Гангам стайл в вашем доме

Люди игнорируют дизайн,

который игнорирует людей.

Думаю многие согласятся, что жизнь – это то, что мы создаем сами. Поэтому Ваш дом или Ваша квартира – это отражение Вашего внутреннего мира. И если Вам действительно хочется выделиться  из серой обстановки неоклассицизма, предлагаемого многими дизайнерами, попробуйте «гангнам стайл» в интерьере Вашей квартиры, или, как называют этот стиль профессиональные дизайнеры, «самовольный китч».

И так, главным принципом этого стиля является радость, отсутствие правил и ограничений.  Как это реализовать на практике? Да очень просто. Думайте нестандартно и создавайте то, что Вам будет дарить радость и уют. К примеру, если Вам нравиться вешать вещи на стул, а не в шкаф то почему бы это не обыграть? 

На данном примере Вы поняли, что такое «гангнам стайл» в интерьере. Вот несколько советов и конкретных примеров, идей и правил которые помогут Вам реализовать «гангнам стайл» в интерьере Вашей квартиры.

1.Внутреннее окно из одной комнаты в другую или из кухни в гостиную не только расширит пространство, но и сделает интерьер Вашей квартиры ярким и необычным.

2.Представьте себя ребенком, вспомните, о чем Вы фантазировали, когда «деревья еще были большими». Этот способ поможет Вам не только при оформлении детской, но и возможно подскажет какие-то нестандартные решения в отношении мебели. К примеру, в ТЦ «Ваш дом» Вы можете увидеть детскую кровать в виде машинки.   

 

3.У компромиссов в дизайне есть предел, у Вашей фантазии нет. Экспериментируйте во всем, начиная от светильников заканчивая книжными полками на потолке.

4.Будьте честным с самим собой: нормально, или «как у всех», не значит хорошо!

5.Минимализм скучен, а вот чувственный минимализм — то, что надо.

6.Хороший дизайн — это как можно меньше дизайна.

7.Не тратьте деньги впустую — очень сложно сосредоточиться на интерьере, творчестве и дизайне, когда все мысли заняты кредитами, счетами и ипотекой.

8.Забудьте про правила пропорций, главное чтоб Вам нравилось.

9.Используйте стены не только как элемент интерьера.

10.Посмотрите несколько фантастических фильмов, или фэнтези, возможно «Звездные войны», «Пятый элемент», или «Властилин колец» подскажут вам какие-нибудь фантастические идеи.  

И если действительно все законы природы меркнут перед законом женщины: "Я ХОЧУ", то постарайтесь использовать именно этот закон в создании своего собственного «самовольного китча» в интерьере Вашей квартиры.

Советы по расстановке мебели в доме

Мебель – это не пельмени, как говориться,  по центру стола не поставишь или точнее не расставишь. Вот именно поэтому правильная расстановка  мебели в доме - это не только одно из трудных житейских решений, но и возможный источник серьезных конфликтов между близкими людьми. Чтобы избежать излишних споров  дадим Вам несколько советов и аргументов от профессионалов киевского ТЦ мебели и интерьера «Ваш Дом». Чтобы в квартире было хорошо, светло и уютно, нужно не просто правильно расставить мебель «по углам». Ведь если изначально правильно и не спеша продумать как расставить мебель, то в будущем Вам не нужно будет ничего переставлять,  исправляя ошибки в происках домашнего уюта.

Итак, начнем преображение Вашего дома с начала и с «чистого листа», другими словами, необходимо хотя бы мысленно, или на чертеже освободить Вашу комнату или квартиру. Можно поискать для этого специальные компьютерные программы, однако даже простой белый лист Вам поможет. Ну, а новоселам в этом плане, конечно же легче.

Затем нужно четко определить, на чем вы хотите сфокусировать  своё внимание в каждой из комнат. То есть, что в Вашей комнате является «лидером» внимания, кроме Вас конечно. К примеру, это может быть стол, камин, очень оригинальный предмет мебели, или картина. Мебель должна быть расставлена так, чтобы можно было сразу легко сфокусироваться на объекте выбранном Вами. К примеру, в спальне или гостиной кресла, диван или кровать должны быть обращены к этому объекту.

Идем дальше, теперь нужно занести самый большой, "центральный" (не по расположению, а по габаритам) предмет Вашей мебели.

Соответственно, в гостиной это будет диван или несколько кресел, в спальне — Ваша кровать, а в кухне или столовой — это стол. И когда Вы занесете в комнату главный  предмет, Вы сразу поймете, что делать с остальными, и как правильно расставить мебель.

Возникает логичный вопрос: где же находится правильное место для основного предмета?

