Їхали ми дорогами України і побачили цікавий об"єкт  

Чи може церква створювати проблеми для суспільства?

Долучайтесь до обговорення навколорелігійних питань в контексті України:

http://community.livejournal.com/ua_antireligion/

Одна із найсвіжіших тем: незаконне будівництво поблизу від руїн Десятинної церкви.

Вже 2 роки не був на стройці)), а от сьогодні довелось. Приїхав на обміри будівлі, яка будувалась поза всякою проектною документацією (а кого в нашій країні цим здивуєш), а звіт, та й інша бюрократична паперова возня має в решті решт бути.
Приїхав, як водиться, з кресленнями, рулеткою... таки вчасно приїхав, а час не я назначав, а місцевий виконроб (прораб по-русскі), от як раз він і запізнився))  (і знов не дивина). Зі  стройкою я вже мав справу не одноразово, навіть побував роботягою-муляром трохи (у мене 3 розряд!))))... і дивуватись мені там нічому, але я ж давно вже не чув соковитого будівельного мату! Ніби навіть скучив за цими "вишуканими" фразеологізмами і своєрідним гумором... І скажіть, якого хріна в універах конструкціям придумують різні складні назви, якщо на стройці для всіх них є назва або "х..ня", або "по..ень"?! Ну і поводяться з ними відповідно))) А взагалі я готував себе до зустрічі із пропитими і прокуреними пітекантропами, що не розуміють людської мови, і все на чомусь там вертіли...був досвід із їх  колегами... Однак в процесі розмови був приємно вражений тим що не все  цих людей втрачено, хоча складова пропитості і прокуренності в них присутня. Звичайно, намагались вони мене пару раз "нає..ати", аби не  робити зайвої роботи, однак ніхто ж не святий))) Дивлячись на всю їхню зроблену і незроблену роботу сам мимо волі проронив кілька слів на зразок "б...ть!" і "п..дець!"... Хоча особисто мені навіть не варто пояснювати, чому вони так спілкуються, сам бував там. Хто б сумнівався, що я трохи забруднив свій тренч, поки лазив рулеткою, а у виконроба на цей випадок завжди мається щітка для одягу, ну я нею і скористався.
На останок роботяги мене здивували, навіть вразили, сказавши: "було приємно з вами працювати".І це не було схоже на лестощі. Після такого мікровідрядження у  мене якось змінилось ставлення до будівельників в цілому у кращу сторону...

Нагадаємо, що донецький дельфінарій небезпечний ще й з точки зору пожежної безпеки, адже дозвіл на його експлуатацію не видавався також і Головним управлінням Міністерства надзвичайних ситуацій в Донецькій області. http://h.ua/story/247201/

Національний екологічний центр України
www.necu.org.ua

Василюк Олексій
[email protected]
097 1000 473

Як вибрати землю під будівництво будинку?

Отже від загальних термінів і роздумів перейдемо до практичного  питання вибору ділянки під будівництво того самого Вашого дому, Вашого  родинного гніздечка.

Ви будуєте вже не для себе, а більше для своїх дітей і своїх внуків, отже варто відразу це враховувати і в пошуку Вашої ділянки.

