blog СНГ

форум для обшения
53+ подписаться

47 участников

  • aiss
  • newii
  • daariaa
  • xeto
  • muxi
  • alliihh
  • ээлиис
  • гламурная
  • wogovak
  • Жека87
  • assdss
  • zotenis

Эскорт модель

  • 21.10.17, 18:11
Эскорт – в модельном бизнесе в первоначальном значении это сопровождение красивой девушки на мероприятия за определенную плату. Сейчас, учитывая нравы и потребности людей, это значение для многих приобрело несколько иной смысл, который для девушек, конечно, играет первоочередную роль. Эскортом в наше время называют если не элитную проституцию, то просто секс за деньги с девушкой модельной внешности.

Существует понятие бизнес эскорт, это именно то, что по идее он должен собой представлять. Состоятельные мужчины платят за то, что бы элитные красивые девушки и модели сопровождали их на мероприятия, в поездки на отдых и деловые. Сейчас бизнес эскорта осталось не так много, так как появились дополнительные услуги, оказываемые этими девушками, что значительно повышало оплату… Когда эскорт подобного рода только появился, многие девушки, не занимающиеся подобными вещами шли на это, что бы повысить своё материальное благополучие. В основном это были девушки из провинций, которым достаточно тяжело давалась жизнь в Москве, и им было необходимо, как то поправить свою жизнь. Сейчас, практически все девушки модельной внешности, знакомы с многочисленными скаутами, менеджерами и прочими людьми из этой области. Они умеют грамотно разводить девушек, которые даже не планировали оказывать такие услуги, и искали совершенно другое.

VPN-сервисы для чайников

  • 21.10.17, 17:06
Если вы живы, заходили в интернет в 2017 году и не живете на необитаемом острове, то вы наверняка уже не раз и не два слышали термин «VPN». Если вы все еще не знаете, что это такое, зачем это нужно и как это улучшает жизнь (и качество работы в интернете в частности), то мы, команда сайта vpnMentor, будем рады провести для вас ликбез. Ну что, поехали?

Что такое VPN?
VPN (от англ. Virtual Private Network — виртуальная приватная сеть) — это специальная технология создания безопасного сетевого соединения в общественной (том же Интернете) или частной сети. Все и вся, от крупных компаний и до правительственных органов, используют эту технологию, чтобы обеспечить безопасное подключение к их инфраструктуре удаленным пользователям.

В Интернете вы можете найти буквально десятки VPN-сервисов, с помощью которых вы сможете безопасно и защищенно подключаться к сети за $5-$10 в месяц. Это позволит вам надежно зашифровать ваши личные данные и все, что вы делаете в интернете. Кроме того, большинство операционных систем уже давно поддерживают VPN-подключения, a также существуют бесплатные VPN-сервисы (и/или бесплатные версии платных VPN).

VPN protector

Для чего нужен VPN-сервис?
Общедоступные сети стали слишком опасны для рядового пользователя – всюду хакеры, атаки и снифферы, пытающиеся украсть ваши данные. Так зачем есть кактус и плакать (читай, продолжать пользоваться общедоступными сетями и надеяться на авось), когда можно поступить по-умному и воспользоваться VPN-сервисом?

Изначально VPN-технологии разрабатывались для того, чтобы сотрудники корпораций могли подключаться к локальным сетям компаний, находясь у себя дома. Сейчас же VPN-подключения используются преимущественно в тех случаях, когда люди хотят скрыть свою интернет-активность от любопытных глаз посторонних, обеспечив тем самым свою онлайн-конфиденциальность и обходя блокировки доступа к контенту (как локальные, так и национальные). Среди других целей использования VPN-сервисов можно назвать защиту от хакеров при работе в общедоступных WiFi-сетях и обход гео-блокировки сайтов (для доступа к контенту, доступному лишь в определенных регионах).

Разные поводы использования VPN-сервисов более подробно рассмотрены в статье «Разные типы VPN-сервисы и зачем они нужны».

Как работает VPN?
Файрволл защищает данные на вашем компьютере, a VPN защищает ваши данные онлайн. Чисто технически, VPN – это WAN-сеть (Wide Area Network), которая предлагает безопасность и функционал такого же уровня, что и частная сеть. При этом есть два типа VPN-подключений: удаленный доступ (компьютер подключается к сети) и сеть-к-сети.

Работая в сети без VPN, вы подключаетесь к серверу вашего интернет-провайдера, который, в свою очередь, соединяет вас с нужным сайтом. Это значит, что весь ваш интернет-трафик проходит через серверы провайдера, a провайдер, соответственно, может следить за вашим трафиком.

Когда вы подключаетесь через VPN-сервер, ваш трафик проходит туда через зашифрованный «туннель». Это значит, что к вашему трафику доступ есть только у вас и у VPN-сервера. Впрочем, стоит отметить, что есть определенная разница между приватностью и анонимностью. Использование VPN-сервиса не делает вас анонимным, так как ваш VPN-сервис прекрасно знает, кто вы, и может просматривать данные о вашей онлайн-активности. Зато VPN-сервис обеспечивает вам приватность при работе в сети — иными словами, ваш провайдер, учителя, директор или даже ваше правительство уже не сможет следить за вами. Чтобы убедиться в том, что VPN-сервис действительно сможет вас защитить, крайне важно выбрать сервис, который не ведет пользовательские логи. И это логично, ведь если VPN -сервис ведет логи действий пользователей, то власти всегда могут потребовать передать им эти данные, a в этом случае ваши данные перестанут быть только лишь вашими.

Тем не менее, даже если выбранный вами сервис не ведет логи, он все еще может (при необходимости) отслеживать ваши действия в сети в режиме реального времени — например, для исправления технических проблем. И хотя большинство «безлоговых» VPN-сервисов обещают еще и не отслеживать ваши действия в режиме реального времени, в большинстве стран закон разрешает соответствующим органам приказать VPN-сервису начать вести логи действий определенного пользователя, не уведомляя его об этом. Впрочем, причин для беспокойства в этом нет… ну, только если вы не скрываетесь от разыскивающих вас правоохранительных органов.

Выбирая VPN-сервис, не менее важно выбрать сервис, который предоставляет своим пользователям возможность использования общих IP-адресов (иными словами, когда множество пользователей использует один и тот же IP-адрес одновременно). В таком случае любым третьим сторонам будет бесконечно сложнее определить, что это именно вы выполнили в сети то или иное действие, a не кто-то другой.
vpns101-diagram

Как работать с VPN на мобильных устройствах?
VPN полностью поддерживается как в iOS, так и в Android. Также VPN может защитить вас при работе с торрентами. Увы, мобильные приложения, которые вы устанавливаете на свой телефон, имеют доступ не только к вашему IP-адресу, через который они могут получить доступ к истории всех ваших онлайн-действий, но и к вашим GPS-координатам, списку контактов, App Store ID и не только. Собранные данные эти приложения отправляют на серверы своих компаний, что сводит пользу от использования VPN-подключения к нулю.

И поэтому, чтобы в полной мере воспользоваться всеми преимуществами подключения к VPN с мобильного устройства, нужно заходить на сайты только через браузеры с открытым исходным кодом и поддержкой приватных режимов (например, через Firefox), a не через специальные «собственные» приложения.

Если вы хотите больше узнать про использование VPN на вашем мобильном устройстве, почитайте наши списки лучших и худших VPN-сервисов для Android и лучших и худших VPN-сервисов для iOS.