              Во-первых, определите схемы движения в данном помещении, чтобы в дальнейшем, к примеру,  угол стола не только не создавал препятствий на Вашем пути, но и не становился предметом новостей и обсуждений в Вашей квартире.  И, чтобы проходя через Вашу кухню, или столовую только чтобы выпить воды, или узнать что новенького в холодильнике, Вам бы не пришлось уворачиваться ночью от стульев.

              Во-вторых, сразу определитесь, как Вы будете в дальнейшем использовать помещение — для нечастых и небольших дружеских посиделок, или исключительно только собственного отдыха или сна? Иногда главный предмет мебели поможет, и особенно в самом большом помещении определить цели использования пространства.

              Ни в коем случае не загораживайте окна или дверные проемы, если это возможно. Не "замыкайте" пространство у себя в комнате.

Оставшуюся мебель тоже очень важно правильно расставить!

Более мелкая мебель, декор и интерьер должны как бы подчеркивать и подыгрывать Вашему главному предмету (например, столу), или объекту внимания (к примеру, большому телевизору). Но если эти объекты отбирают слишком много внимания у основного предмета, то им не нужно искать место в этом пространстве. Так Вы сможете избежать эффекта "нагромождения" или перегруженности комнаты.

Для размещения более мелких предметов придерживайтесь таких правил:

              Не забывайте про схемы перемещения, о которых мы уже говорили.

              Обязательно обратите свое внимание на размеры и даже пропорции предметов, насколько гармонично они вписываются.  К примеру, слишком маленький стульчик или пуфик рядом с массивным и серьезным мягким диваном почти всегда смотрится неуклюже, или когда крошечная фотография или картина висит на большой пустынной стене.

              Отодвинуть. На самом деле метод "отодвинуть" мебель от стен - зто простой, но эффективный способ, чтобы освободить и обыграть  пространство в большой комнате. И даже в небольшой комнате — метод "отодвинуть" избавит от визуального восприятия, что мебель «приплюснута» к стенам.

              Ковер должен цепляться или заходить под Вашу мебель. Слишком маленький коврик или ковер зрительно уменьшит комнату, да и смотреться будет совсем неуклюже. Для роскошного и респектабельного вида пусть ваш ковер немного заходит под мебель.

              Желательно чтобы картины или инсталляции находились на уровне глаз.

              Полезные мелочи. Обычный журнальный столик должен стоять достаточно далеко от дивана или кресла для комфорта, но и в тоже время достаточно близко, чтобы можно было им пользоваться. Высота тумбочки должна быть на уровне или ниже бильца дивана. В то же время постарайтесь объединить мебель с разной высотой и глубиной, чтобы не только добавить баланс, но и усилить контрастность и живой интерес к вашей новой комнате.

              Очень большую роль играет освещение. В идеале оно должно быть нескольких уровней и разной глубины, что позволит свету играть в Вашей комнате.

 В то же время всегда старайтесь смотреть на вещи реальнее. Например, маленькие дети очень любят посидеть со всеми гостями в комнате, в то время как выпившие гости на узком кухонном подоконнике, поэтому главное, чтоб в Вашем доме царила благожелательная атмосфера. И как подчеркивают специалисты ТЦ «Ваш дом» главное чтоб Ваш дом был Вашим не потому что Вы там ночуете, а по Вашим ощущениям.


10 советов туристам от специалистов гостиничного дела.


В преддверии сезона отпусков специалисты Киевского института туризма, экономики и права (КУТЭП) дают несколько советов, как получить максимум от вашего проживания в гостинице. Особенно эти советы пригодятся тем, кто самостоятельно организовывает свой отдых.


1.       Отели могут платить комиссию до 30 процентов сайтам онлайн бронирования. Если вы свяжетесь с отелем напрямую и  предложите сделать вам скидку 20 процентов, чем цена онлайн, высока вероятность, что вы договоритесь – при нынешней экономической ситуации торг уместен. Возможность получить скидку в независимых отелях гораздо выше, чем в сетевых. Некоторые сети не хотят нарушать ценовую политику.


2.       Не спрашивайте администратора повысить класс вашего номера, когда другие гости отеля находятся в пределах слышимости. Сделайте это когда Вы будете одни. Хотите более просторный номер, не платя больше? Просите угловой номер или номер для инвалидов. Если отель не заполнен, администратор может пойти вам навстречу.


3.       Не звоните на рецепцию между 9 утра и часом дня с просьбами. Скорее всего, там стоит длинная очередь  гостей, ждущих заселения, и ваша просьба забудется.


4.       Гостиницы совершенно не против , если вы заберете мыло, шампунь и лосьон. Но не подушки, покрывала и утюг. Не удивляйтесь, если их стоимость будет списана позже с Вашей карточки.


