Профіль

GTJ

GTJ

Україна, Дніпро

Рейтинг в розділі:

Важливі замітки

Останні статті

GTJ

GTJ

Обзор на Апрель

  • 05.04.11, 20:01

Дмитрий

Обзор событий в мире путешествий на апрель

Самые интересные события во всем мире!

1. Фестиваль воздушных шаров, Мехико, Мексика

01.04 - 31.05

Сотни огромных воздушных шаров, накаченных горячим воздухом, проплывают в небе над Мехико.В дополнение к впечатляющему зрелищу из  одновременно парящих над городом воздушных шаров фестиваль в Мексике дарит еще множество забав: соревнования по маунтин-байку, авиамоделированию, запоминающиеся ночи магии и музыкальный фестиваль.  В рамках фестиваля также проходят различные спортивные соревнования, включая дельтапланеризм.

2.  Фестиваль цветов, Фуншал, Португалия

05.04 - 08.04  

Ежегодно, в середине весны, на португальском острове Мадейра, в городе Фуншал, проходит цветочный фестиваль. Открытие форума доверяется маленьким горожанам – местным детям. Они возводят на главной площади города рукотворную стену из тысяч цветов. «Стена надежды» является символом мира и веры в то, что добро победит зло.

После этого в городе разворачивается обширная развлекательная программа. Главные действующие лица – цветы, почти все конкурсы и выставки проходят с их непосредственным участием.

Кульминация фестиваля – цветочный парад. Участники грандиозного шествия украшены яркими цветочными составляющими: лепестками, бутонами, травами. Пестрая процессия плавно продвигается по городу под звуки музыки.

3. Танцевальный фестиваль в Дублине, Дублин, Ирландия

07.04 - 23.04

Танцевальный фестиваль вновь возвращается на площадки города. Фестиваль представляет большую подборку современного танца из Ирландии и других стран мира. Программа мероприятия включает в себя выступления известных танцевальных групп. Кроме того, мероприятие подразделяется на определенные тематические выступления.

  

 

4. Пасхальная ярмарка, Вена, Австрия

09.04 - 25.04  

Традиционные пасхальные украшения и искусно разукрашенные яйца, кулинарные лакомства и музыкальная программа – всё это ждёт вас в апреле на венских пасхальных ярмарках. Для маленьких посетителей тоже приготовлено большое количество разнообразных развлечений.

Пасхальная ярмарка перед дворцом Шёнбрунн считается одной из самых романтичных. На фоне дворца в стиле барокко 58 участников ярмарки предлагают попробовать всевозможные кулинарные лакомства, а также приобрести декоративные пасхальные украшения и австрийские изделия художественного промысла. Пока взрослые смотрят джазовый концерт "Jazz am Ostermarkt", дети развлекаются в марципановой мастерской, плетут традиционные пасхальные венки, ищут пасхальные гнёзда, а также проводят время в детском музее.

 

 

5.Корабельное шоу, Сплит, Хорватия

09.04 - 17.04  

Сотни кораблей будут стоять на причале напротив Дворца Диоклетиана, привлекая внимание любителей моря. Эта уникальная возможность увидеть как новые достижения в области кораблестроения, так и старые суда.

5.   Фестиваль фламенко, Гамбург, Германия

14.04 - 24.04

Сумасбродная и заводная Испания пришла в этот традиционно сдержанный немецкий город!Гости смогут увидеть неповторимые выступления знаменитых танцоров фламенко, услышать колоритную испанскую музыку и даже оценить своеобразное латинское фламенко – синтез джаза, блюза и танго. Цвет, насыщенность, энергия, ритм, захватывающие дух – под этими лозунгами в течение четырех дней будет жить Гамбург.

6Фестиваль фейерверков, Мальта

29 апреля — 30 апреля

В 9-й раз фестиваль фейерверков будет проходить в Большой Гавани Валлетты.
Мальта давно известна своими яркими фейерверками. В течение этих двух вечеров, несколько лучших мальтийских и иностранных фабрик по изготовлению пиротехники будут соревноваться в мастерстве в сопровождении лазерных подсветок и музыкального оформления. Благодаря удачному расположению Большой Гавани, фестивалем можно наслаждаться из различных уголков Мальты.
 

GTJ

GTJ

Подвезти

  • 05.04.11, 19:51

Эдик Фардеев

Подвезти!?

КовбойЕду с друзьями с реки-искупались!Еду с превышением-настроение отличное -музыка играет!Смотрю на  встречной полосе на обочине машина ГИБДД стоит,но не успел скорость сбросить! Выбегает мент из машины и что есть сломя голову несётся по направлению ко мне,а расстояние приличное-каждая дорогая в одном направление 3-х полосная и разделительная метров 10-12! Бежит без фуражки,без палки и машет рукой! Не успевал он,но от этого вида я не мог мимо проехать-притормозил и говорю:"Подвезти ?"Не ожидал видать он такого вопроса и начал как рыба на берегу -рот открывает ,а звука никакого!Секунд 20 так,потом видать совладал с собой и говорит :"Пройдёмте к машине!"Это был сержант ,а в машине летейнант сидит!Подходим-ваша скорость такая то-нарушено на столько то и т.д.! Я отвечаю:"Лейтенант,давайте на месте заплачу!"Он:"Нельзя!Это нарушение!Только в кассу!"  Я ему говорю:"А разве не нарушение останавливать машину не внадлежащем виде,без жезла и при этом сильно махая руками!"  Он смеётся  и смотрит на сержанта,а тот отвечает мне:"Вы так быстро ехали,что я не успел надеть фуражку и взять жезл!"  Поржали мы с лейтенантом,но штраф он мне всё равно выписал--правда небольшой!



GTJ

GTJ

Как фотографировать дикую природу

  • 05.04.11, 19:44

Мастер фоток

Как фотографировать дикую природу

    Урок второй. Эту тему я попробую раскрыть на примере своих походов по горам. Как носить фотоаппарат? Так, чтобы можно было максимально быстро привести его в боевую готовность. Вдруг вы неожиданно увидите перед собой пугливого зверя? Он не станет дожидаться, пока вы вытащите фотокамеру из недр рюкзака… С мыльницей нет проблем – её можно положить в нагрудной карман. Так камера и двигаться не мешает, и всегда под рукой. Большие компакт-камеры в карман не поместятся, но всё равно должны быть под руками. Можно повесить камеру на шею. С первого взгляда так можно ходить и фотографировать. Однако в условиях горной тропы становится понятно, что камера болтается на шее и может легко разбиться. Человек перепрыгивает через ручей – сам он останавливается после прыжка, а вот его камера продолжает движение дальше. После того, как я таким образом едва не разбил дорогостоящий объектив, пришлось искать какое-то решение. Оно было найдено в виде простой бельевой резинки, которая одним концом крепилась к камере, обхватывала спину и далее с помощью проволочного крючка крепилась с другой стороны камеры. В таком виде камера прижимается резинкой к грудной клетке и не болтается. Проволочный крючок можно сбросить с камеры одним движением. Всё, можно снимать! Имеет также смысл носить камеру под одеждой. Для этого я беру футболки с широким вырезом, чтобы можно было легко извлечь фотоаппарат.