Плюсы и минусы
Чтобы помочь вам разобраться в плюсах и минусах использования VPN, я подготовил таблицу, в которую выписал главные плюсы и минусы использования этой технологии (*спойлеры-спойлеры*: по мнению автора, плюсы перевешивают минусы, однако решение остается за вами).

ПЛЮСЫ МИНУСЫ
Скорость скачивания торрентов через протокол p2p может увеличиться (например, через BitTorrent), так как некоторые интернет-провайдеры специально замедляют подключения такого типа. В таких случаях вы можете использовать VPN-сервис, чтобы увеличить скорость загрузки файлов . Ваша обычная скорость подключения к сети может замедлиться минимум на 10%, a то и больше — в зависимости от расстояния до VPN-сервера. Если VPN-сервер, к которому вы подключаетесь, и сайт, который вы хотите посетить, расположены относительно недалеко друг от друга, то задержка будет минимальной, a то и вовсе незаметной. Но чем больше километров разделяют вас, VPN-сервер и сервер, на котором находится нужный вам сайт, тем медленнее все будет работать. Шифрование и дешифрование данных также внесет свою лепту в это черное дело замедления скорости подключения (впрочем, тут все будет практически незаметно в любом случае).
Вы сможете использовать общедоступные WiFi-точки и не переживать за свою безопасность. К чему нервы, если соединение между вашим устройством и VPN-сервером зашифровано! Это значит, что ваши личные данные надежно защищены, даже если какой-нибудь чудо-хакер умудрится их украсть. Выбранный вами VPN-сервис получит доступ к истории всех ваших действий в сети. Этот пункт сложно назвать однозначным минусом, так как ваши данные кто-то все равно будет видеть, и пусть уж лучше это будет надежный VPN-сервис (так как интернет-провайдеры вообще не заинтересованы в защите ваших личных данных). Тем не менее, знать об этом надо. Безопасные VPN-сервисы делают все возможное, чтобы как можно меньше узнать о своих клиентах и о том, чем они занимаются онлайн.
Ваш интернет-провайдер не будет иметь доступ к истории ваших действий в сети , так как все данные будут зашифрованы VPN-сервисом. Соответственно, провайдер не будет знать, на какие сайты вы заходили и что там делали. Он просто будет знать, что вы подключались к VPN-серверу. Далеко не на все сайты можно зайти даже через VPN. Некоторые сайты научились определять и блокировать пользователей, использующих VPN для доступа к ним. К счастью, такие блокировки довольно просто обойти, о чем подробнее написано в нашей статье про обход блокировок VPN-сервисов.
Вы можете получить доступ к вашей домашней или рабочей сети даже когда вы путешествуете . Собственно, ради этого все изначально и затевалось. Локальные ресурсы не должны быть обязательно доступны через интернет (так безопаснее). Вы всегда можете настроить удаленный доступ к вашему компьютеру, использовать файлы локальной сети и даже играть в локальные игры так же, как если бы вы продолжали сидеть дома! Вы можете стать жертвой IP-спуфинга и блеклистинга, так как VPN-сервис скроет ваш реальный IP-адрес и будет использовать свой собственный. Проблема в том, что IP-адрес VPN-сервиса 1) используется неизвестным количеством клиентов сервиса; 2) хорошо известен, a это существенно упрощает IP-спуфинг. Кроме того, действия других клиентов вашего VPN-сервиса, использующих тот же IP-адрес, что и вы, могут привести к добавлению этого адреса в черные списки. Из-за этого вы не сможете зайти на те или иные сайты. Кроме того, ряд сервисов (например, ваш банк или почтовая служба) могут начать с подозрением относиться к вам, если заметят, что вы используете VPN-сервис. А уж если у вашего VPN-сервиса еще и репутация подмоченная… в общем, не вариант.
Вы сможете обмануть любой сайт и притвориться, что вы заходите на него из совсем другой страны . Соответственно, вы сможете зайти как на сайты, заблокированные в вашей стране, так и на сайты, доступные только для жителей определенного региона. Достаточно лишь подключиться к нужному серверу! Всякий, кто попытается проследить за вашими интернет-действиями, найдет лишь используемый вами VPN-сервер, так что найти ваш реальный IP-адрес будет практически нереально.
Юридические аспекты
Использование VPN-сервисов редко является чем-то незаконным само по себе (зато контент, к которому вы попытаетесь получить доступ с помощью VPN, вполне себе может быть незаконным). Это так даже в странах, блокирующих доступ к VPN-сервисам (Китае, Сирии, Иране). Впрочем, это все не мешает некоторым сайтам блокировать VPN-сервисы.

Тем не менее, в июле 2016 использование VPN-сервиса на территории Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) считалось незаконным. Нарушителям грозило тюремное заключение и штраф в размере от 500 000 до 2 000 000 дирхам (136 130 – 544 521 долларов США). Иными словами, если вы собираетесь посетить ОАЭ, то есть смысл проявить здравомыслие и посещать только сайты из белых списков.

Что же касается блокировок доступа через VPN, действующих у вас в школе или на работе, то следует вот что учесть: если вас поймают (в частных WiFi сетях и при подключении типа LAN небольшой шанс есть всегда), то могут наказать соответственно. Как именно? Например, подвергнуть дисциплинарным мерам взыскания (штрафу, отстранению от занятий, увольнению). Дело даже может быть передано в полицию! В общем, стоит заранее подумать, стоит ли овчинка выделки.

Начало работы
Хорошая новость: есть просто куча VPN-сервисов, которые были бы рады видеть вас своим клиентом.

Плохая новость: можно легко и просто запутаться во всем разнообразии предлагаемых вариантов.

Принимая любое решение, надо тщательно изучить вопрос.

Посетите нашу статью о лучших и худших VPN-сервисах 2017 года, почитайте обзоры в интернете, ознакомьтесь с рекомендациями, изучите ваши варианты и только потом принимайте решение.

welcome-on-board

Затем задайте себе эти 10 вопросов:

Сколько я буду за это платить? У разных сервисов и цены разные, но обычно все укладывается в диапазон от $5 до $10 в месяц. Есть и бесплатные варианты, подробнее о которых рассказано в статье про лучшие бесплатные VPN-сервисы 2017 года.
Какая у этого сервиса политика конфиденциальности? Ранее мы уже коснулись этого пункта: вам нужно убедиться, что VPN-сервис будет защищать вас и ваши данные.
Насколько хороши технические меры и средства безопасности сервиса? Сможет ли он эффективно противостоять хакерам и третьим сторонам, решившим получить доступ к моим данным?
Велико ли расстояние между VPN-серверов и сервером, на который я хочу зайти? Это важный момент, ведь тут решается скорость вашей работы в сети. Среди других факторов, влияющих на скорость соединения, можно назвать мощность самого сервера, ширину канала и количество людей, обращающихся к серверу в одно и то же время.
Сколько у сервиса серверов, где они расположены? Если вам нужно посещать разные сайты, расположенные на серверах из разных стран, вам нужно найти VPN-сервис с большим количеством доступных серверных локаций и серверов — это здорово повысит ваши шансы на успешное подключение.
Сколько устройств я смогу использовать одновременно? VPN-сервисы поддерживают практически все виды компьютеров, включая настольные ПК, ноутбуки, лаптопы, смартфоны и планшеты. Некоторые сервисы позволят вам подключать к своим серверам лишь одно устройство за раз, тогда как другие позволят подключить сразу несколько.
Насколько хорошо работает пользовательская поддержка этого сервиса? Прочитав отзывы пользователей VPN-сервисов, вы сможете сделать правильный выбор и точно знать, что на все ваши вопросы ответят быстро, точно и профессионально.
Есть ли у этого сервиса бесплатный пробный период? Как быстрее и лучше всего узнать, подходит ли вам тот или иной сервис? Правильно, поработать с ним какое-то время. Почитайте эту статью, чтобы узнать, какие сервисы и на каких условиях предоставляют гарантию возврата денежных средств.
Предлагает ли сервис своим клиентам кросс-платформенную поддержку? Чтобы пользоваться VPN-сервисом на любом устройстве, надо знать, есть ли у него соответствующие приложения или хотя бы инструкции по установке для разных ОС и платформ.
Есть ли у этого сервиса дополнительные функции или особенности? Тут речь идет про такие фишки и примочки, как функция экстренного отключения, защита от утечек DNS , “стелс-серверы” и облачное хранилище.
Tor — воплощение анонимности
tor-logo
Помните, мы говорили про конфиденциальность и анонимность? Да, ваш VPN-сервис знает, кто вы и что просматриваете в сети… но только не в том случае, если вы подключаетесь к нему через браузер Tor. В этом случае даже ваш VPN-сервис не увидит ваш настоящий IP-адрес! Если конфиденциальность для вас – не пустой звук (a так оно и должно быть), если вы хотите достичь полной анонимности, то есть смысл начать использовать Tor и анонимные методы оплаты.

