хочу сюди!
 

Alisa

39 років, водолій, познайомиться з хлопцем у віці 34-46 років

Замітки з міткою «недвижимость»

MV1

MV1

Квартира в оренду

Здравствуйте всем!!!!

Интересует квартира, в субаренду, для последующей сдачи (долгосрочно или посуточно) убитое состояние, отсутствие условий и предметов для проживания приветствуется.

Борщаговка и все, что с ней связано отпадает, вообще вся часть от Большевика и туда в сторону окружной отпадает.
Троещина туда же. Из всего левого берега интересно Осокорки или Позняки - но там все новое, так , что сомневаюсь (((

Вообщем ближе к центру.

UP UP UP UP

Адвокат з нерухомості в Дніпропетровську. Юридичні послуги Дніпр

Адвокат у Дніпропетровську з питань нерухомості надасть наступні види юридичних послуг:

- юридична консультація;

- супровід угод купівлі-продажу нерухомості;

- перевірка юридичної чистоти об'єкта нерухомості;

- реєстрації права власності на об'єкти нерухомості;

- одержання дозволів на перепланування, будівництво, реконструкцію й т.п.

- супровід при розгляді спірних питань укладання та виконання попередніх договорів, договорів купівлі-продажу, міни, дарування тощо;

- повернення задатку (авансу);

- питання розділу майна й вступу в спадщину, оскарження права на спадщину;

- виділення частки та визначення порядку користування майном;

- установлення фактів приналежності правовстановлюючого документа.

Представництво в судах. Повний комплекс адвокатських послуг.

Адвокатський офіс. Дніпропетровськ. Тел. (056) 371-12-57, (066) 558-63-03, (063) 052-87-56, (067) 258-65-00 Адвокат Рогоза Дмитро Вікторович

Люди, украинцы! Началась война-1

 Когда я печатала предыдущую статейку, многие плевались мне в лицо и праздновали Майдан. Чего теперь скажете?
 Думаю, сейчас страшно всем. И тем, чьих сыновей призвали на десятидневные сборы (и чему их там за 10 дней можно обучить?!?) и тем, кто владеет недвижимостью в Крыму, ну и тем, кто слышал, что вчера в киевском метро проводили учения с персоналом. Очевидно, мы, киевляне, должны готовиться к бомбежкам?
  Я в недоумении, почему до сих пор не произведена мобилизация? и почему не объявлена война, когда она фактически идет? У нас вчера отобрали подводную лодку(
 Ну сколько можно мариновать наших солдат в Крыму? К чему эта резина, поездки в Штаты, приезды представителя ООН?Идет какая-то возня, которая тем больше нервирует, чем дальше тянется. Все равно техникой и миротворцами нам, слабым, никто не поможет.
Вот миленькая статеечка по поводу Крыма.

  Исполняющий обязанности министра обороны Украины Игорь Тенюх: «Конечно, ситуация в Крыму чрезвычайно напряжена, и мы, военные, ежедневно докладываем о ней руководству государства. Для решения этой ситуации должно быть соответствующее решение политического руководства государства. Для того, чтобы армия вмешалась, эти политики должны принять соответствующее политическое решение. Тогда Вооруженные силы начнут действовать! Сейчас, без политического решения, выполнять задание армия не имеет права».

Между тем, вчера военные 1-го Феодосийского отдельного батальона морской пехоты ВМС Украины потребовали от Киева срочно их эвакуировать, причем они выставили условия, что бы их подразделение не расформировали и согласовали с ними место дальнейшей службы. Заблокированные в Донузлаве украинские моряки, сохранившие верность присяге, просят либо эвакуировать их, либо объявить военное положение (тогда они получат право погибнуть с оружием в руках).

Над Керченским батальйоном морской пехоты поднят российский триколор, однако там есть 49 человек, желающих уехать в Украину. Заместитель комбата Алексей Никифоров: «Ни одного представителя генштаба, ни одного представителя командования Военно-морских сил не было на территории части за все время с первого числа. У меня каждый день были только представители Российской Федерации. Я их генералов выучил больше, чем своих, понимаете?» Тенюх в ответ пообещал помочь желающим перевестись на материковую часть Украины и поблагодарил офицера за правду.

Казалось, что разрешение ситуации оттягивается под приезд в Украину Юлии Тимошенко. Тот же Анатолий Гриценко заявил, что обсудил с ней все вопросы, и она с ним вроде бы даже во всем согласилась (только не уточнил, в чем именно). Но в итоге Юля поддержала политику своих однопартийцев: снабжать Крым водой, электричеством и пенсиями, как ни в чем не бывало; не выводить с полуострова сохранившие верность войска; не объявлять военные положение в Украине; но укреплять границы с Россией и Крымом и готовиться к войне.

