хочу сюди!
 

Людмила

39 років, лев, познайомиться з хлопцем у віці 35-43 років

Замітки з міткою «аренда»

Могут ли граждане сдавать жилье без регистрации

Могут ли граждане сдавать жилье без регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности?
10.04.2011

8 апреля по инициативе Гражданского комитета Большой Ялты состоялось собрание квартиросдатчиков и предпринимателей малого отельного бизнеса. Отмена патента на сдачу жилья, угрозы применения репрессивных мер со стороны городских властей, вплоть до изъятия орудия неправедного зарабатывания денег — квартир рядовых граждан и мини-гостиниц — это то, о чем говорилось на рабочем совещании 29 марта.

Проанализировав то, что нам, что предложили ялтинские городские власти и положения законов Украины и других нормативных актов, специалисты Гражданского комитета сделали выводы отличные от предложенных нам городскими властями. Многие законы приняты совсем недавно, мы попытались дать объяснения так, как мы понимаем данные положения закона.

В правовом анализе, подготовленном Гражданским комитетом Большой Ялты, затронуты вопросы сдачи жилых помещений. Ниже мы приводим перечень вопросов, которые будут рассмотрены:

1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

2. Что такое гостиницы и вопросы сертификации.

3. Какие налоги следует платить по закону за сдачу жилья. Налог на доходы с физического лица. Сроки оплаты.

4. Туристический сбор.

5. Дополнительная плата по вывозу мусора за проживающих отдыхающих.

6. Гарантии права на жилье. Полномочия контролирующих органов. Контрольно-расчетные операции.

7.Минимальный размер оплаты за сдачу за сдачу жилья. Перечисление налогов в бюджет.
1. Могут ли граждане сдавать жилье, не будучи оформленными в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Какие проблемы возникнут у граждан в случае оформления СПД.

Ч.2 ст. 5 закона Украины «О туризме» говорит, что субъектами туристической деятельности, в том числе, являются и физические лица не являющиеся СПД. Гражданин имеет право сдавать жилье и не быть при этом оформленным СПД.

Главой 2 и главой 6 «Жилищного кодекса» (ЖК) предусмотрено, что гражданин может сдавать принадлежащее ему жилье, в том числе и другим лицам. Сдача жилья в найм оговаривается в ст. 65 ЖК. Граждане, имеющие в собственности дом или иное жилье, могут распоряжаться ими по своему усмотрению (ст.150 ЖК). Допускается временное проживание в помещении, находящемся в собственности граждан иных лиц без взимания платы (ст.98 ЖК).

Временное проживание иных лиц в квартире, принадлежащей гражданину, разрешается в соответствии с договором найма жилого помещения(ст. 158 ЖК). В ст. 161 ЖК так же сказано, что гражданин имеет право вселять в помещения — частную собственность — других лиц по договору найма.

Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

В Разъяснениях Министерства юстиции Украины от 05.01.2011 года «Договор найма (аренды) жилого помещения» подтверждается право сдачи гражданами принадлежащего им жилья по договору найма. Регистрировать договор найма не обязательно — говорится в Разъяснениях.

На рабочем совещании 29 апреля представители горсовета нам говорили, что СПД надо регистрироваться. Однако в случае регистрации СПД возникнут неизбежные проблемы: у контролирующих органов появится право вас проверять, будут требовать всевозможную отчетность, книги доходов и расходов; кроме того надо правильно заполнить формы отчетных документов, рассчитать налоги — а это не каждому под силу; отстоять очереди в налоговой для того чтобы сдать отчет. Первый штраф за несвоевременную сдачу отчетности первый штраф 170 грн, дальше — за тысячу. Жилье сдается где-то 4 месяца, а налог платится и отчетность ведется и сдается круглый год.

