Lonesome Road. Квартирные истории. Часть 1
- 06.03.17, 22:54
Когда в июне 2012 года я продал свой дом в Ижевске, то получил с этого чуть больше 8 миллионов рублей.
За 3 800 000 я купил себе дом в Краснодарском крае, почти 500000 рублей потратил на модернизацию нового дома, так как он был не полностью, скажем так, укомплектован: пришлось менять электропроводку, покупать стабилизатор напряжения, устанавливать канализационный и водный насосы, прокладывать новые водопроводные трубы, ложить брусчатку во дворе, полностью переделывать забор, строить сарай и много чего ещё.
Миллион рублей я отложил на путешествия, предварительно поменяв его поровну на доллары и евро. На оставшиеся деньги я купил одну однокомнатную квартиру в Ижевске на улице Дзержинского в кирпичном многоэтажном доме ( в 2012 году ) и однокомнатную квартиру в посёлке городского типа Южный в Динском районе Краснодарского края.
Ну, думал, что в Ижевске буду квартиру сдавать в аренду и деньги делать, но не учёл специфику населения России.
Оборудовал ижевскую квартиру всем необходимым: перевёз туда стенку старинную, разную элитную мебель из проданного дома, в общем живи не хочу. Сделал там евроремонт: натяжные потолки, сантехника, все дела, дверь новую поставил.
Нанял вроде ответственную риэлторшу, которая должна была следить как за постояльцами, так и за сбором денег, так и за ключом.
Первые постояльцы были две женщины из Малой Пурги. Удмуртки. Ну договаривался с ними лично я. Говорил, чтобы без животных и детей. Они согласились. Вроде на вид были приличные. Договор заключил.
Уехал спокойно в Краснодар. Связь поддерживал через риэлторшу и через соседку там одну, сдружился с ней, бабушка. За это также перечислял ей денег.
Через месяц бабуся стала рассказывать, что удмуртки эти стали приводить в квартиру мужиков разных и устраивать там отвязные вечеринки.
За первый месяц мне заплатили, а вот за второй - нет. Звоню риэлторше. Та трубку не берёт. Послал соседку. Те её не пускали и всяко материли.
С трудом удалось добиться открытия дверей под ложным предлогом: мол проверка батарей, ага. В итоге выяснилось, что эти дуры сломали окна на балконе и в хлам поломали одну секцию стенки, также повредили газовую плиту.
По условиям договора они должны были возместить ущерб, а после проверки, когда они решили съехать досрочно, должны были оплатить стоимость ещё одного месяца. Естественно они ничего не заплатили. Позвонил им. Они меня отматерили и сказали, что если я им буду ещё звонить, то они ,,про меня всё знают,, и ,,кому надо,, понарассказывают.
Что они там знают? Кому чего они собрались рассказывать? В общем психические, подумал я. Риэлторша после такого дела сразу скрылась.
Пришлось ехать в Ижевск опять. Ремонтировать повреждения. Нашёл новых постояльцев. Директор МТС Ижевска, парень лет 25 с какой-то гражданской женой/любовницей, не знаю. В общем вроде люди были внешне приличные. Договорились опять без детей и без животных. Новый контракт. Новый риэлтор.
Первый месяц оплатили исправно. И даже второй. С третьего месяца никаких платежей не стало. Четвёртый и пятый - тоже. Трубку бросали. На контакт не выходили. Денег подкопил и опять с инспекцией в Ижевск.
У меня были запасные ключи. Взял для свидетельства соседку и риэлторшу. Такого увидеть я не ожидал, как и постояльцы не ожидали увидеть меня.
В квартире был настоящий срач. Старинная стенка за 250000 рублей полностью разломана на дрова, в квартире я насчитал 12 кошек, везде запах мочи и кошачье говно, на кухне по ходу разжигали костёр и на потолке было большое чёрное пятно, стёкла на балконе были опять разбиты.
Котов и говно с вещами постояльцев выкидывал в подъезд часа два. Один кот даже бросился мне на лицо и исцарапал его. Этого директора МТС зажал в зале и потребовал оплатить 60000 рублей задолженности, включая причинённый ущерб.
Он испугался. Написал расписку. Оставил свой паспорт. Пока я приводил квартиру в порядок, этот дегенерат подал на меня заявление в полицию, что я якобы у него украл паспорт и вымогаю деньги.
Говнистый этот народ удмурты, я вам скажу. А после этот козёл ещё натравил на меня бандитов-татар, которые были быстро приструнены с помощью моего травматического пистолета, когда те устроили мне засаду в подъезде. Благо в Ижевске полно оружейных магазинов.
Понял я, что сдача в аренду жилья в России - это убыточное дело. Выставил на продажу. Покупатели оказались такие же больные на голову, как и арендаторы.
