В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 2Читайте: «В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 1»

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-1/

Дом в эксплуатацию не сдавался, сертификат не выдавался, но каким-то образом, почтовый адрес и регистрация права собственности на квартиры оформлены…

 

«Благодаря» (это слово носит как косвенный, так и прямой свой смысл – ведь наверняка их отблагодарили по высшему разряду!) этим госчиновникам и началось то, о чём говорилось в преамбуле настоящей статьи – в Интернете появился ряд объявлений о продаже квартир в многоквартирном жилом доме по ул. Артема, 84-А. При этом в объявлениях отмечаются сведения о наличии документов на квартиры – относительно введения объекта в эксплуатацию и регистрацию права собственности.

Да, действительно, застройщик незаконного возведения дома по ул. Артёма, 84-А подавал «заявление о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачу сертификата» на имя начальника инспекции Госархстройконтроля:

 

Но, исходя из ответов ГАСИ Украины, можно с уверенностью утверждать о том, что сертификат на спорный объект не выдавался, дом в эксплуатацию не вводился!

 

 

 

ГАСИ Украины сертификат не выдала в связи с действующими судебными запретами

Что интересно, в ходе рассмотрения судебных дел, в том числе и в Высшем хозяйственном суде Украины заказчик строительства ООО «ТОВ Будинвест» неоднократно подчеркивал, что быстрейшее введение объекта в эксплуатацию и продажу квартир в нем есть его главной целью. В связи с двойным запретом Высшего хозяйственного суда Украины для заказчика строительства ООО «ТОВ Будинвест» подделка сертификата о вводе в эксплуатацию здания стала единственной возможностью достичь поставленной цели – как можно быстрее продать квартиры, гаражи, другие помещения в доме и получить за них деньги. О дальнейшем сносе этого самостроя, по понятным причинам, покупателям не сообщается.

И тогда застройщик кинулся во все тяжкие: в декабре 2014 года заказчик строительства ООО «ТОВ Будинвест» обращался в ГАСИ Украины с заявлением о принятии дома в эксплуатацию и выдаче сертификата. Но получил отказ (см. выше). Однако мае 2015 стало известно, что ООО «ТОВ Будинвест» якобы получил сертификат ещё годом ранее (?!) – 1 июля 2014 года – и на его основании присвоил почтовый адрес дому (через распоряжение Шевченковской РГА в г. Киеве), а также передал квартиры, гаражи и помещения инвестору – ООО «КУА «Инвест-Актив», которая действует в интересах паевого инвестиционного фонда «Гермес».

 

 

 

 

ГАСИ Украины подтвердила, что дом по ул. Артёма, 84-А в эксплуатацию не сдавался, сертификат не выдавался, из чего следует, что сертификат ООО «ТОВ Будинвест», на основании которого дому присвоен почтовый адрес и зарегистрировано право собственности на квартиры, гаражи, помещения является ПОДДЕЛЬНЫМ!

Имеется также достоверная информация о том, что всего зарегистрировано право собственности на 66 объектов в этом доме, в том числе – 32 квартиры, 21 гараж, 13 нежилых помещений. Гаражи и помещения, а также 25 квартир зарегистрированы на инвестора ООО «КУА «Инвест-Актив». 6 квартир зарегистрированы на физических лиц, которые связаны с директорами и учредителями ООО «ТОВ Будинвест» и ООО «КУА «Инвест-Актив», 1 квартира – на юридическое лицо (эти 7 квартир были якобы проданы по договорам купли-продажи, которые удостоверяли нотариусы).

В Реестре разрешительных документов, который размещен на официальном сайте ГАСИ Украины, отсутствует любая информация о сертификате или любые другие разрешительные документы, которые касаются объекта строительства, заказчика строительства, и тому подобное. В то же время на форуме одного из порталов продажи недвижимости г. Киева в сети Интернет, по адресу http://forum.domik.ua/ul-artma-84a-bud-invest-t21943-40.html выставлена фотография сертификата, выданного Государственной архитектурно строительной инспекцией Украины 12 августа 2014 года – серии ИУ № 164142240403.

 

Фото Сертификата на дом по ул. Артема, 84-а

Как видим, сертификат выдан на основании акта готовности объекта к эксплуатации от 16 декабря 2013 года, копия которого должна добавляться к сертификату. Интересно также, что сертификат подписан якобы начальником Управления разрешительных процедур ГАСИ Украины Александром Сергиенко. Но есть сомнения: мог ли в этом документе поставить свою подпись уже неработающий чиновник?

В любом случае, в ГАСИ Украины утверждают, что органами государственного архитектурно строительного контроля сертификат на объект строительства «Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом и помещениями общедомового сервиса и торговой сферы обслуживания по ул. Артема, 84-А в Шевченковском районе г. Киева» НЕ ВЫДАВАЛСЯ(!).

Мало того, эта же Госинспекция сообщила, что сертификат серии ИУ № 164142240403, согласно Единственному реестру разрешительных документов, выдавался НЕ ООО «ТОВ Будинвест», а другому заказчику строительства, и относительно другого объекта – Отдела капитального строительства Ясиноватского городского совета Донецкой области на объект строительства «Расширение и реконструкция очистительных канализационных сооружений на ул. Крымской, 1 в г. Ясиноватая Донецкой области» (?!).

 

А как объяснить тот факт, что ООО «ТОВ Будинвест» обращался с заявлением о принятии в эксплуатацию и выдачу сертификата на многоквартирный жилой дом по ул. Артема, 84-А 19 декабря 2014 г. – то есть через четыре месяца (12 августа в 2014 г.) после того, как якобы этот самый сертификат уже был получен?!! Выходит, сначала получили сертификат, а потом обратились с прошением (заявленим) его выдать – абсурд. Но этот абсурд объясняется просто – сертификат от 12 августа в 2014 г. является ПОДДЕЛЬНЫМ.