Есть еще один момент: ст.158 ЖК сказано, что договор найма заключается с последующей регистрацией в местных советах народных депутатов или исполнительных органах, ими образованных. Но: ЖК несколько устарел. Сейчас нет местных советов народных депутатов. То что имеется, носит совсем другое название. Помимо этого, формулировка «С последующей регистрацией» не оговаривает конкретных сроков, когда эту регистрацию необходимо проводить: через неделю, месяц, год.

При заключении письменного договора найма форма не предусматривается. Кроме того, ст.608 Гражданского кодекса не препятствует тому, что договор составляется в одном экземпляре и оставляется себе без выдачи на руки тому, кто снимает жилье.


Закон «О туризме». Стаття 5. Учасники відносин, що виникають при здійсненні туристичної діяльності
Суб’єктами, що здійснюють та/або забезпечують туристичну діяльність (далі — суб’єкти туристичної діяльності), є: ФІЗИЧНІ ОСОБИ, ЯКІ НЕ Є СУБ’ЄКТАМИ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА НАДАЮТЬ ПОСЛУГИ З ТИМЧАСОВОГО РОЗМІЩЕННЯ (ПРОЖИВАННЯ), ХАРЧУВАННЯ ТОЩО

Глава 2. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.

Глава 6. «КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ВБУДИНКАХ(КВАРТИРАХ)ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ».

Стаття 65. «Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення».
НАЙМАЧ ВПРАВІ В УСТАНОВЛЕНОМУ ПОРЯДКУ ЗА ПИСЬМОВОЮ ЗГОДОЮ ВСІХ ЧЛЕНІВ СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, ВСЕЛИТИ В ЗАЙМАНЕ НИМ ЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ свою дружину, дітей, батьків, а також ІНШИХ ОСІБ.

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинов. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх сімей і МАЮТЬ ПРАВО РОЗПОРЯДЖАТИСЯ ЦІЄЮ ВЛАСНІСТЮ НА СВІЙ РОЗСУД: продавати, дарувати, заповідати,здавати в оренду, обмінювати, закладати, УКЛАДАТИ ІНШІ НЕ ЗАБОРОНЕНІ ЗАКОНОМ УГОДИ.
Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім’ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Стаття 98. Тимчасові мешканці. НАЙМАЧ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ТА ЧЛЕНИ ЙОГО СІМ’Ї, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НИМ, МОЖУТЬ ЗА ВЗАЄМНОЮ ЗГОДОЮ ДОЗВОЛИТИ ТИМЧАСОВЕ ПРОЖИВАННЯ В ЖИЛОМУ ПРИМІЩЕННІ, ЩО Є В ЇХ КОРИСТУВАННІ, ІНШИХ ОСІБ БЕЗ СТЯГНЕННЯ ПЛАТИ ЗА КОРИСТУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯМ (ТИМЧАСОВИХ ЖИЛЬЦІВ), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім’ї наймача.

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, ВІДПОВІДНО ДО ДОГОВОРУ НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ.
ДОГОВІР НАЙМУ ЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ УКЛАДАЄТЬСЯ МІЖ ВЛАСНИКОМ БУДИНКУ
(КВАРТИРИ) І НАЙМАЧЕМ У ПИСЬМОВІЙ ФОРМІ З НАСТУПНОЮ РЕЄСТРАЦІЄЮ У ВИКОНАВЧОМУ КОМІТЕТІ МІСЦЕВОЇ РАДИ НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ АБО В ОРГАНІ УПРАВЛІННЯ, ЩО НИМ УТВОРЮЄТЬСЯ. ДОГОВІР ПОВИНЕН МІСТИТИ ВКАЗІВКУ НА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ, СТРОК, НА ЯКИЙ ВІН УКЛАДАЄТЬСЯ, ВИЗНАЧАТИ ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ І НАЙМАЧА ТА ІНШІ УМОВИ НАЙМУ.

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле
приміщення в будинку (квартирі, що належить громадянинові. Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім’ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім’ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Ввиду большого объема материала публикация правового анализа разбита на несколько частей. Если у Вас возникли вопросы по тексту — задавайте в комментариях. Ответы вы обязательно получите.