Попалась одна семейка. Женщина из деревни и её очень завистливые родственники. Женщине конечно квартира очень понравилась, как и расположение, однако её родственники постоянно пытались найти в этой квартире что-то криминальное.
Уже и задаток вроде дали. И документы начали оформлять. Квартиру посмотрели 4 РАЗА (!!). Приходят в пятый раз, садимся за диван и один из родственников этой женщины говорит мне: Что-то мол очень подозрительно, такая квартира и ты её продаёшь, может ты убил бывших владельцев этой квартиры и теперь нам её впариваешь? Или ты её уже продал 10 человекам, а мы одиннадцатые?
Надоело мне всё это. И я сказал ему прямо: ИДИ НА ХУЙ, ПРИЯТЕЛЬ!!!
Выгнал всю эту шушару на улицу взашей. Потерял с ними три недели. И кучу бабла.
Поручил поиски одному молодому парню-риэлтору. Через него ранее продавал свой дом на севере Ижевска. Через полгода он нашёл покупателей с живыми деньгами.
Опять пришлось в Ижевск ехать из Краснодара. С деньгами-то они были живыми, но на голову были сильно контуженные. Женщина-удмуртка, покупательница, также с манией преследования врождённой.
Вроде договорились. Заключили договор. Задаток я взял, деньги по окончанию оформления купли-продажи. Доверенность оформил на риэлтора, чтобы всё прошло гладко. Даже ключ оставил.
Спокойно уехал в Краснодар. Через 2 недели звонок. От риэлтора. Покупательница требует, чтобы я лично явился на передачу ключа и ещё раз ей всё показал ( квартиру в смысле ).
Я говорю, вы знаете, где я нахожусь? Она: мне всё равно.
Пришлось ехать на поезде за 20000 рублей. Из-за этой. Очередной дуры.
Во время сделки, уже после передачи денег, сказал ей: В чём была истинная причина моего вызова из Краснодара?
Знаете, что она мне ответила? Она сказала: А вдруг ты там всё в квартире уже сломал и трубы повыкручивал, я хотела лично убедиться 
Сколько ж в мире ёбнутых людей.
В общем просрал 40000 рублей от Краснодара в Ижевск, затем из Ижевска в Краснодар, плюс отель, пока всё улаживал.
К счастью избавился от излишней недвижимости на севере и появились деньги на путешествия.
Квартиру в Южном купил не сразу. В июне 2014 года. Не хотел, чтобы деньги пропали. Просто вложился в недвижимость.
Дом был из красного кирпича. 4-этажный + цокольный этаж. Строил бывший судья. Документы все в порядке вроде. Но квартиры гольные без внутренней отделки и коммуникаций. Купил за 1 070 000 рублей.
Почему именно в Южном? Ну, этот посёлок как бы со всех сторон окружён территорией Краснодара, при этом являясь анклавом Динского района. Естественно из-за чего в посёлке сельские тарифы на ЖКХ и тому подобные льготы. Ну и налог меньше.
Чтобы привести квартиру в божеский вид, решил нанять специальную строительную компанию из Краснодара. Пообещали, что за 200000 рублей всё сделают под ключ, включая сантехнику, кандёр и даже дверь новую.
Владелец фирмы представился Денисом, как позже выяснилось он был никаким не Денисом, а татарской мордой из Тюмени по имени Заур.
Знал, что с татарами лучше не связываться, но на татарина, если честно, он был похож лишь на 50%, думал, вдруг какой бурят или ещё что?!
Ну, коммуникации вначале начали проводить как надо: канализацию, электричество и даже розетки вывели. Привезли новую дверь, но сказали, что поставят в конце. Также завезли коробки с кандёром, другой техникой, обоями и тому подобное. Кафельную плитку купили. Я хотел, чтобы во всех комнатах был кафель - удобно мыть и никаких насекомых. Батареи новые поставили. Даже материалы привезли для натяжных потолков.
В начале июля мне пообещали, что всё сделают как надо. Оставил им ключ. Со спокойной душой уехал в очередное заграничное путешествие.
Приезжаю обратно в Краснодар. Иду в этот строительный офис, а там... ПУСТО (!!!). Только табличка осталась: Ас-Универсал. Ни мебели в офисе. Ни людей.
Всё стало ясно. Взяли 200000 рублей и кинули. Вызвал взломщиков дверей. Взломали квартиру мою. А там... нихуя нет. Ни строительных материалов, ни техники, и даже плитку всю вывезли вместе с новой металлической дверью за 45000 рублей.
Век живи - век учись.
Вызвал милицию. Она никакая. Два парня-кубаноида с интеллектом 10-летнего ребёнка. Только на пятый день они прислали этих, которые отпечатки снимают. Замарали мне сажей все обои и двери. Через день узнаю - что дело они прекратили. Причина: нет состава преступления.