Сказка для мошенников стала былью

Не нужно иметь семь пядей во лбу для понимания того, почему аферистам удаются их мошеннические схемы. Предположим, что будет установлено, что разрешительные документы (в частности, данный сертификат) не подделаны. Получается, решение о выдаче сертификата подписал ни кто иной, как сам бывший начальник Управления разрешительных процедур ГАСИ Украины Александр Сергиенко. Тем самым совершил уголовное правонарушение, а именно – злоупотребление служебным положением, преднамеренно, из корыстных побуждений и в интересах третьего лица (ООО «ТОВ Будинвест»). То есть совершил коррупционное деяние.

Но следует отметить отдельно и тот факт, что на момент выдачи сертификата – 12 августа в 2014 г. – разрешение на выполнение строительных работ, на основании которого ООО «ТОВ Будинвест» осуществлял строительство, было аннулировано приказом Инспекции ГАСК в г. Киеве еще 29 января в 2014 г. В таком случае, господину Сергиенко очень трудно, а точнее – уже невозможно найти лазейку для своего оправдания, ибо сертификат не мог выдаваться 1) в период действующего судебного запрещения именно на введение объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата, а также 2) в период действия предписаний Инспекции ГАСК в г. Киеве от 23 октября в 2013 г. и от 18 декабря в 2013 г., которыми остановлены строительные работы. Словом, А. Сергиенко «вляпался» в ещё одно уголовное правонарушение – согласно ч. 2 ст. 364 КК Украины.

Но и на этом череда уголовных поступков экс-начальника Управления разрешительных процедур не заканчивается. Ведь получается, что во время подписания и выдачи сертификата от 12 августа в 2014 г. Сергиенко совершил ещё и служебную подделку – как служебное лицо он внес в официальный документ заведомо неправдивые сведения, а также составил и выдал заведомо неправдивый документ, что повлекло тяжелые последствия (ч. 2 ст. 366 КК Украины). В частности, в поддельном сертификате отмечено, что дом отвечает проектной документации, и что количество этажей составляет восемнадцать. Хотя на самом деле строительство жилого дома предусмотрено на 5-16 этажей.

Что касается тяжелых последствий, то и в ч. 2 ст. 364, и в ч. 2 ст. 366 КК Украины предусмотрено криминальное правонарушение, которое заключаются, в частности, в грубом нарушении государственных интересов в сфере регуляции строительной деятельности, а также интересов государства относительно защиты жизни и здоровья, безопасного обитания людей, как во вновь созданных объектах строительства, так и в рядом существующих, защиты и обеспечения прав физических, юридических лиц на владение и пользование имуществом.

Итак, выдача такого заведомо неправдивого сертификата позволило заказчику строительства ООО «ТОВ Будинвест» и другим лицам обратиться за осуществлением государственной регистрации права собственности относительно объекта строительства по ул. Артема, 84-А, и начать продажу квартир, гаражей, других помещений в этом доме.

Словом, как написала участница форума на портале http://forum.domik.ua/ul-artma-84a-bud-invest-t21943-40.html, «сказка (для мошенников – ред.) стала былью. Уже активно продают. Странно только, что ввелись в эксплуатацию еще в прошлом году (вот сертификат даже показали), а продают только сейчас. Но цены очень уж интересные – 170 тыс. дол. за 184 кв. м. – такие объявления видела на OLX».

Есть в нашей истории еще одна «героиня», без которой афера вышеуказанным мошенникам вряд ли удалась бы.

Согласно информационным справкам из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, в марте 2015 года государственным регистратором Регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве Евгенией Приваловой осуществлена государственная регистрация прав собственности на квартиры и паркоместа (гаражи) в жилом доме по ул. Артема, 84-А.

По действующему законодательству Украины, государственная регистрация прав собственности на новопостроенные объекты может быть осуществлена исключительно после введения такого объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Вот и получается, что госпожа Е. Привалова в данном случае осуществила государственную регистрацию вещественных прав вопреки действующему судебному запрещению. Причём осуществление ею государственной регистрации относительно дома 84-А по ул. Артёма велось с использованием поддельных документов (сертификата), о чём г-жа Привалова при её должности не могла не знать. Ну, что ж – теперь придется отвечать за уголовное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 382 КК Украины (преднамеренное невыполнение служебным лицом постановления суда, которое набрало законной силы, совершенное служебным лицом, что причинило существенный вред охраняемым законом правам граждан, государственным, общественным интересам, интересам юридических лиц), и ч.3 ст. 365-2 КК Украины (злоупотребление своими полномочиями другим лицом, которое осуществляет профессиональную деятельность, связанную с предоставлением публичных услуг, с целью получения неправомерной выгоды, которое нанесло существенный вред охраняемым законом правам граждан, государственным, общественным интересам, интересам юридических лиц).

Таким образом, Евгения Привалова с подельниками своими неправомерными действиями создали все условия для владельцев и застройщиков дома на ул. Артёма, 84-А, чтобы совершать мошенничество по отношению к потенциальным покупателям квартир, гаражей. То есть налицо реальная угроза причинения таким лицам значительных материальных убытков, связанных с покупкой квартир в доме, который не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

А воздастся ли каждому за деяния его?..