5.       Для администратора намного проще удалить Wi-Fi из счета при выселении, чем согласиться на это заранее, чтобы не нарушать политику гостиницы.


6.       Большинство администраторов всегда рады помочь Вам. Если Вы попросите, администратор будет говорить всем, кто звонит, что Вы не зарегистрированы в отеле. Впрочем, это не значит, что никто не будет обсуждать от кого и почему вы скрываетесь.


7.       Если Вы часто путешествуете или ездите в командировки, старайтесь использовать тот же самый отель каждый раз. Познакомьтесь с сотрудниками. Постоянные клиенты рассматриваются и обслуживаются как VIP-персоны. Вы можете получить бесплатно повышение класса номера, скидки и многое другое.


8.       Никогда не звоните по межгороду из номера, только если Вы не знаете куда потратить деньги. Лучше даже попросить администратора, чтобы он выключил межгород вообще – бывают случаи, когда сотрудники звонят с телефона гостя.


9.       Если вы запрашиваете двуспальную кровать, или, наоборот, две отдельные - нет никакой гарантии. Независимо от того, насколько уверенно вам обещал это агент, позвоните в отель и сделайте им запрос за несколько дней до начала поездки. А потом сделайте это еще раз за день до приезда.


10.   Чаевые горничным. Многие считают, что они уже вышли из моды. Учтите, что горничные получают как правило минимальную зарплату и ожидают чаевых. Если Вы хотите чтоб Ваш номер убирали хорошо - позаботьтесь о них, и они будут заботиться о вас.

Как выбрать университет?

Ну вот и долгожданный май, а это значит что уже совсем скоро последний звонок, экзамены, выпускной, снова экзамены.... Несмотря на то, что каждый год меняются условия и правила поступлений в высшие учебные заведения. Основной вопрос для выпускников не меняется – как правильно выбрать ВУЗ?

И так, согласно условиям вступления в ВУЗы в 2013 году выпускники школ и абитуриенты, как и в предыдущем году могут подавать документы в 5 вузов на 3 специальности в каждом. Но вопрос не в этом. У каждого выпускника просто глаза разбегаются от количества ВУЗов. Как определить, хотя бы приблизительный, круг университетов, среди которых нужно выбирать, чтобы получить ответ на вопрос, как правильно выбрать ВУЗ? Ведь фактически это не только выбор профессии, но и места в жизни.  Как правильно выбрать ВУЗ и ту будущую профессию, которая не только финансово обеспечит дальнейшую жизнь, но и будет приносить настоящее удовольствие? Попробуем подсказать решение, а конкретный выбор уже за Вами.
Для того чтобы разобраться в себе, своих желаниях и, что немаловажно, возможностях, попробуйте составить примерный список ответов на следующие вопросы:

1.      Что я могу?

Для начала составьте коротенькую таблицу в два столбика. В одну колонку запишите свои положительные качества, желания, способности и таланты, которые могут пригодиться в будущей профессии, а в другую — то, что будет вам мешать. Это поможет вам в дальнейшем лучше справляться с поставленными задачами. Если вы будете во время работы чувствовать себя комфортно, значит, вы сделали правильный выбор. Если Вам больше даются точные науки сделайте упор на них, если гуманитарные, то отмечайте это в таблице. Главное - «Куда бы вы ни направлялись, следуйте туда всем своим сердцем», — Конфуций.

2.      Каких успехов я хочу добиться?

Решение этого вопроса так же может помочь вам сделать выбор и определиться с профессией. Хотите ли вы посвятить всю свою жизнь карьерному росту и накоплению капиталов или вы мечтаете о счастливой семье? Хотите ли вы получать радость от вашей работы или вы желаете о славе? Если вы предпочитаете семейный уют, то стоит ли вам заниматься менеджментом, где главное карьера? А если вы хотите преуспеть в шоу-бизнесе, нужно ли вам образование юриста? Не забывайте и про специализированные ВУЗы. К примеру, и в Киевском университете туризма экономики и права можно получить и образование юриста, но, конечно, лучше поступая в такой ВУЗ планировать свое будущее в сфере туризма. Хотя конечно и в области туризма ценятся специалисты в области права, да и в банковской сфере ценятся не только экономисты. И теперь если вы ответили себе на эти вопросы, можно приступать к следующему шагу. Надеемся, что вы уже хотя бы немного определились с выбором и готовы ответить на следующий вопрос.

3.      В какой сфере я хочу работать?

