хочу сюда!
 

CHERRY

42 года, водолей, познакомится с парнем в возрасте 35-50 лет

Заметки с меткой «сделка»

Гренландия: сколько стоит сделка с дьяволом?

В августе 2019 года весь мир поразила новость - президент США Дональд Трамп изъявил желание купить у Датского королевства Гренландию! Многие задались вопросом: "Что это: неслыханная дерзость или глупая шутка?!". Зная своеобразный характер американского президента, его очередная выходка мало кем была воспринята всерьез, включая высокопоставленные круги Дании. Все мы в те дни слышали слова, как королевской семьи, так и датских политиков, что "идея абсурдна", "своих людей они не продают" и вообще "Гренландия принадлежит Гренландии".

Можно, конечно, сколько угодно зубоскалить о политике американского президента, о его безумных идеях, но недооценивать его ни в коем случае нельзя. Трамп, прежде всего, отличный бизнесмен, своего он не упустит. Американская сторона в этой ситуации явно настроена решительно. Об этом можно прочитать во множестве американских газет, которые настраивают общественность на необходимости сделать "Зеленый остров" 52 штатом. Впрочем, и поведение Гренландии выглядит как метание девушки при выборе жениха. Ведь сам принц Дании Марио Мак Шаумбург-Липпе дал им "добро", сказав, что "нужно поддерживать тот вариант, который гренландцы сочтут лучшим для себя". Судите сами.

Желание президента США купить Гренландию сильно подогрело рынок недвижимости на острове, сообщает The Wall Street Journal (https://www.wsj.com/articles/a-trump-bump-is-turning-up-the-heat-on-greenlands-real-estate-market-11569515472). Всего за неделю после того, как началась история с Трампом, владельцы недвижимости в столице Гренландии Нуук получили около десятка запросов от иностранцев против обычных один-двух за год! А ведь рынок недвижимости на острове весьма объективный индикатор, подтверждающий реальную возможность смены Гренландией государственной принадлежности.

Кроме того, некоторые политики в Гренландии всё же стали высказываться в поддержку идеи о покупке их острова Соединенными Штатами. Так, по сообщению газеты Sermitsiaq (https://sermitsiaq.ag/peleusa-hjaelpe-frihed-danmark), депутат парламента Гренландии от центристской партии Naleraq Пеле Броберг призвал своих коллег рассмотреть предложение Дональда Трампа. Он заявил, что "уже давно США защищают Гренландию, а не Дания, и они могут продолжить это делать, если остров обретет независимость. Американцы будут поддерживать их четырьмя миллиардами, а в обмен им будет разрешено работать на базах в Гренландии".

Кульминацией же этой гренландской авантюры стало письмо министра по вопросам образования, культуры, церкви и иностранных дел правительства Гренландии Ане Лоне Баггер сенатору от штата Арканзас Тому Коттону (к слову, горячо поддерживающему идею Дональда Трампа о приобретении США "Зеленого острова"), раскрывающее интересные подробности будущей сделки, достойной в перспективе стать ярким событием международной жизни.

Из письма становится понятно, что гренландцев, не без помощи собственного правительства, готовят к референдуму.

"Наше правительство намерено преодолеть все юридические и политические преграды на этом пути и максимально ускорить процесс организации референдума о независимости Гренландии от Дании".

И если знать все нюансы отношений Гренландии с Данией и США, действительно, поверишь в "положительное решение по данному голосованию" в пользу последних. Причем, даже не учитывая меркантильные интересы гренландского правительства. Хотя это и придает пикантности всей этой истории. Тем интересней будет наблюдать, под какими лозунгами это все преподнесут мировой общественности.

Как мы видим, не так уж смешна и абсурдна вся эта затея. Глупо сомневаться, что Дональд Трамп так легко сдастся и откажется от своего плана. Тем более, присоединение Гренландии - это, во-первых, отличный аргумент для повышения шансов на победу в предстоящих выборах президента США, а во-вторых, продуманный имиджевый ход, который увековечит его в американской истории не как взбалмошного старика, а как собирателя земель.

Источник.

Как обезопасить себя от риска и не потерять депозит на рынке Фор



Если вы задаетесь вопросом уменьшения рисков, то поступаете правильно. В отличие от других рынков (например, фондового), на Форекс можно очень быстро обогатиться. И еще быстрее прогореть. К сожалению, многие брокеры в рекламе рисуют в воображении начинающих трейдеров розовые шоколадные замки, инкрустированные бриллиантами. Но это не имеет никакого отношения к правде. Ну почти. Просто трейдеры забывают, что такой замок нужно еще построить, а на это могут уйти годы (добыча алмазов, создание шоколада, строительство). А если не обезопасить этот шоколадный замок, то солнечные лучи могут превратить его в лужу.

