В самом сердце Киева, в Печерском районе, активно идет строительство — возводится грандиозный жилой комплекс класса d'lux Pechersk Plaza общей площадью 39 000 м2. Спроектированный в лучших архитектурных традициях и с учетом передовых строительных технологий, Pechersk Plaza призван обеспечить уровень жизни своих жильцов, соответствующий наивысшим стандартам.

Внутренняя планировака Pechersk Plaza продумана до мельчайших деталей. К спальне каждой квартиры примыкает просторная ванная комната и гардероб, а огромные панорамные окна с энергосберегающими стеклами делают квартиру светлой, сохраняя при этом комфортную температуру в помещении. Кроме того, в квартирах Pechersk Plaza нет ни одной внутренней несущей стены, поэтому владельцы апартаментов могут с легкостью выполнить перепланировку с учетом своих пожеланий и нужд.

Внутри ЖК Pechersk Plaza расположены детский клуб, спа-салон, кафе, химчистка, бутик деликатесов и многие другие объекты, призванные сделать жизнь владельцев максимально комфортной. В центре жилого комплекса раскинулся впечатляющий ландшафтный сквер с фонтаном и большой детской площадкой. Все объекты, находящиеся на внутренней территории Pechersk Plaza, доступны исключительно для жильцов и их гостей и закрыты для посторонних посетителей. Таким образом, каждый житель Pechersk Plaza может быть уверен в абсолютном комфорте и безопасности своих близких.

Строительные работы в ЖК Pechersk Plaza идут согласно плану, и уже во втором квартале 2018 года состоится ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса. Таким образом, совсем скоро 74 счастливые семьи станут новыми владельцами элитных апартаментов в центре украинской столицы.

ЖК Pechersk Plaza

Киев, улица Михаила Бойчука, 17

044 498-88-88

050 498-81-81

067 468-48-88

http://www.pecherskplaza.ua

Киев, элитные дома класса "А"

Эти красивые уникальные элитные дома чаще всего расположены либо в самом центре, либо достаточно близко к историческому центру Киева. Характерной особенностью этого класса является уникальность каждого дома. Внешние и внутренние стены таких зданий либо отделаны кирпичом, либо новой современной отделкой. Даже если дом не новый, качество строительства здания должно изначально быть максимально высоким. В таких домах очень часто планировки квартир уникальны и не повторяются. Причем это касается не только старых малоквартирных домов, но и нового многоэтажного жилья. К примеру, для облицовки уникального фасада "Tetris Hall", который только открылся в центре столицы, были использованы более пяти оттенков керамо-гранитных плит, расположенных в хаотичном порядке и 120 типов остекления. В здании не только планировка каждой квартиры уникальна, но даже нет ни одного одинакового окна!

Еще несколько обязательных условий: внутренний двор, парадное и внешний подъезд должны быть соответствующе благоустроены, а территория, как минимум, отгорожена (если нет собственной охраны). Новые дома этого класса строятся обязательно и с паркингом (чаще подземным), ну и, конечно же, с соответствующей системой пожаротушения.

Как отличить класс элитные дома класса "А"?

Два простых правила.

В элитной недвижимости важна не только высота потолков в квартире и расположение в центре. Таких домов строится достаточно много.

Уровень презентабельности должен начинаться уже в подъезде. Подъезд не просто чистый, а презентабельный, не хуже, чем в любом отеле соответствующего уровня. В элитной недвижимости класса "А" презентабельность не ограничивается дверью квартиры.

Качество отделки.

Отделочные материалы для наружных и внутренних стен исключительно наивысшего качества. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" – это совершенно новый статус собственности, чуть ли не единственный жилой дом в Киеве, который имеет собственную службу сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Необходимо отметить, что некоторые специалисты по недвижимости называют класс "A" классом жилья "люкс", но это уже вопрос терминологии.