Начав заполнять таблицу, попробуйте заполнять её дальше. Здесь лучше  использовать метод исключения. Вначале можно разделить деятельность на такие категории, как творчество, умственный труд и физический труд. Допустим, Ваш выбор пал на умственный труд. Далее, вы выделяете удобные вам категории: экономика, политика, иностранные языки, наука, образование,  и т. д. Если вам нравится несколько сфер умственной (или любой другой) деятельности, для начала оставьте несколько вариантов.

4.      На какую сумму денег я могу рассчитывать при поступлении и учебе?

Подумайте о вашем финансовом состоянии. Хватит ли вам и вашим родителям денег на обучение в престижном ВУЗе в дорогой столице? Можете ли вы рассчитывать на свои способности, и уверенны ли в зачислении на бюджетную форму обучения? Если нет, быть может сейчас самое время подумать о репетиторах или усиленной подготовке? Во сколько вам обойдется ваша кампания по поступлению в выбранный Вами ВУЗ (ВУЗы), учитывая все расходы?

5.      В какой стране или городе я хочу учиться?

Если вам ничего не мешает и у вас есть желание учиться вдали от дома — дерзайте. Пробуйте свои силы, свои возможности. Но не забывайте, что всегда должен быть запасной вариант! Место обучения можно выбирать по двум критериям — либо оно нравится как таковое, либо привлекает ВУЗ в данной местности. Обдумайте возможные варианты, узнайте стоимость обучения, разведайте о сложности поступления, перспективности ВУЗа.

6.      Куда именно я хочу поступить?

Если вы следовали нашим советам, то уже примерно знаете, в какой сфере хотите себя реализовать, знаете свои способности, выбрали страну или город обучения, вероятнее всего нашли нужный ВУЗ и даже факультет. Теперь сопоставьте полученные данные, разузнайте подробнее об интересных вам профессиях, выберите самый приемлемый вариант — и, самое главное, готовьтесь к поступлению! «Создайте определённый план для исполнения вашего желания и сразу же начинайте ему следовать, независимо от того, готовы ли вы или нет», — Наполеон Хилл.

7.      На какую сумму денег я хочу рассчитывать в будущем?

 Казалось бы Вы уже сделали свой окончательный выбор. Но теперь, чтобы подтвердить его попробуйте ответить на очень важный вопрос. Принесет Вам ваша будущая профессия ту финансовую стабильность, на которую Вы рассчитываете в будущем. К примеру, Ваше желание в будущем стать микробиологом или физиком-ядерщиком может стать интересным выбором, но если вы не станете Нобелевским лауреатом по биологии, то будете ли Вы чувствовать себя финансово обеспеченным(ой)?

8.      Смогу ли я потом устроиться по профессии?

 Об этом пункте многие предпочитают умалчивать, а тем не менее он один из самых важных при выборе ВУЗа. Экономистов сейчас выпускают почти все ВУЗы, а сможете ли вы легко и без проблем устроиться потом на работу по специальности?

9.      Смотрим в будущее

 Отвечая на вопрос, как правильно выбрать ВУЗ, постарайтесь посмотреть в будущее. Будет ли востребована Ваша специальность через 5 лет? В современном мире всё настолько быстро меняется и если профессия хирурга всегда будут востребована, то вполне возможно, что профессия  юзабилити-специалиста уже не будет востребована.

 10.  Готов(а) ли я к смене образа жизни после окончания ВУЗа? 

Целый ряд профессий может потребовать от Вас смены места жительства. Это конечно не относится таким к профессиям, как например, педагог. Но целый ряд профессий в дальнейшем может в корне поменять привычный Вам образ жизни. К, примеру, это может быть переезд в другой город, если вы выбрали карьеру, скажем, военного, или же регулярные   командировки, как у менеджера по туризму. Постарайтесь не упустить этот момент и точно ответить себе на вопрос готовы ли Вы ради будущей профессии кардинально изменить свою жизнь.

 Успехов Вам в выборе Вуза в вашем самоопределении и поступлении!

Разноцветные дома

Понравился, яркий пост, надо будет съездить посмотреть что там и как)

Сейчас модно подражать Европе. Пусть не подражать, а брать пример. Особой разницы не вижу, особенно для Украины. А пример хороший, годный. Хочу рассказать про город в городе "Комфорт Таун", который находится недалеко от Ленинградской площади.