Кстати, госпожа Привалова имеет солидный опыт подобных правонарушений и упорно не хочет «чтить уголовный кодекс»…

Так, 2 апреля 2014 года Одесский окружной административный суд (дело можно увидеть в открытом судебном реестре http://reyestr.court.gov.ua/Review/38073232 и http://reyestr.court.gov.ua/Review/41629985) рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда дело (№ 815/116/14) по административному иску Одесского прокурора по надзору за соблюдением законов в военной сфере Южного региона Украины в интересах государства в лице Министерства обороны Украины, Государственного предприятия Министерства обороны Украины, «Одесский завод строительных материалов» к Государственному регистратору прав на недвижимое имущество Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции Одесской области Приваловой Евгении Евгеньевны, Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции Одесской области. И руководствуясь ст. ст. 160-163 КАС Украины, вышеуказанный суд ПОСТАНОВИЛ этот иск удовлетворить. А также признал противоправным и упразднил решение государственного регистратора прав на недвижимое имущество Приваловой Евгении Евгеньевны.

Вполне вероятно, она поняла, что в Одессе и области ей уже не дадут проворачивать подобные афёры на ниве государственной регистрации, и решила поменять место своей мошеннической деятельности – переехала в Киев. Думаем, материально-финансовых трудностей эта дама не испытывает и прикупить квартиру в столице была вполне в состоянии, а главное – на работу по специальности трудоустроилась без проблем. А тут совсем другой размах – есть где и на чём развернуться подобным «спецам»-мошенникам.

Но, похоже, обстоятельства ныне складываются так, что ей и её подельникам – всем вышеназванным господам, в числе которых и госчиновники, и правоохранители, и судьи, – придется, кому место жительства менять (не исключено на «казённый дом»), кому с должностью расстаться.

Есть надежда, что наказание таки понесут те, кто пытается в Киеве устроить новый «Элита-центр». Ведь в отношении вышеуказанной шайки аферистов открыто несколько уголовных дел. И теперь мы сможем сказать: «Да воздастся каждому за деяния его!..»

Это, между прочим, касается и агентств недвижимости: а вы несете хоть какую-то ответственность за продажу квартир по поддельным документам? Кто потом вернет деньги обманутым гражданам?

Стас ЧЕРКАС

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-2/

В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 1

Аферисты-сказочники прячутся за доброе имя Ганса Кристиана Андерсена

 

В конце апреля – начале мая 2015 г. в сети Интернет на сайтах бесплатных объявлений и сайтах продажи недвижимости появились объявления о продаже квартир в доме по ул. Артема, 84-А. Достаточно в поисковике указать этот адрес по продаже квартир. При этом во всех объявлениях содержалась информация о том, что предлагаются к продаже квартиры «с документами» («документы готовы», «дом сдан в эксплуатацию» и т. п.).

А в рекламных заставках на сайте ЖК «Андерсен» приглашают клиентов даже зайти в сказку…

 

Момент истины для аферистов: они готовы ответить за «Элита-центр-2» на Артёма, 84-А?

Вот и настал момент истины для заказчика этого строительства, то есть владельца «дома сепаратистов» на ул. Артёма, 84-А, как назвали его общественные активисты. Но в данной ситуации нас меньше всего беспокоит, что по этому поводу думают его собственники – наследник экс-премьер министра РФ Андрей Черномырдин, член наблюдательного совета РАО «Газпром» Богдан Будзуляк, сын соратника и экс-министра Минрегионстроя Алексей Близнюк или дама из того же РАО «Газпром» Ольга Сливчук.

 

Они очень успешно «решали» все проблемы по вопиюще незаконному строительству, как при Януковиче, так и при властьимущих, воссевших на трон в нынешнюю каденцию. Сколько общественность ни протестовала и ни пикетировала, а журналисты не писали – на всё это они вместе с коррупционерами и взяточниками наплевали и растёрли…

Чтобы не быть голословными будем оперировать только бесспорными фактами и доказательствами, да не простыми, а теми, которые установлены судом и по ним приняты решения в судах разных инстанций. Причём делаем это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ЗАИНТЕРЕСУЕТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯМИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР В СКАНДАЛЬНО ИЗВЕСТНОМ ДОМЕ.

 

Итак, начнём с того момента, как 29 октября 2013 года строительные работы по дому на ул. Артёма, 84-А были приостановлены в соответствии с предписанием Инспекции ГАСК в г. Киеве в связи с выявленными в ходе проверки нарушениями строительных норм.

Вот так всё начиналось

Если конкретнее, то (цитируем из материалов досудебного расследования) «вышеуказанное строительство ведется с многочисленными грубыми нарушениями государственных строительных норм, стандартов и правил, требований пожарной и техногенной безопасности, без должным образом утвержденного проекта – в частности, обязательного раздела проектной документации – «Историко-градостроительное обоснование».

Кроме того, строительство осуществляется с существенным отклонением от проекта, которым предусмотрено и согласованно всеми уполномоченными органами строительство объекта высотой от 5 до 16 этажей.

 

Но фактически построено 18 этажей; проектом предусмотрена сводка одного капитального сооружения – дома, а фактически возведены четыре капитальных сооружения – дом, венткамера паркинга и входная группа паркинга, которая состоит из двух сооружений.

 

Отдельно следует отметить, что «не предусмотрена проектом часть объекта (венткамера и входные группы паркинга) построенные на земельном участке с кадастровым номером 91:132:0019, который принадлежит к коммунальной собственности территориального общества города Киева и переданная в долгосрочное пользование благотворительной организации «Благотворительный Фонд «Назарянин» (то есть вообще другому юридическому лицу)».

Следовательно, «строительство многоквартирного жилого дома по ул. Артема, 84-А имеет все признаки самовольного строительства, а его осуществление – с грубыми нарушениями требований пожарной и техногенной безопасности – создает угрозу жизни и здоровью людей (как потенциальных обитателей, так и тех, которые проживают, работают в непосредственной близости от такого дома), а также угрозу уничтожения или повреждение имущества физических и юридических лиц».