Фотокамера у меня под анораком.

Фотокамера под одеждой. Правда, в данном случае одежда для этого не самая подходящая - слишком узкое горло.

    Если вы отправились с тяжёлой зеркалкой, то её лучше уложить в небольшой кофр, который удобно носить на груди, укрепив его также резинкой. Правда, времени на извлечение камеры из кофра потребуется больше, и это плата за высокое качество снимка. Носить камеру в рюкзаке имеет смысл только в том случае, если вы точно знаете, что никаких красот или интересных сюжетов не будет. Впрочем, даже в таком случае камеру держать в рюкзаке рискованно: кто-нибудь из новичков захочет присесть и для этого использует ваш рюкзак. Вообще главная опасность, как в горах, так и вообще по жизни – это человеческая глупость.
    Если вы повесите тяжёлую зеркалку на шею, то последняя уже через час-два начнёт протестовать. Широкий ремёшок лишь слегка облегчит положение. Если идти надо весь день, да ещё с рюкзаком, то давление на шею становится обременительным и даже опасным, поскольку ремешок затрудняет кровообращение. Решение простое: пришейте дополнительные петли на лямках рюкзака, на груди. Если укрепить камеру за эти петли, давление на шею исчезнет полностью, а камера так и останется на удобном месте, на груди. Единственный минус – с таким приспособлением не удастся быстро сбросить рюкзак. Поэтому такой приём допустим в простых походах. Впрочем, в сложный поход никто зеркалку и не возьмёт… (за редким исключением крутых и мускулистых профи).
    Важное правило фотографа: если снимаете или даже просто любуетесь красотами – стоять на месте! Не надо шагать в неизвестность, оценивая окрестности через видоискатель. Если вы идёте по тропе – смотрите под ноги. Точнее, выработайте такую привычку: посмотрите вперёд, метров на 5-50, чтобы в целом оценить путь, потом идите, не отвлекаясь, эти 5-50 метров, внимательно глядя под ноги. Если вам нужно обернуться – лучше остановитесь. Если вы увидели нечто красивое, достойное съёмки – остановитесь. Когда у вас выработается навык движения по тропе, можно применять другую тактику: посмотреть вперёд на 5-6 метров, оценивая трудности тропы. Если трудных участков нет, то допустимо идти, поглядывая по сторонам. Дело в том, что наш мозг может работать, как независимый компьютер. Он получил информацию о пути и теперь ставит ноги в нужные места, пока фотограф оценивает ракурсы и панорамы. Важно только через 5-6 метров снова посмотреть на дорогу



    Группа идёт по тропе. Важный вопрос – какова оптимальная дистанция? В условиях тумана – однозначно в пределах видимости, иногда бывает не более метра. В условиях крутого спуска и подъёма – не более метра. Если же тропа ровная, то имеет смысл растянуться, чтобы дистанция между участниками была 3-20 метров. В таком случае вам будет удобно фотографировать самих фотографов. Одеваться нужно тоже соответственно. Собственно, правила техники безопасности допускают только два цвета верхней одежды: оранжевый либо красный. Именно эти цвета можно различить на большом расстоянии. Для фотографирования годится почти всякая цветная одежда, лишь не чёрная (теряется), не белая (бликует) и не флуоресцентная. Лучше всего матовые оттенки. Конечно, про чёрное и белое можно поспорить, но не в теме дикой природы…







Цвет дождевых накидок сделал фигурки девушек главным объектом. Фото не постановочное, как и все остальные.

Дистанция между туристами в этом снимке сыграла решающую роль. Через 5 сукунд туристы были уже слишком близко, чтобы снимать...

    Важнейший вопрос – освещение. По времени суток лучше всего утро или вечер, когда лучи низко расположенного солнца создают тени. Днём хорошо, если солнце слегка прикрыто облаками. Это – время съёмки пейзажей. Самое плохое освещение создаёт яркое солнце в зените. Динамический диапазон при таком освещении не лезет ни в какие ворота, не говоря уже о матрице. Обычно фотографы при такой погоде вообще прячут аппаратуру. Но что делать, если время есть, снимать хочется, а солнце в зените? В таком случае можно попробовать снимать в тени. Кроме того, можно фотографировать воду.

Низкое солнце обеспечило рельефный рисунок на песке. В середине дня этот песок совершенно плоский и неинтересный.

Слишком яркое солнце не позволяло снимать. В результате кадр не получился, хотя света много и модель очаровательная. Такой снимок годится только для семейного альбома.

Лучи низко расположенного солнца создают рельеф, снимок получается объёмным.



Эти снимки сделаны на Ольхоне. Мне приходилось вставать в 4 часа утра. Примерно до 7 утра я снимал, а потом возвращался в палатку и продолжал сон...





Так я снимал лесной ручей. В середине солнечного дня просто не нашёл, что ещё можно снимать...



Солнечный день, светило над головой. Что можно снимать при таких условиях? Разве что воду...

Кадр красочный, и композиция построена достаточно точно. Однако нет главного - динамического сюжета. Хотя этот снимок многим понравился, на самом деле это брак.

Знаменитая Нижняя Парабола в Ергаках. Сам по себе объект уникальный, высота скалы около 500 метров, а форма просто поражает воображение. Но в данном случае - лишь форма. Освещение неудачное.

А вот прозрачность воды в горных озёрах можно показать именно в солнечный день. Без яркого солнца эти подводные камни будут просто незаметны.



    Закаты – популярная тема для фотографов. Однако сам по себе закат – слишком банальный сюжет. Попробуйте снимать не сам закат, а какое-либо действие на фоне заката. Сидит рыбак с удочкой, танцуют девушки или человек чинит велосипед – все эти действия будут гораздо выразительнее, экспрессивнее на фоне заката, даже учитывая потерю деталей в контровом освещении.







Закат сам по себе - банален. Здесь явно не хватает движения, экспрессии.



Женщина с ведром очень оживила этот снимок. Пусть даже поза у неё не самая удачная...

