В Украине есть ресурсы для решения проблем в ЖКХ. Но я сомневаюсь, что в полном объёме власть понимает масштабы проблем. Однако для понимания этих проблем и, тем более, их решения необходимо иметь доступ, в том числе, и к уникальной аналитической системе, с помощью которой готовились многие проекты нашего сервиса, а не только к материальным ресурсам.

  

 Несколько слов об одной из проблем в ЖКХ.

  

 Когда-то большая часть жилищного фонда была в государственной собственности. Затем значительная часть жилищного фонда была приватизирована. И во время нахождения в государственной собственности, и во время нахождения в частной собственности ответственные квартиросъёмщики производили отчисления на содержание дома и придомовой территории. Означает ли попытка внедрения частных ЖЭКов, ОСМД вместо ЖЭКов, относящихся к ведению местных органов самоуправления, попытку со стороны государства не исполнять ранее принятые на себя обязательства и переложить обязанность по предоставлению надлежащих услуг населению со стороны органов центрального управления и местного самоуправления на коммерческие структуры или на самих граждан и уклониться тем самым от выполнения своих обязательств перед населением, вытекающих из взимания с этого самого населения оплаты жилищно-эксплуатационными
конторами в течение десятилетий? И куда, в таком случае, ушли все собранные
ранее деньги, если состояние дел в сфере ЖКХ многими признаётся неудовлетворительным?

 

Если не ошибаюсь, по бывшим строительным нормативам и правилам (СНиП), которые на сегодня, опять же - если не ошибаюсь, утратили силу, срок службы жилых многоквартирных домов был рассчитан, кажется, в зависимости от материала стен и перекрытий на срок не более 150 лет эксплуатации максимум? Если не ошибаюсь в тех же государственных строительных нормах Украины (ДБН В.1.2-2:2006) в Приложении В было написано, что примерные сроки эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений - 100 лет? Также, если не ошибаюсь, существует Постановление КМУ № 471 от 13.04.2011 г. "Об утверждении Программы пересмотра государственных строительных норм
и правил на период до 2015 г.", вступившее в силу 20.05.2011 г.? И как
будут решаться озвученные проблемы? Суть вопроса не только в том, что
необоснованно часто меняются строительные нормы и законодательство в целом,
проблема то есть и её необходимо решать, понимая последствия нерешения этого
вопроса. И такая проблема не только в Украине.

Ведь жилые дома в Украине строились в разное время из разного материала, но расчётный срок эксплуатации многих жилых и нежилых помещений или давно закончился, или подходит к концу. Мне интересно, что будет с жилыми домами граждан после окончания срока расчётной службы (эксплуатации) многоквартирных домов, построенных в советское время, и
домов, построенных в период  до него? Ведь в Украине есть значительное количество домов, построенных, в том числе, и
из ракушняка, срок эксплуатации которых уже давно превышает 150 лет. Интересно,
что массово может происходить, когда пройдёт не только расчётный срок
эксплуатации того или иного жилого строения, но и физическая сопротивляемость
материала домов к разрушению, учитывая общее количество подобных домов на
Украине? Вам, вероятно, известно, что несколько старых домов в Одессе,
построенных из ракушняка, какое-то время назад рухнули, о чём несколько лет
назад и недавно писала пресса?

   

Если те же древние строения, которые считаются построенными инками и другими народами Мезоамерики, стоят не одно столетие, то современная высокоразвитая наука в строительной отрасли смогла обеспечить срок расчётной эксплуатации с использованием современных строительных материалов не более 150 лет? А решены ли проблемы возможной массовой утилизации, переработки и вновь использования строительных материалов
по окончании срока их эксплуатации? Что будет в будущем с людьми, массово
потерявшими жильё? Кто-нибудь думал о том, что может массово происходить,
учитывая, что строительство домов из разных материалов и по различной
технологии происходило порционно в разное время, но достаточно массово? И срок
их эксплуатации закончится примерно в одно время порционно.

Если сравнить продуманность сооружений того же Мачу-Пикчу, система водоснабжения которого до сих пор работает в автономном режиме, по прошествии нескольких столетий, то стоит подумать о том, а ушла ли современная наука вперёд по сравнению с достижениями прошлого? Я уже не говорю о том, что необходимо ещё и знать, где можно строить, а где - нельзя. В той же Одессе умудрились построить не только в местах возможных оползней на побережье моря, но и в местах, где раньше было море и
высохшие лиманы, что не только приводит к просачиванию воды в подвал (что
хорошо знакомо жителям некоторых домов в г. Одессе), но и повышает
чувствительность таких домов к возможному изменению уровня моря. Хотя стоит
признать, что срок расчётной эксплуатации таких панельных и кирпичных домов
меньше, чем возможное критическое изменение уровня моря в ближайшее время даже если кто и поверит в усиление глобального потепления.

 

А вообще интересно как обнищавшее население будет решать проблему наличия большого количества жилых многоквартирных домов с истекшим сроком расчётной эксплуатации и будущие проблемы в связи с этим? 

Современные исследования в строительной отрасли, в какой то мере, пошли по пути решения следующих проблем:

 

-создание недорогого строительного материала с увеличенным сроком эксплуатации и повышенной стойкостью от разрушения; 

-улучшение технологических
характеристик связующих материалов (binders in the constructions), направленное
на увеличение срока эксплуатации и повышение защитных характеристик от различных видов разрушений; 

-и строительные, и связующие
материалы, согласно новейшим разработкам, имеют своим сырьём не только
недорогие и широко распространённые материалы, но и изначально разработчик
разработал механизм их быстрой и недорогой утилизации. Без наличия продуманной системы утилизации, переработки и вновь использования строительных материалов они превращаются в мало полезный хлам, что абсолютно невыгодно в наш прагматичный век, что вынуждает уделять достаточное внимание не только производственным вопросам, но и учитывать экологическую составляющую бизнес-процессов в строительстве. 

Поняв, что до обычных граждан не доходит суть и масштабы проблемы, поднятой в данном материале (я даже не обсуждаю
встречающееся повальное нежелание государственных органов делать что-либо
полезное, хотя и ОБЯЗАННЫХ о таких вопросах задумываться по своему функционалу) повторюсь ещё раз: 

 

из-за качества строительного материала и массового строительства из определенного материала в определенные периоды времени возможен массовый обвал не только жилых зданий по окончании
расчётного срока эксплуатации зданий.

 

Суть проблемы поняли?

Власть должна задуматься о том, что делать в таких случаях.

   

Для примера того, как выбираются места строительства без учёта не только качества строительного материала, возможности его последующей утилизации и переработки в опять полезный материал, но и без перспективного учёта климатических факторов на место расположения
объекта строительства, привожу карту возможных затоплений территорий при
различном повышении уровня моря. Меня, понятно, что интересовала, в первую
очередь, Одесса, но Вы можете посмотреть перспективы практически любой
территории на планете Земля. Карта рассчитывалась на основе многих факторов,
однако существуют и более точные перспективные карты.  

Карта затопления территорий при повышении уровня морей и
океанов.

P.S. И ещё один интересный вопрос: сравнивал ли кто-нибудь из каких материалов делается система водоснабжения в наиболее развитых странах и в той же Украине? И как тот или иной материал водопроводных труб влияет на здоровье человека? Ответы на эти вопросы могут
вдумчивого человека привести к потрясающим открытиям. Решение проблем,
кажущихся неразрешимыми, может быть достаточно простым, в том числе и замена изношенных систем водоснабжения в масштабах всей страны…