Минус здесь лишь один – скорость подключения, если вы используете VPN и Tor, станет заметно меньше обычной.

Ультразвуковой отпугиватель насекомых: обзор, рейтинг, инструкци

  • 21.10.17, 16:56
Летучие мыши используют ультразвук, чтобы ориентироваться в пространстве и обнаруживать добычу. Применение ультразвука способно отпугивать насекомых и грызунов и таким образом изгонять их из помещений, где живут люди. Однако не все насекомые пользуются ультразвуком. Например, клопы, тараканы и муравьи его не используют. Поэтому прогонять этих насекомых с помощью высоких частот бессмысленно. На каких насекомых действует? Эффективность влияния ультразвука на определённые виды живых организмов давно изучена наукой. Ультразвуковые колебания активно используются в медицине против бактерий. В бытовом применении ультразвуковые частоты помогают изгонять грызунов (крыс, мышей, кротов, летучих мышей) и некоторых насекомых. К сожалению, подобные приборы не действуют против тараканов, поэтому любые утверждения об их эффективности в отношении этих насекомых сомнительны. Согласно проведенным исследованиям, отпугиватели насекомых ультразвуковые не всегда эффективны для изгнания насекомых. Иногда их воздействие на паразитов незначительно. Поэтому специалисты рекомендуют приобретать продукцию, имеющую все необходимые сертификаты качества. Таковой, как правило, является продукция проверенных компаний. Чем руководствоваться при выборе? Выбирая изделие, стоит обратить внимание на некоторые его параметры: Мощность аппарата. Для борьбы с насекомыми хватит прибора, работающего от батареек. Если речь идет о грызунах, требуется гораздо больше энергии. Такими являются механизмы, включаемые в сеть. Температурная среда. Каждое изделие предназначено для конкретных погодных условий. В квартире будет действовать любой отпугиватель. Если нужно изделие для улицы, следует выбирать соответствующие модели. У некоторых производителей есть приборы, изготавливаемые для работы при минусовой температуре. Площадь охвата. В характеристике каждого устройства указана площадь, с которой он работает. Имеется в виду пустое помещение. Если в комнате много мебели, эффективность резко падает. Источник питания. С этой целью используются: батарейки, электросеть, аккумулятор, энергия солнца. В некоторых моделях предусмотрена комбинированная система питания. Параметр имеет значение в том случае, если устройство будет использоваться вне помещения. Если же прибор применяется дома, удобнее питание от электричества. Прочие параметры Все остальные характеристики считаются второстепенными. К ним относятся: Сетевой датчик. В некоторых моделях предусмотрена опция, позволяющая включать прибор с приходом темноты, когда появляются комары. Габариты. Размеры устройств могут быть различными. Одни легко уместятся в кармане, другие имеют крупные размеры. Приобретая отпугиватель насекомых и грызунов ультразвуковой, следует также обратить внимание на такие моменты: Технические параметры: материал изготовления, надежность подключаемых элементов. Отзывы пользователей. Страна, где произведен прибор. Российские и американские устройства считаются более эффективными, нежели китайские аналоги. Как пользоваться? Чтобы воспользоваться прибором, его нужно подключить к розетке. Отпугиватель насекомых и грызунов ультразвуковой начнет издавать высокочастотные волны, которые негативно влияют на вредителей. У насекомых возникает стресс, они дезориентируются в пространстве, иногда умирают. Испытываемый насекомыми и грызунами стресс не позволяет им вести привычный образ жизни и размножаться. По этой причине вредители покидают территорию. Получается, что принцип действия устройства основан на инстинктах вредителей, которые общаются с помощью ультразвуков. Согласно исследованиям, сигнал, имитирующий звук летучих мышей особенно действенен против насекомых, ведь мыши являются их главными врагами и искоренителями. Для корректной работы важно проверить присутствие напряжения в электросети. Ультразвуковой отпугиватель насекомых для квартиры включают специальной кнопкой на корпусе устройства. В других моделях может быть несколько разных переключателей в зависимости от функций. Иногда предусмотрена работа и ультразвука, и электромагнитного излучения. Подобное сочетание может создать защиту от многих групп насекомых. Бывает, что производители предусматривают возможность переключения различных режимов в процессе работы устройства. Важно понимать, что спустя месяцы работы качество издаваемых волн снижается, поэтому специалисты рекомендуют периодически менять прибор на новый ультразвуковой отпугиватель насекомых. Рейтинг наиболее применяемых моделей рассмотрим далее. «Торнадо» Это прибор российского производства. Ультразвуковой отпугиватель насекомых «Торнадо» создан без применения химических средств. Он обеспечивает защиту главным образом от комаров. Ультра­звуковой отпу­гива­тель - 990 р! pestshield.ru/электро-отпугиватель Надоели грызуны или насе­комые? Закажите отпу­гива­тель! Безопасен для детей, животных. Адрес и телефонМосква Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Купить отпу­гива­тель комаров cnwd.ru/отпугиватель-комаров Надежные отпу­гива­тели комаров от 960 руб. Магазин на м. Перово. Доставка. Адрес и телефонМосква Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс.Директ Параметры изделия: Форма устройства – электрический прибор, издающий звуки высокой частоты. Источники питания – электросеть и батарейки. Интенсивность издаваемых звуков – 4-40 кГц. Зона охвата – 50 квадратных метров. Вес – 250 грамм. Стоимость – 1500 рублей. В приборе предусмотрен генератор, регулирующий настройку частоты. Благодаря этому параметру насекомые не могут привыкнуть к определенной частоте звуков. Достоинства устройства: Его можно применять на больших территориях. Компактный размер изделия. Гуманное действие на насекомых. Низкое энергопотребление. Отсутствие лишних звуков. Не влияет на домашних животных. Производитель дает гарантию на прибор в течение года. Его удобство в том, что он имеет универсальную запитку. Его можно зарядить от электросети, a на природе пользоваться с помощью батареек. Прибор работает даже в сильную жару. «Защитник» Ультразвуковой отпугиватель насекомых и грызунов «Защитник» в своей работе использует два принципа действия. Он работает с помощью высокочастотных звуков и электромагнитного поля. Среди его особенностей можно назвать следующие: Если в квартире живут мелкие грызуны (хомяки, морские свинки), прибор негативно отразится на их самочувствии. На остальных животных устройство не влияет. Аппарат не препятствует работе электроприборов. Муравьи и тараканы начнут уходить не ранее чем через 2-3 недели. Эти насекомые ощущают дискомфорт от работы устройства, но не спешат покидать обжитую территорию. Во время применения механизма нельзя использовать химикаты и инсектициды. Прибор не работает на свежем воздухе. Эффективность работы устройства снижает наличие мебели, занавесей, стен. Поэтому в каждом помещении включают отдельный прибор. «Pest Repeller» Прибор разработан в США, изготавливается в Китае. Экологически чистое устройство, безопасное для человека и домашних питомцев. При включении в розетку прибор создает вокруг себя электромагнитное поле, негативно влияющее на вредителей. Паразиты покидают территорию. Купите отпу­гива­тель от тара­канов! vse-otpugivately.ru/Отпугнуть-тараканов Высокое качество! Доступные цены на отпу­гива­тели тара­канов! Доставка по РФ! Адрес и телефонМосква Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Сборные грузы из Европы berton.pro/Сборный-груз-Европа Сборные грузы из Европы. Доставим и раста­можим «под ключ».