Раскрою вам секреты ЖКХ

Вот открою вам  секреты из сферы ЖКХ кому интересно.

Счас тема такая популярная (основная цель программы реформирования) по созданию ОСМД (ОСББ по украински). Это когда чуваки, живущие в одном многоквартирном доме собираются и создают общество по управлению домом и соответственно комуслугами. Определяют сами кому за что платить, что ремонтировать и скоко это будет стоить. Сами борются с должниками и сами себе вешают тот гемор, связаный со всеми техническими и др. проблемами (что лежит на комунальных ЖЭКах и ПРЭЖО). Естественно что добровольно никто из жильцов брать такую ответственность и хлопоты не хочет и не захочет, хотя все реально понимают, что затраты будут меньше минимум в 2 раза т.к. не нада содержать управляющую структуру "дармоедов " из руководства и обслуги ЖЭКОВ и ПРЭЖО (дворники и слесари там занимают минимальную часть расходов на содержание штата)+ левые неучтенные расходы, материалы (себе на дачу в т.ч.) и откаты при закупке этих материалов.

По новой постанове теперь на каждый дом расчитывается отдельно тариф и учитываются фактические расходы (есть даже компьютерная программа). Средства собранные с конкретного дома должны идти только на этот дом. НО никто вам в коммунальных ЖЕКах не покажет фактических расходов постатейно и подетально (сколько и на какую сумму заменено труб, вентелей, отремонтировано крыши или еще чего то.) А почему?- потому как там не куда воткнуть затраты на содержание всей этой самой структуры ЖЭКов и ПРЭЖО.
А еще потому как убытки от неплатжей должников тоже должны как то покрываться. Эти огромные долги нерадивых граждан покрываются тоже за счет "поднадутых" тарифов для тех кто платит (а это как раз обычные бабушки, пенсионеры, малообеспеченные т.к. им полагается субсидия) а богачи просто забивают на это - им лень или просто как беспроцентный кредит (шара то есть).

Единственный правильный вариант на мой взгляд это частная управляющая кампания, которая с одной стороны хочет прибыль и она ее имеет за счет внедрения энергосбережения, а с другой - местная власть сдерживает тариф (по известной политической причине выборов). Эта Управляющая кампания отвечает за технические вопросы и работает со старшими по дому в плане организационных моментов (что нужно поменять, отремонтировать и скоко это будет стоить - хотите - это будет стоить столько то.) При этом у работников есть "карточки контроля качества", где старший по дому расписывается о качестве, количестве и стоимости проделаных работ и от этого зависит зарплата этого работника. А жильцы решают сами что нужно, видят результат и от этого уровень оплаты тоже увеличивается. Но такие кампании не охотно пускают т.к. коммунальная "мафия" не хочет отказываться от легких потоков неучитываемых никем денег.

И наконец мое ноухау, которое так же неофициально применяется некоторыми частниками. Отключение электроенергии должникам за любые коммунальные услуги . Ведь ни тепло ни воду технически отключить не возможно (чем и пользуются негодяи - обкрадатели бабушек и малоимущих), а электричество очень просто и эффект моментальный!). И никаких сложностей-просто узаконить это и все!!! - простой рецепт выколачивания долгов.