Гражданский комитет Большой Ялты

http://www.bigyalta-city.com.ua/story/3994

Хочу особо отметить;


Гражданский Кодекс (ГК) предусматривает, что договор найма могут заключать и физические и юридические лица. Предмет найма — дом, квартира и т.д. Гражданин может вселять в принадлежащее ему жилье, в том числе, без взимания платы временных жильцов. Собственник жилья имеет право проживать в нем, вселять в него иных лиц, но не использовать в качестве промышленного производства (ст. 383 ГК).

Законы Украины, перечисленные выше, дают право гражданам вселять в свое жилье временных жильцов, по своему усмотрению за плату или без; с оформлением договора найма и без оформления СПД.

Охотничьи угодья под Межигорьем сдали в аренду Януковичу

Охотничьи угодья под Межигорьем сдали в аренду Януковичу, - СМИ
Успех общества охотников и рыболовов "Кедр" объясняется статусом его учредителей: Юрий Бойко, Владимир Демишкан, Сергей Тулуб - друзья президента

Территорию в 30 тысяч гектаров Днепровско-Тетеревского лесхоза отдали в аренду на 49 лет Обществу охотников и рыбаков "Кедр", которое связывают с президентом Виктором Януковичем. Теперь к этим лесам применяют схему отчуждения резиденции Межигорье. Об этом пишет Forbes.ua, ссылаясь на материалы собственного журналистского расследования. 

Решение о передаче государственного леса под поселком Сухолучье в аренду было принято на сессии Киевского областного совета еще 31 июля, но держится в секрете, утверждает издание. 

01.jpg

Фото: Forbes.ua

Изначально в повестке дня заседания Киевского облсовета совета вопрос о Сухолучье вообще не стоял. Но потом "с голоса" комиссия по земельным отношениям внесла предложение о его рассмотрении.

Таким образом, "Кедр" фактически становится распорядителем охотничьего хозяйства, на территории которого находится "домик лесника" на берегу Киевского водохранилища. В нем, говорят, Янукович и останавливается, когда приезжает в лесничество поохотиться. При этом за Сухолучье даже платить не придется: согласно украинскому законодательству, плата за использование охотничьих хозяйств будет введена только 1 января 2015 года.

Сухолучье - не первые угодья, которые получает в пользование "Кедр". Этой зимой обществу выделили почти 9 000 га в Крыму, в том числе мыс Аю-Даг. Успех охотников и рыболовов можно объяснить статусом учредителей организации: среди них - министр энергетики и угольной промышленности Украины Юрий Бойко, глава Госагентства автодорог Владимир Демишкан и глава Черкасской областной государственной администрации Сергей Тулуб. А юридический адрес "Кедра" - улица Ивана Франко, 19, в селе Новые Петровцы - там же, где находится Межигорье.

Директор Днепровско-Тетеревского лесхоза Андрй Волков говорит, что еще не получил официального распоряжения по поводу "Кедра". "Было согласование, но решение Киевского областного совета я до сих пор в глаза не видел. Документа у меня этого нет", - убеждает он. По его словам, пока "Кедр" официально не принял участок в свое пользование, поохотиться в Сухолучье может фактически каждый. Но сразу добавляет: сезон охоты в этом лесхозе пока не открыт.

В Днепровско-Тетеревском лесхозе находится охотничий домик Януковича, официально оформленный на фирму "Домик Лесника". Конечным владельцем "Дома Лесника" являются те же офшорные структуры, что и в Межигорье.

ЛIГАБiзнесIнформ
Информационное агентство
www.liga.net

Как в Америке покупают и продают недвижимость

 

Основная особенность процесса покупки-продажи недвижимости в США в том, что все его "манипуляции" проходят при непосредственном участии посредников — представителей продавца и покупателя, которых здесь все называют брокерами.

