Квартирный вопрос. И его цена.
- 21.01.09, 14:18
Сохранила, дабы убедиться в правдивости грамотно изложенных аргументов в пользу громкого заголовка.
Что же мы видим сейчас? Кратенько изложу.
С одной стороны, квартиры вроде бы подешевели, если смотреть на цену в уях. А, ежели учитывать тот факт, что с оф.курса 5,05 бакс подрос до 7,7 (наличный вообще в пределах 8), то получаем нехитрую математику:
130 000,00 $ * 5,00 = 650 000,00 грн. Стоимость средней двушки.
Нынешние цены подводят к следующему расчёту:
80 000,00 $ * 8,0 = 640 000,00 грн.
Ню-ню, квартиры сущееественно подешевели
. Это я ещё беру самый средний вариант, не учитывая при этом выросшие ставки по ипотечным кредитам. Ведь наличку мешками дома врядли кто-то сберегает.
Но не это гложет меня, на самом-то деле. Это, так сказать, преамбула.
Амбула же заключается в следующем:
Верите ли вы, что летом 2009г. или к концу с.г. цены на вторичном рынке жилья существенно упадут?
В различных СМИ сейчас уйма информации о том, что "двушку" весной-летом можно будет купить чуть ли не за 20 000,00 у.е. При этом многие утверждают, что предпосылок для дальнейшего (заоблачного) роста доллара нет. (Это я к тому, что теоретически при курсе бакса 15-20 грн. цена в 20 тыс. тоже реальна для дивной страны Украины).
Если это так, тогда что? Можно смело продавать свою кровную хатынку даже за 65 000,00 $ (чтоб забрали за неделю), арендовать квартиру на три месяца за 200 $, а потом
*барабанная дробь*
вуаля, покупаем ДВЕ 2-х комнатные квартиры в шикарном районе или же в самом обычном, но при этом остаёмся с неплохим наваром.
Где подвох? Где просчёт?
Помогите разобраться в нехитрой математике или поделитесь своим видением ситуации.
Коментарі
Гість: Емуранчик
121.01.09, 14:25
глупый план)).
Злая_тётка
221.01.09, 14:28
так можно рисковать только если есть дополнительное жилье, елси после продажи те негде жить, то не рискуй
Lalechka
321.01.09, 14:29
не падают цены на недвижимость так быстро
да и падать они будут еще месяца 3
и все
новостроя нет, стройки заморожены, а значит вторичка будет в цене
Nikysia
421.01.09, 14:31
Даже если цены и падают в у.е.,то в гривнах цена остаётся прежняя....ведь америкос растёт...
Warge
521.01.09, 14:31
Влітку треба було продавати. Тепер вже пізно...
Гість: MaLя
621.01.09, 14:40
Пока ты будешь предлагать свою за 65,цены изменятся.При этом есть риск,что не в выгодном направлении.)))Да и вообще,в нашей стране строить планы-глупо.
SoLomkka
721.01.09, 14:50Відповідь на 1 від Гість: Емуранчик
почему?
вполне обоснованный, хоть и рисковый
SoLomkka
821.01.09, 14:52Відповідь на 2 від Злая_тётка
многие аналитики рубашки на груди рвут, доказывая свою правоту в отношении падения цен, поэтому рискованной затея кажется лишь на первый взгляд.
да и, кто не рискует, тот не пьёт шампанского
Гість: Емуранчик
921.01.09, 14:53Відповідь на 7 від SoLomkka
потому что можно остаться на улице. вот те, у кого УЖЕ есть лишние деньги могут себе позволить скупить чуть-чуть недвижимости. но о золотых запасах надо было думать несколькими годами раньше).
SoLomkka
1021.01.09, 14:54Відповідь на 3 від Lalechka
до конца лета ещё оч. много времени, поэтому вполне можно говорить о развитии такого сценария, ибо фактор "так быстро" слишком размытым получается