Формально эту «резину» Киев объясняет надеждой на демилитаризованный статус Крыма (тогда должны будут уйти, как украинские, так и российские войска). Но уже сейчас понятно, что ООН на этот шаг не готова. Три реальных причины мы попробуем домыслить сами. Во-первых, наличие наших в Крыму отвлекает ресурсы РФ и сепаратистов, что дает Киеву время на укрепление в юго-восточных регионах.

Две другие мотивации несколько подловаты, но от того не менее реальны. Первая. Украина переживает тяжелейший экономический кризис, и у власти элементарно нет средств на обустройство семей крымских военных на материке – потому, чем меньше их будет, тем дешевле обойдется эвакуация.

Вторая. Нельзя сбрасывать со счетов вопросы безопасности: кто может дать гарантию, что какая-нибудь часть, не поднявшая триколор в Крыму, не сделает этого, например, в Херсоне или Одессе? Поэтому чем их меньше, тем спокойнее; причем эвакуированные части целесообразно расформировать, а личный состав рассеять по центральной и западной Украине.

При этом лично автор считает наших военных в Крыму героями.

Кстати, точно такие же опасения в отношении крымчан, безусловно, присутствуют и у российских военных. Потому, скорее всего, украинских военных, присягнувших Крыму, также ожидает рассеивание по необъятным просторам России. Во всяком случае, подозрение и дополнительные проверки до конца службы им гарантированы.

(источник http://ukrnews24.com/ukraina-ne-speshit-evakuirovat-svoix-voennyx-iz-kryma-po-trem-prichinam/)

Держитесь, украинцы. Впереди еще много страшного и худшего.

Адвокат по недвижимости в Днепропетровске. Юридические услуги

Адвокат в Днепропетровске по вопросам недвижимости окажет следующие виды юридических услуг:

- юридическая консультация;

- сопровождение сделки купли-продажи недвижимости;

- проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости;

- регистрации права собственности на объекты недвижимости;

- получение разрешений на перепланировку, строительство, реконструкцию и т.д.

- сопровождение при рассмотрении спорных вопросов по заключению и выполнению предварительных договором, договоров купли-продажи, мены, дарения и т.п.;

- возврат задатка (аванса);

- вопросы раздела имущества и вступления в наследство, оспаривание права на наследство;

- выделение доли и определение порядка пользования имуществом;

- установление фактов принадлежности правоустанавливающего документа.

Судебное представительство в судах. Полный комплекс адвокатских услуг.

Адвокатский офис. Днепропетровск. Тел. (056) 371-12-57, (066) 558-63-03, (063) 052-87-56, (067) 258-65-00 Адвокат Рогоза Дмитрий Викторович

К чему быть готовым покупая новострой

Строительные компании успели настроить много, а покупатели не спешат...
Дом красивый, новый, что ты скрываешь внутри своих стен?

Итак, поехали.

Первая проблема абсолютно всех новостроек - воры.Да, да, малозаселенность дома и то, что люди в нем живущие почти не знакомы между собой - на руку ворам, как местным, так и гастролерам.К тому же все делают ремонты, шумом никого не удивить, никто не увидел ничего. К тому же, застройщики делают медвежью  услугу своим покупателям, ставя из жлобства /иначе не назвать/ двери,напоминающие по структуре консервные банки,но это уже вторая проблема.Так что сразу позаботьтесь о безопасности,с помощью счетчика электроэнергии можно легко узнать где заселена квартира и как давно,вор это сделает.Замена двери и установка сигнализации -варианты.

Проблема номер два. Зачастую застройщик покупает материалы весьма низкого качества: металоплатиковые окна с заводским браком / оптом дешевле закупка да еще и в потоке оптовой партии часто щели в профиле, дешевая фурнитура/, двери из тонкого металла, внутри пресованный картон, легко разрезать ножом.Будьте готовы к тому, что менять прийдется многое если не все:окна, двери в первую очередь, батареи отопления если они алюминиевые.А также приготовьтесь переслушать ремонты всех соседей, запаситесь терпениемsmile

Изначально мы знаем, что в квартире ничего нет,это то что называют "после строителей" : необходимо сразу проложить трубы воды и канализации, провести электричество в квартиру из коридора, розетки-выключатели, установить сантехнику, если в доме нет горячей воды- то и установить нагреватель. Желательно проложить звукоизоляцию,современный застройщик экономит и на этом, конфликты с соседями почти обеспечены, перегородки будто из картона.