Брокер продавца во время первой встречи заключает с клиентом договор на продажу недвижимости, чаще всего — контракт на эксклюзивное право на продажу (Exclusive Right to Sell). В течение всего срока его действия только этот агент имеет право продать оговоренный в документе объект недвижимости и получить соответствующие комиссионные.

Другой вид договора, который могут заключить брокер и продавец недвижимости, это контракт на эксклюзивное представительство (Exclusive Agency). При таком варианте продавец не обязан платить комиссионные брокеру, если он сам, без помощи своего агента, находит покупателя.

Еще один вид договора — открытый контракт (Open Contract). Продавец заключает его с несколькими брокерами одновременно, комиссионные получает тот из них, кто продаст объект. Такие контракты менее популярны, поскольку в соответствии с существующими правилами не позволяют каждому брокеру поместить информацию о продаже в единую компьютерную базу данных, так называемую Multiple Listing Service (MLS). Через МЛС продается порядка 80% всей жилой недвижимости.

Брокер покупателя также заключает со своим клиентом специальный контракт. В нем оговаривают все пожелания к покупаемому жилью: город или города, в которых будут осуществлять поиск, вид жилья (отдельный дом, квартира, участок земли под застройку), время действия контракта, а также процент комиссионных.

В США на законодательном уровне закреплено следующее требование: если в течение срока действия контракта между покупателем и брокером покупатель купит конкретно оговоренный вид недвижимости в конкретно оговоренном городе, но через другого брокера, то он будет обязан заплатить все комиссионные прежнему брокеру (с которым у него подписан действующий контракт).

Обычно брокер покупателя старается получить комиссионные у продавца, поскольку они уже заложены в оценочную стоимость объекта недвижимости. В этом случае он не может получить их вторично от своего клиента-покупателя. Если же продавец отказывается выдать ему комиссионные, покупатель обязан заплатить своему брокеру первоначально оговоренный процен

Как говорят специалисты «Русской службы недвижимости», размещая в MLS свой объект, эксклюзивный брокер продавца тем самым предлагает его другим брокерам, выступающим от имени покупателей, и готов поделить с ними свои комиссионные в случае заключения сделки.

Продавец платит такому специалисту в среднем 5-6 % от продажной стоимости недвижимости. Каждый эксклюзивный брокер охотно идет на сотрудничество с другими агентами, соглашаясь поделиться половиной своих комиссионных. Дело в том, что в результате значительного оборота продаж, осуществляемых через MLS, он в конечном итоге получает больше комиссионных, чем при продаже личного варианта только своему покупателю.

Чтобы помочь клиенту продать недвижимость за максимальную цену и в кратчайший срок, эксклюзивный брокер не ограничивается размещением в MLS, а дает объявления в местных газетах, на различных сайтах в интернете и рассылает рекламные брошюры. В его обязанности входит также проведение «дня открытых дверей» (Open House), когда любой желающий может посетить выставленный на продажу объект, осмотреть все внутри и задать любые вопросы.

Основной поиск подходящего для покупателя варианта его брокер ведет через ту же базу MLS. Подобрав варианты для своего клиента, он связывается с брокером продавца и договаривается о времени встреч для просмотра. Если один из объектов покупателя устраивает, он через своего брокера делает предложение продавцу (Offer) — только в письменном виде, с указанием продажной цены, времени на проведение технической инспекции, даты подписания контракта купли-продажи, суммы денег, которую покупатель обязуется взять в банке в качестве ипотечного кредита, и даты закрытия сделки.

Когда поступает предложение от покупателя, эксклюзивный брокер помогает продавцу вести торг. При наличии нескольких предложений он, руководствуясь своим профессиональным опытом, подсказывает, какое из них выглядит более серьезно и надежно. Время торговли не ограничено: до тех пор, пока продавец не принял и не подписал предложение покупателя, объект продолжают выставлять на продажу и продавец вправе принимать любые другие предложения от других покупателей.

