Порядок подготовки документов для последующей перепланировки Вашей квартиры.
Прежде всего необходимо:
— Подать заявление в райгосадминистрацию (РГА) о получении разрешения на проект перепланировки с детальным описанием, что и зачем хотите перестроить (приложите документы о праве собственности на жилье).
— Получить письменное и заверенное печатью ЖЭКа согласие соседей сверху, снизу и живущих на одной с вами лестничной площадке, что они не возражают против неудобств, которые могут возникнуть в процессе перестройки.
Очень важно:
Найти правильную проектную организацию, имеющую соответствующую лицензию Минстроя, заказываете ей подготовку проекта перепланировки. Стоимость — 1,5—6 тыс. грн., в зависимости от сложности работ.
Получить согласование по проекту в:
a) пожарной охране, стоимость — 66 грн.
б) такое же заключение у газовщиков — стоит 125 грн.,
в) у тепловиков — 64 грн.
г) в санэпидемстанции (10 листов) — 40 грн.
Далее нужно не забыть:
все собранные документы снова подать в РГА и, получив «добро» межведомственной комиссии, заключить со стройкомпанией договор, — она проводит работы по проекту.
Что происходит на завершающем этапе подготовки документов к предстоящей перепланировке Вашей квартиры:
По окончании перепланировки межведомственная комиссия РГА составит акт о соответствии объекта согласованному проекту и введении его в эксплуатацию.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) вносит изменения в техпаспорт квартиры, тариф — 108 грн.
Итого, без стоимости строительства, подготовка документов к предстоящей перепланировке Вашей квартиры обойдется Вам в 1,9—6,4 тыс. грн.
Данная тарификация действительна на 19.06.2010.
Важно не забывать о том, что Законы Украины так же как и цены часто меняются, поэтому следует обезопасить себя и обратиться за консультацией в ПРАВИЛЬНУЮ проектную организацию непосредственно перед подготовкой и подачей документации, необходимой для перепланировки Вашей
квартиры.
Согласно Законодательству Украины разрешено:
— увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалет, а также присоединения части коридора;
— расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
— прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
— сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
переносить входной проем в квартиру;
— демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.
Согласно Законодательству Украины категорически запрещено:
— увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
— объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
— переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
— объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий;
— в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
— демонтировать вентиляционные каналы и короба;
рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
— устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.
(050) —812-22-10
(093) —984-16-06
www.kievdesign.com.ua