[ Читать дальше ]

Платежи при купле/продаже квартиры


Казалось бы, стоит продать свою квартиру, и сразу обогатишься, и начнешь купаться в деньгах. Но нет. Давайте рассмотрим, какие расходы несут продавец и покупатель при заключении сделки о продаже недвижимости. Во-первых, продавец должен оплатить госпошлину в 1% от суммы сделки, указанной в договоре. Он может не делать этого, если оформляет продажу у государственного нотариуса, и при этом является пострадавшим от Чернобыльской катастрофы, инвалидом Великой Отечественной войны или инвалидом 1й или 2й группы. Также обе стороны договора обязаны оплатить нотариальные действия, обычно эта сумма оплачивается наполовину. Если оформление сделки выполняется у частного нотариуса, то плата не может составлять больше размера госпошлины. Налог на доходы физических лиц, который также надо заплатить, составляет до 15%. При продаже недвижимости также необходимо оплатить получение справок об отсутствии ареста на квартиру, а также отсутствии налоговых залогов у продавцов. Если у продавца есть супруг, то он не должен возражать против отчуждения имущества, и дать свое письменное согласие. Покупатель также несет некоторые финансовые обязательства, и это необходимо учитывать и продавцу – ведьпродажа квартирнапрямую связана с количеством денег у желающих ее приобрести. Покупатели платят 1% от суммы, указанной в договоре, внося эту сумму в пенсионный фонд. Также они оплачивают, как уже говорилось выше, половину стоимости услуг нотариуса, справки об отсутствии налогового залога, а также комиссионные агентству, если сделка оформлялась через риелтора. Обычно эта сумма составляет от 3 до 5 процентов от стоимости квартиры. Соответственно, если не прибегать к помощи посредников, можно сэкономить до 10% стоимости квартиры, что, в условиях современных цен на рынке недвижимости, является существенной суммой. При этом, тем не менее, надо быть крайне осторожными – ведь по статистики до четверти продавцов не чисты на руку. Мошенники имеют в своем арсенале множество средств - от подделки документов на владение квартирой до того, что показывают одну квартиру, а продают совсем другую – для этого могут даже переклеить номера квартир на всем этаже или подделать табличку с названием улицы. Опасаться нужно продавцов, которые стремятся сделать все «срочно», «по-быстрому», или «через знакомых юристов». Иногда лучше переплатить, но остаться с квартирой, чем недоплатить, и остаться на улице без денег. 

Материал подготовлен Estate Sale Одесса

Символы фэн-шуй и гороскоп 2014 для Козерогов



Год партнерства в бизнесе и личной жизни. Хорошее время для поиска компаньонов, подписания договоров и бракосочетаний. Сейчас у вас есть возможность приобрести более высокий социальный статус, который поможет нач...Читайте статью «Символы фэн-шуй и гороскоп 2014 для Козерогов» на www.фэн-шуй.in.ua/cgi-bin/main.cgi?esse=877

Признание сделки недействительной. (ч.1)

Признание сделок недействительными было всегда актуальной темой в юридической практике.
Постараюсь раскрыть эту тему в серии статей, каждая из которых будет посвящена отдельным статьям Гражданского кодекса Украины.
В этой статье хотелось бы раскрыть вопросы, касающиеся признания сделок недействительны на основаниях предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Украины.

Статья 225. Правовые последствия совершения сделки дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не осознавала значение своих действий и (или) не могла руководить ими 
1. Сделка, дееспособное физическое лицо в момент, когда она не осознавала значение своих действий и (или) не могло руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого лица, а в случае его смерти - по иску других лиц, чьи гражданские права или интересы нарушены.
2. В случае последующего признания физического лица, совершившего сделку, недееспособным иск о признании сделки недействительной может предъявить ее опекун.
3. Сторона, которая знала о состоянии физического лица в момент совершения сделки, обязана возместить ей моральный вред, причиненный в связи с совершением такой сделки.

Действие этой статьи распространяется на сделки, совершенные дееспособным лицом, но при обстоятельствах, свидетельствующих о наличие у нее такого временного состояния, которое приводит к дефектам в формировании внутренней свободы и ее волеизъявления.

Согласно ст. 203 ГК Украины, одним из условий действительности сделки является соблюдение требования закона о том, что волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле.
Для признания сделки недействительной, в силу дефектов воли и волеизъявления, необходимо установить наличие хотя бы одного из двух фактов, которые имели место в момент совершения сделки:
Лицо не осознавало значения своих действий.
Лицо не могло руководить своими действиями.