А здесь просто красочное небо, ажурный рисунок ветвей - и всё. Явно не хватает орла в небе. Но птица, собака, улетела по своим делам.

    Одна из главных проблем фотографа – как уберечь аппаратуру от влажности. Если камера особо чувствительна к влажности, в кофр необходимо помещать пакеты с силикагелем. Защитой от дождя может быть тент, крона дерева, а лучше всего – обычный зонт. Правда, от зонта будет мало прока во время ветра. Если вы решили снимать непременно под дождём, покупайте непромокаемые модели фотоаппаратов.
    В прошлой теме, перечисляя прибамбасы, необходимые для фотографирования в условиях высокой влажности, я указал угольный карандаш. Как же я посмеялся, когда среди комментариев прочитал буквально такой: «умиляет мысль автора, что без угольного карандаша съёмка в условиях дикой природы вообще невозможна»…
    Сразу понятно, что написать такое мог только махровый горожанин, который никогда не покидает закрытые помещения и не подозревает, что в природе бывают дождь, туман, облачность… Ладно, раз встречаются такие чудаки, я расскажу, как фотографировал озеро Художников в облаке. Когда на озеро опустилось долгожданное облако, я помчался фотографировать. Со мной пошла Аурика, фотограф из Москвы. Специально для неё я прихватил дождевик красного цвета. Откровенно говоря, дождевик я взял не только для защиты девушки от влаги, но и для того, чтобы в моих кадрах присутствовал объект красного цвета. Оставалось решить последнюю задачу: как сделать, чтобы этот объект находился на расстоянии 10-30 метров от меня, а не убежал куда-нибудь в другую сторону. Эта задача решилась сама собой, потому что Аурика забыла в Москве угольный карандаш. У меня был только один карандаш. ( с запасным я опрометчиво отправился в баню. В сауне мой карандаш беспощадно расплавился…). В результате процесс фотографирования выглядел таким образом: пока Аурика наводила на резкость, я отбегал от неё на нужное расстояние и фотографировал так, что в кадр попадал красный объект. Сделав два-три снимка, Аурика догоняла меня с криком: «дай угольный карандаш!». Приведя объектив в рабочее состояние, она опять наводила на резкость, а я снова отскакивал на подходящее расстояние. Через два-три кадра Аурика вновь спешила ко мне за угольным карандашом. Так продолжалось весь световой день! Аурика так прямо и сказала: «из-за этого карандаша я не могу отойти далеко от тебя!»… Таким образом, в этом походе я был обеспечен наличием красного объекта внутри любого облака…

Сначала эти кадры я увидел во сне. Потом долго пытался реализовать. Наконец, получилось!













    Ещё совет бывалого фотографа: если у вашей камеры съёмная крышка объектива, обязательно привяжите её верёвочкой! Горы просто усеяны потерянными крышками…

Такой снимок можно получить в том случае, если камера под рукой...

Здесь не хватает фигуры рыбака. Раз так, мне пришлось искать на берегу камни и ветки, присыпанные инеем. Но это не совсем полноценная замена... Рыбак тут всё-таки нужен...

Знаменитая Парабола. Света нет, в результате кадр получился плоским. Единственное, чем этот кадр "цепляет" - это уникальность скалы. Форма такая, что и про освещение забудешь...

Вот какой свет я ищу в горах! Тут и объём, и рельеф, и необходимый контраст. Снимок сделан вечером.

Яркое солнце сделало воду горного ручья разноцветной и праздничной. В пасмурную погоду здесь получился бы совсем другой эффект...



Воду бывает интересно снимать с длинной выдержкой. Тогда на снимке образуются длинные размытые полосы, которые некоторым нравятся. Дескать, вот так получается эффект скорости, динамики, движения. Но это дело вкуса. Лично мне нравится снимать воду, наоборот, с очень короткой выдержкой, чтобы каждая капля в воздухе была различима... Хотя иногда балуюсь и длинной выдержкой.

Чтобы снимать с длинной выдержкой, необходим штатив.



Этот водопад сфотографирован с короткой выдержкой.



Яркий солнечный день - беда для фотографа. Просто теряешься в поисках объектов, пригодных для съёмок. Вот и приходится фотографитровать свою тень на дне горного озера.

Снимок, сделанный крутой зеркальной камерой с дорогим объективом. Но качества нет, потому что кадр сделан при ярком солнце. В резульате мы имеем глубокие жёсткие тени, пятно под глазом, блик на черепе. Кстати, это я на снимке, разговариваю по телефону с сыном. Он в Греции, а я в горах, и можно запросто поговорить. До чего дошёл прогресс... А снимок - только для семейного альбома.

В середине яркого солнечного дня я заметил, как красиво просвечивают в лучах листики карликовой берёзы. Попробовал снять макро на просвет. Таким образом, я пытаюсь показать, что не надо совсем уж падать духом, если случилась яркая, солнечная погода. Если тщательно поискать, то можно всё-таки найти объект для фотографирования. Хотя, конечно, такая погода - для купания, а не для фотографирования.



Время фотографа - раннее утро! За полтора часа до восхода солнца фотограф уже должен занять позицию. Тогда горные духи могут подарить вот такой утренний туман... Этои снимки получены во время фотосафари. Так я водил в Ергаки группу фотографов. И они этот момент проспали! Правда, они спали в тёплых спальниках, а я стучал зубами от холода на вершине горы. Увидев туман, я не стал тратить время на одевание. Накинул куртку на голое тело и побежал бегом. Зато успел получить такие кадры.

Знаменитый Висячий Камень - визитная карточка Западного Саяна.



Пример неудачного освещения. Спина освещена, а лицо в тени.



Мы гуляли с дочкой по тайге (точнее, возвращались из пещеры, где прожили неделю), как вдруг появилась фотомодель в виде оленя. Эти кадры мы успели снять только потому, что камеры были под рукой.







Совершенно неподходящий свет. Фотографировал со вспышкой. И цвет купальника совершенно не тот. Чёрное пропадает, а белое бликует. Но даже и не это главная беда. Девушка стёрла ноги, и мы пытались как-то замаскировать куски лейкопластыря... Кадр постановочный, потратили мы на него полчаса, но результатом я остался недоволен. Снимок годится только для семейного альбома.

Девушка симпатичная, но так фотографировать нельзя! Широкоугольный объектив исказил пропорции. Чтобы уменьшить эти искажения, мне нужно было слегка присесть и снимать с высоты груди, а также отойти на несколько метров. Но на большом расстоянии эффект от вспышки вовсе пропал бы. Ладно, на ошибках учатся. Кстати, в позе модели тоже есть ошибка - не видны пальцы левой руки.

