Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным. На основании договора дарения квартиры заключенного между истцом ответчиком, истец безвозмездно передала в дар ответчика а она приняла в дар квартиру. В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчице.

Однако с момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчице, она отказывается от возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения. Бремя содержания жилого помещения полностью с момента заключения договора и до настоящего времени несет истец. Кроме этого, ответчица на спорной жилой площади никогда не проживала и не появлялась.

Более того, на момент подписания договора дарения истец была введена ответчицей в заблуждение. Ответчик воспользовалась плохим состоянием здоровья истца и обманным путем убедила ее подписать договор дарения. При этом на момент подписания договора ответчица заверяла истца, что она подписывает договор ренты, а не договор дарения, и истец была убеждена в этом.

Истец просит суд признать договор дарения недействительным. Восстановить право собственности истца на квартиру.

·        В ___________ районный суд г. _____________________________________

·        истец: _________________________________________________________________

·        ответчик: _________________________________________________________________

·        третье лицо: Федеральная регистрационная служба государственной регистрации, кадастра и картографии__________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей ___ коп.

1.     ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО признании договора дарения недействительным

2.     и признания пава собственности

На основании договора дарения квартиры от ____________ года, заключенного между мною – ____________________, и __________________, я безвозмездно передала в дар ________________________, а она приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: _____________________________Указанная квартира принадлежала мне на праве собственности на основании Договора передачи № _______________ от ___________ года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья __________г. за № ___________Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. __________.В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчице – ___________________, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______________ от __________ года.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п. 6 Договора после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по г. _________, Одариваемый становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту (в том числе капитальному) и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.Однако с момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчице, _________________- отказывается от возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения.Бремя содержания жилого помещения полностью с момента заключения договора и до настоящего времени несу я – __________________________Кроме этого, ответчица на спорной жилой площади никогда не проживала и не появлялась.Более того, на момент подписания договора дарения я была введена ответчицей в заблуждение. В силу своего возраста я страдаю плохим зрением._________________ воспользовалась моим плохим состоянием здоровья и обманным путем убедила меня подписать договор дарения.При этом на момент подписания договора ответчица меня заверяла, что я подписываю договор ренты, а не договор дарения, и я была убеждена в этом.На основании ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.В силу своей юридической неграмотности и плохого зрения я поверила ____________________ на слово и не имела представления, что право собственности на спорную квартиру переходит к ответчице после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе по г. _______. В обмен на квартиру, ответчица – _________________ обещала ухаживать за мной, помогать материально и физически, однако на протяжении нескольких лет помощи я от неё так и не получала. Кроме того, спорная квартира является моим единственным местом жительства и какого-либо иного имущества, принадлежащего мне на праве собственности, у меня нет. Заключая договор дарения, я в свою очередь заблуждалась о последствиях такой сделки не предполагала, что лишаюсь единственного места жительства.Заключение договора дарения не соответствовало моей действительной воле, а именно я не имела намерения лишить себя права собственности на единственное жильё.Более того, я рассчитывала на материальную и физическую помощь со стороны ответчицы, взамен чего к ней после моей смерти должно было перейти право собственности на спорную квартиру.У ответчицы, в свою очередь, есть иное место для проживания, а именно: квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, расположенная по адресу:_____________________________На спорной жилой площади ответчица никогда не появлялась.На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.На основании ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.В свою очередь, если бы при заключении договора мне были разъяснены последствия совершения такой сделки, я бы никогда не согласилась на заключение договора дарения.

В связи с тем, что при заключении договора дарения я была введена ответчицей в заблуждение и после его заключения произошло существенное изменение обстоятельств, из которых я исходила при заключении договора, указанный договор дарения не может быть признан законным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 178, 450-453 ГК РФ.

ПРОШУ СУД:

1. Признать договор дарения от _________ г. заключенный между мною – _______________________ и ____________________ — недействительным.2.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности ____________________ на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ___________________________3.

Восстановить право собственности _______________________ на квартиру, расположенную по адресу: ____________________________

4. В целях обеспечения иска наложить арест на квартиру расположенную по адресу: ______________________________

Приложения:1. квитанция об оплате госпошлины.2. копии искового заявления.3. копия договора дарения.

4. копия доверенности представителя.

·        ________________________

·        « ____ » _______________ г.

Источник: https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym

Вопрос можно задать. По источнику.

