Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству прогнозирует увеличение суммы предназначенной на частичную компенсацию процентных ставок коммерческих банков с 127 млн. гривен до 145 млн. гривен в государственном бюджете на 2008 год. Об этом сказал председатель правления фонда Валерий Омельчук.

В принятом бюджете на 2008 год на программу частичной компенсации уже выделено почти 127 млн. гривен. Но при ближайшем пересмотре Госбюджета эта сумма должна быть увеличена до 145 млн. гривен", - сказал он.

Эта сумма позволит предоставить порядка 4-5 тыс. кредитов по программе фонда с частичной компенсацией ставок коммерческих банков.

Омельчук также сказал, что Национальный банк увеличил учетную ставку, являющуюся индикатором стоимости денег, с 8,5 до 10%. То есть, если семья берет в коммерческом банке кредит под 14% годовых, то государство компенсирует ей 10% и фактически стоимость кредита получается 4%.

В 2007 году Госфонд предоставил 197 кредитов по программе частичной компенсации, что связано с ужесточением условий выдачи.

Если в конце I квартала 2008 года не откорректировать "Государственный бюджет на 2008 год" и не увеличить государственные ассигнования на внедрение Государственной программы обеспечения молодежи жильем, то, учитывая продолжающееся удорожание жилья, количественные показатели обеспечения молодежи жильем будут каплей в море.

Об этом заявил глава правления Фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе Фонда, В. Омельчук считает, что сейчас необходимо разработать новую стратегию обеспечения молодежи жильем, которая позволила бы усовершенствовать существующую и разработать новую законодательную базу в сфере строительства жилья, ипотечного кредитования и инфраструктуры рынка жилья. Кроме того, новая стратегия упростила бы процедуру отвода земельных участков под строительство жилья, процедуры согласования проектно-сметной документации и получение разрешений на застройку. И, наконец, это позволило бы ввести новые финансово-кредитные механизмы финансирования строительства жилья, например, через систему строительных сберегательных касс и строительных сбережений.

В Фонде считают, что данную стратегию можно было бы реализовать путем принятия законопроекта "Об обеспечении молодежи жильем", который уже прошел первое чтение. "В случае принятия вышеупомянутого Закона деятельность Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству будет более нормированной и эффективной, а в случае внедрения новых финансово-кредитных механизмов количество молодежи, обеспеченной жильем, увеличится в разы ", - говорит В. Омельчук.

Среди ближайших планов Фонда - дальнейший поиск дополнительных, кроме государственного бюджета, источников финансирования молодежных жилищных программ, а также получение прибыли от деятельности своего структурного подразделения - Управления жилищного строительства, которое выполняет роль госзаказчика строительства молодежного жилья на выделенных Фонду земельных участках. Кроме того, определенные средства заработает Фонд от сотрудничества с банками, агентствами недвижимости и страховыми компаниями. Все полученные дополнительно средства Фонд обещает направить на реализацию Государственной программы обеспечения молодежи жильем.

Напомним, в 2007 году с помощью Фонда содействия молодежному жилищному строительству решили жилищную проблему 847 молодых семей и одиноких молодых граждан. За период работы Фонда собственную крышу над головой получили свыше 26 тыс. молодых семей.

Неограниченная выдача кредитов приведет к росту цен на жилье

Неограниченная выдача кредитов под 4-6% годовых и без первого взноса приведет к росту цен на жилье. Такое мнение РБК-Украина высказал эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь, комментируя заявление премьер-министра Юлии Тимошенко о планах правительства по кредитованию покупок жилья.

"Для примера можно вспомнить рост цен на жилье в 2005-2006 гг., который определялся в первую очередь именно активным развитием банковских ипотечных программ. Если до этого значительное количество жилья покупалось за 100% наличный расчет и, соответственно, стоимость жилья была привязана к покупательной способности, то когда появилась ипотека людям достаточно было выплатить только 30% стоимости жилья живыми деньгами для того чтобы его получить.

Поэтому более чем вдвое за два года выросли цены на жилье. Именно потому, что предложение жилья так быстро не может увеличиваться, а спрос на жилье резко возрос", - напомнил он.

Кроме того, Жолудь подчеркнул, что инфляция в 2008 г. составит не менее 10% и выдача жилищных кредитов даже под 6% означает, что государственное ипотечное учреждение будет работать себе в убыток, который будет покрываться из карманов налогоплательщиков.

Эксперт считает, что для решения жилищной проблемы государству необходимо обратить внимание на предложение, то есть на количество жилья, выставляемого на продажу. Для его увеличения в первую очередь нужно разобраться с непрозрачными схемами выделения участков под застройку.