поиск проекта дома

Часто будущие домовладельцы, после того как утвердились в желании и возможности строительства , начинают поиск проекта в журналах или на просторах сети, при этом точно не осознают, что действительно представляет из себя хороший проект с точки зрения содержания. Оценивают проект на основе каких либо собственных критериев : нравится , не нравится , хотел бы в таком жить , не хотел бы (сразувспоминается детская игра). Это все естественно, но к сожалению человек часто не знает на что нужно обратить особенное внимание. Рассмотрим некоторые нюансы.

Первое частое заблуждение – принимать окончательное решение на основе визуального восприятия.  Не редко плоские и перспективные изображения не дают реального представления. Архитекторы находят выгодный взгляд на дом, нужный ракурс, все существующие изъяны при этом как бы уходят на задний план , и дилетанту просто незаметны. Очень часто на таких изображениях не показаны элементы инженерных сетей, водосливы, кондиционеры и другое оборудование. В презентационных изображениях используют текстуры (изображения материалов) с качеством отображение, блеска, насыщенности, цветом , и фактуры заведомо усиленными. Зеркальные окна отражают оттенки красивого облачного неба, плитка под мрамор блестит, как натуральный камень, кровля покрыта черепицей ручной работы итальянских мастеров, в деревянных облицовках «ни сучка ни задоринки». Всю картину украшает фон альпийских лужаек , декоративных деревьев , и контрольный «выстрел» – впереди дома на ровненькой лужайке улыбающиеся семейство из фотомодельных папы с мамой, розовощекого малыша , и BMW заезжающего в гараж. И решение принятое на основе этого визуального впечатления, может привести к тому, что у будущего домовладельца, может быть разочарование от объективного несоответствия

ожидаемого с реально построенным, при этом все виды работ формально сделаны согласно проекту и собственного решения. Так же замечено, что до сих пор, практикуется подача материалов выполненных без использования технологий объемного (3D) проектирования. В таких случаях еще более труднее создать полное представление о будущем объекте. Следующий нюанс касается застройщика среднего уровня финансового обеспечения. Архитекторы часто используют известный прием, когда простую по форме коробку украшают некими декоративными элементами , чтоб улучшить эстетическое восприятие объекта, при этом данные элементы не имеют никакого практического эксплуатационного назначения. Стоимость данных элементов зачастую не маленькая, и как правило в конце строительства домовладелец отказывается использовать эти декоративные элементы, желая потратить финансы на более приоритетные вещи. Но вот что бывает – внешний вид таких коробок без декора не «впечатляет» 

Итак, если для заказчика важно , чтобы визуальное представление проекта наиболее точно соответствовало возможному реализованному в действительности , рекомендуется чтоб проект отвечал следующим требованиям (по умолчанию принимаем ,что проектант владеет системами объемного моделирования) :

• Архитектурная модель здания вписывается в существующую среду .

• Моделируются рядом стоящие сооружения, заборы , грунтовые уклоны и т.д.

• Фон на перспективных изображениях вставляется реальный.

• На модели моделируются все вспомогательные коммуникации и оборудования

• Заказчику предоставляется возможность проанализировать модель здания в

реальном времени с любых желаемых ракурсов с учетом окружающей среды. По

желанию предоставляется макет здания.

В проекте должны быть точно указаны все характеристики материалов внешней отделки, фирмы производители, марки, технические условия, кода материалов и цветов по палитре, степени шероховатости и полировки.

• Эксклюзивные материалы элементов согласовываются с заказчиком используя

наявные материалы, предоставленные фирмами поставщиками

• Желательно оценить вид здания без вспомогательных элементов декора

Так же опыт показывает, что наиболее легким , (но в основном не дешевым) методом получения желаемого вида дома, является полное доверие вкусу и профессионализму архитектора, способного самостоятельно учесть желание, возможность заказчика и требований внешней среды, и реализовать соответствующее задуманное в реальность. Единственная и порой невыполнимая при этом сложность это найти такого специалиста, и

еще сложнее ему полностью довериться