При обсуждении условий договора купли-продажи нужно выяснить, чьей собственностью является земельный участок, на котором построен дом.Возможен вариант договора аренды, который заключил застройщик на период строительства, а дальше,когда сроки действия договора истекут, как говорится, и трава не расти, вопрос стремный, и обычно все забывают о таком важном моменте.Также выясните кому принадлежит придомовая територия, нужно увидеть на все документы,в том числе план.

Введен ли дом в эксплуатацию,вопрос важный весьма.Заселение возможно только после того как все обслуживающие организации подведут комуникации и городская власть подпишет акт введения в эксплуатацию дома как такового.

Лифты и подающие воду насосные станции , расположенные в подвалах дома.Весьма часто они закуплены тоже подешевле,очень быстро начинают выходить из строя, обслуживающие организации могут решить вопрос в пределах гарантийного срока.

Есть ли у жильцов право на пользование подвальным помещением и на каких условиях, актуально для владельцев авто не имеющих гаража,и в принципе для многих других жителей.

И последний пункт.
Какой орган жилищно-комунального хозяйства будет обслуживать дом и насколько там налажены дела.В новых домах все чаще эту функцию выполняют ОСМБ /обьединение совладельцев многоквартирных домов/.
Разумеется, уже изучен вопрос есть ли рядом школа,садик. Не стОит верить сайтам,рекламирующим дом,где пишется,что планируется построить рядом садик и школу."Обещать- еще не значит жениться"smile




Противостояние геноциду: Мы не рабы!

Татьяна Лукиных, 25 декабря 2012

Налог на имущество граждан, в том числе и на недвижимость, не имеет права на существование! Граждане покупают своё имущество за деньги, с которых все налоги уже уплачены! Поэтому все остальные поборы – это явное мошенничество... 



На сайте Президента РФ опубликовано послание президента РФ о бюджетной политике в 2011-2013 годах. Одним из пунктов послания записано следующее:

«В-шестых, в среднесрочной перспективе необходимо дальнейшее расширение и укрепление налоговой базы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Круг налогоплательщиков должен расширяться за счёт возникновения новых активных хозяйствующих объектов. Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог, исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с необлагаемым минимумом для семей с низкими доходами…»

[ Читать дальше ]

Новости недвижимости: сайты Украины

 Украинские интернет-просторы в обилии представлены новостными ресурсами по теме «недвижимость», где можно найти достаточное количество информационного материала, актуального для всех игроков в данной сфере. Существуют специализированные сайты, где транслируются как свои, так и новости с других источников. Есть большие, популярные порталы со своими рубриками по недвижимости (часто, параллельно идущие с тематикой «строительство»), где новости не всегда претендуют на оригинальность и авторство. Отдельной категорией можно считать ленты поисковых систем, где можно настроить поиск новостей с определенными ключевыми словами (например: квартира, дом, коттедж, участок и т.д.). На некоторых сайтах нельзя выделить или обособить отдельно новости по недвижимости, необходимо обращаться к поиску на сайте или отслеживать все статьи, что не всегда представляется возможным. Хоть и есть очень хорошие публикации, но их советую искать в поисковых лентах. К сожалению, не нашел информации об актуальности изданий и представительством их в интернете журналов: «Риэлтор», «Новостройки и Кредит», «Коммерческая недвижимость», «Мир недвижимости» и «Commercial Real Estate».
читать далее » 

Сайты недвижимости Украины (2012)

Список сайтов недвижимости, представленный ниже, был составлен  с учетом показателей посещаемости в рейтингах: bigmir)net, I.UA, Рамблер, LiveInternet и показателей сайта: Яндекс тИЦ, Google Page Rank и Alexa Rank. Проверено наличие в каталогах: Яндекс Каталог и DMOZ.org. Учитывался возраст ресурса. Среди представленных, присутствуют бесплатные сайты объявлений по продаже недвижимости.
На большинстве сайтов (порталах) представлено большинство сервисов, удобных для информирования и ориентирования клиента, с внушительным количеством сервисов, таких как:
- Бесплатная подача объявлений (с добавлением фото, отметками на интерактивных картах объектов, размещения более подробной информации), возможность регистрации хозяев и посредников;
- Новости, обзоры, блоги, форумы;
- Поиск, оценка недвижимости, статистика;
- Данные о компаниях, агентствах и риелторах;
и другая полезная информация.
читать далее » 

