Итак, важнейшее решение было принято — стройке быть. Исполнение мечты в виде собственного дома уже не за горами, но с чего начать? Ну, конечно же, с выбора "правильного" земельного участка, ведь прежде всего от него зависит судьба не только вложенных средств, но и дальнейшее проживание.

При выборе земельного участка важно обратить внимание не только на привлекательную цену и местоположение, но и на особенности местности, на которой расположен участок. В этой статье мы поговорим об основных нюансах при покупке индивидуального участка под жилое строительство.

Наибольший интерес представляют земельные участки населенных пунктов, которые наиболее приемлемы с точки зрения как самого строительства, так и доступности инфраструктуры. В этом вопросе следует полагаться только на свои предпочтения, финансовые возможности и социальные составляющие. Но не стоит забывать, что в населенном пункте застройщик, имеет право, например, подключиться к любым коммуникациям, таким как газ, электроснабжение, вода, в то время как за пределами города высока вероятность возникновения различных затруднений и проволочек в этом вопросе.

Полезно изучить информацию об участке, воспользовавшись такими услугами специальных сайтов, как:

• кадастровая выписка.
• публичная кадастровая карта, где следует обратить внимание на наличие рядом расположенных участков с отметкой «для промышленного производства».
• генеральный план муниципального образования, позволяющий определить существующие и будущие объекты.

Перед осмотром выбранного участка, необходимо обратить внимание на подъездные пути и дороги.

Лучшим вариантом является асфальтированная дорога, которая проходит через весь населенный пункт непосредственно к земельному участку. Худший сценарий предполагает грунтовку, где в весеннюю и осеннюю распутицу легковые машины садятся на "брюхо", строительная техника застревает, а автомобили экстренных служб не могут подъехать.

Кроме того, не стоит забывать и об очистке дорог от снежного покрова. Еще одним признаком хорошей дороги является дорожное полотно, расположенное выше уровня обочины. Многие нюансы дорожной ситуации можно узнать в социальных сетях, на форумах и непосредственно у местных жителей.

На самом участке стоит оценить наличие в непосредственной близости линии электропередач, очистных сооружений, мест захоронения отходов, жилых комплексов и прочих похитителей спокойствия.

Кроме того, следует учитывать доступность и развитость инфраструктуры. Этот вопрос особенно актуален, если у вас есть дети. Наличие школы и детского сада в шаговой доступности от дома может стать большим преимуществом.

Если вы нечасто пользуетесь автомобилем, спланируйте маршрут от работы до дома и подумайте, удобно ли вам будет добираться домой особенно, в холодное время года. Если же вы заядлый автомобилист, обратите внимание на загруженность ближайших дорог, особенно в часы пик.

Наряду с критериями, снижающими цену участка, важно обратить внимание на то, что может увеличить стоимость каждой сотки. Значительно повысить цену земли может вид на лес, водоём, экологически чистый район, изолированность, транспортная доступность.

Любителям тишины также рекомендуется осмотреть окрестности на предмет непосредственной близости таких источников шума, как оживленное шоссе или шумный торговый центр, места для пикников, общественные пляжи и ночные клубы и т.п. Обратите внимание на наличие заброшенных производственных объектов, которые могут снова начать функционировать.

Таким образом, при выборе земельного необходимо тщательно продумать и учесть следующие нюансы:

1. Рельеф местности, размеры и форму участка.
2. Состояние транспортных развязок и дорог.
3. Инфраструктура.
4. Наличие инженерных сетей и коммуникаций.

Не стесняйтесь спрашивать и узнавать. Читайте отзывы и местную прессу. Это может помочь найти все больные точки, связанные с местностью, на которой вы приобретаете участок.

В Крыму начали работать уникальные лаборатории по поиску утечек воды. Об этом рассказал генеральный директор предприятия «Вода Крыма» Владимир Баженов.

«Предприятие за счёт бюджета республики приобрело две уникальные лаборатории. Лаборатории очень дорогие, сверхнасыщенные оборудованием. Таких, смею утверждать, нет нигде в Европе», — сказал Баженов на совещании по ситуации с водоснабжением полуострова.