Звоните! Адрес и телефонМосква Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс.Директ «Pest Repeller» может охватить территорию в 200 квадратных метров. Его располагают в центральной части помещения. Для повышения эффективности работы необходимо закрыть окна и двери. К сожалению, прибор опасен для мелких грызунов. Если такие животные живут в качестве питомцев, их следует на время убрать из зоны действия устройства. «Pest Reject» Прибор, воздействующий на крыс, тараканов, клопов и прочих вредителей. По крайней мере, так обещает производитель. Выпускается устройство в США. «Пест реджект», ультразвуковой отпугиватель грызунов и насекомых, обладает следующими характеристиками: Он абсолютно безопасен, поскольку не задействует химических веществ. Прост в использовании. Не органичен в эксплуатации. Для работы достаточно обычно розетки с напряжением 220 В. Действует на основе ультразвука и электромагнитных колебаний. В результате действия устройства вредители начинают испытывать неприятные ощущения и покидают территорию. Высокочастотные волны не оказывают влияния на взрослых и детей, a также домашних питомцев. «Тайфун» Ультразвуковой отпугиватель насекомых, отзывы о котором преимущественно положительные. Устройство издает неуловимые человеком щелчки разнообразных частот, вредные для паразитов. На его корпусе имеются лампочки, создающие цветную иллюминацию. Магнитные волны в сочетании со световой иллюминацией действуют на насекомых угнетающе, вызывают их страх, панику, беспокойство. В результате насекомые покидают помещение. Чтобы полностью избавиться от вредителей, прибор необходимо эксплуатировать непрерывно на протяжении 2-3 недель. В таком случае можно будет ощутить эффект, который создает этот ультразвуковой отпугиватель насекомых. Инструкция к прибору дает точные рекомендации по его применению. «Банзай» Ультразвуковой отпугиватель мышей и насекомых, применяющий в своей работе высокочастотные волны, a также магнитное и ионное излучение. Выглядит как конструкция белого цвета. Насекомые ощущают ультразвуковое воздействие, частота которого изменяется. Это помогает исключить привыкание вредителей. Низкочастотные волны генерируются магниторезонансной технологией. Генератор отрицательных ионов нейтрализуют привлекательные для насекомых запахи. Прибор применяют в условиях квартиры, и на открытых пространствах. На домашних животных устройство не влияет. «Леомакс» Одно из новых устройств, влияющих с помощью ультразвука на насекомых-вредителей. При применении устройства необходимо определить место проникновения паразитов в жилище, и именно туда установить прибор. Прибор действует в рамках одной комнаты. Стены препятствуют его работе, поэтому для каждого помещения устанавливается отдельный аппарат. Мнения Ультразвуковой отпугиватель насекомых отзывы о себе собирает противоречивые. Те, кто пользовался подобными приборами отмечают либо высокую продуктивность устройств, либо их полное бездействие. Подобные противоречия связаны с нюансами использования тех или иных аппаратов. Не все пользователи внимательно читают инструкцию. Производитель, как правило, дает строгие рекомендации, выполняя которые можно добиться конкретных результатов. Кроме того, не на всех насекомых подобные приборы действуют моментально. Включив прибор на несколько дней и не увидев эффекта, владельцы делают вывод, что средство бездействует. В то время как на избавление от некоторых вредителей нужно время – несколько недель. Спустя положенный промежуток времени после непрерывной работы устройства, паразиты покидают помещение. Для избавления от тараканов требуется несколько дней, от муравьев – несколько недель. Комары исчезают через несколько минут. Владельцы устройств отмечают удобство подобных механизмов. С их приобретением отпадает необходимость постоянного использования прочих средств – карандашей, химических препаратов. Отрицательные отзывы, по мнению специалистов, связаны, скорее всего, с приобретением подделки. Поэтому рекомендуется покупать приборы у официальных представителей, предоставляющих все нужные гарантии на продукцию. Советы по максимально эффективному применению Чтобы получить максимальный эффект при использовании устройств, следует придерживаться таких рекомендаций: Важно обращать внимание на радиус действия прибора. Аппараты для больших площадей могут вызвать дискомфорт у обитателей при эксплуатации в маленьких помещениях. В загородных домах отпугиватели устанавливаются на каждом этаже. В прохладных помещениях нежелательно использовать приборы, работающие от батареек. Устройства могут выйти из строя. При применении прибора следует ограждать его от проникновения жидкостей. Не стоит эксплуатировать прибор при температуре выше + 40 градусов. Работоспособность устройства падает, если рядом расположены занавески, стены, мебель. Отпугиватель должен устанавливаться не выше одного метра от пола. Не имеет смысла отключать устройство. Можно включать прибор для профилактики. Менять изделие на новое нужно раз в несколько месяцев. Следуя несложным советам от специалистов, можно избавиться от паразитов в своем жилище надолго и больше о них не вспоминать. 

Купить террасную доску, как сделать правильный выбор?

  • 21.10.17, 15:52
К выбору террасной доски для устройства настила на открытой площадке следует подойти с особой тщательностью. Ведь дерево будет постоянно подвергаться негативным воздействиям разного рода: осадки и перепады температур, жучки-древоточцы и микроорганизмы, грубая обувь, - вот только некоторые факторы, которые изо дня в день будут медленно, но верно оказывать свое отрицательное влияние на террасное покрытие.

Основныех параметры, которые нужно учесть при выборе террасной доски:

Подбираем по цвету

Обычно терраса является пристройкой к основному зданию и поэтому возникает вопрос стилевого сочетания цветов: доска может гармонировать по цвету с основным строением или, наоборот, контрастировать с ним. Можно остановить свой выбор на доске из дерева экзотических пород – она бывает разных цветов и оттенков.

А можно использовать древесину лиственницы, которая хорошо поддается тонировке, и затонировать террасную доску из лиственницы в нужный цвет с помощью специальных масел. Такая террасная доска, цена на которую существенно ниже «экзотических аналогов», всегда есть в наличии на складе нашей компании.

Учитываем твердость и износостойкость террасного покрытия

Если террасное покрытие будет находиться вокруг бассейна или в доме, где ходят в домашней обуви или босиком, на лоджии или балконе, твердость выбираемой доски особого значения не имеет. Но если предполагается использование террасной доски для устройства садовых дорожек, беседок или самой террасы, по которой будет постоянно проходить немалое количество людей в грубой уличной обуви, то твердость древесины и ее устойчивость к истираемости играют очень важную роль.