Когда снимаете закат, проследите, чтобы в небе парила птичка. Можно несколько. Без птички такие кадры теряют динамику, экспрессию.



Плоский кадр. На этом снимке нет естественных теней, потому что он снят с помощью встроенной вспышки. Такой снимок может иметь лишь документальную ценность, но никак не художественную. В данном случае мы пробирались сквозь каменный завал, интересно было зафиксировать этот момент. Снимок годится только для семейного альбома, а вывесил я его в интернете лишь в качестве фототчёта.

Параболу вы уже узнаете. Здесь я использовал туман для разделения планов. Впрочем, о съёмках тумана расскажу в другой теме.



GTJ

GTJ

Северная Голландия

  • 05.04.11, 19:36

Alex G

Северная Голландия. Город Эдамм.

Многие маленькие городки Нидерландов чем-то похожи, но есть в каждом из них свое неповторимое лицо. Недавно побывали в небольшом, но примечательном городе Эдамм. Известен он , в первую очередь в Нидерландах тем, что именем этго города назван знаменитый сыр эдамм и тем, что с давних времен городу за заслуги в сыроварении было пожаловано право устанавливать и контролировать эталонный вес головки голландского сыра. Право на этот эталон, надо сказать, приносило городу немалую по тем временам прибыль.

Дом современного голландского сыровара.

Побочный заработок этого сыровара вовсе не сыр, а туристы и сувениры для них.

Ну как в Голландии без тюльпанов. На этот раз из дерева.

Не знаю кто носит такой размер обуви. Конечно это шутка для туристов.

Главная "улица" города Эдамм.

Бывший женский открытый монастырь, а ныне дом престарелых.

Пребывание в этом доме престарелых сегодня достаточно недешевое.

"Частная парковка".

Старинные подъемные мосты действуют в городе и сегодня.

"Игральная"  башня городской церкви видна отовсюду в городе. "Игральная" она не потому, что там принято играть, а потому, что там "играют" колокола.

Просто городской сюжет.

Садовый участок по-эдаммски.

Частный причал. ( Серая цапля на заднем плане самая настоящая и живая).

Осенний дождливый день.

Дом старой городской семьи.

Мостов в этом маленьком городке хватает всяких.

Дом старого голландского моряка с подвалом качающимся как корабельная палуба. Ностальгия по морю?

И снова мост.

На старой площади у лавки по продаже сыра. Это те самые эталонные весы для взвешивания сыра.

Современный дом в староых голландских традициях. Самые дорогие в городе квартиры. Есть еще непроданные.

GTJ

GTJ

Истории анекдотов

  • 04.04.11, 12:57
  Александр Мелкумов Истории подобные анекдотам Не мое! Этим баянам много лет! Но они того стоят!

Воспитательница в детсадy помогает мальчику натянуть ботинки. ботинки застряли где-то на полпути, и ни туда, ни сюда... Когда воспитательница, наконец, натянула второй ботинок, пот с неё лил градом. Она готова была рыдать, когда этот мелкий выдал: - А они не на той ноге! Действительно, правый ботинок был на левой ноге, а левый на правой... Снять ботинки было не легче, чем надеть... Воспиталка еле сдерживала себя, натягивая правый ботинок теперь уже на правую ногу. И тут пацан объявляет: - Это не мои ботинки! Она с силой прикусила язык, чтобы не наорать ему в рожу "Что ты раньше молчал-то???!!!" И снова она полчаса маялась, пытаясь стянуть эти ужасные ботинки. Когда ей это всё же удалось, он сказал: - Это ботинки моего брата. Мама заставила меня носить их. Воспиталка уже не знала, смеяться ей или плакать. Собрав последние силы и терпение, она всё же натянула ботинки снова и спросила: - А где твои варежки? На что мальчик ответил: - Я запихал их в носки ботинок... Суд над воспитательницей начнётся на следующей неделе. История случилась с моей подругой. Она была в гостях и там ей подарили ну очень красивого котенка и она не смогла отказаться, хотя и не знала, как отреагируют родители. Назвала его Робертом. Вернулась домой она поздно, родители уже спали. Когда позвонила в дверь - проснулись, дверь открыла мама. А отец, лежа в кровати, слышит голос дочери: "Мама, познакомься, это - Роберт. ". Через пять минут мама с дочкой сидят на кухне и обсуждают котика, в кухню входит отец с сияющим лицом, в костюме, при галстуке и с бутылкой водки в руке! Как мои друзья учили собаку лаять на звонок в дверь: Муж(довольно солидный мужчина с лысиной и бpюшком, около 100 кг весом) становился на четвеpеньки около двеpи. Жена выходила и звонила в двеpь, муж лаял, жена входила и давала мужу кусок сыpа, муж жевал и пpичмокивал. Собака смотpела на них, как на идиотов. Когда сыp кончился, они поменялись. Жена, стpойная и изящная женщина, встала на четвеpеньки у двеpи, а муж вышел и начал звонить в двеpь, жена лаяла, муж откpывал двеpь, давал жене кусочки сосиски, пpи этом он еще пинал собаку, котоpая пpодолжала смотpеть на них, как на идиотов. Когда жена смолотила два килогpамма сыpых сосисок, наpезаных мелкими кусочками и охpипла от лая, а муж, выматеpившись, сказал: "Не, бесполезно, Доpа лаять не научится", и оба они пошли в комнату, собака бегом понеслась на кухню, пpиволокла оттуда полную миску с насыпанным ей сухим коpмом,поставила пеpед супpугами и уселась на ковpик, тpебуя пpодолжения шоу.  В реанимационном отделении больницы No 6, на 6-м этаже, в палате No 6 на 6-й койке в ночь с пятницы на субботу умирает пациент. На его место, что вполне понятно, селят другого. Но по прошествии недели в реанимационном отделении больницы No 6, на 6-м этаже, в палате No 6 на 6-й койке в ночь с пятницы на субботу умирает и он. По больнице пошли свойственные циникам-врачам полушутки, дескать, место несчастливое. Но это не повод оставлять койку пустой в свете их крайнего дефицита, поэтому туда селят очередного несчастного, который спустя ровно неделю ночью благополучно следует за двумя своими предшественниками. После этого шутки врачей стали изрядно отдавать нервозностью. Кое-кто купил книги по оккультным наукам, но, что делать, койку заполнили еще одним пациентом. Бедняга умер ровно через неделю. В роковую ночь. Шутки врачей разом закончились, под видом больного на койку No 6 кладут полуторацентнерного санитара и в страшную ночь с пятницы на субботу наиболее сильные телом и духом медики расфасовываются по палате дрожа ждут страшного часа... Итак, стрелка часов переваливает за 12... в палату входит... вся в белом... УБОРЩИЦА баба Маня с пылесосом, выдергивает из розетки штепсель аппарата искусственного дыхания, вставляет туда пылесос, тщательно убирает... 