По его словам, они вышли на маршруты на прошлой неделе и будут работать без выходных, так как в сложившейся ситуации такая дорогая техника не должна простаивать. За последние четыре дня в лаборатории уже обнаружили 12 утечек воды, которые традиционными методами выявить было невозможно, так как они уходили в ливневую канализацию и подземные реки. «Какое количество воды на этом было потеряно ранее, нам неведомо», — отметил Баженов.

Кроме того, новая техника позволит обнаруживать незаконные врезки в водопроводную систему.

По оценкам специалистов, потери в сетях в Крыму составляют до 60-70%, а их устранение — один из главных источников стабильного водоснабжения региона.

Ранее Украина обеспечивала до 85% потребностей Крыма в пресной воде через Северо-Крымский канал, идущий от Днепра. После воссоединения полуострова с Россией подача воды была полностью прекращена.

Управление генерального инспектора Госдепартамента США в ходе проверки обнаружило недоработки ведомства в области контроля за средствами, которые выделялись на помощь другим странам. С отчётом инспектората ознакомился RT.

Проверка показала, что несколько бюро внутри Госдепа США, контролирующих поток денежных средств, не имели единого понимания, какие именно данные об иностранной помощи им необходимо мониторить.

«При отсутствии плана по формированию у соответствующих бюро понимания того, какую информацию им надлежит отслеживать в учётных системах, и без подготовки к реализации этих изменений есть риск того, что Госдепартамент будет и дальше выдавать ненадёжные данные о своей работе по предоставлению иностранной помощи», — сообщается в отчёте.

По словам инспекторов, управление иностранной помощи, административное бюро, а также бюро финансового инспектора и глобальных финансовых услуг Госдепа не имели единого плана подготовки сотрудников к изменениям во внутриведомственных информационно-технологических системах.

В документе подчёркивается, что на внедрение изменений с 2017 года было потрачено $6,8 млн. Новые технологии, к примеру, должны были позволить мониторить дополнительную информацию по странам, получающим субсидии от США, в том числе в виде грантов.

Сообщается, что многие сотрудники из разных отделов, опрошенные в ходе проверки, не считали себя обязанными использовать нововведения и намеревались продолжать неформальный учёт средств. При этом некоторые сообщили, что отсутствие обучения замедлило и усложнило рабочий процесс.

В отчёте также отмечается, что, несмотря на значительный рост иностранной помощи, аудиторские организации регулярно выявляли недостатки в способности Госдепа отслеживать выделенные денежные суммы и отчитываться о них.

Так, в 2015 году было обнаружено, что компьютерные системы ведомства не контролируют детальную информацию об использовании бюджета, а затем выяснилось, что Госдеп публиковал неполные данные на профильном правительственном сайте.

«При отсутствии механизма, который позволил бы добиться от указанных бюро должной реализации изменений в области анализа данных об иностранной помощи, Госдепартамент рискует и дальше выдавать неполные данные о своей работе по предоставлению иностранной помощи, несмотря на объём временных и денежных затрат на данные изменения», — подчеркнули в управлении генерального инспектора.

В 2020 году на проблемы с отчётностью в американских ведомствах обратили внимание в . Проверка показала, что госорганы не предоставляют конгрессу «полных данных» о расходе средств, направленных на помощь зарубежным партнёрам.

Откуда взялись названия этих площадей? Правда ли, что раньше на месте здания МИДа было полно лошадей, сена и навоза? Какие диковинные вещи покупали на соседнем Смоленском рынке? Как местность стала центром всех революционных событий Москвы? А также - правда ли, что раньше здесь был вестибюль метро, который стоял прямо по центру магистрали? Об этом и не только расскажу сегодня.

Различить эти две площади на Садовом кольце трудно. Не все даже знают, что их две. Тяжело понять, где начинается одна и заканчивается другая. Хотя пару веков назад границы были довольно чёткими. Но сегодня даже карты вам не помогут. На Яндексе, например, указана только Смоленская площадь. Чтобы найти Смоленскую-Сенную необходимо ввести её название в строку поиска.

