Мало кому в Украине и за ее пределами известно, что
высокопоставленные чиновники Российской Федерации начали аннексию нашей
территории не с Крымского полуострова, а со столицы и, к тому же, лет
этак пять назад. Причем так же нагло, беспардонно, позабыв о законах,
чести, совести и правах остальных граждан. Они оттяпали почти 900
квадратных метров коммунальной земли в центре Киева.
В результате без лишнего шума и при полном попустительстве со стороны
столичной и центральной власти на земельном участке, площадью менее
девяти соток, расположенном в Шевченковском районе столицы по ул.
Артема, 84 – А, россияне отгрохали 18– этажный жилой дом. При этом (вы
не поверите!) новострой соорудили не просто впритык к соседнему зданию,
хотя по закону расстояние между зданиями должно быть не меньше 6 метров,
а буквально навалили многоэтажку на офис компании ООО «Укрбудгруп» (ул.
Студенческая, 5-7В). Свою пожарную лестницу застройщик спроектировал и
изготовил так, что она спускается прямо на крышу пострадавшему офису.
Естественно, хозяев здания никто не спрашивал, нравится ли им такой
«московский проект» и такое соседство. В итоге офис дал трещины, начал
разрушаться подземный паркинг, нарушилась система сигнализации и
автоматизации открытия въездных ворот. И пострадавшие подали первый иск о
взыскании нанесенного застройщиком ущерба в сумме полутора миллионов
гривен еще в 2011 году.
Первая судебная тяжба окончилась относительным «миром»: ответчик
частично устранил нарушения, частично оплатил сумму убытков. В обмен на
оставшуюся часть согласился привести в соответствие всю необходимую
проектно-техническую и разрешительную документацию. И пообещал впредь
вести строительство в соответствии с законом.
Отметим, что изначально, когда только отводилась земля и
изготавливались первые документы, планировался к постройке вообще
пятиэтажный дом, рассчитанный на 8-9 квартир.
Другой стороной спорная многоэтажка почти упирается в историческое
здание – памятник архитектуры по ул. Артема, 84, которое не могло в
принципе выдержать вибрации от вбивания свай еще на начальной стадии
строительства и тоже стало трескаться и рушиться. Как оказалось,
разрешения на де-факто аварийную новостройку вблизи старинного
сооружения Министерство культуры Украины не выдавало и по сегодняшний
день. Хотя без согласования с отделом контроля названного ведомства в
сфере охраны культурного наследия Украины строительство не могло быть
начато вообще.
Что-то подсказывает – обезбашенному козырному застройщику не пришло в
голову, что строительные работы вообще-то должны быть согласованы
надлежащим образом, соответствовать процедуре, действующему
законодательству и строительным нормам той страны, на территории которой
было решено обзавестись квадратными метрами. Оно и понятно, ведь среди
хозяев высотки, как оказалось, не кто иной, а сам экс–посол России в
Украине Виктор Черномырдин (к моменту начала строительства еще
здравствующий и занимающий пост советника президента Российской Федерациии, а также исполняющий обязанности специального представителя президента Российской Федерации по
вопросам экономического сотрудничества с государствами — участниками
СНГ) в лице своего сына, совладельца через группу компаний заказчика
строительства — ООО «ТОВ Будинвест». Который, как выяснили «Наші гроші»,
ранее имел прямое отношение к «Газпрому».
Это объясняет, почему отпрыск экс-посла России так вальяжно
чувствовал себя, нарушая все возможное нормы и правила при строительстве
многоэтажки, ведь лицам, так или иначе причастным к управлению
вожделенным газовым вентилем, априори даден «зеленый свет» во всех их
прихотях, причудах и проступках.
Но прошло время, ситуация кардинально изменилась, вопиюще очевидные
нарушения, допущенные названным застройщиком задокументированы
Инспекцией государственного архитектурно–строительного контроля в г.
Киеве, Государственной службой по чрезвычайным ситуациям, осуществляющей
функции пожарного надзора. Законность стройки и соблюдения целевого
назначения земли под объектом проверяется и прокуратурой Шевченковского
района г. Киева. По результатам проверок на застройщика наложены штрафы,
выданы предписания о приостановлении стройки и, в конце концов, отменен
самый главный документ, без которого любое строительство считается
самовольным – разрешение на строительные работы.
Однако, не взирая на то, что разрешение, выданное ООО «ТОВ
«Будинвест» на проведение строительных работ по ул. Артема, 84–А, было
аннулировано 29 января 2014 года, многоэтажка в центре продолжает
строиться и уже почти готова к заселению.
Застройщик, естественно, оспаривает и отмену разрешения, и
постановления о наложении штрафов в судебном порядке. Следует отметить,
что по вопросу обжалования штрафов суд принял сторону «застройщика–
беспредельщика».