GTJ

GTJ

Ирланский банк

  • 04.04.11, 12:51
Елена Вокруг бывшего руководителя компании ЮКОС разгорается скандал Reuters

Британская газета Санди Таймс сегодня сообщила, что в ирландском банке заблокированы десятки миллионов евро, которые якобы принадлежат Михаилу Ходорковскому.  Миллионы экс-главы Юкоса якобы неожиданно нашли в одном из банков Ирландии. По данным Санди Таймс, ирландские правоохранители заморозили 65 миллионов евро после попытки перевести деньги на счет в оффшоре. Подозрительной трансакцией заинтересовались сотрудники финансовой разведки. Они подумали, что перевод крупной суммы связан с незаконным оборотом наркотиков или терроризмом. И сообщили об этом в полицию. Однако как утверждает британское издание, эти деньги в ирландском банке якобы принадлежат Михаилу Ходорковскому. Почему якобы? Дело в том, что газета не уточняет, что именно позволило правоохранителям связать заблокированные счета с именем предпринимателя. Который, как и Платон Лебедев в конце прошлого года получил 8 лет тюрьмы по новому обвинению в хищении нефти и легализации вырученных средств. А источники в правоохранительных органах Ирландии сообщили Санди Таймс, что у них в стране в разных банках могут находиться ещё средства, которыми якобы владеет экс-глава ЮКОСА. На общую сумму в 200 миллионов евро. Ей бизнесмен, как утверждает британское издание, владеет через посредников, услугами которых он воспользовался с целью скрыть причастность к деньгам. Силовики считают, что бизнесмену размещать средства в ирландских банках помогли фирмы, зарегистрированные в Международном центре финансовых услуг в Дублине.  Полиция других стран Европы по данным Санди таймс уже начала присматриваться к счетам, связанным с ирландскими. Власти Великобритании проверяют крупные оффшорные счета, открытые на Нормандских островах. Эти средства также по версии издания могут быть связаны с российским бизнесменом.

GTJ

GTJ

Предложение

  • 04.04.11, 12:44
Елена

Кремль. Фото "Ленты.ру"

Кремль выразил недоумение по поводу предложения спикера Совета Федерации, лидера "Справедливой России" Сергея Миронова отменить презумпцию невиновности для чиновников. Об этом агентству "Интерфакс" заявил высокопоставленный кремлевский источник. По его словам, инициатива Миронова заведомо противоречит Конституции.

"Презумпция невиновности для всех граждан России установлена Основным законом. Чиновники могут быть неэффективными, могут совершать преступления, в том числе коррупционного характера, и это должно быть доказано в суде. Но они точно такие же граждане России, и на них полностью распространяется законодательство, действующее на территории Российской Федерации", - заявил источник.

"Столь странное предложение Миронова, видимо, можно объяснить ничем иным, как популизмом и желанием привлечь внимание к возглавляемой им партии", - добавил источник.

С предложением об отмене презумпции невиновности для чиновников Миронов выступил 2 апреля на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным. Спикер Совета Федерации сослался при этом на "огромную коррупционную составляющую в стране".

"Если чиновник попадается на таких неблаговидных делах, как взятка, то конфискуется все имущество, а потом пусть родственники доказывают, что это имущество приобретено законно. Если докажут - им вернут, не докажут - все остается в казне государства", - заявил Миронов.

В завершение встречи с Мироновым российский премьер сказал: "Давайте посмотрим".

Презумпция невиновности гарантируется 49-й статьей Конституции РФ.

GTJ

GTJ

Маски шоу

  • 04.04.11, 12:38
эдик фардеев ОМОН в роддоме или маски шоу для рожениц! Я и двое моих друзей (Женя и Игорь)поехали в роддом навестить жену Жени! Проехали на территорию и остановились за зданием напротив окон палат и обслуживающего персонала!Друг ушел к жене под окна разговаривать,а я с Игорем остался в машине!

Немного отступление для ясности. До этого как то купил детский пистолет  пластмассовый стреляет пульками пласмассовыми!Правда очень похож на настоящий(особенно издалека)!

  Вот сидим в машине бездельничаем-Игорь берет пистолет и начинает стрелять (он сидел на заднем сиденьи,а на панеле передней-"торпеде"лежали помидоры в пакете)и он пытался их прострелить!Пульки эти горошины  отскакивают в разные стороны по машине!Мне это надоело  и я ему сказал что бы он убрал пистолет в карман переднего сиденья,иначе будет сам пылесосить и убирать этот мусор!Игорь так и сделал т.е. сунул детское оружие в карман сиденья!    

     Проходит время смотрю машина ДПС впереди встаёт метров за 100 до нас-я внимания даже не обратил(встала и встала--тоже наверное жена рожает!)Минуты через 2-3 взади встаёт ТОРОС(КамАЗ-вездеход с будкой)камуфлированный---ОМОН приехал!                                      

  Я говорю  Игорю:"Кажется мы приехали!" А он сидит их не видит!Я сразу почему то подумал из-за пистолета! Вылетело из машины человек 15 в форме-машину окружили -двери пораспахивали-стволы направлены и орут:"Выходите -руки покажи -стоять-руки на машину"!!!(кто встречался с ними тот понимает о чем я хочу сказать)!Вышел,руки на машину положил-тут мне удары по ногам(чтоб раздвинул значить)!Смотрю меня по божески ещё вывели,а Игорю досталось больше и крепче!  Я сразу говорю:" Если вы за пистолетом,то он в кармане сиденья!"Мне крик:" Молчать!" и стволом в голову тычет(в армии я служил и знаю что такое автомат) и я думаю --а вдруг он с женой сегодня посорился или с утра у него секса с ней не было или ещё чего  у него с настроением --возьмет и нечаянно на курок нажмет!Замолчал!Начали рыться в машине-куда только не залезли-всё облазили  а в карман не смотрят!

