Людям без чувства юмора....нужно давать инвалидность

 

Инновации постепенно становятся нормой жизни в любой сфере.

В первую очередь к новым технологиям нас приучили мобильные телефоны.

Заметили, как быстро мы перешли от "кнопочных раскладушек" к смартфонам.

И вот, теперь инновации мы воспринимаем не только с появлением нового Iphone c очередной цифрой или буквой, но и не удивляемся автомобилям Tesla или роботам-пылесосам.

Но, любые инновации всегда стоят немалых денег.

Так насколько они востребованы на рынке недвижимости в Украине? Не слишком ли это дорого?

И если все эти новшества дороги, то так ли они необходимы?

Инновации — это, прежде всего, отклонение от нормы, это усовершенствование, это прорыв и, конечно, разрыв шаблонов.

Любые инновации рождаются в тот момент, когда исчерпаны традиционные подходы, и любой кризис с этой точки зрения является наиболее подходящим временем.

Например, именно поэтому из-за кризиса и войны на Востоке Украины, на рынке жилой недвижимости Киева родились и получили дальнейшее развитие такие продукты и концепции, как малогабаритные SMART-квартиры, апартаменты, и т.д. И если еще год назад только известный «Комфорт таун» предлагал на выбор и SMART-квартиры и апартаменты, и одновременно мансардные двухуровневые квартиры.

То в 2017-ом и другие киевские застройщики предлагают эти новые продукты. И не только в Киеве. И в Ирпене и в Буче настройщики стали предлагать небольшие апартаменты и квартиры.

В данном случае речь идет не о технологических и инженерных инновациях вроде системы „умный дом“, а о революционных подходах к созданию продукта в принципе.

В кризис всегда важно смотреть на вещи шире: в то время как стандартный продукт испытывает трудности с ликвидностью, находкой может стать нюанс, который до этого не принимался во внимание, но крайне важен для потребителя. При этом главным правилом девелопера-новатора должно быть следование чувству меры. Итак, кризис техническому прогрессу и нестандартным подходам не помеха, а, наоборот, благодатная почва. Но для начала, стоит разобраться, какие инновации в принципе возможны на рынке недвижимости.

Конечно, новый продукт придумать сложнее, чем внедрить новые технологии в строительстве. Поэтому технические и технологические инновации и самые распространённые в строительстве. Обычно они затрагивают вопросы энергоснабжения и энергоэффективность.

Основные инновационные технологии, обширно внедряемые на рынке это:

— стеновые ЖБИ панели с внутренним утеплителем, позволяющие в разы увеличить скорость возведения зданий и оптимизировать теплообмен в квартирах.

— эковата, обладающая массой преимуществ перед аналогами: экономичностью, биостойкостью, исключением грибка и плесени, экологичностью, высокими звукоизоляционными качествами, отсутствием швов и пустот.

— каркасно-панельные конструкции, обеспечивающие возможность трансформации внутреннего пространства, маневрирования при устройстве окон, а также сокращение по сравнению с бескаркасными площади.

— несъёмная опалубка, славящаяся своей дешевизной, хорошей теплоизоляцией, простотой использования и идеальной геометрией. Будучи ровным, этот материал идеально подходит под отделку почти любыми материалами.

— вентилируемые фасады, которые сравнительно легко поддаются монтажу и имеют высокий уровень шумо- и теплоизоляции.

— стеклофибробетон при облицовке зданий — лёгкий, прочный и разнообразный отделочный материал, успешно используемый при замене камня. Он всё более популярен среди приверженцев, как модернистской архитектуре, так и классической.

Технологии эти достаточно распространены, и для многих уже стали обыденностью. Если говорить о новациях на конкретных примерах, то эксперты киевского рынка недвижимости отмечают следующие объекты.

ЖК «Tetris Hall» узнаваем и уникален. Но, уникальность фасада обязывает: покупателям будет запрещено вносить изменения в остекление квартир. Поэтому девелопер продумал схему остекления так, чтобы предложить покупателям и застекленные лоджии, и открытые балконы. Так можно и удовлетворить самые разные вкусы, и сохранить архитектурную гармонию здания.

