Ранее, когда я работала риелтором в агентстве недвижимости, как проходила сделка:
нотариус получал справку о балансовой стоимости квартиры из МБТИ, которая была в сотни раз меньше реальной - рыночной, и участники сделки оплачивали налоги государству исходя из этой справки. Реже покупатели указывали сами реальную ст-ть.
Позже появились оценщики и налоги можно было заплатить исходя из реальной стоимости квартиры - это обеспечивало в дальнейшем, если возникнут судебные разбирательства, претендовать на возврат полной суммы, оплаченной за квартиру.
если же при сделке была указанна балансовая стоимость квартиры (и в договоре К-П она же), то возвращалась именно эта (балансовая) стоимость.
Ну это так, кратенько и простенько )
наш "совковый" менталитет...или просто по бедности предполагал не законную схему оплаты налогов - доплатить оценщику чтобы он указал меньшую ст-ть квартиры; указывать в договоре К-П балансовую стоимость с оплатой налогов по ней; редко всё было по закону - это когда история квартиры "мутная" или покупатель чиновник
В Одессе часто покупали квартиры иностранные граждане или же бывшие наши, которые были давно вышколены европейским или американским законом об ответственности за махинации с налоговой системой государства. Этим покупателям категорически нельзя было даже заикнуться о том, что можно таким способом сэкономить денежки. Потому что законопослушные граждане не будут иметь дело с организацией, предлагающей обваровывать свою страну.
У меня это всегда вызывало восхищение.
А что делаем мы сами? Хотим жить в богатой стране, которая будет нас обеспечивать льготами и другими разными "печеньками", при этом скрывая, недоплачивая, потворствуя теневой экономике.
Получается, что в конфетную вазочку кладём леденец, а забрать хотим непременно шоколадку)) А если оказывается, что там только карамельки - дико возмущаемся
Не устану повторять : хочешь изменить мир - начни с себя.
И не надо говорить, что государство у нас ворует.
Ворует не государство, а чиновники, которым мы позволяем это делать : давая взятки, чтобы сиюминутно сэкономить, закрывая глаза, на такие же действия других людей и просто промолчав.
* К-П купли-продажи