Зачем приехали спрашивают?Отвечаю:"Друга к жене привёз!" Спрашивают где друг!  А тут уже все окошки облеплены-все глазеют на нас--толпа собралась вокруг!Я:"Вот "-показываю!Его выдёргивают из толпы и тоже на капот  и та же процедура!А в машине уже торпеду начиают разбирать-пластмасс начинают снимать!Я опять не выдерживаю и говорю:"В сиденьи в кармане посмотрите!"Мне в ответ стволом в голову и по ногам удары--и крик  молчать! Тут один из них догадался посмотреть  в карман!Достал пистолет и бросил на крышу!Тут же небольшой допрос:"Зачем с собой возишь"? Не скажу же себе купил баловаться-говорю ребёнок оставил в машине!А зачем спрашивает друг в тебя направлял? Отвечаю:"Так это он по помидорам!" Больше не вози -выложи   и на этом отпустили!                                                                                                                                                                                        

  Видно кто то с роддома увидел что в водителя пистолет направлен и позвонили в милицию!Вот такая история  из ничего  -а пережить пришлось многое--под дулом автомата  какие только мысли не приходят!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Кстати с этим пистолетом ещё потом интересная история была! С  сестрой еду в машине -у неё пистолет в руках-направила на улицу в окно и иммитирует стрельбу! А я при этом обгоняю машину а там мент сидит! И он (видать рефлекс)чуть руль не бросил  и наклонился вниз пытаясь спрятаться!но быстро он спохватился и как ни в чём не бывало дальше поехал! Вот тут я и выложил  этот пистолет-- не хватало ещё аварий из за него!

Я ещё подумал жизненная ситуация как в анекдоте в старом -про руль -помните!?????

GTJ

GTJ

Реакция президента

  • 04.04.11, 12:30
Andrey Bagaev Есть реакция Администрации Президента РФ к проблеме судов и должников банков. Помогите отстоять права всех должников в судах!!!   Уважаемые форумчане!

Хочу продолжить отстаивать интересы граждан «попавших» с кредитами в период кризиса. Не кредитным мошенникам, а именно попавшим – которые хотят  вернуть кредит т.е  основную сумму плюс нормальный процент. Но не накрутки в 3-5 раз больше основной суммы кредита в виде пеней , штрафов и комиссий.  Я уже создал в сообществе ряд тем.

http://banki.mirtesen.ru/blog/43967958758

http://kreditist.ru/blog/43237418542?page=3#42562378470

http://banki.mirtesen.ru/blog/43749846346?page=2#42950744748

  http://kreditist.ru/blog/43865715139#42836296680

http://kreditist.ru/blog/43817771964

http://banki.mirtesen.ru/blog/43882944646?page=5#42956761335

http://banki.mirtesen.ru/blog/43894018007#42256192475

http://kreditist.ru/blog/43601514759#42725305096

http://banki.mirtesen.ru/blog/43882944646?page=5#42956761335

http://kreditist.ru/blog/43867103734?page=11#42513118942

Выслушиваю всякое на форумах. Но большей частью слова благодарности, нежели тупой повизгивание банковских клерков ничего не могущих предъявить кроме пресловутой «свободы договора»

Особый резонанс вызвала моя последняя  тема «Открытое письмо Президенту РФ Медведеву о судебно-банковском беспределе» http://banki.mirtesen.ru/blog/43882944646?page=5#42956761335. Признаюсь ящик завален сообщениями об уведомлениях. Более 500 человек оставили комменты к ней,  400 человек тему положительно одобрили. Всем спасибо за поддержку! Кроме того на письмо Президенту из его Администрации пришёл почти что положительный ответ, письмо адресовано по компетенции в Верховный Суд РФ . Скан письма из АП будет размещён ниже.

Со своей стороны делаю что могу по максимуму. Создаю Темы, рассылаю людям набор судебной практики в пользу заёмщиков, всегда читаю большинство тем и стараюсь помочь советом. Но я один и я не юрист, хоть и с небольшим опытом участия в судах. Сейчас сам сужусь с тремя банками по кредитам и много нового узнаю.

Сейчас меня больше всех беспокоит один из важных вопросов. Предводитель всех банков Тосунян, фактически на пустом месте одержал победу в Верховном Суде РФ, получив на свой запрос в  Верховный Суд РФ  фактически разрешение подавать в суд на заёмщика в «домашнем» суде Банка,т.е по месту нахождения банка. Такое разъяснение считаю в корне неверным т.к. существует ст. 28 ГПК РФ где указано что  иск подаётся  в суд по месту нахождения ответчика. Тосунян фактически сумел подменить нормы ГПК РФ нормами ГК РФ с договорной подсудностью. Боюсь что скоро с банками мы будем судиться по нормам Лесного, Земельного и Градостроительного Кодекса, там тоже вероятно есть статьи которые устраивают Тосуняна и банковскую клику.

             Недавно только появившееся Постановление ВАС РФ о незаконности взимания банковских комиссий лишь ненадолго помогли заёмщикам  в спорах за комиссии. Если поначалу суды принимали позицию заёмщика о незаконности взимания комиссии за обслуживание счёта и возмещали убытки, то теперь дело застопорилось. Не давно в районном суде услышал, что ВАС РФ ей не указ и в стране не прецедентное право. Верховынй Суд РФ весь год после выхода Постановления ВАС РФ упорно молчал, вместо того чтобы выпустиь совместное с ВАС РФ постановление  в пользу заёмщиков. Теперь наметилась вообще угрожающая тенденция. Люди на форуме всё чаще рассказывают, да и судьи проговариваются, есть некое письмо Верховного Суда РФ о том чтобы принимать решения в пользу банков http://kreditist.ru/blog/43959938234?page=2 В Верховном Суде РФ находится очередной перл Тосуняна текст, которого приводится ниже.

О взыскании судами с кредитных организаций комиссий, ранее добровольно уплаченных заемщиками.

Исх. № А-01/5-973

от 23.12.2010

Председателю

Верховного Суда

Российской Федерации

Лебедеву В.М.

 

Уважаемый Вячеслав Михайлович!

В практике кредитных организаций – членов Ассоциации российских банков возникла проблема, вызванная участившимися случаями взыскания судами общей юрисдикции с кредитных организаций сумм различных комиссий, ранее добровольно уплаченных заемщиками по кредитным договорам.

Формальным поводом для заявления клиентами требований о возврате ранее уплаченных комиссий явилось Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ № 7171/09 от 02.03.2010 г. (далее – Постановление ВАС РФ) по конкретному делу. В нем был сделан вывод о том, что включение в текст кредитных договоров с заемщиками-потребителями условия о комиссии за открытие ссудного счета, нарушает права заемщиков как потребителей финансовых услуг, поскольку открытие и ведение ссудного счета не является самостоятельной банковской услугой, отличной от кредитования.