В элитном жилом комплексе «Tetris Hall», по мнению экспертов, применено немало нетиповых решений при возведении объекта. К примеру, в каждую квартиру подведены коммуникации для системы «умный дом». Кастомизацию системы каждый покупатель будет выполнять самостоятельно, исходя из своих вкусов и потребностей. Но, что самое важное, умным будет действительно весь дом, а не только квартира. Это значит, что подключиться можно будет к системе всего комплекса: от консьерж-сервиса и связи с ресепшеном до доступа к записям видеокамер и управления лифтом.

Киевский ЖК «CentralPark» может похвастаться установленной современной и целостной системой обслуживания безопасности. Консьерж сервис 24 часа в сутки – это действительно уникальная инновация для Киева. «CentralPark», как и «Tetris Hall» — это еще один объект компании KAN Development. Как заявляют в компании самая большая инновация заключается в том, что KAN Development проектирует все объекты от человека и его потребностей. «Лучшие специалисты на рынке проектируют, а потом тестируют планировки квартир в наших домах. Проходят путём покупателя от калитки комплекса до двери квартиры, предусмотрев всё», — рассказывают эксперты компании.

В регионах строительная отрасль также развивается и применяет различные инновационные технологии. Эксперты отмечают, что в прошлом году регионы вообще проявили к теме энергоэффективности больший интерес, чем Киев. Это в первую очередь касается Львова и Одессы.

Хитрые маркетинговые штучки, еще одни вид инноваций. Правильная маркетинговая история, часто решает вопрос продаж.

Хотя и тут инновации, чаще всего заключаются в плагиате. К примеру, девушки с рекламы жилого комплекса Снегири в далекой Москве, как и их коллеги из Синергии в Ирпене, также символизируют продажи в третьем доме.

Причем девушки из Ирпеня явно уступают по своему уровню. Хотя может быть именно в этом и была задумка застройщика, ведь Ирпень это все же не столица Украины.И все же почему девушки на рекламном борде ближе к окружной Киева? Обидно. Даже если так и было задумано.

 

И все же чаще всего инновации на рынке недвижимости используются, преимущественно в премиальном сегменте. Прежде всего, такие проекты, отвечающие всем показателям времени, выделяются на рынке и хорошо продвигаются. Кроме того, потребитель элитного сектора способен такие фишки не только оценить, но и заплатить за них. 

В премиальных объектах инновационный подход продиктован поиском новых решений, необходимостью предоставления более качественного сервиса, использованием эксклюзивных технологий и материалов, чтобы придать продукту уникальные свойства. Да, применение инновационных технологий при строительстве элитного жилого комплекса увеличивает его себестоимость от 5% до 15%. Но затраты окупаются, так как инновационные проекты с профессиональной концепцией и высоким качеством строительства чаще реализуются в более короткие сроки по сравнению с типовыми объектами, тем самым быстрее принося доход девелоперу. Этим затраты на инновации и оправдываются, помимо этого, в данном сегменте всегда делается ставка на тщеславие клиента и одновременно на его умение считать деньги.

Необходимость ставки на последний «парадокс» (тщеславие клиента и одновременно на его умение считать деньги) легко доказывают практически все эксперты по недвижимости. В зависимости от технологий затраты на инновации могут быть разными. Например, реализация проекта, по экологическому стандарту дороже примерно на 20%. При этом будущая экономия в эксплуатации на потреблении электроэнергии составляет 30 – 40%.

Инновации в массовом сегменте тоже есть, но цель у них иная, они призваны делать продукт более эффективным и более доступным. Достигать этого позволяют энергоэффективные материалы и технологии, применение эргономики к процессу создания удобного пространства для жизни на ограниченной площади.
Ведь, к примеру, что такое SMART-квартира, о которых мы уже говорили? Это прежде всего рационально продуманное использование площади. Для этого в каждом помещении сокращаются неэффективные зоны. Согласно концепции SMART, человек должен платить исключительно за полезные метры.