Киев, элитные дома класса "В"

Расположены элитные дома класса "В" либо в центральных районах Киева, либо в местах с хорошим экологическим фоном. Это может быть как новый элитный дом на Печерских холмах, так и реконструированное старинное здание где-то в районе Подола.

Чаще всего внутреннего двора в таких домах как такового нет, а подземный паркинг в большинстве случаев заменяет наземная охраняемая парковка. Бесшумные лифты и наличие постоянной охраны обязательно для домов такого класса. Качество отделки и инфраструктура немного дешевле и меньше, нежели в домах класса "А", но все же также присутствует.

Киев, элитные дома класса "С"

Так называемое субэлитное жилье класса "С", в принципе, должно отвечать всем вышеперечисленным требованиям "В" класса, но допускаются незначительные отклонения. Так, субэлитные дома класса "С" могут и не строиться по индивидуальным проектам.

Но престижный элитный дом, конечно же, должен отличаться от типовых строений. Поэтому и не удовлетворяет критериям минимальной "элитности" подавляющая часть сегодняшних безликих монолитно-кирпичных новостроек Киева, даже если их и возводили по индивидуальным проектам. Престижный элитный дом должен выделяться интересной и оригинальной идеей и архитектурой, которая выделяет его из общей массы других строений. Новые элитные дома класса "С" в Киеве, а также новые жилые комплексы расположены чаще всего в элитных спальных районах столицы, а иногда даже отгораживается отдельный квартал. Организована достаточно развитая социальная инфраструктура таких домов. Отделка выполнена на высшем уровне и с использованием современных качественных материалов, только менее дорогих, нежели применяются в домах класса "А" и "В".

Что еще нужно знать об элитной недвижимости?

Высокая цена всегда и везде считалась и до сих пор считается показателем качества и "элитности". Но, тем не менее, даже за очень высокую цену можно приобрести совсем не элитную квартиру. Именно на этом и наживаются многие риелторы и застройщики. Чтобы не попасть в их "ловушки", нужно обязательно обратить внимание на одну простую вещь.

Элитная недвижимость должна соответствовать статусу своих жильцов. Этот простой критерий позволит вам правильно оценить и класс, и уровень недвижимости.

Строительные компании успели настроить много, а покупатели не спешат...

Могут ли граждане сдавать жилье без регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности?
10.04.2011

8 апреля по инициативе Гражданского комитета Большой Ялты состоялось собрание квартиросдатчиков и предпринимателей малого отельного бизнеса. Отмена патента на сдачу жилья, угрозы применения репрессивных мер со стороны городских властей, вплоть до изъятия орудия неправедного зарабатывания денег — квартир рядовых граждан и мини-гостиниц — это то, о чем говорилось на рабочем совещании 29 марта.

Проанализировав то, что нам, что предложили ялтинские городские власти и положения законов Украины и других нормативных актов, специалисты Гражданского комитета сделали выводы отличные от предложенных нам городскими властями. Многие законы приняты совсем недавно, мы попытались дать объяснения так, как мы понимаем данные положения закона.

В правовом анализе, подготовленном Гражданским комитетом Большой Ялты, затронуты вопросы сдачи жилых помещений. Ниже мы приводим перечень вопросов, которые будут рассмотрены:

1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

2. Что такое гостиницы и вопросы сертификации.

3. Какие налоги следует платить по закону за сдачу жилья. Налог на доходы с физического лица. Сроки оплаты.

4. Туристический сбор.

5. Дополнительная плата по вывозу мусора за проживающих отдыхающих.

6. Гарантии права на жилье. Полномочия контролирующих органов. Контрольно-расчетные операции.

7.Минимальный размер оплаты за сдачу за сдачу жилья. Перечисление налогов в бюджет.
1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

Ч.2 ст. 5 закона Украины «О туризме» говорит, что субъектами туристической деятельности, в том числе, являются и физические лица не являющиеся СПД. Гражданин имеет право сдавать жилье и не быть при этом оформленным СПД.