Выбираем профиль: гладкий или рифленый (вельвет)

Террасная доска вельвет (с рифленой поверхностью) широко используется в тех случаях, когда есть вероятность регулярного попадания влаги на устраиваемый настил: открытые террасы, бассейны, садовые дорожки. Рифленая поверхность хороша тем, что на ней не образуются лужи, потому как влага равномерно распределяется между ребрами.

Получается, что подошва обуви соприкасается с деревом и таким образом возможность скольжения существенно снижается. Вопреки сложившемуся мнению, ухаживать за доской вельвет не так уж и сложно: чтобы очистить ее от грязи, которая попадает в бороздки, достаточно мытья обычной водой из шланга под давлением.


Может, стоит сэкономить?

Если Вы планируете построить террасу около своего загородного дома или обустроить садовые дорожки, ответьте на вопросы:

Ваши дизайнерские находки являются временными или постоянными?
Вы собираетесь потом каждые несколько лет делать капитальный ремонт этого настила или рассчитываете, что однажды выложенное террасное покрытие прослужит очень долго?
Если Вы выбираете второй вариант, именно долговечность и износостойкость террасной доски играют для Вас первостепенную роль?
А ведь на эти характеристики влияет не только твердость и устойчивость древесины к истиранию, но и качество ее обработки. При использовании некачественной, несортовой террасной доски из дерева настил может очень быстро прийти в негодность из-за механических повреждений: станут заметными дорожки в местах большей проходимости, вмятины от мебели, случайно роняемых предметов и т.п. В конечном итоге мысль «куплю террасную доску по дешевле» и желание сэкономить на цене и качестве может оказаться весьма сомнительной.

Покупайте террасную доску по цене производителя.

Компания «Эксклюзиввуд» предоставляет большой выбор такого материала, как террасная доска, стоимость которой может варьироваться – в зависимости от сортовой категории. Любой потребитель найдет у нас подходящий вариант террасной доски – согласно своим запросам и возможностям. Мы реализуем материалы собственного производства – террасную доску высшего сорта, a также экономичные варианты.

Обращаем особое внимание на то, небольшие визуальные дефекты, которые имеет террасная доска эконом-варианта от компании Эксклюзиввуд, никак не влияют на ее прочность и долговечность. Мы предлагаем своим клиентам продукцию высокого качества исполнения, независимо от сортовой принадлежности.

Как грамотно инвестировать в недвижимость

  • 21.10.17, 14:47
Как получить доход свыше 20% годовых? В какие объекты Северной столицы стоит вкладывать средства, а в какие-нет?

На эти вопросы отвечает Николай Лавров, генеральный директор компании «Недвижимость в Петербурге».

Как практик, подскажите, куда вложить деньги, чтобы в условиях кризиса они не обесценились? — Ответ на этот вопрос предполагает сравнение доходности недвижимости и банковских депозитов. Вклад гарантирует стабильный процент и прогнозируемый доход. Годовая депозитная ставка у серьезных банков – примерно 10% в год.

Однако из всех вложенных вами денег будут застрахованы только 1 400 000 руб. Кроме этого, в послед- нее время банки часто лишаются лицензий. Недвижимость, в отличие от виртуальных денег в банке, сама является активом. Она может быть куплена в кредит, может быть использована как залог под кредит на другие цели. Доход можно получить от сдачи в аренду и последующей продажи по цене, выше покупной.

— При выборе объекта инвестирования на рынке недвижимости надо учитывать, во сколько обходится содержание недвижимости. Как правильно сделать расчет?

— Согласен, вопрос содержания недвижимости при выборе объекта для инвестиций рассматривать надо одним из первых. Сравним. Жилая недвижимость: квартплата в месяц (для одно- комнатной квартиры примерно 4 000 руб.). Налог на имущество составляет в год от 0.1 до 2% в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости и количества объектов в собственности.

Коммерческая недвижимость: необходимо заключать договоры на поставку тепла, воды, электричества, на вывоз мусора. В обязательном порядке надо проходить обучение правилам пожарной безопасности. К тому же на объектах осуществляются проверки пожарной охраны, контроль ГИОП. Налог на имущество в год составляет 2.2% от кадастровой стоимости недвижимости. Долевое строительство: одноразовая оплата кварт- платы за полгода в момент сдачи дома гос. комиссии.

— Давайте перейдем к тому, на чем могут заработать владельцы объектов недвижимости.

— По традиции первой рассмотрим жилую недвижимость. Собственники зарабатывают на аренде и росте цен на недвижимость на вторичном рынке. Владел цы объектов коммерческой недвижимости также извлекают прибыль из аренды и роста цен на коммерческую недвижимость. В долевом строительстве выгода формируется на росте цены по мере готовности дома.

—  Теперь переходим к очень важному вопросу: как рассчитать доходность инвестиций?

— Для этого есть простая формула: стоимость продажи + сумма аренды — стоимость эксплуатации и обслуживания — налоги — cтоимость покупки = РЕЗУЛЬТАТ инвестирования. То есть в итоге расчетов вы узнаете, сколько заработали. Сумма аренды — стоимость эксплуатации — налог = ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД (за год). Доход = (ОД/Стоимость покупки ) Х 100% . Итак: Стоимость покупки 1 500 000 руб. Это будет комната большого метража в историческом районе го- рода в малонаселенной квартире. Аренда в месяц = 13 000 руб., в год = 156 000 руб. Стоимость эксплуатации = 30 000 руб в год Доход %= (156 000-30 000)*100%/1 500 000 = 8,4% Для сравнения: однокомнатная квартира. Стоимость покупки 3 000 000 руб. Это квартира в хрущевке. Аренда в месяц = 20 000 руб, в год = 240 000 руб. Стоимость эксплуатации = 50 000 руб. Доход %=(240 000-50 000)*100%/3 000 000 = 6,3%. Как видите, инвестиционная привлекательность комнаты выгоднее.

— Какие факторы надо учитывать при расчете при- были, получаемой в долевом строительстве?

— При расчетах инвестиционной привлекательности долевки учитывается не стоимость аренды, а рост стоимости недвижимости по мере готовности дома. Например, студия в долевом строительстве(цена проставлена исходя из текущей ситуации на рынке), Приморский район, сдача 2018 год. Стоимость покупки 2 000 000 руб. Стоимость продажи 2018 г. (предположительно) = 3 000 000 руб. Доход %= ((3 000 000-2 000 000)/3 года)*100%/2 000 000 = 16,6%. Стоимость покупки 1 600 000 руб. Стоимость продажи 2017 г. (пред- положительно)= 2 450 000 руб. Доход %= ((2 450 000- 1 600 000)/2)*100%/1 600 000= 26,5%. Отмечу, что при расчетах я взял два года, чтобы быть ближе к действительности – продажа в Мурино может быть сложнее, чем в Приморском районе. Очевидно, что доходность строящейся недвижимости значительно выше банковской. Поэтому очень важно обращать внимание, кто застройщик, сколько проектов в работе, сколько за- конченных проектов, есть ли замороженные, есть ли активы в собственности.

 Насколько выгодно инвестирование в коммерческую недвижимость Петербурга?

— Для начала надо сразу сказать: стоимость входа на этот рынок – от 6 миллионов, если не рассматривать апартаменты. Например, встроенные помещения на первых этажах с от- дельным входом. При инвестировании важно правильно понимать проходимость места. Подводные камни – каждый из собственников имеет равные права, в том числе, первоочередного выкупа недвижимости.