Ассоциация российских банков всецело поддерживает проводимую в настоящее время государственную политику, направленную на ограничение одностороннего изменения условий кредитного договора и на максимально полное информирование потребителей обо всех платежах, входящих в содержание кредитного договора, в частности, на раскрытие информации о полной стоимости кредита. Однако одновременно мы вынуждены с сожалением признать факт резкого увеличения числа случаев злоупотребления потребительскими правами со стороны недобросовестных заемщиков, вплоть до полного отказа возвращать полученный ими кредит.

Суды общей юрисдикции, рассматривающие дела о возврате заемщикам удержанных комиссий за открытие и ведение ссудных счетов, нередко попустительствуют недобросовестным заемщикам. Так, суды взыскивают указанные комиссии по договорам, заключенным и исполненным за несколько лет до вынесения указанного Постановления ВАС РФ. Более того, некоторые суды распространяют сформулированный Высшим Арбитражным Судом РФ вывод о неправомерности взимания комиссии за открытие и ведение ссудного счета на другие комиссии, имеющие иную правовую природу. В большинстве случаев подобные судебные акты вообще не содержат какой-либо подробной юридической аргументации, т.к. суды ограничиваются абстрактной констатацией факта нарушения прав потребителей.

Считаем, что подобная судебная практика, направленная на полное и безоговорочное удовлетворение всех даже юридически необоснованных требований должников (потребителей) независимо от конкретных обстоятельств дела и их добросовестности, нарушает базовый правовой принцип обязательного исполнения обязательств (pacta sunt servanda) и совершенно игнорирует необходимость защиты законных интересов кредиторов. Она ставит под угрозу стабильность гражданского оборота, повышает риски и издержки банков и, в конечном итоге, способствует сворачиванию банковской деятельности по потребительскому кредитованию и занятию этой ниши иными заимодавцами – нерегулируюемыми небанковскими организациями и ростовщиками, тем самым радикально ухудшая положение потребителей и уровень их юридической защищенности.

Считаем возможным высказать следующие аргументы обосновывающие указанный вывод.

1. Статьи 1 и 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) устанавливают …….принцип, согласно которому субъекты гражданских правоотношений свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав, предусмотренных законодательством, и возможность их ограничения может быть предусмотрена только законом.

Действующее законодательство не ограничивает права сторон кредитного договора по определению его содержания, включая условие кредитного договора о комиссиях. Нет запрета и в законодательстве на согласование в договоре иных платежей (помимо процентов) за пользование банковским  кредитом. Более того, из статей 5 и 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» следует, что банк может взимать комиссии за банковские операции, включая оказание информационных и юридических услуг.

Условие о комиссиях является существенным условием кредитного договора, включенным в этот договор по инициативе стороны (абзац второй п. 1 ст. 432 ГК РФ). Подписывая договор, заемщик выражает свое согласие со всеми его условиями, что полностью соответствует требованию пункта 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что действующее законодательство не устанавливает прямого запрета на включение в текст кредитных договоров условий о взимании комиссий за открытие и ведение ссудных счетов.

2. Вывод Высшего Арбитражного Суда РФ о незаконности комиссии за открытие и ведение ссудного счета был сделан не на основании прямых норм закона, а в результате их неочевидного толкования, которое субъекты правоотношений не могли разумно предвидеть. На основании изложенного полагаем, что в отношении кредитных организаций недопустимо предъявление каких-либо требований о возврате комиссий за открытие и ведение ссудных счетов, вытекающих из правоотношений, возникших до принятия Постановления ВАС РФ.

Полагаем также, что вопрос о допустимости включения в кредитный договор иных комиссий, может быть решен только с учетом конкретных обстоятельств конкретного судебного дела, учитывая, что в указанном Постановлении ВАС РФ отсутствует общий вывод о незаконности всех видов комиссий.

3. Основной аргумент, используемый истцами по рассматриваемой категории дел сводится не к нарушению закона, а к ущемлению прав потребителя. На ущемление прав потребителя указано и в Постановлении ВАС РФ. В соответствии со статьей 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителей, не являются, а признаются недействительными.

Таким образом, в статье 16 Закона о защите прав потребителей отсутствует норма о ничтожности договоров, ущемляющих права потребителей. Напротив, из содержания этой нормы следует, что такие договоры могут быть лишь оспорены. Данное основание недействительности в виде нарушения прав, а не закона, свидетельствует не о ничтожности, а об оспоримости сделки, ущемляющей права потребителей. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна, в частности, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Следовательно, сделка, нарушающая права потребителя, является оспоримой. Для признания ее недействительной потребитель должен специально заявить соответствующее требование в суд.

4. К правоотношениям потребителей применяются как нормы ГК РФ, так и нормы Закона о защите прав потребителей. Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъясняет, что нормы указанного закона имеют приоритет перед нормами ГК РФ только в случаях, когда это прямо предусмотрено или не урегулировано в ГК РФ. Закон о защите прав потребителей не содержит каких-либо сроков давности по требованиям об оспоримости договоров, ущемляющих права потребителей. Поэтому в делах данной категории должен применяться срок исковой давности, установленный статьей 181 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение одного года с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Перерыв течения срока исковой давности по требованиям о признании недействительным кредитного договора в части условий о комиссии за открытие и ведение ссудного счета (статья 180 ГК РФ) может наступить с момента предъявления потребителем соответствующего иска.

Истцы, предъявляющие иски о признании недействительными условий кредитных договоров об уплате комиссий, как правило, утверждают, что не могли знать о нарушении своих прав в момент заключения кредитного договора. При этом они ссылаются на свою финансовую безграмотность, которая не позволила им установить, что услуга по обслуживанию ссудных счетов была им навязана и не имела для них потребительской ценности.

Представляется, что факт наличия или отсутствия комиссии по кредитному договору является очевидным для заемщика независимо от степени его финансовой грамотности. Поэтому необходимо сделать вывод, что срок исковой давности для данной категории дел следует исчислять с даты подписания потребителями конкретного кредитного договора, содержащего норму об уплате соответствующей комиссии.

На основании изложенного полагаем, что срок исковой давности по делам о признании недействительным условия кредитного договора о комиссии за ведение ссудного счета (статья 180 ГК РФ) не может превышать одного года с момента заключения этого договора.

5. Статья 4 ГК РФ прямо запрещает придание обратной силы актам гражданского законодательства. Как было указано выше, условия кредитных договоров о взимании комиссий за открытие и ведение ссудных счетов до вступления в силу указанного Постановления ВАС РФ не нарушали норм гражданского законодательства. Более того, указанные комиссии применялись с ведома Банка России (см. пункт 2.1. Указания ЦБ РФ от 13 мая 2008 г. № 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика – физического лица полной стоимости кредита»). Признание же их недействительными может осуществляться судами в каждом конкретном случае по специальному оценочному основанию – выводу о нарушении прав потребителя.