В частности, во время осуществления упомянутого строительства административному дому по ул. Студенческой, 5-7В, что является имуществом ООО «Укрбудгруп», был причинен имущественный вред – трещины и повреждения внутри и снаружи здания, повреждение фасада и крыши и тому подобное.

Защищая свои права и законные интересы на безопасную эксплуатацию собственного имущества – от нанесенного вреда и от потенциальной угрозы повреждения и уничтожения, – ООО «Укрбудгруп» неоднократно обращалось в суды, к контролирующим и правоохранительным органам с соответствующими исками, заявлениями, жалобами и обращениями.

В рамках хозяйственных дел №910/6255/14 (о защите права собственности) и №910/4137/14 (о снесении объекта самовольного строительства), Хозяйственным судом г. Киева в интересах ООО «Укрбудгруп» приняты меры обеспечения исков в виде наложения запретов. Законность этих судебных санкций проверена и подтверждена Высшим хозяйственным судом Украины.

Таким образом, с 17 июня 2014 года действует судебный запрет на ввод объекта в эксплуатацию, на выдачу сертификата соответствия на дом, а также запрет на осуществление регистрационных действий по регистрации прав собственности на дом (определение хозяйственного суда г. Киева по делу № 910/6255/14). А с 23 декабря 2014 года действует второй судебный запрет (определение хозяйственного суда г. Киева по делу № 910/4137/14), который также запрещает и ведение строительных работ на объекте.

Судебными решениями – постановлениями хозяйственного суда города Киева от 17 июня в 2014 г. по делу №910/6255/14 и от 23 декабря в 2014 г. по делу №910/4137/14 – запрещено государственным регистраторам отделов государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве, и ООО «ТОВ Будинвест», и любым другим лицам осуществлять государственную регистрацию вещественных прав относительно объекта строительства – многоквартирного жилого дома с подземным гаражом и помещениями общедомового сервиса и торговой сферы обслуживания по ул. Артема, 84-А в Шевченковском районе г. Киева.

Также указанными судебными решениями запрещено Инспекции государственного архитектурно строительного контролю в г. Киеве и Государственной архитектурно строительной инспекции Украины принимать в эксплуатацию, выдавать сертификат о принятии в эксплуатацию вышеупомянутого объекта по ул. Артема, 84-А.

Указанные судебные решения являются действующими, выполненные в установленном законодательством порядке, доведенные до сведения Главного управления юстиции в г. Киеве, Инспекции ГАСК в г. Киеве, Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, ООО «ТОВ Будинвест». Указанные судебные решения – постановления суда – принятые по заявлению ООО «Укрбудгруп» в обеспечение его исковых требований.

Высший хозяйственный суд Украины также подтвердил наличие оснований для запрещения продолжения строительных работ на объекте, запрета введения объекта в эксплуатацию, запрета на государственную регистрацию имущественных прав относительно объекта строительства (постановления Высшего хозяйственного суда Украины от 16 октября в 2014 г. по делу №910/6255/14 и от 15 апреля в 2015 г. по делу №910/4137/14). Также до этого времени действуют предписания Инспекции ГАСК в г. Киеве от 23 октября в 2013 г. и от 18 декабря в 2013 г., которыми остановлены любые подготовительные и строительные работы на объекте строительства. Отмеченные предписания выносились по результатам внеплановых проверок нескольких контролирующих органов власти, в ходе которых были обнаружены многочисленные нарушения государственных строительных норм и правил.

Особо нужно отметить тот факт, что после удовлетворения судебных исков соседей (ООО «Укрбудгруп») скандальной стройки, про снос всего 18-этажного здания, оставят в очередной раз инвесторов (покупателей) без крыши над головой. Кто из чиновников готов ответить за аферу с подлежащей сносу по всем градостроительным нормам постройкой на Артёма, 84-А?

А еще, по результатам проверки ГУ МЧС в г. Киеве, проведенной в марте 2014 года, установлено нарушение требований пожарной и техногенной безопасности во время проектирования и строительства, которые создают угрозу жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц. Обнаруженные нарушения до этого времени не устранены. Следовательно, начиная с 23 октября 2013 г., любые строительные работы на объекте нужно было остановить, а введение в эксплуатацию и выдача сертификата категорически невозможна – в соответствии с действующим законодательством и с учётом судебных запрещений на совершение таких действий. Невозможной также была и государственная регистрация любых вещественных прав относительно указанного объекта.

Но позже стали известны обстоятельства, которые свидетельствуют об уголовных правонарушениях, которые совершены, в том числе и высокопоставленными должностными лицами, а также судьями и работниками правоохранительных органов. А именно – директором ООО «ТОВ Будинвест» Сергеем Артемьевым, судьями Хозяйственного суда города Киева, судьями Киевского апелляционного хозяйственного суда города Киева, следователем Шевченковского РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве Исамбаевым В.Ю. А на одном из документов стоит подпись теперь уже бывшего начальника Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно строительной инспекции Украины Александра Сергиенко

Стас ЧЕРКАС

Продолжение будет…

PostSkriptum:

А вот одна из последних информаций о состоянии дел по сдаче дома по ул. Артёма, 84-А в эксплуатацию.

Как видим на нижнем скриншоте: «Статус строительства (на 22.07.2015) Сдача – сроки неизвестны».