Если хочешь продать, необходимо предложить всем собственникам сначала купить. Обязательно надо заключать договор об определении права собственности.  Это дорогие помещения. У них доходность рассчитывается с учетом дополнительных параметров. Обязательно учитывается дисконтированный доход (ДД). Поясню. Как уже говорилось выше, банковский процент в среднем равен 10. И сумма ДД должна быть выше 10%, ведь вкладываете вы гораздо большую сумму, поэтому и доход должен быть выше. Меньше 10% смысла нет. Есть формула расчета коэффициента дисконтирования: 1/(1+R)N =Kg, где N – порядковый номер года вложения, а R – банковская ставка. Эта формула показывает, что 100 рублей будут стоить через год 90 рублей, а через 2 – 80 рублей и т.д. Апартаменты – та же самая квартира в жилом доме (апарт-отеле), но без права прописки. Предназначены для сдачи в аренду. Особенность – повышенная налоговая ставка – 2,2%. Если говорить в целом о коммерческой недвижимости, то необходимо отметить: рассчитать выгодность инвестиций довольно сложно.

— Как снизить риски при инвестировании?

В отношении коммерческой недвижимости велик риск приобрести объект, который не окупит вложений. В частности, я бы настоятельно рекомендовал не покупать квартиры на первых этажах с целью перевода в нежилой фонд. Сделать это в Петербурге очень сложно, а в некоторых районах просто невозможно. Плюс, как ни странно, переведенные в нежилой фонд квартиры зачастую стоят дешевле, чем обычные квартиры в этом доме.

При инвестировании в жилую недвижимость важно проверить историю квартиры, комнаты, оценить состояние дома, познакомиться с соседями. При сделках в долевом строительстве необходимо тщательно проверять активы застройщиков. Хочу обратить внимание: в Петербурге порядка 100 застройщиков и огромное кол-во объектов коммерческой недвижимости. Непосвященному трудно сориентироваться в этом многообразии. Рекомендую обратиться к профессионалам. В любом случае, если возникли вопросы, звоните или пишите. Мы всегда вам поможем!

Что ждет русский язык в Казахстане

  • 21.10.17, 13:43
Многие эксперты уверены: языковой вопрос в Казахстане излишне политизируется, тогда как проблема имеет сугубо прагматический характер.

Роль русского языка в казахстанско-российском партнерстве и развитии интеграционных процессов обсудили участники экспертного клуба «Мир Евразии». Самые яркие выступления с заседания клуба приводит в своем материале пресс-клуб «Содружество».

Позиции русского языка стабильны
На многонациональном постсоветском пространстве, где присутствует сразу несколько языковых семей, доминирующим является русский язык, отметил политолог Эдуард Полетаев. В процессах евразийской интеграции русский язык выступает с объединительной функцией, в ряде стран его по-прежнему используют в деловых кругах, финансовой и банковской системах.

«Никуда не исчезла коммуникативная функция русского языка как средства международного общения. Как правило, он используется во время официальных встреч на постсоветском пространстве, –

констатировал Эдуард Полетаев. –


Эдуард Полетаев

Что касается Казахстана, то здесь количество тех людей, для кого русский язык родной, сокращается. Тем не менее,

процент общения на русском языке остается стабильно высоким
Президент Центра социальных и политических исследований «Стратегия» Гульмира Илеуова подтвердила, что использование русского языка в Казахстане не уменьшается, при этом ситуация меняется в лучшую сторону в сфере применения казахского языка.

Мы отмечаем следующую тенденцию: увеличивается доля тех, кто использует два языка – казахский и русский. Изменение языковой ситуации происходит именно через группу людей-билингвов», –
заявила социолог, пояснив, что такие данные получены на основании опроса, на каком языке казахстанцы говорят дома. В то же время Гульмира Илеуова признала, что исследований на языковую тему практически нет:

«Изучение языковой ситуации – это очень большой пласт работы. Нужно изучать использование языка в быту, на работе, на улице, в самых разных ситуациях. Сейчас, например, на казахстанских телеканалах делаются субтитры на казахском языке. Каков объем использования такого формата? Такие вещи у нас не изучаются. Поэтому люди часто пользуются стереотипами, a мы, как эксперты, не можем ни разбить определенные представления, ни поддержать. Пора разобраться в том, есть ли изменения в языковой ситуации и какие».

Слова «лайкать» и «пиарить» в учебнике русского языка возмутили родителей


Русскоязычных станет больше?
В Казахстане русский язык имеет конституционный статус, предполагающий его официальное употребление наряду с казахским языком, a де-факто – на преобладающих позициях, по крайней мере, во многих городах, в свою очередь отметил директор Центра актуальных исследований «Альтернатива» Андрей Чеботарев.

«Государство гарантирует также обучение русскому языку всех граждан республики, —

подчеркнул он. —

В рамках реализации госпрограммы развития и функционирования языков в Республике Казахстан на 2011-2020 годы

планируется довести долю населения, владеющего русским языком, до 90 %
В 2016 году, по данным Министерства культуры и спорта, доля таких граждан была преобладающей – 89,4 %».

Будущее русского языка за пределами России: прогноз позитивный


Престиж английского растет
Главный научный сотрудник Казахстанского института стратегических исследований при президенте РК Леся Каратаева считает, что языковой вопрос излишне политизируется. Причем «именно в контексте сохранения объемов применения русского языка, так как рост востребованности английского языка такой тревоги и продуцируемой ею полемики не вызывает». Между тем, и в рамках заседания экспертного клуба высказывались мнения, что именно английский может со временем внести существенные коррективы в языковое поле Казахстана.

«Я думаю, что через определенное время использование русского языка начнет сокращаться в Казахстане. Хотя бы потому, что английский становится престижным, –

высказал предположение генеральный директор консалтинговой компании «Алмагест» Айдархан Кусаинов. –

Айдархан Кусаинов
Айдархан Кусаинов

Но сколько процентов людей знает его реально? Может быть он станет в каком-то смысле признаком элитарности?


Русский язык может начать выпадать из некоторых сфер применения не потому, что плохо преподается или не разъясняются его преимущества, a потому, что у него есть опасность оказаться ненужным в качестве языка общения и стать немодным
По мнению заместителя главного редактора журнала «Центр Азии» Евгения Пастухова, популярность языка определяет выгодность его использования:

«Мы любим вспоминать слова Абая о том, что казах должен знать русский язык. Абай был прав, потому что в то время и в тех обстоятельствах казах, овладев русским, открывал для себя весь мир. Он читал на русском Шекспира, Шиллера и Данте, Канта и Гегеля, Руссо и Вольтера, и конечно, Пушкина, Достоевского. Таким образом, русский язык позволял, помимо русской литературы, открывать поэзию и философию Англии, Германии, Франции или Италии.

Россия и русский язык давали огромное преимущество в образовании, поэтому выгодно было существовать в русском пространстве. Это был один из языков прогресса и культуры. Если бы русский язык по-прежнему связывался с преимуществами и возможностями, он был бы популярен среди казахстанцев.

Сейчас популярным становится английский. Например, на нем больше качественной научной информации
Главный вопрос – это появление качественного контента. На каком языке он появляется, тот и становится более востребованным».

Русский мат сближает жителей СНГ — профессор МГУ


Страсти вокруг трехъязычия
С обучением на английском языке дела пока обстоят не слишком хорошо, отметила независимый политолог и публицист Айгуль Омарова.