С момента принятия предложения до момента окончательного получения денег и передачи ключей от нового жилья проходит месяца два-три. За это время проводят техническую инспекцию (только для вторичного рынка), подписывают договор купли-продажи, оформляют ипотечный кредит, проводят юридическую проверку чистоты документов о собственности.

Кстати, приняв предложение покупателя и подписав с ним договор купли-продажи, продавец жилья не имеет юридического права расторгнуть сделку и принять предложение другого покупателя даже в случае, если оно его больше устраивает. При этом покупатель оставляет за собой право отказаться от сделки, если банк откажет ему в ипотечном кредите, и может забрать аванс.

Авансов, как правило, бывает два. Первый (около $1000) вносят при подаче предложения. Если оно принято, покупатель имеет право провести техническую инспекцию покупаемого жилья. Если в доме обнаружены каких-то серьезные недостатки, покупатель может отказаться от покупки и забрать первый аванс или договориться с продавцом об устранении этих недостатков (либо их денежной компенсации). Продавец может принять условия покупателя или отказаться — тогда недвижимость снова выставляют на продажу.

Если вопросы с технической инспекцией решены положительно, стороны подписывают договор (контракт) купли-продажи. Как правило, при этом покупатель и продавец прибегают к услугам своих адвокатов. Затем вносят второй аванс, обычно составляющий 5% от продажной стоимости с учетом первого взноса. Авансы хранятся в банке — на специальном счете агентства недвижимости.

Когда контракт купли-продажи подписан и авансы внесены, начинается процесс оформления ипотечного кредита. Покупатель представляет в банк всю необходимую информацию о себе и своих доходах. Банк в свою очередь направляет оценщика для определения обоснованности продажной цены объекта. Примерно через три-четыре недели с момента начала оформления кредита, если проверка прошла успешно, покупатель получает от банка документ (Commitment Letter), подтверждающий согласие выдать ему конкретную сумму денег в виде ипотечного кредита на конкретный объект недвижимости.

После этого все бумаги передают адвокату, которого для завершения сделки нанимает банк. Адвокат проверяет подлинность документов о собственности продавца, а также наличие или отсутствие предыдущих залогов на продаваемую недвижимость. Затем проводят официальное закрытие сделки в присутствии адвоката, представляющего интересы того банка, который выдает ипотечный кредит, а также происходит передача денег и ключей от жилья. Сделка должна быть зарегистрирована в тот же день в специальном региональном отделе регистрации.

Более подробная информация о недвижмости на сайте 

http://predprenimatei.est.ua

Про землю

Найбільш эфективний шлях використання землі- конкурс оренди земли.Це коли земля здається в оренду за конкурсом і за участю представників сільради терміном не менше 5 років і не більше 25. Завдяки конкурсному договору оренди в ньому можна закласти усі вимоги власника, сільської громади, агротехніки, екології.Через конкурс можна продавати право користування землею, але не саму землю, оскільки вона творіння природи, а не людини.
Перетворення землі на товар призведе до великих проблем в суспільстві -появленню латифундистів і челяді -тих, що розтринкують прибуток, росту експлуатації працівників, розвалу инфраструтури села, жорстким конфліктам між власником і громадою за використання доріг, пасовищ, водойм. Повністю зникне принцип-земля належить тим хто її обробляє.(Адже під цим гаслом проводили распаювання землі.) Тому вести мову про любов до землі буде зайвим.
  Усе це тому, що земля не є повним товаром, вона не є здобутком деяльності людини. Вона специфічний засіб виробництва, яке все не можна перевезти розібрати і зібрати .Її можна тільки експлуатувати эфективно або по по-варварськи. Щоб варварства було менше потрібен держконтроль.На власника вплинути буде дуже складно.В результаті втрата керованості, соціальні конфлікти, вірогідність розвалу держави, а охочих иностранців  на землі України предостатньо.