Итак, первой на очереди у нас будет как раз Смоленская-Сенная площадь. Она начинается от улицы Арбат и заканчивается высоткой МИДа. Происхождение названия объясняется легко. Во-первых, здесь проходила дорога на Смоленск. Во-вторых, с 17 века до 1917 года на будущей площади торговали сеном. Правда желающие могли купить также уголь и дрова. Вокруг было всегда много повозок, запряжённых лошадьми.

Торговля на Смоленской-Сенной площади, 1913.

После революции 1917 года торговлю прикрыли. Местность превратилась в часть Садового кольца, где ходили трамваи. А остановки были оформлены в виде настоящих павильонов. Старую застройку во времена #ссср почти уничтожили. Осталось только несколько домов по чётной стороне. Зато в 1953 году построили Сталинскую высотку - здание МИДа. Отныне она являлась главным сооружением на площади.

Смоленская-Сенная площадь, 1950-е.

Позже возвели корпуса гостиницы "Белград", и площадь стала такой, какой мы её видим с вами сегодня. Помимо архитектурных достопримечательностей здесь существует знаменитый светофор. Если вам нужно повернуть со Смоленской улицы на Садовое кольцо в сторону Кудринской площади, то готовьтесь долго стоять. Красный свет горит несколько минут. Напоследок ещё одна интересная деталь. Нумерация Смоленской-Сенной площади является продолжением Смоленского бульвара. Поэтому здание МИДа, например, имеет номер 32-34.

Соседняя Смоленская площадь начинается от улицы Арбат и заканчивается Проточным переулком. Она длиннее своей соседки, а её #история богаче на #интересныефакты . Название площадь получила в честь рынка. Исследователи не сошлись во мнениях, когда именно здесь появился торг. Например, В.А. Гиляровский писал в книге "Москва и москвичи", что Смоленский рынок создали в 1777 году после эпидемии чумы.

Смоленский рынок, 1895-1900.

Якобы здесь городские власти велели продавать подержанные вещи. Причём делать это можно было только по воскресеньям, чтобы избежать дальнейшего распространения заразы. Другие исследователи считают, что рынок появился намного раньше. А торговали здесь в основном овощами и мясом, а также другими продуктами.

Смоленский рынок, вид в сторону современного Новинского бульвара, 1901-1903.

После того, как укрепления Земляного вала (именно на его месте и располагается современное Садовое кольцо) окончательно разобрали в 1820 году, здесь начали торговать подержанными вещами на постоянной основе. Купить можно было всё, что угодно. Например, меха, книги, домашнюю утварь и даже коллекции минералов. Рядом располагались многочисленные лавки, трактиры и дешёвое жильё. В целом Смоленский рынок считался местом опасным: здесь была целая толпа нищих. Многие из них не просто выпрашивали деньги, а добывали их сами банальными кражами.

Смоленская площадь была свидетельницей не только преступлений, но и основных поворотных событий московской, да и в целом российской истории. Здесь в 1905 году разместили баррикады, откуда восставшие отстреливались от царских войск.

Торговля на "Смоленском" рынке, 1905.

В октябре 1917 местность, наоборот, захватили "белые". Вытеснить их удалось только 2 ноября. Ну, и наконец именно здесь в 1993 году разместились баррикады за пару дней до печальных событий, которые происходили в начале октября у Дома Правительства.

Смоленская площадь, октябрь 1993.

Кстати, после революции 1917 года на рынке начали активно продавать старые вещи, принадлежавшие дореволюционной элите. Существует версия, что торговали ими как раз те самые бывшие представители дворянства, потому что жизнь стала тяжёлой. Якобы здесь даже существовал "французский ряд". Прозвали его так потому, что торговки постоянно беседовали между собой на языке Вольтера.

В конце 1920-х рынок окончательно ликвидировали. Кроме того снесли мелкие постройки. Зато в 1935 прямо в центре площади открылся наземный вестибюль станции метро "Смоленская" ныне Филёвской линии. Выглядело это очень эффектно. Но со временем стало мешать автомобильному движению.