 

В эконом-сегменте инновации не только ничего не стоят, но и, наоборот, удешевляют продукт, либо при небольшом увеличении цены позволяют сэкономить в будущем. В доступном сегменте покупатель должен видеть выгоду от инноваций, а не престиж. В настоящий момент потребитель не готов переплачивать за квадратный метр. Именно поэтому формат SMART-квартир стал столь востребованным на рынке.
Так что инновации на рыке киевской недвижимости – можно условно разделить на две категории:

— престиж, энергоэффективные материалы и технологии для премиум-класса;

— выгода от инноваций в доступном сегменте.

Хотя в одном они пересекаются – инновации позволяют сэкономить в будущем!

«Урны не на уровне глаз» Кульбіду в керівниці міста та інші петиції киян у лютому 2017-го.

Одразу відзначу, що з кожним місяцем кияни все активніше і активніше використовують петиції, як форму спілкування з владою.

Поки що ще не зовсім ясно: для влади петиції  - спосіб «випустити пару» у киян, чи спосіб дійсно їх почути. Поки що у мешканців міста є надія, що петиції дійсно можуть впливати на рішення влади і на управління містом. 

Але надія, що нас почують, ше є.

Тим не меш, як казав Джонні Депп: «Знайти себе неможливо - себе можна тільки створити». Ось і наше місто «вічний Київ», потроху створює себе.



І у 2017-му на сайті Київської міської ради продовжували з'являтись у великій кількості нові та різні за змістом петиції.
Інтереси киян дуже різняться, так в одних петиціях вимагають «Ліквідувати незаконне поселення ромів на Нижньому Тельбіні», а інших більше турбують «Лавки в центрі Києва», чи «Замінити діряві урни для сміття на нормальні» (мов.оргіналу).

На часі найбільш популярна зараз петиція про «Перенесення заводу «Фанпліт» за межи Києва». Останній місяць ця петиція одна з найпопулярніших серед киян, а в середині лютого вона вийшла на перше місце.



Як що Ви проґавили в чому тут питання, то дуже стисло про зміст вимоги киян:
Між Березняками, Дарницею і Харківським масивом, знаходиться «порохова бочка» Лівого берега Києва, а, точніше, виробничі потужності ПрАТ «Фанери та плити», більш відомий як завод «Фанплит».
Ще у 2015 після трагедії з нафтобазою БРСМ під Васильковим ДСНС («МЧС») перевірило це підприємство серед інших і знайшло одразу 22 порушення норм техногенної безпеки. Тоді ж у 2015-ому ДСНС негайно подали позов до Окружного адміністративного суду Києва з вимогою повної зупинки роботи «Фанпліта».

І Окружний адмінсуд Києва цю вимогу підтримав і постановив негайно зупинити небезпечне виробництво, ось цитата: «Суд наголошує, що представником відповідача НЕ Надано доказів того, що зазначені Порушення НЕ створюють загрози життю та здоров'ю людей». (Рішення можна знайти в Єдиному держреєстрі в справі №826/11720/15).
Але завод і досі працює.

Більш того, керівництво заводу «Фанплит» переобладнало свої потужності, і тепер замість того, щоб спалювати дорогий газ, спалює небезпечні відходи свого ж фанерного виробництва. Спалювати власну фанеру та клей, лаки і фарби, звісно вигідніше, ніж купувати дорогий газ, але наскільки це шкідливо, знають не лише онкологи, але й відчувають майже всі мешканці лівого берега Києва.

Тому й не дивно, що зараз ця петиція на першому місці.

Але до необхідних 10 000 підписів петиції ще не вистачає багато голосів, тому, якщо Вам не байдужа екологія Києва, то ось посилання на петицію.

 https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280

Ще серед найбільш цікавих петицій киян можна знайти:

«Звільнити керівників органів управління, автодорів, підприємств, що здійснюють ремонт автомобільних доріг, за неналежну якість, чергове не забезпечення безперервного, безпечного та зручного руху».
«Розробити та офіційно затвердити новий герб Києва»
«Створити в Києві Центр Української Традиції»
«Построить фабрику детских игрушек в Киеве».