Главой 2 и главой 6 «Жилищного кодекса» (ЖК) предусмотрено, что гражданин может сдавать принадлежащее ему жилье, в том числе и другим лицам. Сдача жилья в найм оговаривается в ст. 65 ЖК. Граждане, имеющие в собственности дом или иное жилье, могут распоряжаться ими по своему усмотрению (ст.150 ЖК). Допускается временное проживание в помещении, находящемся в собственности граждан иных лиц без взимания платы (ст.98 ЖК).

Временное проживание иных лиц в квартире, принадлежащей гражданину, разрешается в соответствии с договором найма жилого помещения(ст. 158 ЖК). В ст. 161 ЖК так же сказано, что гражданин имеет право вселять в помещения — частную собственность — других лиц по договору найма.

Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

В Разъяснениях Министерства юстиции Украины от 05.01.2011 года «Договор найма (аренды) жилого помещения» подтверждается право сдачи гражданами принадлежащего им жилья по договору найма. Регистрировать договор найма не обязательно — говорится в Разъяснениях.

На рабочем совещании 29 апреля представители горсовета нам говорили, что СПД надо регистрироваться. Однако в случае регистрации СПД возникнут неизбежные проблемы: у контролирующих органов появится право вас проверять, будут требовать всевозможную отчетность, книги доходов и расходов; кроме того надо правильно заполнить формы отчетных документов, рассчитать налоги — а это не каждому под силу; отстоять очереди в налоговой для того чтобы сдать отчет. Первый штраф за несвоевременную сдачу отчетности первый штраф 170 грн, дальше — за тысячу. Жилье сдается где-то 4 месяца, а налог платится и отчетность ведется и сдается круглый год.

Есть еще один момент: ст.158 ЖК сказано, что договор найма заключается с последующей регистрацией в местных советах народных депутатов или исполнительных органах, ими образованных. Но: ЖК несколько устарел. Сейчас нет местных советов народных депутатов. То что имеется, носит совсем другое название. Помимо этого, формулировка «С последующей регистрацией» не оговаривает конкретных сроков, когда эту регистрацию необходимо проводить: через неделю, месяц, год.

При заключении письменного договора найма форма не предусматривается. Кроме того, ст.608 Гражданского кодекса не препятствует тому, что договор составляется в одном экземпляре и оставляется себе без выдачи на руки тому, кто снимает жилье.


Закон «О туризме». Стаття 5. Учасники відносин, що виникають при здійсненні туристичної діяльності
Суб’єктами, що здійснюють та/або забезпечують туристичну діяльність (далі — суб’єкти туристичної діяльності), є: ФІЗИЧНІ ОСОБИ, ЯКІ НЕ Є СУБ’ЄКТАМИ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА НАДАЮТЬ ПОСЛУГИ З ТИМЧАСОВОГО РОЗМІЩЕННЯ (ПРОЖИВАННЯ), ХАРЧУВАННЯ ТОЩО

Глава 2. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.

Глава 6. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ВБУДИНКАХ(КВАРТИРАХ)ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ».

Стаття 65. «Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення».
НАЙМАЧ ВПРАВІ В УСТАНОВЛЕНОМУ ПОРЯДКУ ЗА ПИСЬМОВОЮ ЗГОДОЮ ВСІХ ЧЛЕНІВ СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, ВСЕЛИТИ В ЗАЙМАНЕ НИМ ЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ свою дружину, дітей, батьків, а також ІНШИХ ОСІБ.

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинов. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх сімей і МАЮТЬ ПРАВО РОЗПОРЯДЖАТИСЯ ЦІЄЮ ВЛАСНІСТЮ НА СВІЙ РОЗСУД: продавати, дарувати, заповідати,здавати в оренду, обмінювати, закладати, УКЛАДАТИ ІНШІ НЕ ЗАБОРОНЕНІ ЗАКОНОМ УГОДИ.
Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім’ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Стаття 98. Тимчасові мешканці. НАЙМАЧ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ТА ЧЛЕНИ ЙОГО СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, МОЖУТЬ ЗА ВЗАЄМНОЮ ЗГОДОЮ ДОЗВОЛИТИ ТИМЧАСОВЕ ПРОЖИВАННЯ В ЖИЛОМУ ПРИМІЩЕННІ, ЩО Є В ЇХ КОРИСТУВАННІ, ІНШИХ ОСІБ БЕЗ СТЯГНЕННЯ ПЛАТИ ЗА КОРИСТУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯМ (ТИМЧАСОВИХ ЖИЛЬЦІВ), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім’ї наймача.