В інтернеті багато статей на цю тему але всі вони розглядають придбання ділянки з практичної точки зору. Географія, геологія, розмір ділянки, інженерні комунікації  і звичайно ціна. Ніхто не заперечує це важливі речі і більше того ми їх також розглянемо але в першу чергу на мій погляд необхідно розглянути інший аспект так званий внутрішній. В першу чергу треба прислухатися до себе …..   Прислухайтесь ……….. Прислухались ? От і добре, і що Ви почули ? Почули голос свого РОДу що кличе на землю? Почули ….. В когось сильно, в когось ледь-ледь чутно, але почули. Ті ж хто не почув, не ображайтесь, Вам будинок ще не потрібен. Мабуть на теперішній час Вам вистачить і квартири в будинку в місті. А ті хто почули, прислухайтесь сильніше і довше, і через століття до Вас долинуть поради мудрих старців (бо голос народу навіть через віка чути сильно). Що ж ми чуємо ? Що саме я почув? Мабуть, я Вас розчарую нічого нового, але  настільки практично що диву даєшся. Отже перш за Все СЛУХАЙТЕ СЕБЕ….    Якщо Ви, приїхали прийшли на ділянку і розглядаєте можливість її придбання то постійте послухайте подивіться. Сорок хвилин я думаю хватить, звичайно це не варта робити в присутності продавця чи ріелтора (можуть подумати що Вас заклинило).  Хтось скаже нудно , комусь терпця не стане , але точно дістануть винагороду ті хто достоїть.  Спочатку нудно потім цікавіше , подивіться на все  уважно, слухайте які пташки співають, які взагалі звуки, які люди навколо ходять, що взагалі відбувається і багато що Ви помітите, Ваш розум сам зробить необхідні висновки, Якщо щось Вас напружує щось тривожить хоча начебто і немає підстав знайте це Ваш внутрішній голос він дає Вам сигнал шукай далі, а якщо чим дальше тим спокійніше і затишніше Вам подобається перебування на ділянці отже можна переходити до наступного кроку. Основні принципи яких притримувались  в давнину це вхід в будинок був з південної сторони. Тай недивно і зрозуміло, бо це - сама тепла сторона, і як недивно, якщо збудувати 4 однакових абсолютно будинки з однакових матеріалів, і єдина відмінність - сторона входу, то знайте що будинок з південним входом буде найтеплішим (і опалювати його треба менше на 5% ніж з північним , що таке 5% - нічого, а якщо помножити на 12 місяців і  потім на 100 років, а вартість опалення в середньому в 2011 році утепленого будиночка на 150 м.кв. складає 1000 грн. місяць  то за весь час це складе 60000 грн.  додамо 12% інфляції щорічно, додамо постійне здороження газу і цифри вражають розмірами, хоча здається що ж такого ті 5% .). Отже бажано щоб ділянка була такою щоб вихід з будинку був з південної сторони. Ідеально рівної ділянки не буває, мабуть принаймні я не бачив, але бажано щоб нахил ділянки також був південний. До речі ділянка зовсім без нахилу це гарантія постійних проблем з водовідведенням. Невеличкий нахил від 2% до 5%  є приємлимий.  Більш круті ділянки  мають певні особливості в будівництві фундаментів, отже якщо Ви полюбляєте нахил будьте готові оплатити свої пристрасті у вигляді глибокого і дорого фундаменту.

     До несприятливих факторів в оточенні ділянки відносяться круті і ненадійні схили, що нависають, скелі і великі валуни. Людей, що живуть у безпосередній близькості з ними, будуть непокоїти нестабільність і непевність. Не вибирайте окремо розташовану ділянку на вершині пагорба або гори. При удаваній лідируючій позиції будинок буде не захищений хоронителями, і позитивна енергія не зможе накопичуватися і приносити користь мешканцям.

До негативних об'єктів відносяться водойми зі стоячою водою , бурхливі ріки і греблі. Несприятливе сусідство з будь-якими об'єктами, що несуть деструктивну енергію, - смітниками, в'язницями, м'ясокомбінатами, бойнею. Зверніть увагу - чи не знаходиться поруч електростанція або високовольтна лінія.

  Йдемо далі, перші відчуття позитивні, нахил невеликий, ідеально вписується можливість поставити будиночок з південним входом, немає жодного з вищеописаних негативних моментів,  і ось тут я би вже рекомендував звернутись до людини яка займається лозоходством. Для чого це потрібно? А потрібно це - щоб ця людина визначила позитивні і негативні точки цієї ділянки, і на основі цих даних Ви  зможете вже визначити можливі розміри та межі Вашого будинку. Як на мене робити це після того як придбали ділянку це - не дуже мудро, адже на ділянці можуть бути так звані енергетичні воронки і ями,  а це несе в собі достатньо неприємні речі такі як хвороби, невдачі та інші неприємності.  Пройшовся лозо хід  ям і воронок немає і тепер можна приступати до аналізу географії, геології.