Ну, а в категорії найбільш незрозумілих петицій киян можна відзначити:

«Перевірити на законність такий вид відпочинку як катання на конях у міських парках та рекреаційних зонах».
«Призначити Заступником голови Київської міської державної адміністрації п. КУЛЬБІДУ Миколу Івановича, директора Українського гідрометеорологічного центру».
«Установить в парках урны нового типа скрытые в земле, которые не находятся на уровне глаз человека»(мов. оригіналу).

Так що кияни, включайтесь у життя рідного міста, підписуйте і створюйте петиції, які ви вважаєте найбільш важливими. Добре, що можна підписувати будь яку кількість петицій, тому Вам не треба  вибирати, що для Вас важливіше - здоров’я, та винесення з міста заводу «Фанпліт», чи «урни не на уровне глаз человека».

Не поспішайте мити свій автомобіль...
Можливо, і повз ваше пройде художник з особливим натхненням :D
Ужгород здивував!

Живете на Лівому березі Києва?

Давно бажаєте кинути палити?

А навіщо?

Пали собі «на здоров’я» або підпиши петицію про перенесення «Фанплиту»!!!

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280

До 5 (15) октября 1582 года был только один календарь – юлианский. Пересчитывать задним числом можно согласно таблице. Например, 14 (23) июля 1471 года.

Разница между датами юлианского и григорианского календаря, летосчислением по старому и новому стилю, по ходу исторического времени возрастает.

В XVIII веке юлианский календарь отставал от григорианского на 11 дней, в ХIХ веке – на 12 дней, в ХХ веке – на 13. В ХХI веке эта разница в 13 дней сохранится. Ведь 2000 год, первые две цифры которого кратны 4, несет следующему веку лишний день. Такого лишнего дня не будет в 2100 году: его первые две цифры не делятся на 4, и, значит, он не високосный. Так что в XXII веке юлианский и григорианский календари разойдутся уже на 14 дней.

К чему это я?

Кто из Вас реально думает, что именно сегодня Водохреша, а не 13 дней назад?

Три дня туман плотно накрывал Левый берег Киева.

Тем кто хоть раз слышал как покрывают лаком паркет, не нужно было открывать форточку, чтобы уловить знакомый запах.

Многие киевляне при этом убеждены, что во всем виноваты печные трубы в частных домах.

Вот что они пишут в соцсетях:

«Актуально. Я уже писал про  это вчера. По поводу запаха гари в Киеве : ...высокое атмосферное давление и практический штиль провоцирует повышенную влажность (дымка, туман) и не даёт подыматься вверх нижнему, пригрунтовому слою воздушной массы. Запах сейчас - это запах гари - печное отопление частного сектора вокруг Киева, особо с запахом торфяные брикеты. Нет движения воздуха, и высокая влажность - вот запах от печных труб и не улетучивается...».

Но, на самом деле виновники «Смога», не торфяные брикеты, а заводы, которые находятся на левом берегу Киева,  особенно в районе Ленинградской площади.

Самый печально-известный из них завод «Фанплит»…

Тот самый, который находится в треугольнике между Березняками, Дарницей и Харьковским массивом.

Тем кто хоть раз слышал как покрывают лаком паркет, не надо разъяснять, каким воздухом кормит жителей Березняков, Дарницы и Харьковский предприятие «Фанплит».

А когда нет ветра, и это все висит над Березняками, Дарницей и Харьковским массивом то горло дерет нещадно.

Кто не вкурсах то заводу более 100 лет. Поэтому и оборудование на заводе, еще с тех времен, когда копали Русановский канал.

Жители ближайших домов уже проводили десяток акций, но реакции властей на это как не было, так и нет.

