Мне часто задают этот вопрос. Ответ на него сколь прост, столь и сложен. Простая форма, это "Да, в принципе стоит". А вот сложная уже содежит нюансы...

Например, где покупать недвижимость - далеко не последний вопрос. Ведь домик на болоте за несколько лет в цене не вырастет. А купить квартиру в Москве не каждому по силам. В этом плане эффективным может оказаться анализ по двум факторам: стоимость аренды и стоимость приобретения недвижимости. В Москве, например, эти факторы показывают, что окупаемость вложений займет более 20ти лет. В Ярославле, например, этот показатель уже ближе к 7ми годам.

Поэтому выбор региона - первоочередная задача. После сбора необходимых средств, конечно...

Преимущества инвестирования в недвижимость

• Недвижимость, если отбросить политические риски, относительно надежный вид инвестиций. Крайне маловероятно ее полное обесценение.
• В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут. Расчитывайте на то, что ваши деньги будут заморожены в течение 5ти, а то и 10ти лет.
• Недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
• При первом приобретении жилой недвижимости вы можете получить льготы по подоходному налогу.
• При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выигрыш на ее росте в долгосрочной перспективе.
• При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выигрыш в случае обесценивания валюты займа. Но банки обычно вставляют в договор пункт о возможном пересмотре процентной ставки в случае, если экономическая ситуация в стране сильно изменится. Многие мои знакомые имели проблемы с ипотечными кредитами в 2007-2008 годах.

Недостатки вложения средств в недвижимость 

• Даже в благоприятной экономической ситуации недвижимость относительно малоликвидна (купля-продажа - процесс не быстрый). Иначе говоря, каждая ее продажа и покупка требует времени, усилий и существенных расходов. В условиях кризиса спрос на недвижимость обычно резко падает, а цена становится менее определенной, что приводит к еще большему падению ликвидности. В начале 2009 года, к примеру число сделок упало в разы. В случае нового обострения кризиса быстро продать квартиру будет малореально. 
• Владение недвижимостью подразумевает расходы на нее. Налоги, коммунальные платежи и другие сборы.
• Недвижимость достаточна уязвима для действий властей. Помимо угрозы прямой конфискации существует риск таких законодательных изменений, как: введение ограничений на размер арендной платы или резкое повышение ставок налога на недвижимость. Муниципальные монополисты могут резко увеличить плату за коммунальные услуги. Список далеко не исчерпывающий.
• Права владельцев недвижимости распоряжаться ею в некоторых вопросах уже ограничены законодательством. К примеру, в вопросах о целевом назначении земли или выселения арендаторов.
• В кризисный период цены на недвижимость обычно падают относительно цен на базовые потребительские товары и услуги.
• На текущий момент цены на недвижимость в городах-миллионниках все еще неадекватно высоки, если сравнивать их со средним уровнем дохода или с ценами на аренду жилья. Распространено мнение, что раздувавшийся многие годы спекулятивный «пузырь» на этом рынке сдулся еще не полностью. Поэтому нельзя исключить нового достаточно существенного падение цен на жилье. Поводом к нему может стать, например, новое обострение экономического кризиса
• Непредсказуемость. Цены на конкретные квартиры, здания, участки земли часто существенно меняются из-за чисто местных факторов даже при стабильной ситуации на рынке в целом (прокладка дорог, постройка новых заводов или торговых центров, изменение социального или национального состава населения и т.д.). По этим же причинам они могут изменяться в направлении, противоположном движению рынка недвижимости в целом.
• При покупке с использованием ипотеки в случае падения стоимости квартиры может потребоваться досрочное погашение кредита. Если же кредит взят не в той валюте, в которой вы получаете доходы, рост ее курса может резко увеличить ваши расходы на обслуживание кредита.
• При продаже квартиры менее чем через 3 года после покупки вы платите подоходный налог.

В свете последних событий, когда финансовый кризис так или иначе коснулся каждого из нас, вопрос сохранения и приумножения собственного капитала стоит как никогда остро. И если раньше наиболее разумным считалось вложение денег в валюту, так как она всегда была относительно стабильной, то сейчас этот способ инвестиций не обладает той надежностью, при которой вкладчик мог бы, не задумываясь, оформить депозит.

Тем не менее каждый человек, располагающий свободными денежными средствами, понимает, что деньги не должны лежать мертвым грузом – они должны работать и приносить своему хозяину прибыль. И многие уже нашли надежный способ инвестиций – вложение денег в драгоценные металлы, и в частности в драгоценные монеты. Этот способ не только надежен в плане сохранности вложенных средств, но и обещает своим вкладчикам хорошие прибыли даже в кризисное и посткризисное время.

