Гості студії: народний депутат України, Голова підкомітету з питань житлово-комунального господарства Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики Зіновій Шкутяк та заступник голови Всеукраїнської громадської організації «Спілка власників житла України» Михайло Березовчук.
СЛУХАЧ : Валерий. Все жулики за 20 лет поняли, что на старом жилье звонкую монету не сделаешь, поэтому с радостью этот ужас отдают в любые руки. Почему-то никто не дал нам часть заводов, цехов, пароходов Селянам хоть какой-то пай дали. А нам дают жилье, с которым только одни проблемы. А Вы знаете, завтра для ОСББ потребуется, кроме председателя и бухгалтера еще и ответственные по газу, электричеству, вентиляции. Кто это будет оплачивать?
Михайло БЕРЕЗОВЧУК : Вопрос о том, кто должен обеспечивать подачу коммунальных услуг в домах, где созданы ОСББ, очень важен.
Ведуча : У нас часто навіть немає ініціативи. Михайло БЕРЕЗОВЧУК : Сейчас исполнители коммунальных услуг – это функция навязывается коммунальным ЖЭКам и ОСББ. Для коммунальных ЖЭКов это не очень страшно, потому что во всех проблемах их может финансово поддержать орган местной власти. А вот для ЖБК и ОСББ это смерти подобно. В законопроекте №4423 написано, что ОСББ имеет право самостоятельно определять исполнителя услуг. В частности, по Киеву ОСББ может его четко определить – это Киевводоканал и Киевэнерго. Также записано в нашем проекте, что в этом случае заключаются прямые договора, с соответствующей ответственностью между каждым собственником квартиры и поставщиком коммунальных услуг. В противоречие с этой нормой в законопроекте Кабмина написано: «У разі прийняття рішення про забезпечення об’єднанням експлуатації багатоквартирного будинку об’єднання самостійно несе відповідальність перед співвласниками за водопостачання, водовідведення, газо- та електричне постачання та опалення». Если будет принят наш законопроект №4423, то за поставку коммунальных услуг и качество будет нести ответственность их производитель. И это правильно. Зіновій ШКУТЯК : Я це підтримую. Тут в урядовому є альтернатива. Якщо Ви прийняли рішення спільно, що Ви берете на себе повністю відповідальність. Але ми підтримуємо те, щоб постачальник та виробник комунальних послуг дійшов до кожної квартири і відповідав за поставку в кожній квартирі. Щоб я особисто платив. Тому що це одна з причин, чому люди не хочуть об’єднуватися. Людина не хоче по воді чи по світлу відповідати за сусіда. Ведуча : Що означає «середня температура води по палаті» чи середня кількість спожитої води по будинку, якщо я дуже мало води споживаю, а сусід з ранку до ночі включає воду? Зіновій ШКУТЯК : По лічильниках може ОСББ всередині. В даному випадку, одна людина не платить, і будинок відключають від газу цілий. Я не хочу жити в такому будинку. Ми доб’ємося того, щоб напряму послуги надавали. Ведуча : Наскільки технологічно це можливо? Зіновій ШКУТЯК : Нормально. Зараз є таке. Звичайно, що кожен виробник послуг хоче від цього відійти. Тому що з кожною окремою людиною йому важко працювати. В тарифі закладено дійти до людини, а не тільки виробити продукт у себе на заводі. СЛУХАЧ : Олександр, Київ. Всі ці розмови про ОСББ чомусь мені нагадують колективізацію всієї країни. Крім питання ОСББ та питання виконавця в вітчизняному законодавстві існує поняття «балансоутримувач». Надання прямих послух жителям будинків неможливе без балансоутримувача внутрішньобудинкових мереж. При передачі внутрішньобудинкових мереж на баланс ОСББ виникають великі питання. Ви це розумієте? А приватні компанії, принаймні, в Києві, як Київенерго, Київгаз, жодного бажання приймати на себе зношені мережі, які потребують догляду, ремонту, не мають. Чи не помітили Ви, що на фоні мільйонів квадратних метрів житла загубилися такі невеличкі будівлі, як БСПО ( Блок соціально-побутового обслуговування) та БПО ( Блок побутового обслуговування), які складаються з нежитлових приміщень, які побудовані поряд з житловими комплексами. Для обслуговування цих будинків, в яких власниками нежитлових приміщень є теж фізичні особи, створити ОСББ неможливо, тому що в самій назві ОСББ є «багатоквартирний будинок», а в цій будівлі є власники.