 Иногда слышу откровения, что люди не видели этого, не видели Пейзажной аллеи и других интересных мест в Киеве. Еще многие до сих пор не бывали на Воздвиженке. Воздвиженка тоже слизана, вместе с дизайном. Слизана с Карловых Вар. ВКонтакте про Комфорт Таун постоянно спрашивают "А где это?". Местоположение, думаю, через лет 5 уже не будет загадкой ни для кого, сюда будут приезжать просто чтобы погулять среди красивых домиков как в парке. Городок еще не достроен, готов лишь наполовину, но уже есть что посмотреть





Как я говорил раньше, Комфорт Таун находится около Ленинградки и построен на территории бывшего завода "Вулкан". Отличный был завод. Как и все постсоветские промышленные предприятия, сгнил ровно 22 года назад в один день и всю свою огромную территорию просто сдавал в аренду. Там, где теперь расположен центральный въезд в Комфорт Таун, раньше была столовая для бомжей, организованная Леонидом Черновецким. Мне часто приходилось ездить в офисы, расположенные на территории завода и мне приходилось проходить мимо толпы бомжей. Это было страшно. Теперь здесь расположен разноцветный въезд в разноцветный городок



То, что мы видим на фотографиях - условно назовём оберткой. Для контраста, потому что дома представляют из себя только законченный фасад, внутри же голый бетон, даже труб с унитазами нету, даже проводки и розеток. Ну ладно, межкомнатных дверей тоже нету, всё ложится на плечи покупателя. Между прочим, за 32-метровую однушку придётся выложить около $65 тыс



Европейский стиль. Красиво сделано, пока это первый такой проект в Украине. Вход на охраняемую территорию Комфорт Тауна свободный. Любой желающий может беспрепятственно здесь погулять как в парке.




Самое красивое, на мой взгляд, здание - это детская академия. Здорово придумано, приятно оформлено



Классы - большие комнаты, по современному оборудованы. Доска, разбросанные по полу инструменты для обучения, обучение превращается в интересный детям процесс. Мы в детском саду тетрадку в клетку мучали, рисовали кубики, но времена меняются





Простых детей я здесь не увидел. Бегает частная охрана, забирает деток на "S-классе"




В Европе принято убирать за собакой и на каждом шагу висят урны с чистыми пакетами, в которые кладутся какашки




Постоянные читатели знают о моей слабости к цвету. Я считаю это современным и правильным направлением в дизайне. Даже будка охранника веселая



Эко-паркинг. Это такой паркинг, где нужно ставить автомобиль, но в то же время на паркоместе растет травка. Пока таких решений в Киеве почти нет



Местная подстанция. Подошли креативно и не стали делать привычную совковую бойлерную в виде гроба, а сделали мельницу. Кстати, в Комфорт Тауне чудесные велосипедные дорожки. Такие есть только на Харьковском массиве и здесь



Пока что построена примерно половина комплекса, во всех домах и в каждой квартире идут ремонтные работы



Чистенький веселый подъезд, а не темный, где нас привычно поджидают бандиты








Все дворы сделаны колодцами. Так уютней гулять и дети всегда на виду
Вспомнилась история этого кадра. Случайно вломился в квартиру какой-то семьи чтобы сделать кадр с их балкона. Никто ничего не понял, все произошло молниеносно быстро. Хозяйка как раз что-то вкусное на плите жарила. Разошлись мирно и с улыбками. Мужик, спасибо! :)




Въезд. Самые дорогие и дефицитные квартиры - на углах и верхних этажах. Здесь, в относительно невысоких домах, тоже ценится "видовая" сторона




Центральный офис продаж








Вблизи пока смотреть особо не на что. Пока ведутся ремонты, Комфорт Таун так и будет выглядеть, но вцелом, на отлично!





Рынок киевской недвижимости постепенно сужается?


На самом деле указанный заголовок для статьи не совсем подходит. Дело в том что сужается не сам рынок киевской недвижимости, а пока только количество застройщиков. А вот дорожает ли рынок и киевская недвижимость? Попробуем ответить на эти два вопроса. И, конечно же, на вопрос - хорошо это или плохо?

Что ждет рынок киевской недвижимости?

Аналитики однозначно указывают на то, что рынок ожидает существенный рост.

Во-первых,как показывает статистика, с прос на столичное жилье показывает стабильный рост из месяца в месяц. По данным компании SV Development, за 2012-ый год в Киеве  было продано около 14  тыс. квартир в новостройках, причем продажи в пиковые месяцы - октябрь и ноябрь - составлял 1,7-1,9 тыс. квартир. О таких показателях строители  не могли мечтать и до кризиса: например, в 2008 году максимальная планка продажи составила по итогам года всего 1,4 тыс. сделок в месяц. Значит, несмотря на кризисы, столица продолжает расти и естественный рост спроса на жилье преобладает над предложением.

Во-вторых, деньги надо в чем-то хранить, и история с оффшорами, Кипром и другими островами, лишний раз показала инвесторам преимущества инвестиций в недвижимость над банковскими депозитами. Особенно ярко подогрел эти настроения банковский кризис, разгоревшийся на Кипре. Да квартиру на карточку VISA не положишь, но зато в отличие от банков в долгосрочной перспективе эта инвестиция оказывается гораздо надежней.