Велике значення при виборі земельної ділянки під будівництво має геологія. Адже цілком може виявитися так, що хороша земельна ділянка буде непридатна для будівництва будинку, якщо його геологія не сприяє цьому. Ми бачимо тільки те, що знаходиться на поверхні землі. А для будівництва важливо і те, що знаходиться під землею:

1.                   На скільки високий рівень грунтових вод, чи існує небезпека затоплення.

2.                    чи відповідає несуча здатність шарів землі потрібним умовам і т.д. Тому перш ніж зупинитися на виборі ділянки для будівництва будинку, ознайомтеся з дослідженнями грунту.

Звичайно, нам хочеться мати дачну ділянку ближче до міста. Але багато в чому цінова різниця визначена районом, у якому розташована ділянка. Зазвичай виходить так: чим далі від міста - тим дешевше. Міські і приміські території, як правило, дуже дорогі, і приходиться вибирати чи 6 соток біля міста чи 20 соток но на віддалі. Кожен обирає і вирішує для себе сам, моя особиста точка зору - краще 20 соток  на відстані, окрім того є закордонний досвід, коли люди живуть в пригородах в 15-20 кілометрових зонах. Окрім моєї особистої думки, світового досвіду є й певні закони ринку нерухомості і вони стверджують що ділянка має бути в 10 разів більше площі забудови. Отже якщо будинок 8м * 8м  то достатньо  7 сотих якщо 10*10 то 10 сотих . Звичайно можна поставити будинок 10*10 і на 4 сотих але при продажу вартість такого будинку падає і переваги мають інші об’єкти нерухомості, отже враховуйте розміри майбутнього будинку і правильно обирайте ділянку.

Не останню роль в виборі ділянки відіграють інженерні комунікації.

Великий плюс, якщо поблизу вашої дачної ділянки є всі необхідні інженерні комунікації. У вас відразу відпаде безліч проблем, якщо ділянка  буде знаходитися поблизу газових ліній, електромереж та каналізації. У протилежному ж випадку, всі ці питання доведеться вирішувати самостійно, а це, як відомо, виллється вам в досить велику суму. Добре, якщо обрана земельна ділянка під будівництво буде розташована поблизу автобусного чи залізничного сполучення. Це навіть буде обов'язковою вимогою, якщо не всі члени вашої сім'ї мають власну машину.

Остаточний вибір земельної ділянки для будинку.

Якщо вас влаштовує і геологія майбутньої земельної ділянки, і наявність інженерних комунікацій, і транспортне сполучення, і ціна, то слід звернути увагу і на менш значимі, але важливі фактори, які можуть вплинути на вибір ділянки: мальовничість місцевості, ступінь віддаленості від житлових будинків; чи не буде ваш майбутній будинок, котедж в тіні сусідніх будинків або дерев? екологічна обстановка; телефонізація; наявність централізованого вивозу сміття, доставки пошти; доступність лікарні, магазинів, пошти,   спортмайданчиків. Впевнившись у правильності вибору земельної ділянки, про всяк випадок поцікавтеся про існуючу ситуацію і перспективних планах містобудівного розвитку території того місця, де знаходиться ця ділянка.

Після всебічного і повного розгляду ділянки приймайте рішення і не йдіть на компроміс з самим собою, знайдіть таку ділянку щоб Ви були в захваті від неї і все Вас в ній влаштовувало а якщо при цьому виконуються всі вищеописані умови і відсутні негативні моменти -  КУПУЙТЕ і насолоджуйтеся володінням нею. БАЖАЮ ВАМ ВДАЛИХ ПРИДБАНЬ!!!

Комментарии последних статей, натолкнули на новую тему: "Что для Вас более практичнее: времянки или основательные конструкции?".
Сразу уточняю, вопрос задан без фанатизма - это не значить, что весь двор заставлен времянками или залит железобетонными конструкциями. Меня действительно интересуют реальные мнения из опыта, я не ищу оправданий.