Если развивать трехъязычие, тогда нужно развивать три языка одинаково, не отдавая приоритета. Также необходимо решить вопрос кадровой подготовки
У нас сегодня низкий уровень знаний выпускников, мало профессиональных педагогов. Если кадровому вопросу будет уделено должное внимание, то отпадет вопрос о приоритетности и доминанте какого-либо языка», –

уверена она. Также важно, по мнению участницы дискуссии, перестать политизировать языковой вопрос.

«Мы помним, что в социальных сетях возник резонанс, когда писатель Ануар Нурпеисов сказал: «Хватит раздувать пожар вокруг русского языка и судьбы казахского языка. Давайте говорить на том языке, какой нам удобен, и при этом не принижать другой язык». Еще раньше него сказал о том, что незачем делиться на нагыз и шала-казахов, a также по языку, шоумен и режиссер Нуртас Адамбай. Мнения сначала вызвали неоднозначную реакцию, a потом тональность в фейсбуке сменилась, многие стали писать «все верно»», –

рассказала Айгуль Омарова.

К вопросу о трех языках в Казахстане: билингвизм повышает «мозговитость»


Разные, но близкие
Обозреватель газеты «Аргументы и факты – Казахстан» журналист Олег Белов предположил, что новая техническая революция снимет все языковые барьеры:

«Уже сейчас все, что мы говорим, может превращаться в печатный текст, переводиться на любой язык и транслироваться в наушник
Языки будут продолжать жить в этом технологическом мире».

Он также отметил, что во время работы над созданием песни «Дай мне руку», которую считают неофициальным гимном Универсиады-2017 в Алматы, стало понятно, насколько близка связь между разными языками. В песне используется слово «здравствуй» на 43 языках. «Гутен таг – гофан дааг, добрый день – добар дан, салем – шалом», – привел он примеры из песни.

«Олжас Сулейменов написал книгу «Язык письма». Он проанализировал словари евразийских языков и показал, как много между ними связей. Например, город – град – герд – керт – кент. Фактически тюркское и европейское слово, обозначающее город, это одно и то же, просто постепенно было изменено его произношение», –

пояснил журналист.


Замир Каражанов

Что же касается перспектив русского языка в Казахстане,  большинство экспертов уверены в том, что язык будет востребован как минимум из-за общей границы и тесных экономических связей с Россией.

«Люди говорят на том языке, на каком им удобно общаться. Убежден, что у русского языка в Казахстане остаются большие перспективы по целому ряду причин. Во-первых, Россия наш большой во всех смыслах сосед. Во-вторых, Казахстан – по своему составу многонациональное государство. В-третьих,

Россия остается одной из крупных экономик мира, a для нас это огромный рынок сбыта», –
резюмировал главный редактор информационно-аналитического центра Caspian Bridge, политолог Замир Каражанов.

Сколько надо денег для переезда в Питер?

  • 21.10.17, 12:38

Итак. История реальная, которая происходит прямо сейчас. Сын моего друга переехал в Питер. 24 года, высшее образование, юрист. Алкоголь не принимает, спортсмен. Цель -жить в Питере. Кстати, жить в Питере это реальная и достойная цель. кто то хочет жить в шалаша, кто то в москве, кто то в Питере.
Приехал в августе 2017 года с 50.000 рублей, через неделю устроился на работу, через месяц получил 15 зарплаты. Снимают с другом комнату за 12.000 рублей в Центре. 2 октября отец выслал еще 30.000 рублей сыну ибо пятьдесят тысяч за два месяца практически кончились. Парень не врет, по девкам не ходит и весь в работе. Его кредо — девочки могут прийти только тогда , когда есть деньги на девочек.
Траты ежедневные: еда — большая часть, городской общественный транспорт — дорого, покупка временной регистрации в Ленобласти стоила 15.000 в жилом доме в реальных собственников — он же юрист и бывший работник ЖЭКа и оплата жилья 15.000. И другие траты на мелочи типа связь, газеты, интернет, книги, канцелярия и проч. Пришлось купить резиновые сапоги, хотя я ему говорил, что лучше их взять с собой.
Поэтому на вопрос о том — Сколько нужно денег для переезда в Питер ответ таков:
Оптимально для одного человека 60.000 рублей.
Снять комнату будет тысяч двадцать. Если найдете работу в Питере в течении двух недель то нормальную зарплату получите через два месяца. В это время надо что то есть и: траты на связь, транспорт, бытовые затраты..
Экономить надо будет беспощадно. Забудьте на полгода о тратах на концерты и прочее. Есть риск, что первая работа вам не подойдет.
Поэтому, если решаете переехать в Санкт-Петербург то начинайте копить деньги и искать работу в СПБ загодя. Не факт , что туда вас возьмут сразу после приезда в СПБ, но рынок труда будете знать и если повезет, то можно будет снять жилье рядом с работой и хорошо экономить на транспорте и питании ибо когда долго добираешся с работы до дому есть великий соблазн покушать какую нибудь гадость в кафешках. а это дополнительные траты. И обеды на работе лучше всего делать дома и носить с собой так как тут есть резерв для экономии.
Переезд в Питер лучше всего делать по весне или в октябре и ноябре. Летом много туристов и всегда есть возможность устроится в обслугу туристов, но цены на жилье могут подскочить, по осени кстати тоже
Переезд в Питер лучше делать когда вам до 30 лет. Позже уже неправильно, хотя кому как. Когда ты молодой то и климат Питера и пробки на транспорте и трудоустройство даются проще. Быстрее происходит адаптация. И совершенно зря приезжать в Питер после 40 лет. Так как будут проблемы с трудоустройством особенно тем, у кого нет внятной специальности.
Удачи!

качественным прокси

  • 21.10.17, 11:31
для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу и активное пользование браузером со стабильным функционированием любимых программ. Если в вашей стране введён запрет на посещения какого-либо сайта – прокси для firefox будет лучшим решением вашей проблемы. Если вы программист или человек, занимающийся продвижением, то обязательно обратите внимание на прокси для брута, ведь приобретенные прокси http обеспечат вам гарантированную безопасность, a прокси ipv6 – высокую скорость проходимости пакетов внутри сети и за её пределами.

Неважно сервер какой именно страны нужен, будь то украинский прокси или прокси Россия – веб-ресурс предлагает только рабочие прокси, несмотря на геолокацию, что позволяет беспрепятственно получать нужную информацию в полном объёме. Для украинских пользователей, которые ищут прокси для вк, мы предлагаем купить приватные IP-адреса. Они отдаются лично в руки, что означает одно: пользоваться ним будете только вы.

Преимущества покупки на Proxy— Sale
Большой выбор сетей и стран.
Замена прокси, если ваш перестал работать.
Круглосуточная помощь техподдержки в интересующих вопросах.
Скидки для постоянных пользователей, a также для тех, кто покупает оптом.
Выбирая Proxy Sale, вы отдаете предпочтение защите и безопасности своих личных данных, которые в век высоких технологий имеют невероятную ценность.

На что обратить внимание при аренде автокрана?

  • 21.10.17, 10:28
Большинство строительных компаний предпочитают некоторые виды спецтехники брать в аренду, по причине её дороговизны. На строительной площадке никак не обойтись без автокрана: он необходим на определенном этапе строительства, но следует выбирать кран, учитывая ряд нюансов. В этой статье рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить особое внимание при аренде автокрана, не забывая про юридические аспекты: грамотное заключения договора аренды.