Вот, собственно, и всё, что нужно знать покупателям, если таковые найдутся. Главное, чтобы потом не говорили, что их никто не предупреждал…

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-1/

Читайте: «В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 2»

 http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-2/

http://n-v.com.ua/ob-aferistax-iz-zhk-andersen-po-ul-artyoma-84-a-kieva-ustami-i-glazami-uchastnikov-foruma-na-sajte-domik-ua/

Кстати, сайты продаж недвижимости, которые не истребуют у заказчиков рекламы разрешительной документации и не проверяют ее законность, можно смело отнести к аферистам-соучастникам, ведь они способствуют мошенникам обманывать покупателей-инвесторов.

Что характерно, на форумах таких сайтов даже мало-мальски осведомлённые люди, интересующиеся продажей недвижимости, часто предостерегают в своих постах о подозрительных новостройках. Поэтому скажем так: владельцы подобных сайтов не смогут уйти от ответственности за якобы незнание о мошеннических деяниях своих заказчиков…

Итак, заходим на форум сайта «Domik.ua»:

Новостройки Киева. Правый берег (http://forum.domik.ua/ul-artma-84a-bud-invest-t21943.html) Затем набираем: ЖК «Андерсен», ул. Артёма, 84а – «Будинвест» и приступаем к просмотру…

Подогрев потенциальных покупателей живо начался еще в 2012 году:

27 авг 2012, 11:38 Domik-Новострой. Модератор:

Жилой комплекс «Андерсен», ул. Артёма, 84-а, Заказчик: «Будинвест»

 

Сайт проекта

08 ноя 2012, 15:58 jumper12, прохожий:

Кто-то в курсе, как обстоят дела с этим домом? Кто продает квартиры в этом доме?

22 янв 2013, 13:12 Domik-Новострой. Модератор:

Судя по всему здесь всё приостановлено. Прогресса никакого.

 

Фото за январь, 2013. ул. Артёма, 84-а

11 фев 2013, 02:31, Domik-Новострой. Модератор:

недавно возобновили строительство.

 

15 фев 2013, 21:19, ул. Артёма, 84а, стройка движется.

17 фев 2013, 00:47 Сообщение пользователя форума:

Ранее был вопрос, кто продает квартиры, я его повторяю и дополняю, еще и цены интересуют. Заранее благодарю.

18 фев 2013, 17:29 Domik-Новострой. Модератор:

На данный момент официальной информации о ценах и продажах нет.

По телефону 428-33-01 в «Будинвест» (заказчик проекта) дали информацию, что реализацией квартир занимается компания «Инвест-Актив», тел. 220-01-03 – здесь вам смогут дать информацию в частном порядке.

19 фев 2013, 14:21 Domik-Новострой. Модератор:

дом на Артема, 84-а строится на деньги нескольких инвесторов, планируют начать продажу на этапе завершения работ, месяца через 2. Стоимость квартир пока не определена.

27 фев 2013, 15:23 Domik-Новострой. Модератор:

 

Фотография середины февраля.

07 мар 2013, 10:03 Poleg пользователь форума:

Вчерашние фотки: (исключительно для фиксирования прогресса)

 

07 мар 2013, 10:48 Domik-Новострой. Модератор:

Прогресс есть. Спасибо за фото, Poleg )

14 мар 2013, 00:09 Domik-Новострой. Модератор:

Стройка движется. Работает кран, ставятся окна, строится крыша.

14 мар 2013, 18:09 Sarat прохожий:

Добрый день! Начали уже продажу квартир в этом доме? Кто продает, куда звонить? Спасибо.

14 мар 2013, 18:30 Domik-Новострой Спостерігач новобудов. Модератор:

Добрый день. Реализацией квартир занимается компания «Инвест-Актив», тел. 220-01-03

С 1 по 25 апреля 2013года «Domik-Новострой. Модератор» старательно отрабатывает заказ и завлекает на форум людей, дабы постоянно создавался интерес к новостройке…

25 апр 2013, 16:26 valdemaroff пользователь форума:

странная конструкция этого дома:)

25 апр 2013, 16:54 Domik-Новострой. Модератор:

Да. Дизайн оригинален.

И снова перерыв на 2 месяца – модератору всё сложнее и сложнее…

25 июн 2013, 12:16 Domik-Новострой. Модератор:

 

10 июл 2013, 15:51 Domik-Новострой. Модератор:

 

15 авг 2013, 18:25 Poleg пользователь форума:

Чего я в этой ветке хотел сказать. Несмотря на всю перспективность местоположения проекта, по состоянию на август 2013 года застройщик обзавелся сайтом за 100 баксов, на котором указан мобильный телефон. Правда фотки красивые и стоят тоже немало. Интересующиеся плиз велкам http://andersen.kiev.ua/ (Приглашение в сказку – ред.)

 

16 авг 2013, 10:26 Domik-Новострой. Модератор:

Похоже, дом получил имя: «Андерсен».

25 сен 2013, 22:57 Yellowcards пользователь форума:

Существует ли в природе сайт застройщика? Цены на данный момент:

1к от 70м за $3100, 3к от 180м за $2900, 4к от 200м за $2700

27 сен 2013, 21:47 Yellowcards пользователь форума:

Cайт застройщика найден – http://budinvest.lviv.ua/ Но на нем не указан данный объект, почему не знаю. Но контора Львовская. Судя по табличке с началом стройки и планируемой сдачи, то они задерживаются уже примерно на 2 года. Есть ли какая-либо новая информация о сроках сдачи?