Квартира в Праге как инвестиция

Деньги должны работать. Это аксиома, с которой бесполезно спорить. Потому что деньги имеют одно очень неприятное свойство - обесцениваться. А лучшим средством во все времена против обесценивания денег являлось вложение их в недвижимость. Но, естественно, недвижимость недвижимости рознь. И дело даже не в стоимости этой самой недвижимости, а в её ликвидности. И, с точки зрения ликвидности, квартира в Праге - идеальный объект для инвестиций. Во первых, это столица, и спрос на аренду квартир тут остаётся и останется постоянным. Во вторых, очень низкий налог на недвижимость позволяет не учитывать этот налог вообще. В третьих, квартиру в Праге можно легко продать, и для этого не обязательно быть чехом. Это может сделать любой человек. Естественно, это касается квартир, находящихся в частной собственности.

Но даже в самой Праге есть разные районы, разные дома и, соответственно, разная недвижимость. Если вас интересует покупка квартиры в Праге с её дальнейшей сдачей в аренду, то стоит обратить внимание на районы, где проходит линия метро или где собираются открывать новые станции. Кроме центра. Центр - это дорого, и мы рекомендуем приобретать недвижимость в Праге 1 или 2 для себя или для дальнейшей сдачи площадей в аренду туристам. Для обычных арендаторов подойдут Прага 4, 5, 6, 8 и 9. Особым спросом у студентов пользутся районы Праги 8 и 9 из-за наличия там большого количества высших учебных заведений.

Приведём пример инвестирования в пражскую квартиру. Весной 2009 года нашим клиентом в новостройке на Праге 5 - Зличин была куплена однокомнатная квартира с гаражным местом. Стоимость квартиры составила 1 700 000 крон, ещё около 300 000 крон ушло на покупку мебели, кухонного уголка и встроенного шкафа. Итого общие затраты на покупку и обустройство квартиры составили около двух миллионов крон.

Затем квартира была сдана в аренду. Фотографии квартиры и её расположение можно посмотреть здесь. Через год арендатор съехал. Поиски нового заняли примерно неделю. В настоящее время арендная плата составляет 8500 крон, коммунальные платежи и электричество - на арендаторе. Арендная плата ежемесячно зачисляется нашему клиенту на счёт в чешском банке. То есть, он за свою квартиру получает около 100 000 крон в год. 5 процентов годовых в Европе - очень неплохо. Особенно, если учесть, что эта квартира уже подорожала за два года примерно на 10 процентов. При покупке жилья на вторичном рынке, в панельном доме, затраты на покупку будут меньше, и рентабельность соответственно немного выше.

Если вас интересует беспроблемная сдача жилья в аренду, то рекомендуем покупать одно- и двухкомнатные квартиры в Праге. Недалеко от метро или, как минимум, от трамвайной или автобусной остановки. Не обязательно новостройка. Главное - приличный дом и отсутствие граждан цыганской внешности. И ещё очень важный аспект: коммунальные платежи. Насколько они высоки - настолько низка привлекательность такой квартиры.

Если вам позволяют средства, не стоит покупать огромные сверхдорогие квартиры. Их сдать очень и очень непросто. Лучше на эти деньги купить несколько двушек. В итоге прибыль окажется даже больше. Наши менеджеры помогут вам подобрать лучший вариант по покупке квартиры в Праге и в дальнейшем помогут сдать купленную квартиру в аренду. Достаточно послать нам письмо через форму связи в разделе

http://www.realityzivota.cz/ru/kvartira-v-prage-investicija

Налоговая оккупация России [2011, Просветительский]

Вопрос введения в России драконовского налога на недвижимость не снят с повестки дня. Этот налог сделает большинство россиян сначала нищими, а потом ещё и бездомными! Если мы не будем активно протестовать, то просто погибнем... 



Введение налога на недвижимость – это грандиозный обман! Этот обман стал возможным только благодаря тому, что вводился в тех странах, в которых власть уже была захвачена мировой финансовой мафией, которой было в высшей степени наплевать на жизнь и благосостояние местного населения. Суть обмана состоит в том, что налоги в принципе можно взимать только с доходов! А приобретение и содержание жилья – это расходы! Налоги с расходов раньше никогда и нигде не брались. А теперь осатаневшие глобалисты норовят придумать налоги буквально на всё. Ведь налоги наполняют бюджет, который просто разворовывается ими без зазрения совести.

[ Читать дальше ]