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, ВІДПОВІДНО ДО ДОГОВОРУ НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ.
ДОГОВІР НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ УКЛАДАЄТЬСЯ МІЖ ВЛАСНИКОМ БУДИНКУ
(КВАРТИРИ) І НАЙМАЧЕМ У ПИСЬМОВІЙ ФОРМІ З НАСТУПНОЮ РЕЄСТРАЦІЄЮ У ВИКОНАВЧОМУ КОМІТЕТІ МІСЦЕВОЇ РАДИ НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ АБО В ОРГАНІ УПРАВЛІННЯ, ЩО НИМ УТВОРЮЄТЬСЯ. ДОГОВІР ПОВИНЕН МІСТИТИ ВКАЗІВКУ НА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ, СТРОК, НА ЯКИЙ ВІН УКЛАДАЄТЬСЯ, ВИЗНАЧАТИ ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ І НАЙМАЧА ТА ІНШІ УМОВИ НАЙМУ.

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле
приміщення в будинку (квартирі, що належить громадянинові. Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім’ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім’ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Ввиду большого объема материала публикация правового анализа разбита на несколько частей. Если у Вас возникли вопросы по тексту — задавайте в комментариях. Ответы вы обязательно получите.

Гражданский комитет Большой Ялты

http://www.bigyalta-city.com.ua/story/3994

Хочу особо отметить;

Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

На Западе активно развиваются стартапы, посвященные сдаче жилья в аренду.

Сейчас ведь век Интернета. Человеку легче найти что-то в Интернете, нежели через агентство. Тем более что в Интернете можно найти и массу отзывов на предполагаемое жилье (в отличие от услуг агентств, целью которых является исключительно получение денег от клиента, а не предоставление достоверной информации).

И сдатчику жилья сегодня совсем не обязательно идти в агентство-посредник, чтобы занести свою квартиру в базу данных. Достаточно выставить свое жилье в Интернете для всеобщего обозрения и прямого поиска клиентов - получите больше интересных предложений, в том числе и из-за рубежа.

Один из таких успешных стартапов - airbnb.com, который начал свою деятельность 3 года назад в США, недавно вышел на рынок Европы и является одним из самых успешных.

Самое замечательное то, что он открыт не только для американцев и европейцев, но и для жителей России и Украины (если вы зайдете на него из этих стран, увидите надписи на русском языке). Кликните на картинку, чтобы увидеть подробнее в новом окне:

А если на сайте есть надписи на русском языке, значит, нам тоже можно им воспользоваться (не только найти дешевое жилье за рубежом, но и предложить свое в аренду).

Для начала я поискал предложения и нашёл несколько квартир (и домов), сдающихся на Украине и в России. На Украине это в основном Киев, Львов и Харьков. Сдают не только квартиры, но и деревенские дома:

(сдается 3-комнатный домик в Рогани - 10 км от Харькова)

Из российских городов я нашёл только предложения из Москвы (пока что). Одна из пользователей успешно (судя по отзывам) сдает комнату в двухкомнатной квартире в Москве за 84 доллара в сутки:

Вообще, на airbnb.com можно сдавать не только дома и квартиры, но и дома-скворечники (построенные на деревьях):

лодки и яхты:

юрты и шалаши:

и т.п. - в общем, любое жилье, где можно переночевать.

Как на этом заработать:

1. Сдать собственное жилье.

2. Построить дом-скворечник, юрту или еще что-нибудь экзотическое на своей даче - и тоже их сдавать.

