Дорогие дачники и домохозяева! Наблюдаю за тем, как сейчас строятся дома, и сердце кровью обливается. Делаются грубейшие ошибки при строительстве: то забыли про крыльцо или дымоход, то нет места для лестницы на второй этаж, то внутренняя планировка и внешний вид дома ниже всякой критики. Люди закапывают в землю деньги, здоровье и силы. Все это происходит из-за отсутствия проекта, который должен быть уже на этапе фундамента. А ведь сделать самому проект несложно. Для этого нужно всего-навсего поставить на компьютер хорошую программу по визуальному проектированию.
Программа Вам позволит построить виртуальный дом, заглянуть ему в окна и из окон, рассмотреть внутреннюю планировку и внешний вид, спроектировать крышу, подготовить чертежи для строителей. Причем переделывать виртуальный проект можно без всяких материальных затрат. А ведь на переделку уже построенного тратятся громадные средства.
Использовал программу ArCon версия +5.02. Она на русском языке, интуитивно понятный интерфейс. Умеет очень многое, в том числе делать разрезы, считать площади и объемы стен (очень пригодится при определении необходимого количества кирпичей, пеноблоков и т.п.), дверей, пола, окон. Умеет моделировать крышу. Общие рекомендации для проектирования:
1. Дом для семьи 3-4 человека должен быть мансардным или двухэтажным,если он будет одноэтажным, то те же помещения займут значительно бОльшую площадь застройки, а поскольку сотки дорожают, и их покупают все в меньшем и меньшем количестве, то этот вопрос принципиальный. Для пожилой пары идеальным будет одноэтажный дом. В любом случае, на первом этаже кроме кухни-столовой-гостиной и ванной-котельной, должна быть небольшая жилая комната. Сначала это может быть кабинет или гостевая комната, а впоследствии -- спальня для пожилых членов семьи или же для маленького ребенка, который еще сам не может ходить по лестнице. Эта комната размером 10-12 метров. По этой причине на первом этаже должен быть полноценный, хотя и небольшой, санузел с ванной или хотя бы душевой кабиной. Размер 3-5 метров, хотя помещается и в 2,8.
 2. Цокольный этаж обходится в 1,5-2 раза дороже обычного, поэтому хорошенько подумайте,так ли нужен Вам бильярдный зал и забитая хламом огромная кладовка. Сауну лучше всего делать отдельно из дерева в глубине участка.
3. Мансардный дом дешевле двухэтажного и смотрится значительно красивее, особенно на маленьких участках. Он позволяет разнообразить архитектуру фасадов за счет фасадных фронтонов и слуховых окон. При ширине дома около 10 метров и стандартной мансардной крыше с уклоном 42-45 градусов при подъеме мансарды снаружи на 140-150 см над ней получается еще дополнительное пространство чердака, которое можно сделать жилым. Перекрытия облегченные. Отделку можете оставить на потом.
4. Санузлы на каждом этаже полноценные и отдельный -- в комнате родителей.
5. О мансардных окнах мечтаю все 10 лет. Пока не поставили. Их можно ставить и после установки крыши -- до утепления.
6. На втором этаже 3 спальни размером 14-22 метра по потолку и один-два санузла, а также гардеробная и (или) кладовка.
7. Высота потолков 285-320. Всю жизнь живу в квартире с потолками 380. Это слишком много.
 8. Вход в котельную со стороны улицы необязателен. По новым правилам газовщики требуют только открывающееся окно и определенный объем помещения.
9. Есть железный закон вертикального членения пространства: если вы предусмотрели все те помещения, о которых речь шла выше,то дом у вас получится стандартных размеров: примерно 10 на 10. Это золотой квадрат типовой польской архитектуры. Вариации на темы этого квадрата и составляют ее специфику. Площадь двух этажей при этом получается около 150-190 метров. Больше и не надо. Но и меньше тоже не получится никак, если внизу еще жилая комната.
10. Гараж отдельно у забора, граничащего с улицей.
11. НЕ СТРОЙТЕ КОРОБОЧКУ! делайте функциональные фронтоны! Проявите фантазию и вкус!!!
12. Обязательно предусмотрите большую террасу, лучше крытую, и отдельный выход на нее из гостиной и (или) столовой. Защитите террасу от солнца, либо же не стройте ее с юга.
Прекрасен вид с террасы на горку с озерцом и фонтанчиком. |