Зіновій ШКУТЯК : Монополіст не хоче, але треба законодавчо його зобов’язати. Ми це зробимо. В цілому світі ціна електроенергії, найдорожча, коли платить населення, тому що найважче поставити цю електроенергію. На завод дуже легко поставити електроенергію, на їхню підстанцію. І вона найдешевша в цілому світі. Сьогодні газовики, енергетики не хочуть мені в квартиру подавати. Вони хочуть подати на вхід в будинок, а далі Ви розбирайтеся. Тоді з ціни ми знімемо величезну їхню частину, тому що вони в ціні до мене по поставці включають вартість. А якщо Ви не хочете поставляти, то там треба величезний відсоток відняти від ціни, і створити організацію, яка цьою ціною буде оперувати в рамах будинку і буде поставляти. Але я думаю, що нам цього сьогодні не потрібно, бо ми не готові. Нам треба сьогодні зберегти ще діючу систему про те, що кожен повинен подати до квартири і воду, і газ, і електроенергію. А я повинен за це розрахуватися. СЛУХАЧ : Валерій, Київ. Живу на Троєщині. Згідно з оголошенням відімкнули гарячу воду на два тижні. Чому? У яких країнах є така практика? Пішов вже третій тиждень. Гарячої води як не було, так і нема. Немає жодних оголошень чи вибачень. За що я маю дякувати комунальникам? Зіновій ШКУТЯК : Людина повинна розуміти, що це не слюсар винен. І прибиральник, і ЖЕК не винен. Це влада винна. Влада установлює графіки ремонтів, контролює графіки ремонтів. Хто порушив, має бути передбачено за це наказувати. Є якісь капітальні ремонти, які мусять проводитися на якийсь період. Це має бути передбачено на рік по графікам і ці графіки мають виконуватися. Ведуча : Я прихожу додому і вмикаю кран з гарячою водою, і з нього тече холодна вода. Я телефоную до ЖЕКу, і ЖЕК мені відповідає, що у Вас воду відключили. Ні оголошення, ні попередження.Зіновій ШКУТЯК : Це влада винна. Ярина ЛАЗЬКО : Влада повинна ходити і вивішувати оголошення? Зіновій ШКУТЯК : Влада повинна створити систему, при якій без вивішення оголошення ніхто не відключить воду. Інакше він буде наказаний. Рядовий комунальник не винен. Якщо у цю сферу не піде працювати рядовий комунальник, то вже і влада не допоможе нам. Ми повинні поважати ту людину, яка нас обслуговує. Ми вже звикли, що постійно є світло, вода, і вважаємо, що це норма. Це правильно. Але ми маємо надзвичайно низьку престижність цієї праці і ми будемо мати негативний результат, незалежно від того, що ціни будуть рости. Поки ми не зрозуміємо, що ці люди роблять добру справу.СЛУХАЧ : Олександр, Київ. Чітко скажіть людям, створювати об’єднання чи ні. У 1993-му році, коли було прийнято закон про передачу державного житлового фонду людям, люди всі побігли, похапали свої квартири і на цьому поставили крапку. А далі що? Наприклад, будинок по вул. Спаська, 9 повністю приватизований. Але цей будинок систематично Київська міська рада включає в комунальну власність міста. Чи може приватизований будинок буде включений в комунальну власність?Зіновій ШКУТЯК : Нема альтернативи ОСББ. Треба включитися у процес збереження нашого житла і наших міст. Створіть ОСББ і візьміть на баланс будинок. Поки квартири приватизовані, а будинок є комунальною власністю.Михайло БЕРЕЗОВЧУК : Обязательно создавать ОСББ, потому что альтернативы нет. Путь этот сложен. Дом после приватизации первой квартиры еще в 1992-м году, уже перестает быть предметом права коммунальной собственности, а является предметом права совместной собственности. Поэтому те таблички, которые мы видим на домах «Будинок знаходиться у комунальній власності» - это все неправда. http://www.radioera.com.ua/eranews/?idArticle=33875 
Коментарі
Юрий Смирнов
112.07.11, 19:10
Не хочу коментувати!
Hudson Hawk
212.07.11, 19:20
очередная авантюра, напёрсточники
ab absurdo
313.07.11, 16:09
ОСББ - технологія повернення житла назад, до державної кишені. За борги.
viktor67
413.07.11, 21:11Відповідь на 3 від ab absurdo
аж ніяк не до державної кишені. Якщо послуги будуть надаватися компаніям, які отримують концесію на постачання цих послуг, то саме вони і будуть забирати за борги житло, наскільки я розумію.
ab absurdo
513.07.11, 23:42Відповідь на 4 від viktor67
Ну это я сказала так, образно. А по большому счету они уже обобщили свои карманы с государственными.
Гість: Status Quo
614.07.11, 09:51
Все остальное - сотрясение воздуха