Так, и в первой и во второй инстанции решено было
«простить» экс-газпромовцам все нарушения, обнаруженные ГАСКом, и
отменить сначала штрафы на сумму около 600 тыс. грн. (судья Кузьменко
В.), а потом на 54 тыс. грн. Примечательно, что судья Данилишин В. «не
увидевший» нарушений «Будинвеста» на сумму 54 тыс. грн., аналогичным
образом «не увидел» и грубейших нарушений норм пожарной безопасности, о
которых ему еще в одном административном деле сообщили пожарные – ГУ
ДСЧС Украины в г. Киеве обратилось с иском о запрете строительных работ
из-за вопиющих нарушений и реальной угрозы не только существующей
застройке, но и жизни, здоровью будущих жильцов дома. Суд в иске
пожарных отказал, посчитав, что «ничего страшного», строители, мол,
потом всё доделают и устранят. Куда смотрят судьи – догадаться можно,
только очевидное не спрячешь, достаточно взглянуть на этого динозавра в
исторической части Киева.
Справедливости ради нужно отметить, что в другом административном
деле (судья Аблов Е.), которое касается отмены разрешения на
строительство, суд руководствовался законом – в иске ООО «ТОВ Будинвест»
отказано, приказ Инспекции ГАСК об отмене разрешения признан
правильным. Однако горе-застройщик не оставляет своих попыток
восстановить разрешение на строительные работы. В данное время дело о
судьбе разрешения на скандальное строительство находится на рассмотрении
в Киевском апелляционном административном суде (судьи Кучма А.,
Алименко В., Сорочко Е.), очередное заседание назначено на 18 сентября
2014 года.
Нет уверенности, что российский застройщик, потративший на незаконное
строительство в центре нашей столицы десятки миллионов долларов и ранее
нашедший общий язык с административными судами в вопросах отмены
штрафов, не договорится в апелляции по вопросу «легитимности»
разрешения. Но очень хотелось бы верить, что новая власть (в том числе
судебная) все же отличается от предыдущей и будет последовательной хотя
бы в отстаивании украинских территорий независимо от того, это 8-9 соток
в Киеве или тысячи гектаров в Крыму или на Востоке.
Хочется также надеяться на то, что Высший административный суд
Украины, проверив правильность рассмотрения судами низших инстанций дел о
штрафах, также выскажет свою позицию. И эта позиция, даст Бог, будет
законна и обоснована, а деньги будут взысканы с газпромовцев и
направлены в истощенный войною бюджет нашей страны.
После изучения документов у журналистов есть все основания полагать,
что данный спорный объект вполне можно обозвать самостроем, а
застройщика и подрядчика – самоуправцами.
Но если сейчас очевидны риски только двух соседствующих с новостроем и
уже начавших разрушаться зданий из-за незаконного превышения этажности,
то в скором времени, если многоэтажка не будет снесена, мы услышим о
десятках обманутых покупателей – будущих собственниках спорных
квадратных метров.
Ведь продавцы — владельцы нигде не афишируют информацию о том, что
дом проблемный, проектно– техническая документация практически не
утверждена надлежащим образом, что логично должно привести к сносу
новостройки вообще, и невозможности введения дома в эксплуатацию. Не
потому ли покупателям предлагают стать потенциальными лохами столь
интеллигентно и романтично?
В частности, на новостройке висит вывеска с названием ЖК «Андерсен» и
слоганом «Приглашаем в сказку»…Несомненно, Ганс Христиан Андерсен был
непревзойденным сказочником и фантазером. Но в данном случае поверить
сказке «Андерсена» могут лишь те, кто мечтает остаться без денег и без
квартиры, либо оказаться в судах, заплатив за квадратные метры в доме по
ул. Артема, 84–А приличные суммы.
Поэтому небезразличные журналисты и представители общественности
приложат все усилия для того, чтобы справедливость восторжествовала,
информация была максимально распространена во всех ведущих печатных и
электронных СМИ, и граждане не попались на удочку господина
Черномырдина-младшего и его приспешников. Мы намерены тщательно
отслеживать не только судебные процессы по делу, но и действия
чиновников, судей, от которых напрямую зависит исход данной ситуации,
вплоть до исполнительной службы.
Цель активистов благородна – снести «под ноль» незаконное строение,
таким образом, увеличив площадь парка. Согласитесь, если на примере
этого конфликта удастся заставить власть хоть раз развалить незаконную
стройку в столице, а правонарушителей привлечь к уголовной
ответственности за самоуправство, то жителям столицы не придется больше
сражаться с захватами территорий и множащимися «элита – центрами» разных
мастей.
О том, какие геодезические, технические, санитарно– технические и
пожароопасные риски поджидают возможных покупателей квадратных метров в
ЖК «Андерсен» в г. Киеве по ул. Артема, 84 – А, и о том, готовы ли судьи
пойти на сделки в интересах российских самоуправцев на украинской
территории мы детально расскажем в следующих публикациях.
Наталия Разумовская,
Наша версия
http://n-v.com.ua/rossijskaya-anneksiya-v-centre-kieva/