Приобрести инвестиционные и памятные золотые монеты, эмитированные Российской Федерацией и некоторыми другими странами, можно прямо в банках. Существует множество серий драгоценных монет, среди которых самыми популярными и востребованными для инвесторов считаются «Лунный календарь»,  «Православные святые» и «Знаки Зодиака» – красивейшие серебряные монеты. Но основной доход от продаж драгоценных монет банками обеспечивается продажами «большой монетной тройки», а именно: золотого «Червонца» номинальной стоимостью 10 рублей, золотого «Георгия Победоносца» номиналом 50 рублей и «Соболя» – серебряной монеты номиналом 3 рубля, на которой изображен соответствующий зверек. Нельзя сказать, что эти монеты обладают особым качеством чеканки и имеют особую художественную ценность – их ценность в другом. Стоимость этих монет максимально приближена к стоимости металлов, из которых они сделаны. Котировки цен на серебро и золото и отпускная цена Центробанка на «Червонец» и «Соболь» практически не отличаются друг от друга.
Существуют некоторые тонкости инвестирования в драгоценные металлы, о которых инвестор должен обязательно знать. В случае оформления вклада до востребования доход по металлическому счету будет пропорционален возрастанию цены на металл, в то время как по срочному вкладу на металлический счет будет начисляться процент, выраженный в граммах.

Инвестиционные монеты не подвергаются обложению налогом на добавленную стоимость, а на разнице курсов купли-продажи таких монет можно получить выгоду. В свою очередь памятные золотые монеты, которые выпускаются небольшим тиражом, не так выгодны в плане инвестиций. Операции, проведенные с их использованием, облагаются НДС в размере 20%. При этом такие монеты интересны в основном только коллекционерам. Хотя, если выгодно продать такие монеты нумизматам, можно хорошо на этом заработать.

Автор: Ольга Романова

 Летят N самолетов, нет, N мало - К, и оба реактивные…

Итак, мои юные партизаны, начинаю допрос по прошлой теме.

В результате применения химикатов погибли комары и другие птицы.

Штаб на карте обозначен флажком треугольного цвета.

Слово always вам о чем - нибудь говорит? Девочки, опустите руки!

Костюмы персонажей обычно дополнялись увеличенными частями
тела. Обычно это были детородные органы. Ну, например, большие уши, живот…

Драгомиров М. И. (1830-1905) - активный участник войны 1812 года.

Этот газ вызывает головные боли в мышцах и костях..

Снаряд летит сначала по параболе, а затем по инерции.

Товарищ студент, я вас узнал! Кто вы такой?

Для иллюстрации возьмем две воображаемые страны: Америку и Британию.

Хотите ходите, хотите - нет. Но на уроке чтоб были!

Откачаем оттуда вакуум.

Это было д о того, как половцы напали на Советский Союз.

Бомбоубежище накрыто сеткой, чтобы бомба не знала, куда падает.

Построится в верхнем правом углу зала.

Ну вы, орлы, пожалуйста, замолчите.. Расчирикались.

Кровавое воскресенье еще раз показало, что царь мог
стрелять не только по рабочим, но и по выходным.

Если я ошибусь, то вы меня молча поправите.

Чтобы вам нечем было заняться, возьмите порешайте задачки.

Я академиев не конал, но высшее образование вам даду!

Здесь и так душно, а еще вы орете!

Запись в дневнике: Бегал на уроке физкультуры!

Вы должны быть грамотными людями.

Правая рука достаточно широко используется в физике.

Все это называется одним словом: устойчивость решений
системы дифференциальных уравнений.

N дырок мне не нарисовать, я нарисую штуки три.

Я пошла в туалет, сидите тихо, дверь открыта, я всё слышу.

Почему я должна на вас, как милиционер, лаять? У меня ещё хвост не вырос!!!

Нехорошо так себя вести, ведь вас видно и сверху, и снизу.

Девушка в заду, пересядьте ко мне на переднее место.

И перестаньте отливать под стол!

У тебя радости полный свитер.

Может, ты ещё юбку снимешь и покажешь, где тебе гланды вырвали?

Я не могу, когда на меня смотрят 25 глаз!

Не дёргай Катю за волосяной покров!

Ты зачем в таких коротких шортах на физкультуру пришла? Хочешь, чтобы тебя изнасиловали?

Зачем троим выходить? Чтобы штаны ему держать?

Если не выучишься, будешь всю жизнь, как собака, на метро ездить.

Ну что вы за народ такой: только познакомились - и сразу "давай"!