Землю ділили на паї під розмови. що потрібний эфективный хозяїн, а це тільки той, хто на ній працює і живе.Тепер охмуряють розмовами про эфективного власника землі. Мол той хто її купить- її не закидатиме.
Тільки чому маса заводів і фабрик куплених за бесцінь покинуті або ледве ворушаться? Тобто эфективность не завжди залежить від форми власності панове. Питання в тому що земля загальнонародне надбання, а деяким пройдисвітам дуже хочеться її привласнити і отримати надприбутки. До цих "дбайливців" рідної землі приєднався і В.Литвин. А як же його ствеждення- " землю і душу не продають".

При сьогоденній ментальності в Україні, продаж землі може привести до втрати незалежності України і зникнення села.

0%, 0 голосів

0%, 0 голосів
Авторизуйтеся, щоб проголосувати.

Helloy Ворд!

Привету всему свету!Ща пробуем чё энто такое...Не бузите - это первая запись здеся. Кому не интересна -- валите арендовать авто или к Соколовскому.арендовать авто

10 клиентов за 5 дней.

10 клиентов за 5 дней возможно ли это?  Я менеджер, который  получает зарплату от продажи услуг. Наверное, таких людей много, занимающих подобную должность.  В данных момент мне нахватает всего 10 договоров, до конца месяца, осталось 5 рабочих  дней. Где искать, если мои договора зависят от погоды. Я предлагаю в аренду грязезащитные коврики, которые защищают помещения от грязи.  Есть снег и дождь, на улице грязь, тогда  есть много клиентов. А если на улице прекрасная  осень, которая радует нас  чудесной погодой, клиентов нет. Так вот открываю соревнования 10 клиентов за 5 дней возможно ли это? Я поместил  рекламу  в интернете платную и бесплатную, раздал все визитки, которые были у меня. Пока тишина. Один вопрос у меня- будет ли 10 клиентов за 5 дней, реально  это сделать в хорошую погоду? Ответ не за горами, осталось 5 дней. Секундомер включен. Результаты сообщу, если они будут. Напишу где я их достал. Всем удачи  и везения.


20%, 2 голоси

80%, 8 голосів
Авторизуйтеся, щоб проголосувати.

Днепропетровчане!!! Помогите найти лодку на прокат!!!!

Вообщем хотим с друзьями съездить на рыбалку вниз по днепру 10 - 15 км. На сутки!
Проблема в том что оч тяжело студентам платить по 50 грн/час + оплата бенза... ))))

Может у кого-то есть знакомые, или сталкивался с такой проблемой...

рубликов за 200 / сутки, лодку с любым моторчиком на прокат!?

Порядочность гарантирую! beer2

Как сдать квартиру через интернет и 4 способа на этом заработать

На Западе активно развиваются стартапы, посвященные сдаче жилья в аренду.

Сейчас ведь век Интернета. Человеку легче найти что-то в Интернете, нежели через агентство. Тем более что в Интернете можно найти и массу отзывов на предполагаемое жилье (в отличие от услуг агентств, целью которых является исключительно получение денег от клиента, а не предоставление достоверной информации).

И сдатчику жилья сегодня совсем не обязательно идти в агентство-посредник, чтобы занести свою квартиру в базу данных. Достаточно выставить свое жилье в Интернете для всеобщего обозрения и прямого поиска клиентов - получите больше интересных предложений, в том числе и из-за рубежа.

Один из таких успешных стартапов - airbnb.com, который начал свою деятельность 3 года назад в США, недавно вышел на рынок Европы и является одним из самых успешных.

Самое замечательное то, что он открыт не только для американцев и европейцев, но и для жителей России и Украины (если вы зайдете на него из этих стран, увидите надписи на русском языке). Кликните на картинку, чтобы увидеть подробнее в новом окне:

airbnb.com - сдавайте свою квартиру, дом в аренду через Интернет

А если на сайте есть надписи на русском языке, значит, нам тоже можно им воспользоваться (не только найти дешевое жилье за рубежом, но и предложить свое в аренду).