28 сен 2013, 13:06 helg пользователь форума:

Поначалу думал, что тут развод, вроде нет. Земля честно куплена http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/5FD900188BAE1DADC22573C00053F7B3?OpenDocument проект официальный – http://archunion.com.ua/sekcia/2009/sekcya_2009_02.html

Додаток до рішення Київської міської ради від 1 жовтня 2007 р. N 945/3778

УМОВИ

продажу громадянам України Зеленьку Руслану Васильовичу та Костюковій Тамарі Онисимівні земельної ділянки на вул. Артема, 84, літ. «А» у Шевченківському районі м. Києва

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Питання пайової участі вирішити відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва».

4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування та архітектури від 24.06.2000 N 18-5135, Державного управління екології та природних ресурсів м. Києва від 04.07.2002 N 10-10-12/3902 та від 06.11.2002 N 08-8-20/5453, управління охорони пам’яток історії, культури та історичного середовища від 09.09.2002 N 3420.

5. Питання відшкодування відновлюючої вартості зелених насаджень (акт обстеження зелених насаджень від 26.06.2002 N 106) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

6. Передати Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 5 % загальної площі будинку (крім службової), а по земельних ділянках у центральній частині міста Києва, яка визначається Генеральним планом розвитку міста, — 10 % загальної площі будинку (крім службової) на підставі пункту 50 рішення Київської міської ради від 28.12.2002 N 232/392 «Про бюджет м. Києва на 2003 рік».

7. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 125157,82 грн. (сто двадцять п’ять тисяч сто п’ятдесят сім гривень 82 копійки), сплачений відповідно до угоди N 141 від 06.06.2003, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 2978400,18 грн. (два мільйони дев’ятсот сімдесят вісім тисяч чотириста гривень 18 копійок) сплачується протягом 10 банківських днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

8. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.

Заступник міського

голови – секретар Київради                                                        О. Довгий

Пробивали все долго, ну и за место хотят отжать по максимуму. Одно странно, что на сайте львовского застройщика таки нет упоминаний. Возможно, это не львовский проект, а люди с деньгами не хотят светиться? – http://www.ua-region.info/35977775

P.S. При покупке земли долго думал, зачем было вписывать вместе с молодым и прытким Русланом Зеленько еще старенькую Тамару Костюкову 1933 г.р. Потом понял – она родственница хозяина проекта и это его подстраховка была.

10 окт 2013, 00:24 Domik-Новострой. Модератор:

Модератор вновь отвечает показом фото дома…

10 окт 2013, 16:58 Vladimir TL пользователь форума:

Мой «любимый» дом. Жизнь как в сказке. Его уже 5 лет строят, 3 зимы каркас голый стоял и мок-мок-мок. Да сейчас оживились. Ведут утеплительные работы, как раз к ноябрю подгадали – мокрый фасад начнут клеить при дожде и со снегом. Хотя их соседи на Артема,70 куда быстрее дом за год построили и утеплили. Им только 1 стену покрасить осталось. Рекламный борд обещает жизнь как в сказке – только название сказки не уточняют, а сказки, как известно разные бывают. Кому еще хочется житухи как в сказке?

20 окт 2013, 18:53 Vladimir TL пользователь форума:

Вот так мы с ними и живем. Дружно вместе каждый вечер любуюсь на красавцев.

3 фотки новостроек…

Domik-Новострой. Модератор:

С 29 октября 2013 г. до 10 января 2014 г. модератор выставлял очередные фото нужного дома…

10 янв 2014, 23:21 AirMax пользователь форума:

Yellowcards писал(а): Существует ли в природе сайт застройщика?

Цены на данный момент: 1к от 70м за $3100, 3к от 180м за $2900, 4к от 200м за $2700.

Чего, серьёзно, что ли?! Так в Покровском посаде – $2500 за м кв. Нафиг они кому сдались со своим недостроем за такие деньги?

19 сен 2014, 14:43 atb пользователь форума:

В центре Киева на улице Артема, 84-А возник инцидент с применением огнестрельного оружия против столичных активистов, снесших металлический забор вокруг 18-этажного жилого дома ЖК «Андерсен».

Присутствовавшая на месте происшествия оперативная группа Шевченковского РВ ГУ МВС Украины в г. Киеве задержала применивших оружие охранников фирмы «Виктан» и «Аякс» и изъяла у них пистолет. Во время противостояния никто не пострадал.

Ближе к полуночи возле новостроя были установлены палатки. Активисты утверждают, что не намерены прекращать борьбу за землю территориальной общины и за снос дома.

Накануне происшествия, 16 сентября, неизвестные проникли на стройплощадку и вывесили 10-метровый российский флаг со свастикой на крыше этого же дома, строительство которого запретила в январе 2014 года ГАСК из-за грубых нарушений строительных и противопожарных норм застройщиком ООО «ТОВ Будинвест».

При этом нашумевшую стройку связывают с сыном экс-посла России ныне покойного Виктора Черномырдина и с РАО «Газпром», о чем уже писали «Наші гроші» и другие СМИ.

Обострение конфликта между столичной общиной и застройщиком многоэтажки по ул. Артема, 84–А, набирает оборотов из-за самоуправства застройщика, несмотря на несколько судебных процессов и уголовное дело в отношении руководства застройщика и подрядчика. В частности, 17 сентября ВХСУ перенес слушание дела по сносу новостройки по ул. Артема, 84–А.

18 сентября 2014 года Киевский Апелляционный административный суд проигнорировал требование столичной общины об организации выездного судебного заседания по месту спорного строительства.

Согласно предписаниям ГАСК, на спорной стройке установлены грубейшие нарушения градостроительных норм и отклонения от утвержденного проекта, что подтверждается решением Окружного Административного суда от 29 мая 2014 года.

Учредителем ООО «ТОВ «Будинвест», по сообщениям СМИ, является Кипрская компания «Колондай» и ООО «КУА «Инвест-Актив», в которых числятся Богдан Будзуляк и Андрей Черномырдин, связанные с «Газпромом».