3. Стать посредником для тех, кто хотел бы сдать жилье в вашем городе, но не умеет пользоваться Интернетом (таких масса).

4. Помогать жителям своего города, выезжающим за рубеж на отдых, подыскивать дешевое жилье, бронировать и расплачиваться.

Как зарегистрироваться на airbnb.com:

Очень просто. Заходите по ссылочке - "ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ".

И здесь регистрируетесь либо с помощью своего аккаунта в Facebook, либо указав свой e-mail (нижняя ссылочка).

Размещение объявлений - бесплатное. Можно разместить сразу несколько объектов.

Сервис помогает вам с взаиморасчетами с клиентами - сам берет с них деньги и удерживает только 3% от суммы бронирования.

Заработанные деньги жителям России (возможно, и Украины) выплачиваются через Webmoney:

Все готово для вашего заработка (только "берись и делай").

Осталось только составить список сдаваемого жилья, вызвать фотографа (на сайте написано, что вам бесплатно пришлют фотографа), оформить все предложения и попросить своих друзей из Facebook поддержать вас.

Нужен человек для подселения в 2х-комнатную квартиру (возле м.Дарница) без вредных привычек и самодеятельных выходок, ответственный, уважающий соседей, чистоту и порядок, до 23 лет.

Все удобства, все дела =) Газ, телефон, интернет, горячая, холодная вода, застекл балкон, паркет, линоллеум

Пишите, кого интересует =)

Чтоб приобрести однокомнатную квартиру в Киеве среднему киевлянину придется зарабатывать на жилище 30 лет, беря во внимание, что средняя зарплата приравнивается 400 баксам, а стоимость квартиры 70 тыс. баксов.
 
К слову, средняя длительность жизни киевлян, по подсчетам Госкомстата, составляет 70 лет, докладывает Газета по-українськи с ссылкой на ТСН.
 
Для сопоставления: средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 50-60 кв. м. в Нью-Йорке на веб-сайтах местных риэлторских агентств в реальный момент составляет 250-300 тыс. баксов. Средний каждомесячный доход обитателя Нью-Йорка, по данным Бюро переписи населения США, составляет 5 тыс. баксов. Откладывая половину заработка на свою квартиру, средний обитатель Нью-Йорка сумеет приобрести ее лет через 10.
 
На окраинах Лондона средняя стоимость квартиры площадью 40-50 кв. м. составляет 150-180 тыс. фунтов. Средняя зарплата обитателя Лондона - 30 тыс. фунтов стерлингов. Чрезвычайно экономный средний англичанин сумеет собрать средства на умеренную квартиру через 12 лет.
 
В Берлине средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 32-74 кв. м составляет 45-86 тыс. евро, докладывает консалтинговая компания "Евро дом". По данным Федерального статистического управления Германии, средняя зарплата обитателя Берлина составляет сейчас около 3 тыс. евро за месяц. Жилище в новостройках, расположенных в не плохих районах, обходится от 2 тыс. евро за 1 кв. м. Обитатель Берлина со средним достатком может накопить на квартиру меньше чем за 5 лет.
 
В Москве, по данным аналитического центра IRN, однокомнатная квартира площадью 33-40 кв м стоит в среднем сейчас 5,4-6,5 млн руб. По данным Росстата, средняя заработная плата в городке составляет 30,973 тыс. руб. Ежели средний москвич начнет откладывать половину зарплаты на квартиру, то собрать нужную сумму сумеет не ранее чем через 30 лет. Средняя длительность жизни обитателя Москвы, по подсчетам Мосгорстата, составляет 69 лет.
 