Сделайте правильный выбор

Начнем с технических характеристик автокранов, так как выбирают спецтехнику, в соответствии с проводимыми работами, точнее с конкретными условиями его эксплуатации.

1.Грузоподъемность.
2.Длина вылета стрелы.
3.Габариты.
4.Ход: колесный или гусеничный.
5.Необходимость наличия выдвижных опор.
6.Привода: электрический, механический, либо гидравлический.
Все вышеприведенные параметры очень важны, когда берёте кран в аренду, ведь на строительной площадке каждое приспособление должно находиться на обозначенном месте, и четко выполнять свои функции.

Профессиональные строители, руководители строительных объектов знают, как правильно вычислить максимальную грузоподъемность: сколько тонн автокран способен поднять, высоту подъема груза и длину вылета стрелы. Кроме того, учитываются масштабы строительной площадки: каким образом и на какое расстояние будет передвигаться данная техника.

Условия договора

Определившись с техническими характеристиками спецсредства, самое время, грамотно заключить договор с компанией, предоставляющей услуги по аренде автокрана. Прежде, чем ставить свою подпись на копиях договора, осмотрите внимательно арендуемое техническое средство. Обнаружив повреждения, обязательно пропишите их в договоре, в противном же случае, Вам не избежать дополнительных расходов при возврате спецтехники. Многие арендодатели прописывают в условиях договора, что чем выше срок аренды, тем дешевле стоимость рабочего часа, уточните и этот момент.

В общем, подойдите к вопросу аренды автокрана со всей ответственностью.

недвижимости на Кипре

  • 21.10.17, 09:22

Покупка недвижимости на Кипре дает право на получение гражданства этой страны. Таким образом, инвестируя в приобретение объекта, вы инвестируете в безопасное и надежное будущее своей семьи – получаете «запасной аэродром» в Европе. При этом через 3 года можете вернуть инвестиции, a гражданство Кипра останется при вас навсегда.


Что дает покупка недвижимости на Кипре?


При покупке жилой недвижимости на сумму от 2 млн. евро вы можете подать заявку на участие в официальной государственной программе по оформлению гражданства Кипра и получить паспорт. В качестве варианта можно рассмотреть инвестиции в коммерческую недвижимость на ту же сумму плюс дополнительно покупку жилья на 500 тыс. евро.  

Принять участие в программе, кроме инвестора, может его супруга, финансово зависимые дети до 28 лет и родители.  

Отличным бонусом станет возможность посещать без виз 158 стран мира и проживать на территории Евросоюза с упрощенной процедурой регистрации.  

Вы можете оптимизировать налоги. Правительство Кипра в последнее время идет навстречу инвесторам. С 2017 года в стране  налог на недвижимость. Если объект приобретается впервые, то покупатель получает скидку при уплате НДС.

Какие шаги необходимо предпринять для покупки?


Шаг 1. Выбор объекта


Выбирать недвижимость можно как очно – в ходе поездки на Кипр, так и заочно – по различным каталогам. В том и другом случае вам могут помочь агентства недвижимости или же специалисты нашей компании. Мы детально ознакомим вас с нюансами покупки и обеспечим безопасность сделки, чтобы вы в дальнейшем не понесли убытки.


К сожалению, опыт самостоятельного поиска жилья может стать негативным. К примеру, при покупке объекта вам могут предложить 5% гарантированной аренды. На самом же деле цена многих объектов изначально завышена на 30% и вы просто потеряете 25%.


Для выбора недвижимости мы настоятельно рекомендуем вам прилететь на Кипр, и определиться с объектом. Вам нужно проанализировать цели покупки: будете ли вы постоянно проживать в купленной недвижимости или же хотите использовать ее как инвестиционный объект.


Шаг 2. Подписание предварительного договора


После того как выберите объект, который полностью удовлетворяет вашим запросам, его необходимо зарезервировать, чтобы продавец на время снял его с продажи. Для этого вы подписываете предварительный договор, a также оплачиваете залог – до 10% рыночной стоимости объекта. Точную сумму оговаривают с продавцом индивидуально. Как правило, в залог оставляют 10 тыс. евро. Сделка проводится посредством кипрского юриста и деньги поступают на специальный счет продавца в банке. При этом банк дает гарантию на возврат средств в случае отказа в выдаче вам гражданства.


Залог вносить необходимо, так как выгодные объекты раскупают довольно быстро, спрос на них растет.  Только в мае этого года количество сделок по недвижимости в отдельных городах Кипра значительно увеличилось.


Город Увеличение числа сделок

Лимассол

Фамагуст

Пафос

Никосия

Ларнака 106%

58%

53%

44%

16%

 


В целом с января по май 2017 года увеличение числа сделок составило 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Шаг 3. Проверка юридической чистоты объекта


С момента подписания предварительного договора вам дается 1 месяц на проверку юридической чистоты приобретаемого объекта. За этот период можно выяснить, есть ли какие-либо ограничения на продажу, коммунальные задолженности.


Если работаете с нами, то всю сделку сопровождают юристы нашей компании. Мы поможем вам выбрать объект, проверим его юридическую чистоту. Если нужно, привлечем к проверке независимого архитектора.


Шаг 4. Составление окончательного договора


Также стороны должны согласовать окончательные условия сделки, a юрист – составить договор, который будет полностью защищать ваши интересы как покупателя. Это важный момент, так как известны случаи, когда инвесторы самостоятельно пытались контролировать сделку и в итоге подавали в суд на застройщика или продавца. Суд – дело долгое. Многие инвесторы судятся уже более 10 лет, пытаясь отстоять свои права. Делайте выводы самостоятельно.


Шаг 5. Заключение договора купли-продажи


В Совет Министров Кипра необходимо подать документы на утверждение данного договора. Результатом должно стать разрешение на приобретение недвижимости. Для его получения вам нужно оплатить гербовый сбор в размере 0,15-0,2% от стоимости объекта.


По условиям миграционной программы, чтобы получить паспорт Кипра, нужно сразу же внести инвестиции в размере 2 млн. евро. Только после этого юрист регистрирует сделку в местном Земельном управлении (департаменте), a договор купли-продажи – в Земельном реестре. Затем вам необходимо получить Титул собственности – основной документ, устанавливающий правообладание объектом. Его вам выдадут в течение 3-4 месяцев.


Шаг 6. Подача документов на гражданство


После того как все юридические и финансовые нюансы будут улажены, можно подавать пакет документов на . Подготовить документы нужно будет как в вашей стране, так и на Кипре. Это достаточно трудоемкий процесс, поэтому удобнее всего, когда всеми вопросами занимается одна компания. Таким образом вы максимально ускорите процесс покупки объекта и получения гражданства.


Что нужно учесть при покупке?


Что учесть при покупке


Каждого инвестора интересует, сможет ли он вернуть инвестиции. По законам Кипра, в вашей пожизненной собственности должен оставаться объект стоимостью 500 тыс. евро. Объекты, купленные на остальную сумму (по программе – минимум 1,5 млн. евро), можно продать через 3 года или сдавать в аренду.


При самой покупке необходимо:


определиться с целями по использованию объекта (жилье или коммерческая выгода);  

проверить юридическую чистоту сделки;  

просчитать риски по возврату инвестиций, если вы планируете продать недвижимость спустя 3 года.  

Если у вас остались вопросы относительно приобретения недвижимости на Кипре и получении гражданства по государственной миграционной программе, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы детально расскажем о документах, которые необходимо предоставить для оформления сделки и обеспечим полное сопровождение на всех этапах получения гражданства Кипра для всей вашей семьи.