Хорошо это или плохо? Конечно, хорошо. Это показывает, что застройщики, которые остались на киевском рынке новостроек, преодолев рецессию и кризис, вышли на довольно неплохие показатели надежности и роста.  А что ещё нужно покупателям киевской недвижимости инвесторам , как не надежность.

Кто же остался на рынке киевской недвижимости?

На прошлой неделе «Контракты» опубликовали рейтинг самых надежных киевских застройщиков. По мнению экспертов, п осле начала рецессии на рынке киевской недвижимости выжили только сильнейшие - компании  с достаточными возможностями, которые в состоянии финансировать полный цикл своих проектов, как за счет собственных ресурсов, так и за счет стабильных  денежных вливаний со стороны своих же крупных акционеров. И это существенно «подчистило» рынок, убрав из него ненадёжных игроков.

Тройку самых надежных представителей рынка новостроек столицы последние годы составляют «Киевгорстрой», UDP и «К.А.Н. Девелопмент ».  Киевгорстрой, присутствует в лидерах в основном только благодаря стойкой «старой репутации» среди населения. И даже известное качество «киевгорстроевского» жилья пока не изменяет ситуации. А вот компании UDP и «К.А. Н. Девелопмент », по мнению экспертов, закрепились в тройке лидеров, прежде всего, благодаря продуманному и ответственному менеджменту,  а также стабильной финансовой поддержке со стороны своих крупных акционеров. Всего, по словам независимых экспертов, этим трем компаниям на  данный момент принадлежит около 50% рынка. Конечно, самыми яркими проектами данных компаний являются «Паркове місто » и «Комфорт таун», именно эти проекты практически «вытаскивали» рынок киевской недвижимости за счет активных продаж.

Значительно повлияли на сегодняшнюю ситуацию на рынке столичных новостроек и текущие покупательские предпочтения: как в 2012-м, так и в 2013-м квартиры у застройщиков  покупают в 80% случаев лишь на завершающих стадиях строительства или в достроенных домах. «Последний факт убрал с рынка мошенников, которые,  построив пару этажей, начинали продажу, а затем замораживали строительство и исчезали с деньгами наивных инвесторов», - отмечает директор  проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Как отмечают «Контракты», такие ранее известные компании, которые массово застраивали столицу, как «Трест Киевгорстрой-1 им. М. П. Загороднего», «Познякижилстрой »,  «Градострой», «Новостройка», «Д.И.А. «Девелопмент» и некоторые другие лидеры рынка 2007-2008 годов почти свернули свою деятельность, или совсем ушли с авансцены.

Хорошо ли то, что рынок киевской недвижимости сужается? Для покупателей киевской недвижимости скорее всегда да. Во-первых, наличие по-прежнему нескольких игроков на рынке позволяет оставлять широкое поле для активной конкуренции, а значит справедливого ценообразования. Во-вторых, растет надежность рынка, а значит и доверие к нему. А в-третьих, пока это позволяет говорить о росте не только количества метров, но и их качества.

Хотя пока аналитики по-прежнему чаще оперирую цифрами средней стоимости квадратного метра, чем данными о его качестве, но даже при изменении критериев оценки компании UDP и «К.А.Н. Девелопмент » все равно вошли бы в тройку лидеров в данном сегменте, а вот остальные бы компании могли бы поменяться местами.

А тем временем деньги из оффшоров уже устойчивым ручейком потекли к рынку киевской недвижимости. Превратится ли этот ручеек «в паводок на рынке цен на недвижимость», как это было в 2004-2005-ом, покажет лето и осень 2013 года. 

Весна – время менять место жительства

После зимнего затишья и праздников, в марте начинают «набухать» не только почки на деревьях, но и рынок киевской недвижимости. Кроме традиционных строительных факторов, это связанно в первую очередь с «весенним» желанием изменить жизнь в лучшую сторону: найти новое место работы, жительства и получить позитивные эмоции. Количество предложений так же возрастает, а значит, выбирать этой весной будет из чего.

Как отмечают эксперты, наибольшей популярностью в марте и весной всегда пользуются квартиры без отделки, так как многие покупатели планируют в течение лета самостоятельно сделать ремонт. Кроме того, весной становится более комфортным посещение и осмотр строящихся объектов. 