 
Источник: http://e-news.com.ua
 
На окраинах Харькова малая стоимость однокомнатной квартиры — $35 тыс. ( В спальных районах цены выше на $5–10 тыс. Разница в стоимости обычного жилища на окраинах и в центре составляет в среднем $10–20 тыс.). По данным 
ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЕ СТАТИСТИКИ В ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, средняя зарплата жителя Харькова состовляет сегодня 1500 грн в месяц. Если среднестатистический харьковчанин начнет откладывать половину зарплаты, то собрать необходимую сумма сможет не раньше чем через 23 года без учета подорожания цен на недвижимость и накоплению в 9000 грн. в год. И это на самое дешевое жилье.
Средняя продолжительность жизни жителя Харькова, по подсчетам , составляет 65лет. Кстати по данным ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЕ СТАТИСТИКИ В ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ природный прирост населения в Харьковской области составляет -7551. В прошлом году - –14032 Иначе говоря, вымирание.
К справке - Природній приріст за 1927—1936 рр. становить 4 043 тис. людей. Подумайте господа.

В данном обзоре я хочу уделить внимание животрепещущей теме аренды квартир в Киеве, или попросту говоря - что можно снять за 4000 грн (это порядка 500 долларов). Размещаю две одинаковые галереи в начале и конце поста для удобства зрителя, все рисунки нумерованы слева-направо сверху вниз.

Эта история про музыкальную обитель зла, суть дела вы поймете далее по теме.

Все знают, что сдача квартир довольно прибыльное и не хлопотное дело, приехал дал ключ снял денюшки и уехал). Вобщем начнем наше небольшое ревью - Музыкальное обители хорора. Итак входная дверь обита мехом белого медведя, хорошо, что не мясом наружу выглядит очень достойно и респектабельно(рис 1):

Мы вошли и не обращая внимания на роскошь коридора, переводим взгляд

сразу на первую комнату отдыха и туризма для гостей. Первое, что мы видим это конечно же система вентиляции и сразу гаджет для подзарядки от солнца в двух ракурсах, смотрим ниже(рис 2,3)

Сбоку от замысловатой системы установлен многофункциональный

диван-софа велюровый класса люкс, с автоматическим отпадающим дном(рис 4,5)

Кстати как бонус в этой гаджет системе установлен бесперебойный источник дневного света для дубового стола из красного дерева.

Изображение Кухня особо ничем не отличается от остальных кухонь hi-end, кроме вкраплений треш стиля в обои (рис 7,8)

Переходим к водным процедурам, ванна ещё находиться в стадии

разработки - скорее всего дизайнер планирует сделать окно обзора музыкальной студии, но к ней мы перейдем немного позже. В ванной также установлен медленный слив воды в целях экономии (скажем так - немцам будет по душе - и воду сливаешь и искупаться другой успеет)

Наконец рабочее пространство - так сказать обитель или колыбель.

Сосредоточим взгляд на выходе из студии - установлено две рабочие плоскости для пущего профессионализма. (рис 10)

Также есть обзор при входе - в центре декорации футуристический

гамак чтобы можно было чувствовать себя на гаваях и при этом усиленно работать и творить. (рис 11,12)

Очень качественно выполнен стол с регулировкой высоты и шагом 1,5

см. Он прост и нетребователен в установке и настройке (рис 13,14)

Перед переходом к финальной части студии, можно ещё раз полюбовать общим планом кабинета на рис 15

На фотографиях с 16 по 20 представлена лоджия, очень содержательная с дополнительной системой вентиляции и подзарядки. Также на ней сосредоточены скопления запасных инструментов в целях уберечься от казусов в работе.

квартира названа неспроста. На самом то деле, ни днём ни ночью ответственные MC выполняют свой нелёгкий труд, сопровождая разговоры, просмотры кинофильмов, приёмы душа , гостей да и просто времяпровождение обитателей цитадели благополучия неистовой house музыки - основными инструментами, которой был жесткий бит в потолок снизу дрыном, а также новый семпл разбивающихся окон шваброй через балкон снизу. Безусловно бек вокал тоже присутствовал, хриплый женский и нежный горилов клич как в лесах месопатамии. Итак вот небольшой обзор того, что можно и нужно снимать за 4000 грн подошёл к концу. Рад был видеть жду коментов.