В милиции сообщили, что по инциденту с применением оружия сотрудниками охранных фирм российского застройщика возбуждено уголовное дело, оперативно-следственные действия продолжаются. (ТСН) http://cripo.com.ua/?sect_id=10&aid=181303

19 май 2015, 22:08 KLYUKVA прохожий:

Короче, сказка стала былью. Уже активно продают. Продает действительно «Инвест-актив». Странно только, что ввелись в эксплуатацию еще в прошлом году (вот сертификат даже показали), а продают только сейчас.

 

Сертификат Артема, 84-а

Но цены очень уж интересные – $170 тыс. за 184 кв.м. (такие объявления видела на OLX)…

Как видим из последнего поста, цена на 3-комнатную квартиру упал в ТРИ раза! Очевидно, мошенники (владельцы «дома сепаратистов») спешат хоть какие-то деньги заполучить и сбежать, бросив покупателей-инвесторов на произвол судьбы. Ну, а судьба их незавидная. Кто из клюнувших на обещания «Будинвеста» и Ко хочет ознакомиться поподробнее, кликните на любом поисковике одно слово: Элита-центр – и всё узнаете о своей судьбе…

Влад ГРИГОРОВИЧ

Предупреждаем потенциальных покупателей жилья на Артёма, 84-А: вспомните о жертвах Элиты-центра…

И всё-таки в Киеве есть каста неприкасаемых застройщиков?

 

8 июля 2015 года заместитель мэра Киева Павел Рябикин на своей странице в соцсети Facebook поделился новостью, что «суд первой инстанции вынес решение о снесении незаконной надстройки над Домом профсоюзов». http://kiyany.obozrevatel.com/life/75642-sud-obyazal-snesti-nadstrojku-nad-domom-profsoyuzov-v-kieve.htm

То, что надстройку на пострадавшем от масштабного пожара Доме профсоюзов на Майдане во время акций в Киеве должны демонтировать, – новость бесспорно важная. Но проблема лежит глубже, почему не ставят вопрос о наказании тех, кто допустил возведение этой надстройки. А если было самовольное, а значит незаконное строительство, то получился бы гораздо больший воспитательный, если хотите, эффект, чтобы показательно (дабы другим не повадно) во всеуслышание наказали виновника – ведь он всем известен. Или у нас всё-таки есть каста неприкасаемых?

Этот вопрос общественность в той или иной форме (различные акции протеста и пр.) вот уже не первый год адресует всем президентам, мэрам столицы, прокурорам, судьям. Но в том то и беда, что мы ни на шаг не отошли от круговой поруки и внутри кастовой солидарности.

Что интересно, надстройка на крыше Дома профсоюзов появилась осенью 2014 года. Именно в эти же дни в Киеве и тоже в центральной части города – по адресу: ул. Артёма, 84-А – общественность и журналисты провели массу акций протеста против незаконного строительства, как назвали его в народе, «дома сепаратистов».

Напомним, как это было, о чём писала «Наша версия» – http://n-v.com.ua/rossijskaya-anneksiya-v-centre-kieva/

«Мало кому в Украине и за ее пределами известно, что высокопоставленные чиновники Российской Федерации начали аннексию нашей территории не с Крымского полуострова, а со столицы и, к тому же, лет этак пять назад. Причем так же нагло, беспардонно, позабыв о законах, чести, совести и правах остальных граждан. Они оттяпали почти 900 квадратных метров коммунальной земли в центре Киева.

В результате без лишнего шума и при полном попустительстве со стороны столичной и центральной власти на земельном участке, площадью менее девяти соток, расположенном в Шевченковском районе столицы по ул. Артема, 84-А, россияне отгрохали 18-этажный жилой дом. При этом (вы не поверите!) новострой соорудили не просто впритык к соседнему зданию, хотя по закону расстояние между зданиями должно быть не меньше 6 метров, а буквально навалили многоэтажку на офис компании ООО «Укрбудгруп» (ул. Студенческая, 5/7-В). Свою пожарную лестницу застройщик спроектировал и изготовил так, что она спускается прямо на крышу пострадавшему офису. Естественно, хозяев здания никто не спрашивал, нравится ли им такой «московский проект» и такое соседство. В итоге офис дал трещины, начал разрушаться подземный паркинг, нарушилась система сигнализации и автоматизации открытия въездных ворот».

Здание, находящееся левее от скандальной стройки, подверглось разрушению незаконным застройщиком 

Мало того, изначально, когда ещё отводилась земля и изготавливались первые документы, планировался к постройке всего лишь пятиэтажный дом, рассчитанный на 8-9 квартир.

Кстати, спорная многоэтажка другой своей стороной почти упирается в историческое здание – памятник архитектуры по ул. Артема, 84, которое не могло в принципе выдержать вибрации от вбивания свай еще на начальной стадии строительства, оно тоже стало трескаться и рушиться. Как оказалось, разрешения на аварийную новостройку вблизи старинного сооружения Министерство культуры Украины не выдавало и по сегодняшний день.

Оно и понятно – ведь безбашенному козырному застройщику даже в голову не пришло, что строительные работы должны быть согласованы надлежащим образом, соответствовать процедуре, действующему законодательству и строительным нормам той страны, на территории которой было решено обзавестись квадратными метрами.

«…Среди хозяев высотки, как оказалось, не кто иной, а сам экс-посол России в Украине Виктор Черномырдин (к моменту начала строительства еще здравствующий и занимающий пост советника президента Российской Федерациии, а также исполняющий обязанности специального представителя президента Российской Федерации по вопросам экономического сотрудничества с государствами — участниками СНГ) в лице своего сына, совладельца через группу компаний заказчика строительства – ООО «ТОВ Будинвест». Который, как выяснили «Наші гроші», ранее имел прямое отношение к «Газпрому».