Для начала я поискал предложения и нашёл несколько квартир (и домов), сдающихся на Украине и в России. На Украине это в основном Киев, Львов и Харьков. Сдают не только квартиры, но и деревенские дома:

Дом в деревне, сдаваемый на airbnb.com (сдается 3-комнатный домик в Рогани - 10 км от Харькова)

Из российских городов я нашёл только предложения из Москвы (пока что). Одна из пользователей успешно (судя по отзывам) сдает комнату в двухкомнатной квартире в Москве за 84 доллара в сутки:

Комната в Москве, сдаваемая через airbnb.com

Вообще, на airbnb.com можно сдавать не только дома и квартиры, но и дома-скворечники (построенные на деревьях):

Дома-скворечники, сдаваемые на airbnb.com

лодки и яхты:

Лодки и яхты, сдаваемые на airbnb.com

юрты и шалаши:

Юрты, сдаваемые на airbnb.com

и т.п. - в общем, любое жилье, где можно переночевать.

Как на этом заработать:

1. Сдать собственное жилье.

2. Построить дом-скворечник, юрту или еще что-нибудь экзотическое на своей даче - и тоже их сдавать.

3. Стать посредником для тех, кто хотел бы сдать жилье в вашем городе, но не умеет пользоваться Интернетом (таких масса).

4. Помогать жителям своего города, выезжающим за рубеж на отдых, подыскивать дешевое жилье, бронировать и расплачиваться.

Как зарегистрироваться на airbnb.com:

Очень просто. Заходите по ссылочке - "ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ".

Регистрация на airbnb.com

И здесь регистрируетесь либо с помощью своего аккаунта в Facebook, либо указав свой e-mail (нижняя ссылочка).

Размещение объявлений - бесплатное. Можно разместить сразу несколько объектов.

Сервис помогает вам с взаиморасчетами с клиентами - сам берет с них деньги и удерживает только 3% от суммы бронирования.

Заработанные деньги жителям России (возможно, и Украины) выплачиваются через Webmoney:

airbnb.com выплачивает деньги через webmone

Все готово для вашего заработка (только "берись и делай").

Осталось только составить список сдаваемого жилья, вызвать фотографа (на сайте написано, что вам бесплатно пришлют фотографа), оформить все предложения и попросить своих друзей из Facebook поддержать вас.


100%, 2 голоси

0%, 0 голосів

0%, 0 голосів
Авторизуйтеся, щоб проголосувати.

Услуги в Коммерческой Недвижимости

Риэлторская
компания «БРОК-СЕРВИС»  к Вашим услугам  в подборе 
и ротации  обьектов коммерческой
недвижимости.  0965281750   0995325314    Андрей Турунцев  
 http://an2006.bigdom.info

Налог против Конституции России [2010г., Документальный, DVDRip]

Налог против Конституции России

Налог на недвижимость и сейчас противоречит Конституции (Основному Закону) РФ. Если Госдума ещё и примет предлагаемые поправки, финансовое порабощение и дальнейшее ограбление русского народа будет узаконено. 



Скачать видео с
Народ

Скачать видео с
Документал

Скачать видео с
letitbit

Скачать видео с
vip-file

Смотреть видео
Онлайн

Гражданин России! Если ты сегодня не проявишь своей активности – завтра будет поздно. Поставь свою подпись под обращением против принятия «Закона РФ о налоге на недвижимость». Только так ты можешь спасти и себя, и своих детей от тотального финансового рабства! Твой голос важен, ибо твой голос – голос народа. И если весь народ скажет своё веское слово, мы сможем не допустить подобного финансового рабства каждого из нас в отдельности и нашего народа в целом.

На специально созданном сайте
www.nalogam-net.org каждый разумный и трезвомыслящий человек может поставить свою подпись под Обращением против принятия грабительского Налога на недвижимость. Вместе мы сила!..

* Дополнительные материалы:
Интервью Н.В. Левашова телеканалу ТВЦ, 21 октября 2010 года
Скачать

---
Николай Левашов
Источник:
http://www.levashov.info/video-4.html
---