Интересно, но по наблюдениям экспертов, в каждый месяц весны наблюдается разный спрос на разные квартиры. Так в марте обычно более популярны квартиры эконом класса. Апрель актуален для покупки квартир бизнес-класса и элитной недвижимости. А вот в мае больше смотрят на малометражное жилье для молодоженов. И этот спрос устойчиво
 сохраняется все лето. Но в большинстве своем, люди стремятся решить жилищный вопрос до майских праздников.
 
Категория бизнес-класса в Киеве представлена довольно широким спектром  жилья - от достаточно скромного до почти конкурентного элитному. Самым популярным ЖК этого класса в Киеве вот уже несколько лет остается «Паркове місто». В сегменте элитного жилья этой весной наблюдается некоторое затишье. А жилье эконом-класса в основном предлагается только на левом берегу или в районе окружной. 

Май - хороший месяц  для семей с детьми, которые хотят решить все квартирные вопросы летом, отправив детей на отдых, или дачу, а к осени устроить их уже в школу, или детский сад по новому месту жительства. Также еще стоит отметить рост предложения на рынке недвижимости от тех продавцов, кто спешит осуществить продажу до периода летних отпусков.

Покупка жилья для многих является одним из самых ответственных моментов в жизни. Чтобы сделать правильный выбор, вне зависимости от сезона, когда осуществляется это событие, важно не забывать доверять оформление сделок профессионалам, тщательно проверять правильность оформления всех документов, покупать квартиру только у застройщика, которому можно доверять,  и … конечно не падать духом, если нету идеального для вас варианта. Весна – время перемен, и пускай они будут для вас предвестниками лучших событий в жизни!





Кто виноват в одиночестве?

Вы одиноки? Вполне вероятно что в этом виновата Ваша семья!

Большинство семей, конечно, искренне желает своим родным и близким и любимым только добра, но даже в этом случае семья может сводить на нет ваши попытки найти настоящую любовь или хотя бы партнера.  Конечно же причин одиночества может быть много.  Психологи сайта match.com составили список из 5 убийц отношений в семье.  Может и не все советы конкретны и осуществимы, но понимать проблему это уже 90% успеха.

Семейный убийца отношений №1: «У тебя есть кто-нибудь?»

Когда ты себе уже девушку найдешь?

Это первое, что вы слышите, когда вы берете в руки телефон, или собираетесь за праздничным столом, в кругу своей семьи. Этот постоянно задаваемый вопрос может не только свести Вас с ума в переносном смысле, он может и вправду повлиять на Вашу психику, заставляя вас чувствовать себя неудачником или неудачницей, если Вы не можете ответить «да». Постоянно оправдываться утомительно, кроме того Вы уже не сможете получить удовольствие от рассказа, например, о ваших успехах на работе.

Как с этим бороться: Если вас беспокоит, что ваша семья более заинтересована в ваших знакомствах, чем в любом другом аспекте вашей жизни, аккуратно (но твердо) скажите им, что вы предпочитаете  обсудить другие вопросы и интересы – ваша работа, хобби, путешествия, политика и т.д. – и что Вы обязательно сообщите, если в вашей личной жизни произойдет что-нибудь, о чем стоит рассказать.

Семейный убийца отношений №2: Вы должны присутствовать на всех семейных мероприятиях, и это оставляет мало времени для знакомств

Существует ли в вашей семье традиция собраться по каждому поводу всем вместе без исключения – в том числе по поводу окончания дочерью вашего троюродного брата детского сада? В некоторых семьях отказ участвовать в семейных мероприятиях воспринимается как предательство. В то же время реальность такова, что знакомства отнимают много свободного времени и энергии и ваша семья должна делать на это некоторую скидку.

Как с этим бороться: Если ваша семья продолжает оказывать давление на Вас своими просьбами  принять участие в каждом мероприятии, или просто присутствовать на семейном обеде каждые выходные, мягко (но твердо) объясните, что Вы их очень любите, но вам также необходимо уделить время и внимание поиску своего спутника жизни и построению своей собственной семьи.

Семейный убийца отношений № 3: У вас еще есть неразрешенные эмоциональные проблемы со своими родителями, и это влияет на вашу способность найти хорошего партнера

Это звучит банально, но родители сильно влияют на то, как люди ищут  спутника жизни. То, как мы выбираем партнера, во многом зависит от ваших отношений с родителем противоположного пола в детстве. Если вам повезло, то отношения в семье были эмоционально здоровым, и вы ищете партнера, с которым можно воспроизвести эти отношения. Реально, однако, людям приходится исправлять то, что не работало в семье. Например, девушка росла без отца, или отец пропадал все время где-то, и она никогда не чувствовала себя рядом с ним, поэтому она ищет себе пару в надежде получить ту эмоциональную близость, которой у нее не было с отцом. Эта стратегия редко оказывается успешной, поскольку поиск любви подменяется борьбой со своими детскими комплексами, кроме того это несправедливо по отношению  к партнеру.

