки с портретом поросенка Нах-Наха. Это по секрету нам рассказали лидеры движения. Значки будут двух видов -- с пятачком и с филеем. Наверное, первый будут давать правильным нах-наховцам, а второй станет чем-то вроде черной метки -- розовой в данном случае. Его будут присылать недобросовестным участникам, если вдруг прознают, что те кого-то не послали или послали недостаточно далеко.

Еще лидеры движения, тоже по секрету, рассказали нам, что штаб-квартиру они предполагают обустроить у подножия перуанского вулкана Хуйнапутина. В скором времени туда можно будет организовывать туры и паломнические визиты. Переговоры с местными жителями уже ведутся, и пока планы нах-наховцев встречают самое горячее одобрение.

ист