 

Это объясняет, почему отпрыск экс-посла России так вальяжно чувствовал себя, нарушая все возможное нормы и правила при строительстве многоэтажки, ведь лицам, так или иначе причастным к управлению вожделенным газовым вентилем, априори даден «зеленый свет» во всех их прихотях, причудах и проступках.

Но прошло время, ситуация кардинально изменилась, вопиющие очевидные нарушения, допущенные названным застройщиком задокументированы Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в г. Киеве, Государственной службой по чрезвычайным ситуациям, осуществляющей функции пожарного надзора. Законность стройки и соблюдения целевого назначения земли под объектом проверяется и прокуратурой Шевченковского района г. Киева. По результатам проверок на застройщика наложены штрафы, выданы предписания о приостановлении стройки и, в конце концов, отменен самый главный документ, без которого любое строительство считается самовольным – разрешение на строительные работы.

Однако, не взирая на то, что разрешение, выданное ООО «ТОВ «Будинвест» на проведение строительных работ по ул. Артема, 84-А, было аннулировано 29 января 2014 года, многоэтажка в центре продолжает строиться и уже почти готова к заселению».

«Наша версия» в свое время предостерегала…

«Нет уверенности, что российский застройщик, потративший на незаконное строительство в центре нашей столицы десятки миллионов долларов и ранее нашедший общий язык с административными судами в вопросах отмены штрафов, не договорится в апелляции по вопросу «легитимности» разрешения. Но очень хотелось бы верить, что новая власть (в том числе судебная) все же отличается от предыдущей и будет последовательной хотя бы в отстаивании украинских территорий независимо от того, это 8-9 соток в Киеве или тысячи гектаров в Крыму или на Востоке».

 

И как тут не согласиться с известной украинской писательницей и ярким публицистом Оксаной Забужко, которая считает, что Россия «ведет» в Украине не один «проект». О. Забужко при этом предполагает, что, может, даже не все оные «проекты» государственные.

«За этих 11 месяцев, думаю, поняли все, кто хотел что-то понять. В этих условиях «серый паспорт» (так называемого «резидента» – без права участия в выборах) – это, среди прочего, единственный прямой ответ на вопрос, который мне часто ставят на Юге и Востоке: что делать с «нашей» ватой? Да просто упорядочить институт гражданства – и разделить, как во всех «нормальных» странах, ГРАЖДАН и РЕЗИДЕНТОВ, положив конец 24-летнему абсурду – когда «гражданами Украины» формально считались люди, которые «для себя» никогда ее независимости не признавали. То есть, стать, наконец, из удобного для соседей «проходняка» – самостоятельным государством (удобным для его обитателей «домом») – вот и весь «бином Ньютона», – считает писательница. – Без этого наш корабль и дальше будет оставаться «дырявым. А теперь делаем закладочку – и вспомним себе эту запись еще через 11 месяцев…».

А что же мы имеем сейчас по истечении 10 месяцев на улице Артёма, 84-А?

Оказывается, новые власти города спокойно проглотили факт аннексии территории киевской громады со стороны наглых представителей страны-агрессора, которые подкупили в столице всех кого нужно и уже готовятся к распродаже квартир в незаконно построенном доме.

Хотелось бы предупредить тех, кто собирается покупать крайне рискованное жильё в доме 84-А по улице Артёма: вспомните о жертвах Элиты-центра и почитайте о тех страданиях, которые они испытывают до сих пор, оказавшись без денег и квартир…

Похоже, что с жалкой робостью наших властей – сверху до низу и наоборот – перед коррупционерами в самой власти и перед обнаглевшими бизнес-менеджерами да их хозяевами (которых и во власти пруд пруди) нашей державе через 11 месяцев, о которых вела речь Оксана Забужко, совсем кирдык настанет. Даже если на Донбассе наши воины выстоят, то властная коррумпировання шелупонь доконает Украину.

Думаем, что многие киевляне оказались в недоумении, кого они избрали своим городским головой. Намедни Виталий Кличко в Одессе перед началом совещания Президента с губернаторами (с участием руководства центральных органов власти и правоохранительных органов) тоном мэтра как бы взглядом из другого государства выдал следующий пассаж: «На сегодняшний день Одесская область ждет от Саакашвили таких же эффективных реформ, которые он делал в Грузии… Но дело, за которое он взялся сегодня – вызов для него. Однако Саакашвили справится. Он делает смелые шаги, их от него на Одесчине ждут, он громко заявляет о своих планах и действиях. И Михеила одесситы поддерживают, а поддержка Одессы дорогого стоит».

Кличко, очнитесь! Вы не в Германии или в Штатах в качестве именитого боксёра, а мэр столицы Украины. А как Вы считаете – поддержка смелых шагов по искоренению коррупции и взяточничества в Киеве – недорого стоит?! Но где они эти смелые шаги с Вашей стороны? Или Вы считаете, что в Киеве с этим всё в шоколаде, что теперь можете ездить по стране и подбадривать коллег. Да не нужны Саакашвили Ваши менторские «похлопывания по плечу»!

А то ведь киевлянам в самую пору сейчас обратиться с поклоном к Михеилу и попросить его после Одесчины взяться за «авгиевы конюшни» столицы Украины, и в вопросе незаконного строительства в частности.

Влад ГРИГОР

http://n-v.com.ua/preduprezhdaem-potencialnyx-pokupatelej-zhilya-na-artyoma-84-a-vspomnite-o-zhertvax-elity-centra/