Узнаю, что преступников они нашли, а те сунули им 30000 рублей.
Нанял сыщиков. Узнал, что фирма этого Заура путешествует по всей эрэфии, то тут, то там, по разным регионам и каждый раз под новым названием. Денег наворуют, и в новый регион.
Собрал группу из таких же обманутых. В прокуратуру, в следственный обратились. Никакого эффекта. Главный прокурор края оказывается получил на лапу 120000 рублей от Заура. Вызвал следователя по особо важным делам из Москвы. Она выслушала, всё взяла - ну, документы, фотки с рожами этих строителей, и всё. Молчок на месяц. Звоню. Она мне: дело прекращено, так как не установлены лица, причастные к этому делу. Я говорю мол как не установлены? И фотографии, и чеки, и документы у меня...Она мне: Больше мне не звоните на этот телефон. Прощайте.
Выясняю. Эта блядищща получила 50000 рублей отката. А строители эти даже в другой регион не уехали. Они строили коттеджи в Анапе и Новороссийске. А в сентябре 2014 года Заур и его татарская компашка уехала в оккупированный Крым строить жильё для сотрудников МВД РФ.
Куча энергии. Сил. И средств. Всё в пустую. В России прав тот, кто у кого есть что дать на лапу нужным чиновникам. Законности и справедливости нет в России и никогда не будет.
До весны 2015 года квартира в Южном стояла в запустении. Не было ни сил, ни желания приводить её в порядок и как-то заниматься ей. Но весной 2015 года решил всё же привести её в приличный вид. Обои купил специальные, которые можно покрасить, плитку купил, парня нанял, который всё выложил. Отдельно нанимал одного агрессивного кубаноида-шизофреника, который сделал натяжные потолки со светильниками.
Решил так. На каждый вид работ приглашать разных мастеров.
Поставил новую дверь. Унитаз. Раковину. Сделал дырки для будущих проводов: для кандёра и спутниковой тарелки.
В общем когда всё закончилось, было несколько вариантов: даже хотел переехать туда жить, но всё же частный дом никогда не сравнится с квартирой.
Тот, кто уже жил в частном доме, никогда не сможет жить в маленькой коробке. Не те просторы. В аренду сдавать не хотелось, после полученного опыта в Ижевске. Был лишь один выход: выставить на продажу.
В конце апреля 2015 года решил обратиться в фирму Аякс - очень пожалел потом. Эта дырка из Аякса подсунула мне договор за 1 год, хотя договаривались с ней на 3 месяца, только потом обнаружил. Квартиру она нихрена не продавала, никаких просмотров не было, не отвечала на телефонные звонки, нигде не мог её найти, никаких объявлений в Авито не размещала.
В общем мне всё это надоело и в августе 2015 года решил в одностороннем порядке расторгнуть с ней договор. Добило меня то, что когда я позвонил в офис Аякса, мне сказали, что моя риэлторша ,,загуляла,,. Нихуя себе?
Короче она оказалась алкашкой, которая постоянно была в запое и шлялась неизвестно где, и лишь числилась на работе. В ходе расторжения договора выслушал в свой адрес кучу гадостей от кубаноидов, ключ от квартиры мне никто не вернул. Благо были копии.
Затем сам решил начать продавать квартиру. Подал объявление в Авито, но объявление заблокировали модераторы с формулировкой: фотографии квартиры не настоящие, нормально? 
Ещё объявления от руки стал писать и с помощью клея-карандаша развешивать везде на остановках, в разных мелких станицах, где бывал.
Но никто не отзывался. Весь 2016 год не было ни одного приличного покупателя. Правда попалась одна психическая. Якобы беженка из Средней Азии. Мозгокрутка. Смотрела квартиру 7 раз. Видать перепутала квартиру с музеем. В итоге ни задатка, ни оформления документов, а в итоге оказалось, что у неё 2 группа инвалидности по психиатрии и она по городу просто ездит и квартиры смотрит, навязчивое состояние такое.
На кого только не нарвёшься в Кубанландии.
6
Коментарі
Зірочка*
17.03.17, 00:18
У тебя все получится.
Tom_M
27.03.17, 03:39
Как показывает опыт, и не только мой, предоплату заказываемой работы или обслуги делать нельзя. Категорически нельзя. Даже у добросовестного работника теряется стимул для работы. Часто эти деньги "работниками" тратятся очень быстро и приходится как бы "работать задаром". Лучший вариант - периодическая оплата выполняемой работы по частям, по мере выполнения, разумеется под жестким контролем Не понравится, можно нанять других. Вообще ремонт или стройка это такая головная боль.
LANCE
37.03.17, 07:18
Кацапы.