Когда я приехал в село, не собирался сразу заводить огромное хозяйство. Все, что было сделано временно, легко и быстро переделалось под себя. А вот с основательными конструкциями, дело обстоит сложнее. По мнению некоторых: "ХЕРНЯ ПОЛНАЯ. потом сто раз переделывать времянки Если шо-то делаешь , то делай так шоб потомки не проклинали переделками" - все нужно делать основательно. Проблема только в том, что климат меняется, хотим мы этого или нет. Вот например:
"оценив ситуацию по приезду, подумал, что курятник готов. Осталось убрать, подштукатурить, побелить и можно заводить кур..... так и сделал... первое прозрение наступило тогда, когда зимой куры замерзать стали. Та конструкция, в которой жили и не мерзли куры лет 30 назад, уже не практична. Многие соседи, решили вопрос проще - обложили старые сараи газоблоком. Потом некоторые пожалели, когда столкнулись с тем, что газоблок, если не мышам то крысам - не преграда. разобрали и обложили шлакоблоком. Можно было конечно заштукатурить цементным раствором, но каждый сам себе решает. Еще одна проблема с которой я столкнулся в старом основательном сарае - рост дедушки и отца, был 170-175.... мой - 185. Зайти - выйти не проблема. А вот проводить внутри работы, уже проблематичней. И еще ряд проблем устаревшего здания".
К тому же, когда человек еще не знает чем именно он будет заниматься, строить основательно сарай под одно.... потом переделывать под другое, если передумал и т.д..... Как по мне, проще попробовать из того, что есть.... определиться и потом уже строить. Действительно, жалко людей, которые построили, а потом передумали и изменили хозяйство. Например: обычные куры - свободно живут в курятнике, а вот бройлерам - нужно стабильно тепло, сухость и отсутствие сквозняков, в простом курятнике, их не подержишь. И начинают: утеплять полы, заводить отопление, перештукатуривать влагостойкой и анти грибковой штукатуркой и т.д....
Каждый решает сам, как ему удобно. Но мое мнение, исходя из опыта, следующее: "прошли те времена, когда строились стандартные сараи..... а потом определялось, что в них заводить. Сначала нужно определиться чем именно Вы будете заниматься, а только потом строить.".

Что Вы думаете по этому поводу?

P.S. Для категоричных критиков напомню, что некоторых животных в сараях держат с осени по весну, а на лето выводят и держат на улице под навесами. Хотя, все равно скажут, что это ноу-хау))))

За інформацією відповідних державних служб, усі три "неморські" дельфінарії Немо у містах Києві, Харкові та Донецьку не вводилися в експлуатацію згідно з будівельними нормами.
Так, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області повідомляє, що об'єкт (дельфінарій НЕМО у місті Харкові) до експлуатації не приймався. Дельфінарій НЕМО у Києві, згідно висновку Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві, також споруджений без дозволу на виконання будівельних робіт та затвердженої в установленому порядку проектної документації, та відповідно не вводився в експлуатацію. У м. Донецьку дельфінарій Немо розміщено у Парку культури та відпочинку ім. О.С. Щербакова м. Донецька, однак об'єкт дельфінарію в установленому законом порядку до експлуатації не приймався.
Кожний збудований об'єкт повинен прийматися в експлуатацію фахівцями державних контролюючих служб - архітекторами, будівельниками, екологами, пожежниками тощо. Лише за таких умов може бути встановлено, чи відповідає об'єкт державним нормам та стандартам безпеки. Але у випадку самовільного да безконтрольного спорудження об'єктів, зокрема, споруд дельфінарію НЕМО, ніхто не зможе дати жодної гарантії, що споруда, яка збудована з порушенням відповідних норм, не обвалиться під час вистави, що може, своєю чергою, призвести до травмування великої кількості людей. Найчисельніша категорія відвідувачів дельфінаріїв – діти, і саме вони, через безвідповідальність бізнесменів, наражаються на найбільшу небезпеку. І найприкрішим є те, що причина усіх цих порушень криється у банальному бажанні бізнесменів зекономити при будівництві та прийомі в експлуатацію об”єктів. І якщо рано чи пізно станеться трагедія – то винних, як завжди, не знайдуть. Можливо, в цій ситуації варто розраховувати бодай на свідомість дорослих, які заради безпеки власних дітей оберуть інше місце дозвілля, аніж заклад із сумнівною репутацією під назвою дельфінарій НЕМО.