Из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 следует, что при признании по иску лица, получившего денежную сумму, недействительной оспоримой сделки (займа, кредита, коммерческого кредита), предусматривавшей уплату процентов на переданную на основании этой сделки и подлежащую возврату сумму, суд с учетом обстоятельств дела может прекратить ее действие на будущее время (пункт 3 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом считаем принципиально незаконным, несправедливым и необоснованным применение выводов Постановления ВАС РФ к правоотношениям, возникшим до вступления в силу указанного судебного акта.

 

На основании вышеизложенного Ассоциация российских банков просит Вас, уважаемый Вячеслав Михайлович, рассмотреть вопрос о формировании адекватного единообразного подхода к защите добросовестных участников гражданского оборота по спорам об обратном взыскании комиссий по кредитам, добровольно уплаченных заемщиками, а также дать официальные разъяснения Верховного Суда РФ по этому важному вопросу.

Отсутствие таких разъяснений Верховного Суда РФ приводит к возможности необоснованного и некритичного использования судами общей юрисдикции выводов иных судов, сделанных с нарушением предметной компетенции (подведомственности) без учета конкретных обстоятельств рассматриваемого дела.

 

С уважением,

Президент                                                                                                                                         Г.А. Тосунян

Исп. Емелин А.В. (691-07-03)

 Собственно, раздражение наглым вмешательством Тосуняна в деятельность ВС РФ и стало поводом моего открытого письма Президенту на которое уже получен ответ.А в пику письму Тосуняна в ВС РФ хочу составить свой запрос в ВС РФ в дополнение к моему  письму которое уже поступило в ВС РФ из Администрации Президента РФ. Живу в Москве так что запрос отнесу самолично и получу отметку о получении. Но во-первых юристом не являюсь, во вторых хочется коллективным умом противостоять наглому вмешательству Ассоциации Российских Банков в деятельность судов, чтобы ничего не упустить. Поэтом у прошу всех неравнодушных дать свои комментарии к приведённом здесь письму Тосуняна  Исх. № А-01/5-973 от 23.12.2010 которые бы вы уважаемые форумчане, юристы и должники банков хотели бы изложить в запросе в Верховный суд РФ. Обещаю все учесть и запрос с отметкой ВС РФ на сайте опубликовать.

GTJ

GTJ

Ипотечный кредит

  • 04.04.11, 12:23
Алексей Морозов
Брать или не брать ипотечный кредит. Какие вопросы надо себе перед этим задать?

Недавно на у нас на сайте Ирина Антипова задала вопрос о том, стоит ли брать ипотечный кредит, и вкладывать деньги в собственное жилье, вместо того, чтобы платить непонятно кому за аренду квартиры.

Рекомендацию по ответу на этот вопрос вполне можно получить у вашего семейного бюджета. Но для начала вы точно должны узнать, сколько именно денег у вас остается в копилке ежемесячно. Как это сделать - ведите семейный бюджет, это советуют многие участники нашего сайта :)

Итак, вот вопросы, которые вы должны себе задать, чтобы понять, стоит ли ввязываться в ипотеку.

  1. Посчитайте, во сколько вам реально обходится аренда: т.е. отследите рост арендной ставки за последние несколько лет, высчитайте, сколько вы потратите на аренду в будущем, например в ближайшие 10 лет. Учтите рост цены аренды, комиссий агентам, стоимость переезда, стоимость возможного подключения к интернету в случае переезда и т.п.
  2. Сколько денег вы тратите ежемесячно на необходимые вещи: еду, парикмахерские, питание на работе, бензин и т.п.
  3. Отдельно составьте годовой бюджет прочих необходимых, но не таких частых покупок: одежды, подарков на дни рождения, ТО автомобиля...
  4. Еще отдельной строкой составьте годовой бюджет развлечений: отпуск, посещение кино и посиделки в ресторанах.
  5. Теперь самое главное: решите для себя, готовы ли вы временно ограничить свои траты на развлечения, т.е. сократить расходы на отпуск, посещение кино и посиделки в ресторанах. Если да, то вам придется жестко контролировать эту статью расходов в будущем, ведь ваши привычки будут вам говорить, что вы можете себе это позволить, а кабала кредита будет лишать вас этих денег. 
  6. Ваша сумма ежемесячных расходов - это сумма п.2 и 1/12 сумм пп.3 и 4 (этот пункт возможно окажется сокращен вами). Вот теперь вы точно знаете, сколько денег у вас остается после всех ваших трат. Запомните эту сумму. В принципе, именно она может быть инвестирована в вашу недвижимость.
  7. Самое время теперь понять, сможете ли вы купить себе квартиру на эти средства. Для этого пролучите в банке распечатку платежей по предполагаемому кредиту. Обратите внимание на то, сколько всего процентов вы им заплатите за весь срок. Сравните с вашими предполагаемыми арендными платежами. Если проценты намного выше, смысла ввязыватья в кредит я не вижу.
  8. Если же аренда сравнима с процентами и ваш ежемесячный остаток позволяет выплачивать ежемесячные платежи, то ответ вашего семейного бюджета на вопрос покупки жилья в кредит будет положительным :)
  9. И еще пара замечаний: плюсуйте к стоимости покупки квартиры стоимость ремонта, и обязательно стомость аренды жилья на время ремонта.
  10. Также прибавляйте к своим доходам в случае покупки жилья налоговый вычет на покупку недвижимости. Про него писать подробно не буду, но просто знайте, что 1 раз в жизни гражданин РФ имеет право не платить налоги, если купил жилье. Эта сумма вам может пригодиться.

Повторю, сравнивать надо именно проценты по кредиту с арендными платежами. Платежи по телу кредита - это оплата вашей недвижимости, а проценты и аренда - деньги, отданные "дяде".

И напоследок пример из жизни. Я знаю людей, которые принципиально не покупают жилье. На крайний случай у них есть квартира в другом городе, не там, где они работают. Т.е. в случае резких осложнений - есть где укрыться.  Зато съемную квартиру они рассматривают как преимущество перед собственной, поскольку имеют мобильность, могут сменить район при смене работы. Могут выбрать район с парками, или наоборот, поближе к центру. Но я думаю, что основной аргумент в том, что если они купят квартиру, сравнимую с той, которую снимают, проценты по такому кредиту сильно превзойдут цену аренды... А если ежемесячно выплачивать и проценты, и погашать кредит, то денег у них вообще не останется. Даже на кофе.