05.09.11 13:15 Под окнами Януковича в "Межигорье" должен осуществляться "отдых населения", а стоимость аренды - быть в разы выше Согласно Земельному кодексу, в резиденции Януковича должны отдыхать простые украинцы, или, хотя бы, стоимость этой земли должна быть в разы выше… но это по закону.На сессии Вышгородского райсовета утверждена нормативная стоимость земельного участка в резиденции, которая арендуется фирмой «Танталит», а фактически используется президентом Украины. В проекте решения земельная комиссия написала – нормативная оценка земли «Межигорье» должен идти в расчете... 682 гривны за сотку. Таким образом, участок площадью 105 га имеет нормативную оценку в 7,1 миллиона гривен, сообщает «Цензор.НЕТ» со ссылкой на статью в УП. По договору аренды, «Танталит» должен платить за один год 12% от нормативной оценки земли. То есть за 105 гектаров они будут платить в год 856 000 гривен. Для наглядности – это аренда равна 81 гривны, т.е. 10 долларов за сотку в год. Договор аренды заключен на 49 лет. То есть платеж за аренду одной сотки «Межгорье» в течение 49 лет будет равна 490 долларов. Для сравнения – рыночная стоимость земли в Новых Петровцах составляет от 5 тысяч долларов за сотку. Таким образом, даже в течение 500 лет за аренду земли в «Межгорье» не будет получена сумма, которую мог бы получить бюджет, если бы была осуществлена продажа земли на открытом конкурсе. Именно земли рекреационного назначения имеют одну из самых низких нормативных оценок по приказу «О порядке нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов». Сделано это было с целью поощрения туристической инфраструктуры и зеленого туризма. Нормативная денежная оценка земельного участка определяется по формуле, и рекреационной земли множаться на 0,5 – то есть цена уменьшается на половину.

«Статья 50 («Земельный кодекс»). К землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий».

Осуществляется ли на территории «Межигорье» отдых населения? Нет. При всем уважении к Януковичу, он – не население, а лишь одно физическое лицо. Никакие другие люди в «Межгорье» отдыхать не могут.

Осуществляется ли на территории «Межигорье» туризм? Нет. Территория закрыта для доступа. И проводятся ли там спортивные соревнования? Разве что с участием Януковича

Кодекс содержит специальную оговорку: «На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по назначению». В действительности же вся деятельность Януковича в «Межгорье» является препятствием использованию этих земель как рекреационных.

Статья 51 Земельного кодекса относит к землям рекреационного назначения «земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, кемпингов, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристических-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников...» По документам, грандиозный особняк в «Межигорье», который виден даже с Киевского моря, называется «Культурно-оздоровительный центр», а яхт-клуб, конный клуб и гольф-клуб в «Межигорье» объединены под названием «Центр отдыха и здоровья».

На самом деле земли «Межигорья» должны были бы индексироваться как «земли предприятий, осуществляющих индивидуальные услуги» или «земли предприятий, осуществляющих деятельность в сфере отдыха и развлечений». Но это очень дорого, потому что земли такой категории имеют наивысший коэффициент при установлении нормативной оценки – то есть должны умножаться на 2,5.

Вторая причина, почему за аренду земель «Межигорье» выставлена смешная цена – в свое время премьер Янукович осуществил отчуждение резиденции из государственной собственности без проведения конкурса. А поскольку собственником земли было государство, то, по закону «Об аренде земли», для определения размера арендной платы используется не рыночная стоимость, а нормативная, которая всегда существенно ниже.

Собственно, по этим, изложенным выше причинам, налогоплательщики фактически субсидируют владельцев «Межигорье».

Как известно, бывшая государственная резиденция принадлежит трем лицам. Фирма «Танталит» (127,5 га) и Благотворительный фонд «Возрождение Украины» (7,6 га) землю арендуют у государства, а Виктор Янукович в 2010 году выкупил участок, который числится непосредственно на нем – 1 гектар 77 соток.