Психологическим содержанием этой правовой нормы является способность или неспособность осознавать значение своих действий и/или руководить ими. В психологическом смысле речь идет о подструктуре личности, которая касается волевой произвольной регуляции поведения.
Психологическая оценка особенностей волевой регуляции поведения в момент заключения сделки позволяет ответить на вопрос – было ли волеизъявление свободным.

С целью установления такого состояния у лица в момент совершения сделки суд может назначить судебно-медицинскую экспертизу.
Предметом этого вида психологической экспертизы является оценка:
1) способности в полной мере осознавать значение своих действий и (или) руководить ими в момент совершения сделки;
2) временной неспособности осознанно принимать решения,
3) влияния аффекта, стресса и других психических (непатологических) состояний в соотношении с личностными свойствами, которые не выходят за пределы психической нормы.
Установление указанных особенностей относится к компетенции психологической экспертизы, ее задача состоит в том, чтобы ответить на вопрос о способности психически здорового человека осознавать сполна значения своих действий и (или) руководить ими.

Следует отметить, что такая экспертиза не является единственно допустимым доказательством, наличие или отсутствие такого состояния у лица может быть доказано и иными допустимыми доказательствами.
Причины такого состояния лица, при котором оно не осознавало значения своих действий или не могло ими руководить, могут быть разнообразными. Например – сильное нервное волнение, психическое расстройство, травма, болевой шок, сильное алкогольное или наркотическое опьянение и тому подобное. Самостоятельное приведения лица в такое состояние не препятствует возможному признанию сделки недействительной на основаниях предусмотренных статьей 225 ГК Украины.

Кем может быть подан такой иск?
Иск о признании сделки не действительной на основаниях предусмотренных ст. 225 ГК Украины, может быть подан лицом ее совершившим, а в случае его смерти, иными лицами, чьи права и интересы нарушены в результате такой сделки.

Какие последствия признания сделки не действительной на таких основаниях?
Вследствие признания сделки недействительной на основаниях предусмотренных статьей 225 ГК Украины является, двустороння реституция. В случае если другая сторона сделки знала о состоянии лица, в котором оно не осознавало значения своих действий или не могло ими руководить, такая сторона обязана дополнительно возместить моральный вред причинённый совершением такой сделки.

Очень часто с подобными исками обращаются наследники. Как правило это иски о признании не действительными завещаний или договоров дарения заключенных умершим.

Пленум Верховного Суда Украины, своим постановлением № 9 от 06.11.2009 года «О судебной практике рассмотрения гражданских споров о признании сделок недействительными» разъяснил судам, что при рассмотрении дел по искам о признании недействительными завещаний на сновании статьи 225, части второй статьи 1257 ГК Украины суд в соответствии со статьей 145 ГПК Украины по ходатайству хотя бы одной из сторон обязан назначить посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Вывод такой экспертизы должен касаться состояния лица именно на момент совершения сделки.

Technorati Теги:суд,сделка,недействительная,реституция,истец,иск,наследство,завещание,договор,дарение

...сюрПриз для лоха

 и каждую пятницу
лишь солнце закатится,
- кого-то жуют под бананом... 
/песенное/
  
  Мало кто из женщин задумывается о том, - что замужество в существующем его виде и существующих замашках некоторых невест с их ...безразмерными потребностями, - во многом является аморальным актом по отношению к ..."любимому". 
  ps кто-то оч точно (для ...некоторых) подметил: "если бы ты действительно меня любила, ты бы никогда не согласилась выйти за меня замуж".

  В неустанном стремлении выйти замуж - некоторые невесты даже и не ставят своей целью построить дружную семью, 
  - а элементарно ..."как все" устраивают для ..."любимого" - западню и рабство,
  pps лозунг хищниц/халявщиц: "женщина должна быть счастливой, а больше она никому ничего не должна"
 
  А после ...поимки лоха (пардон - оформления сделки/охмурения через ЗАГС), такая - отбирает ресурсы и время мужа, и принуждает, порою, против его воли (как ни крути, - кормильца) к совершению тех или иных, угодных для нее действий, при этом, нередко: - орет, требует, обвиняет, унижает... давит и доит, - порою, откровенно занимаясь домашней проституцией, 
  - в то же время, - до, во время и после ...процесса - скулит и причитает, по принципу ..."держи вора".

  Причем, большинство таких жен (на примере родительской семьи и мнении ненасытных подружек) убеждены, что лучшего отношения муж и не заслуживает - або: "бачили очi, що брали".

  ppps пора бы и усвоить некоторым: муж, помимо алиментов, ничего жене не должен.
  pppps лох - человек, опрометчиво принявший другого за порядочного.  

  Дай нам Бог счастья и здоровья - по нашей доброжелательности к людям