Как  говориться: «Есть вещи, о которых лучше не знать. Политики уверены, что это совесть». И на «Фанплите» с ними полностью согласны. Ну, видимо еще и как-то закрывают вопросы с санстаницей и экологией.

Уже больше месяца на сайте Киеврады висит электронная петиция « «О вынесении завода« Фанплит »за пределы Киева»
Вот прямая спилка на нее,
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5280&icf=1&sms=1

Если ты живешь не Левом берегу Киева, закрывай форточку и подписывай петицию.

Или пролетим как «фанера» над «Фанплитом»…

Вы не замечали, что о жизни по-настоящему богатых людей мало что известно? Что иногда они, имея личный самолет и виллу на Канарах, ходят в старой одежде? Можно было бы подумать, что это от жадности или из-за боязни преследования каких-либо служб, но дело в другом.
Однажды один влиятельный человек разъяснил этот момент. Он сказал, что настоящий успех не терпит хвастовства и показухи. К примеру, только к 30 годам его дочери узнали, что у него всегда был личный самолет.

Говорят: «Не хочешь зависти — люби тишину». Никто не должен знать о вашей жизни, о ваших завоеваниях, способах, которыми вы намереваетесь действовать, ваших неудачах и падениях. Вы не обязаны никому ничего объяснять.

То же касается не только счастья, но и ваших целей. Если вы оглашаете свои планы и намерения, то, скорее всего, вам будет очень трудно их реализовать. Они перестанут быть столь желанными, ведь вы их объявили, а ваши друзья и знакомые успели вами восхититься. У вас уже просто нет мотивации чего-то достигать.

Запомните:
Вам не нужно кричать о своем счастье в фейсбуке, чтобы быть счастливым.
Вам не нужно демонстрировать свое депрессивное состояние, чтобы что-то исправить.
Вам не нужно рассказывать всем о своих мечтах и целях, чтобы их достичь.
Вам не нужно одобрение знакомых, чтобы начать двигаться вперед.
Вам не нужно рекламировать свою жизнь в инстаграме, чтобы показать, что вы чего-то стоите.
Вы не обязаны никому объяснять и доказывать свои успехи.
Вам нужно больше тишины.
Вот увидите, какими счастливыми, независимыми и спокойными вы станете!
А главное, будете добиваться поставленных целей.

Осень.Холодно. Хочется тепла...
 - Хочу чая! – сказала я и почему-то открыла холодильник.

Может быть Вы знаете, как жить по закону в очень маленьком городке, где все живут по воровским понятиям, от мера до народного депутата?

И если конкретно как жить в Ирпене?

До даты проведения досрочных выборов в Ирпене осталось пару дней, а обстановка в нашем городке, как и погода, становится все серее и серее. Дни становятся все короче, тепла все меньше, и кажется, что шансов победить у демократических сил в Ирпене все меньше и меньше. По крайней мере так считает сайт irpin.today . Давайте и мы попробуем разобраться - почему?

Складывается устойчивое впечатление, что в результате новых выборов Ирпень как и раньше продолжит успешно двигаться к своему темному прошлому…

Все темные силы Ирпеня объединяются!

А Вы думали только демократические силы могут объединяться и согласовывать своих кандидатов и свои действия? Наоборот, как обычно демократические силы действуют разобщено и неслаженно, в отличие от сил тьмы.

И хотя партии «Блок Петра Порошенко», «Народный фронт» и «Свобода» и согласовали кандидатов в депутаты Верховной Рады на некоторых одномандатных избирательных округах, но не всех и поддержки друг другу они в любом случае не оказывают.

А поскольку этой осенью в Ирпене выбирают не только народных депутатов, но и мера, то и ставки очень высоки, и битва идет сразу по двум фронтам – и по 95-му избирательному округу, и за должность мера Ирпеня.

Ситуация по 95-му избирательному округу накануне выборов – Партия Регионов или Порошенко?

В настоящий момент борьба по по 95-му избирательному округу фактически свелась к битве между одиозным кандидатом и экс-регионалом Анатолием Федоруком и человеком Порошенко в Ирпене Александром Тиговым.