Вот запью и не приду в школу!

Ну что, дети, сделаем перекур?

Покажите мне ручкой, чтобы я глазами не рылась.

В десятом классе стыдно в туалет ходить.

Таня, после уроков будешь строить глазки Волкову. Да он и так при виде тебя хвостом виляет.

Прекратите разговаривать! Ти-хо! О господи! Пулемёт бы мне на стол!

А сейчас открываем половые органы и внимательно их изучаем!

Три дня в школу не ходил, а уже в туалет захотел.

Девочки, не пытайтесь надевать короткие юбки на урок географии - учитель всё равно женат.

Если я ещё увижу, что вы там на задних рядах ведёте нестуденческий образ жизни…

Юноши могут падать на грудь, а девушкам - из-за особых очертаний лучше бочком.

Вынь руки из карманов, а то Изотова от тебя глаз оторвать не может.

В туалет выпускаю только с большим желанием на лице.

Девочки, я вашими попами сейчас буду играть в футбол.

Ты слышала, как я сейчас ржанула?

Хватит болтать, а то весь класс пересажу на первую парту.

Юра, где твоя рука? Галя, где твоё колено?!

Будете стесняться, никогда замуж не выйдете.

Ты в туалет? Помочи заодно и тряпку.

Кримчеев, чё девочкам под юбки заглядываешь, думаешь, списать дадут?

Иди и скажи своей маме, что ты выпил у учителя литр крови!

Маша, потом вытрешь свою лужу!

Как мне надоело вызывать в школу твоих родителей! Уж лучше бы ты сиротой родился.

Да на вас никакого змеиного яда не хватит не только у меня!

С чего это ты так возбудился, что вон аж штаны вздулись?

Вы такие жаркие с физкультуры: с вами и я когда-нибудь знойной стану

Дима! Открой окна и гони из класса всех, чтобы воздух не портили.

Вы меня усвоили?

Ты весь урок смотришь на меня затылком.

Микробы попадают в наш организм с руками.

Петрова, ты что восьмёркой извиваешься? И тому, и тому успеваешь!

Я тебе три раза повторил, тебе что, пятый раз повторить?

Задачи уничтожить главаря террористов Доку Умарова во время спецоперации в Ингушетии не было. Как сообщил газете "Коммерсантъ" источник в спецслужбах, там не рассчитывали, что в момент авиаудара на базе боевиков будет находиться давно разыскиваемый экстремист.

По его словам, "необходимо дождаться результатов генетической экспертизы останков", однако изначально информации о том, что 27 марта возле селения Верхний Алкун мог находиться Д.Умаров, не было.

"Если этот бандит жив, то он скоро подтвердит этот факт в Интернете", - заявил сотрудник спецслужб и добавил, что цели операции в любом случае считаются достигнутыми, поскольку разгромлена крупная база, на которой готовились террористы-смертники.

По уточненным данным, в Ингушетии уничтожили 12 боевиков. Среди них не оказалось гражданской жены Д.Умарова и одного из его заместителей Аслана Бютукаева, о чем сообщалось ранее. При этом подтверждена ликвидация "второго в иерархии боевиков" Сульяна Абдуллаева по прозвищу Сульян Рыжий.

Помогите советом.что делать? Живем гражданским браком.Большой кредит-Американец с рефом.Оформлен на мужа я-поручитель.Муж пьет.машина стоит не работает.Помимо того.что машина в залоге.моя машина тоже американец в залоге под его машину.Когда оформляли кредит у него были проблемы и банк не хотел давать ему кредит.но я подписалась и еще мою машину взяли как подзалог.Теперь 3 месяца заплатила за него кредит Но больше сил не хватает.А он не дурак хоть и вечно пьяный Он это дело понял быстро.что мне никуда не деться.платить придется.т.к. моя машина является подзалогом.хотя уже и выплаченная.В банке не хочу поднимать этот вопрос стыдно портить свою репутацию Я там уважаемый клиене .Что делать? Говорю.давай возьмем водителя-не хочет отдавать свою машину чужим.а я тоже не могу больше работать на него ничего не оставляя себе.3 года отрабатывала свою думала вот скоро облегчение настанет свет белый увижу.А тут вот на тебе

С таким предложением выступил глава Синодального отдела РПЦ по взаимоотношениям церкви и общества, протоирей Всеволод Чаплин. Он призвал православных быть смелее в проявлении своей веры. В интервью агентству Интерфакс лидер движения "За права человека" Лев Пономарев отметил, что нельзя заниматься "формальным насаждением каких-то атрибутов православия". Правозащитник также напомнил, что Россия – это светское государство. 