1. паспортные данные сторон процесса;
2. дарственная бумага;
3. документ, свидетельствующий о зарегистрированном праве собственности;
4. исковое заявление, количество копий должно соответствовать числу участников судебного рассмотрения;
5. иные доказательства (медицинские справки, свидетельские показания)
6. гос пошлина 400 р. 
7. 
   
8. вид требований 
9. признание недействительности;
10. отмена.
1. Оспаривание осуществляется с помощью судебного органа, ведь возвращение Все основания признания договора дарения предусмотрены действующими нормами законодательной базы. Несоответствие чревато последствиями. Процесс оспаривания требует знания гражданского процесса: сбора доказательственной базы, составления и подачи искового заявления, при необходимости наличие свидетельских показаний, проведение экспертиз. Круг участников строго ограничен.перерегистрированной собственности редко встречается в добровольном порядке.
11. 
    
1. Чтобы добиться удовлетворения требований, необходимо как следует постараться, обеспечив защиту мощными доказательствами и аргументами, подкрепившись выдержками из нормативно-правовых актов.
2. В отдельных случаях не обойтись без проведения экспертиз.
3. Заявителем могут выступать стороны договора дарения, третьи лица, заинтересованные в отсутствии сделки (наследники).
4. ------------
5. По каким причинам договор дарения может быть оспорен?
6. • даритель не понимал всех последствий проведения сделки, намеренно введен в заблуждение, не отдавал отчета своим действиям;
   • даритель действовал не по собственной воле, имело место принуждение, запугивание, шантаж, нанесены телесные повреждения;
   • даритель был введен в состояние алкогольного или наркотического опьянения, не мог адекватно оценивать свои поступки;
   • некорректно оформленный договор дарения, в котором присутствуют юридические неточности (например, не указан предмет дарения);
   • совместная собственность подарена без согласия всех собственников;
   • в результате подписания договора не происходит переход собственности к одаряемому;
   • под видом дарственной проведена сделка продажи, обмена или аренды;
   • -----------------
   • Признание сделки ничтожной

     Подать исковое заявление о ничтожности можно в течение одного года после заключения договора дарения. Для признания дарения ничтожным должны быть следующие основания:

   • дарение нарушает нормы законодательства, принципы морали;
   • притворность сделки, когда под видом дарения фактически происходит другая сделка;
   • дарение произведено несовершеннолетним либо лицом с психическими отклонениями;
   • по доверенности действовал представитель собственника;
   • введение в заблуждение, запугивание, неадекватное восприятие последствий дарения;
   • неправильно проведенная процедура дарения, например без оформления у нотариуса;
   • передача имущества, на которое наложено ограничение.
   • Все эти причины выступают основанием ничтожности сделки даже без постановления суда. Однако на практике судиться все же приходится, потому что обычно приобретатели дара не желают расставаться с ним.
   • -
   • Наиболее убедительными для суда являются видео- и аудиозаписи разговоров, письма одаряемого и дарителя, которые подтвердят наличие оснований для аннулирования сделки. Большое значение имеют свидетельские показания, справки о нанесении физического вреда и документы о недееспособности дарителя.
   • Решения суда зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от имеющихся фактов, которые свидетельствуют о недобросовестности обвиняемого лица. Гражданину, подавшему иск в суд, необходимо понимать, что бремя доказывания лежит на самом заявителе.

   • Основания для отмены дарственной предусмотрены ст. 578 ГК РФ, к ним относятся:

     • Совершение лицом, получившим дар, покушения на жизнь или здоровье дарителя, его близких родственников, членов семьи.
     Процесс расторжения договора дарения инициируется сторонами по сделке или их представителями. В ситуации, когда дарителя умышленно лишает жизни одаряемый, требовать в суде расторжения договора имеют право наследники пострадавшего.
   • В случае принятия судебным органом решения об отмене дарения, одаряемый должен возвратить полученное им имущество.
   • иск о недействительности https://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym
   !!!  отмена договора дарения http://pravonanasledstvo.ru/darenie/otmena-dogovora-dareniya.html
7. Государственные органы, заподозрившие подмену дарением другой сделки вправе в судебном порядке добиваться ее недействительности.
   
   Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/otmena-dogovora-dareniya.html
12. в результате неправомерных действий одаряемого причинение вреда здоровью лица, совершившего дарение или члену семьи;
    
    Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/otmena-dogovora-dareniya.html