Как с этим бороться: к сожалению, сам человек может не понимать разницу между поиском любви, и попыткой залечить детские психологические травмы. Поэтому, лучше посоветоваться с человеком, которому вы доверяете. Чем успешнее вы решите свои психологические проблемы, тем больше шансов встретить нормального партнера, а не человека с похожими проблемами.

Семейный убийца отношений № 4: Ваша семья установила жесткие правила относительно того, кого вы можете (и не можете) привести в дом в качестве жениха / невесты

Даже в наше время некоторые семьи имеют жесткие требования к людям, с которыми вы встречаетесь и собираетесь расписаться. Наверняка вы слышали немало историй о том, как брак был организован родителями, и после нескольких несчастливых лет совместной жизни этот брак распался.

Как с этим бороться: Некоторые семьи весьма снисходительны в своих требованиях будущего родственника, в то время как другие могут устанавливать жесткие рамки. Это могут быть: религия, национальность, политические взгляды и т.п. Понятно, что вы не можете полностью игнорировать мнение вашей семьи, однако запомните – каждый член вашей семьи сам отвечает за свое ощущение счастья, и это не ваша забота будут они в восторге от вашего партнера, или нет.

Семейный убийца отношений № 5: Вы эмоционально отчуждены от своей семьи и практически не общаетесь с ними

Вы эмоционально отстранены от вашей семьи, по большей части? Если да, то вы можете считать, что она не могла повлиять на вашу интимную жизнь … но это не всегда так. Зачастую, люди по-прежнему сильно зависит от их семьи, например, вы можете бессознательно искать замену семье, в которой у вас не сложились отношения, и это может повлиять на выбор партнера.

Как с этим бороться: Это не справедливо, но люди не выбирают семью. Единственный совет – постараться оставить опыт жизни в неблагополучной семье в прошлом, иначе этот опыт будет продолжать преследовать вас в будущем. Это может быть единственный случай, когда профессиональная помощь психолога – лучший способ действий для вас. Не позволяйте вашей первой семье разрушить ваши шансы на поиск счастья, здоровья, вечной любви, потому что, в конце концов, это ваши отношения, вот что главное!

Успехов Вам в поисках счастья, здоровья и большой и взаимной Любви!

Источник

5 магических способов заманить Весну!

Пять магических и практически волшебных способов приблизить Весну:

(все способы проверены))

1. Встать у окна, взять босоножки в руки, и громко постукивая ими друг об друга, кричать «Весна, приди, приди»!!!


2. Взять пульт от кондиционера направить его на окно и нажать на «солнышко».


3. Спрятать зимнюю шапку и перчатки в шкаф.


4. Проснуться на рассвете и попивая ромашковый чай 30 минут повторять мантру - «Нет ничего лучше, чем весна … Нет ничего лучше, чем весна».


5. 1-го, 2-го, или 3-го марта поехать в загородный клуб «Дача», сесть на летней террасе под теплым пледом и обогревателем, поесть настоящий бограч с костра, банош со шкварками и брынзой, купаты, палинки, выпить горячий ароматный глинтвейн, вкуснейший десерт «Пляцек», и тихо, тихо прошептать,
«Ну, здравствуй Весна!».
http://dachaclub.com.ua/


Проблема Хундаев в водороде?

Из свежих новостей,

1) Hyundai запустила водородную серию автомобилей.  Первый серийный кроссовер ix35 Fuel Cell вышел с производственной линии автомобильного завода в Ульсане 26 февраля 2013 года. Компания Hyundai называет себя первым автопроизводителем в мире, начавшим конвейерный выпуск автомобилей на топливных элементах (ТЭ). Этот водородный паркетник оснащён блоком ТЭ мощностью 100 кВт. Баллон под полом вмещает 5,6 килограмма H2 (под давлением 700 атмосфер), а средний расход этого газа составляет 0,95 кг/100 км.

2)
Вчера вновь сломался скоростной поезд "Интерсити+", следовавший маршрутом из Донецка в Киев. Об этом на своей страничке в социальной сети Facebook сообщила журналист украинского телеканала ТВi Екатерина Городничая.

В Краматорск скоростной корейский поезд добрался с двухчасовым опозданием. На станции Лозовая пассажиры поезда сидели в полной темноте, так как в вагонах отключили электроснабжение. Как передавали сами пассажиры злосчастного поезда, им пообещали, что в Лозовой их пересадят на скоростной поезд и таки довезут до столицы Украины.

ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ВСЯ ПРОБЛЕМА В ВОДОРОДЕ?