Немного вдогонку к прошедшему празднику дурака. Как-то, проснувшись рано утром в выходной день( по привычке), лежала и перебирала в уме все домашние дела, которые нужно переделать за выходные. Всё взвесила, продумала. Несколько дел нужно было провернуть с помощью мужа. Но так как муж мой патологически ленив, то приходится долго и втолково объяснять ему, почему "это" не могу сделать я своими женскими  слабыми руками, нужна мужская помощь. Под "этим" подрозумевается  принести картошку с рынка, починить кран в ванной, прибить полку под цветы на кухне. Представив как я долго буду упрашивать "это" сделать, сколько испорченных нервов и плохого настроения на неделю, я уже заранее расстроилась и обозлилась на мужа. Лежала и придумывала ему сладкую месть. А у нас часы в спальне мало того, что показывают время, так ещё показывают дату. На часах высветилась дата - 01.04.95 . И тут меня осенило! Я тут с раннего утра парюсь от домашних проблемм, а этот сурок спит и в ус не дует, что жена переживает. Решила я его разыграть. Я энергично бужу мужа:" ВставаЙ!" Он подскакивает в постели:" Что случилось?" Я:"Мама приезжает,телеграмму прислала, надо встретить." Муж:"ЁПРСТ!" и падает в полуобмороке на кровать. А надо сказать, что мама и мой муж "любили" друг друга как заклятые враги. Но на открытую вражду идти боялись, щадя мои чувства. Я:"Поезд прибывает через час!" Муж только прибоднявшись в постели, опять падает на подушки: "ЁПРСТ! В такую рань! И что ей дома не сидится, ведь только недавно уехала!" Я:" Она руку сломала, поживёт немного у нас, ей с одной рукой трудно." Муж: ЁПРСТ! ЁПРСТ!ЁПРСТ!" А надо сказать мама,действительно, звонила и сообщила,что сломала руку, но по хозяйству ей будут помогать соседки поэтому от переезда к нам она отказалась. Растолкала мужа, выпроводила в ванную, накормила завтраком, а когда он стал одеваться в прихожей, увидела его растроенное лицо, покаялась-разыграла я тебя, но уж если встал и оделся, то сходи на рынок за картошкой!" Много чего было услышано, но зато розыгрыш удался!

Странную закономерность приходится наблюдать,и на себе все это испытывать.Только у нас в стране собрались запустить программу по вещанию цифрового телевидения,как в магазинах появились телевизоры с уже установленными считывающими устройствами,мы купились на эту идею,приобрели телевизор Сони бравия.Через 2 года в нашем городе запустили эту программу и в итоге,где то там наверху решили что тот формат который был встроен в телевизоры не подходит,нужен другой.Мы обратились в сервис центр где нам сказали что перепраграммировать невозможно,и сменить декодер невозможно,значит и поставить новый некуда.Я так понимаю что это была просто выкачеа денег,с большими обещаниями в области цифры

Гюверджин (Птичий остров) - скалистое образование, на котором стоит генуэзская крепость. Построенная в 1500 г. крепость связана с именем известного пирата Хайраддина Барабароссы, она погружает нас в мир сказок со страшными чудовищами и прекрасными рыцарями, которые всегда побеждают зло.

«Крепостная мечеть», построенная в 1618 году Великим визирем Ёкюз Мехмед Пашой, – самая впечатляющая мечеть Кушадасы.

Занимая площадь 1800 м2, мечеть одновременно вмещает 550 человек. Её центральную часть венчает большой свинцовый купол, поддерживаемый 12 арками. Внутренняя часть купола украшена геометрическими узорами и причудливым растительным орнаментом. Входная дверь, один из лучших османских образцов резьбы по дереву, инкрустирована перламутром. Интерьер мечети украшает масляная живопись, разместившаяся между 16 окнами-витражами.

ДОЛМУШ - местная маршрутка, проезд стоит 1 турецкая лира (примерно 20 руб) за 20 минут езды от отеля до Кушадас например.

можно купить при желании такую маску :) что страшно?

очень много супер-пупер тюнингованных мотороллеров

турецкий кот с любопытством и опаской разглядывает из-за дерева русских туристов :)

чем-то нашу машинку напоминает, может наша и есть :)

Гончарным делом тут занимаются по наследству. Тут же в мастерской занимаются и росписью ну и продают конечно. Правда цены достаточно солидные, одно блюдо например может стоит порядка 40 евро.

черный перец, который растет на деревьях как оказалось:

а голубей и правда очень много в городе :)