1 из 2

Наземный вестибюль станции "Смоленская" Филёвской линии, 1935.

Поэтому в начале 1950-х появился новый вестибюль, который встроили в здание №13/21, которое ещё называют "домом Жолтовского". В честь архитектора, что спроектировал сооружение. Есть на площади и другие примечательные здания. Например, то, в котором раньше находился "Смоленский" гастроном. Сейчас здесь располагается дорогущая "Азбука вкуса". Шестиэтажный дом построили в 1933 году по проекту архитекторов Владимира Маята и Вячеслава Олтаржевского.

1 из 2

Здание в 1933-1934 году.

Также удачно в архитектурный ансамбль вписалась арка, через которую можно пройти к наземному вестибюлю станции "Смоленская" Арбатско-Покровской линии. Единственным сооружением, которое выбивается из общего фона, стал "Дом моды на Арбате", построенный в 1989 году. Сооружение какое-то безликое и грустное. Даже новодел, расположенный напротив, смотрится интереснее.

1 из 2

"Дом моды на Арбате", 1998.

Сегодня и Смоленская, и Смоленская-Сенная площади являются участками Садового кольца. Движение здесь очень интенсивное, поэтому прогуливаться не особо приятно - слишком шумно. Зато с высоты площади смотрятся эффектно и красиво.

Вид на Смоленскую-Сенную и Смоленскую площади.

О Москве нескучно. Яндекс.Дзен.

На несанкционированные митинги вышло очень мало граждан России, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков. Песков также отметил, что подобные мероприятия являются грубым нарушением действующего законодательства.

По его словам, организаторы акции сейчас начнут говорить, что на митинги вышло много россиян. Однако если сравнить количество участников этих мероприятий и число голосов за Путина и поправки в Конституцию РФ, огромный перевес окажется на стороне вторых.

Песков заявил, что относится с пониманием к точке зрения всех граждан России. В том числе и тех, кто вышел на несанкционированные митинги. Однако он не может поддерживать грубое нарушение закона, которое допустили как организаторы протестов, так и их участники. Все они были предупреждены о последствиях, однако все же пошли на незаконные действия.

Уже три вертолета ВВС США потерпели загадочные крушения над Сирией, сообщает портал Avia.рro. Эксперты утверждают, что все дело в неизвестной системе радиоэлектронной борьбы, которая выводит из строя электронику винтокрылых машин.

Официальное заявление штаба ВВС в арабской стране гласит, что вертолет рухнул из-за технических неисправностей. Но три таких падения – это уже тенденция, которую сложно объяснить одними лишь поломками. Впрочем, не исключается, что хромает качество американской авиации.

Эксперты отметают версии о неполадках и приглядываются к аэродрому, расположенному неподалеку от города Камышлы. Он находится под контролем российских ВКС, но дело даже не в этом. А в том, что именно у этого самого аэродрома повадились падать американские вертолеты.

Аналитики считают, что без России тут не обошлось. На аэродроме установлена мощная система радиоэлектронной борьбы, которая вполне может воздействовать на вертолеты. Именно поэтому после их падения выявляются неполадки бортовых систем.

По мнению экспертов, РФ не направляет действия своих комплексов РЭБ против американских войск, что было бы чревато серьезным конфликтом. Но она вполне может «глушить» переговоры протурецких боевиков, а винтокрылые машины сами случайно залетают в мертвую зону, созданную системами радиоэлектронной борьбы.

vitaly yanushkevich

Вакцину от коронавируса «Спутник V» следует с осторожностью применять при раке, так как информации о её влиянии на болезнь пока мало. Об этом говорится в новой редакции инструкции по медицинскому применению препарата.Как отмечается, аналогичное предупреждение выпущено для лиц с аутоиммунными заболеваниями: стимуляция иммунной системы может привести к обострению. Особенно это касается пациентов с аутоиммунной патологией, имеющей тенденцию к развитию тяжёлых и жизнеугрожающих состояний.

Виталий Фармагей

Кирилл Бронштейн