Ну наконец-то: Цены на недвижку в Москве обвалятся в разы

Цены на квартиры в столице в ближайшее время могут упасть в разы, считает президент «Альфа-банка» Петр Авен. Как пишет газета «Ведомости», об этом он завил, выступая на конференции «Российский финансовый сектор: ответ на глобальный вызов».

По мнению Авена, цены на жилье в Москве перегреты в пять раз по отношению к среднеевропейским. В первую очередь это касается элитной недвижимости. Так, по расчетам аналитиков «Альфа-банка», которые озвучил Авен, в Москве отношение стоимости элитной квартиры площадью 100 кв. м к ВВП на душу населения составляет 155,7, тогда как на Украине этот показатель равен 99, в большинстве европейских стран – меньше 30, а, к примеру, в Германии – 5,9.

«Со времен советского дефицита люди скупали квартиры, потому что считали недвижимость самым надежным вложением денег», – подчеркнул банкир. По его данным, 40–50% квартир в столице покупалось не для проживания, а для последующей перепродажи.

Торговцы элитной недвижимостью признают, что цены падают, но с прогнозами Авена не согласны. Предложение дорогих квартир увеличилось в 3 раза по сравнению с докризисной ситуацией, при этом спрос уменьшился примерно в 2 раза, рассказывает директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн формулирует это иначе: покупатели заняли выжидательную позицию.