В чем же сила Федорука?

Может сила Федорука не в том, что он действующий мер Бучи? Нет – была б это сила, шел бы он тогда по своей родной Буче. Сила Федорука в связях и почти семейных отношениях в Ирпене. И в том, что тут он идет не один, а целым фронтом. Одиозный Федорук в депутаты , а его кум Карплюк в меры — и это только вершина айсберга.

В Ирпене все знают, что жена Федорука вместе с женой Владимира Карплюка имеют общую фирму, кому до этого есть дело. Ну, хочет, чтобы кум кандидата в нардепы Федорука — Карплюк — стал мэром Ирпеня, для так сказать успешного семейного бизнеса, что тут такого? Просто, на этих выборах в Приирпенье дерибанщики земли очень хотят укрепить свои позиции.

Об этом мы уже писали, читайте:

Порошенко в Ирпене ?!

Бигборд кума Федорука – Карплюка висит именно возле детсада, который власти поселка отдали отцу-депутату Николаю Ильницкому, а тот, как известно, устроил там гостиничный бизнес.

И вот тут становится еще интересней. Ведь отдал помещение бывшего детсада в аренду ловкому отцу ни кто иной, как поселковый голова Василий Пикулик, который по странному стечению на этих выборах является доверенным лицом Федорука с, теперь уже скромным, статусом «пенсионер».

Однако, все тот же «пенсионер» Василий Пикулик является тестем скандально известного застройщика и депутата Ирпенского городского совета Игоря Вишнякова, читайте,

Как Ирпень чуть не стал королевством!!!

Чтобы поучаствовать в процессе Вишняков бросил Испанию и несмотря на 11 возбужденных уголовных дел прилетел поддержать своих.

С одной стороны Ирпеню конечно повезло, что кроме козака Гаврилюка от «народного фронта» экс-региональной мафии противостоит Тигов от партии Порошенко. Гаврилюка кумовья Федорука «съели» бы на выборах однозначно. А вот сможет ли победить объединенную кумовскую мафию Тигов покажут только выборы. А что же с мером Ирпеня?

Выборы мера Ирпеня – кум Федорука, Карплюк против генерала Микулина

Как и по 95-му избирательному битва за кресло мера Ирпеня фактически свелась к битве между скандальным Карплюком и генералом и екс-ректором академии СБУ Виктором Микулиным.

И пока Виктор Микулин вместе волонтерами Ирпеня собирал деньги на броневик для бойцов в АТО ( читайте,

Бійці отримали броньовик від ірпінських активістів

Карплюк на этой неделе использовал свой последний резерв в битве за кресло мера – одиозного Вишнякова.

В Ирпене появились бигборды «Вишняков – за Карплюка» и хотя по содержанию плакат напоминает фразу «Правая рука за левую руку» или «Гиены за шакалов», видимо четверка Карплюк-Федорук-Пикулик-Вишняков реально рассчитывает на свою победу. Для полной идентификации темных сил им еще не хватает поддержки продукта ФСБ Дарта Вейдера, но он по 95-ому округу не баллотируется.

Сможет ли генерал и екс-ректор академии СБУ Виктор Микулин не только противостоять, но и победить местную ирпенскую мафию экс-регионалов спрогнозировать пока сложно. Несмотря на огромные финансовые вливания в агитацию и рекламную компанию Карплюк-Федорук по результатом опросов проигрывают. Но, многое будет зависеть от активности избирателей.

Те, кто живут в Ирпене знают, что жизнь в Ирпене, как и твиттер, зациклена сама на себе. Но все же так хочется добавить в нее немного оптимизма перед этими выборами. Ведь оптимист — это не тот, кто первый говорит «Уpa!», это тот кто последний говорит «звиздец»…

Поэтому, не сиди дома 26 октября, приди на выборы! Не зря сказано — чтобы получать достойную пенсию в старости, надо правильно голосовать в молодости.

Источник