Десять советов при покупке квартиры

Менять место жительства в связи с покупкой новой квартиры - дело хлопотное и ответственное. Для того, чтобы чувствовать себя максимально комфортно на новом месте, следует сделать правильный выбор, подобрать жилье максимально «под себя», с учетом всех бытовых нюансов и пожеланий. Хочу предложить вам 10 советов для помощи при выборе жилплощади будущим счастливым ее обладателям:

1.    1. Метры

Определите к-во комнат и минимальный метраж вашей будущей квартиры, так же - денежный лимит, который Вы готовы на нее потратить. Неплохо просмотреть порядок цен в разных районах города, сравнить и выбрать для себя для начала несколько районов, которые Вас устраивают, а потом уже присматриваться к объектам.

2.    2. Транспортная развязка.

Расположение и удобство транспортной развязки является если не ведущим, то очень важным фактором в выборе квартиры в современном мегаполисе. Просчитайте время и затраченные ресурсы для того, чтобы добраться до работы и обратно. Если у Вас есть машина, следует пересмотреть, насколько загружен ваш маршрут будет в «часы пик». В случае, если нету – насколько часто ходит общественный транспорт и сколько времени Вы потратите то, чтоб добраться до метро. Для того, чтоб это узнать, можно почитать форумы, связанные с обсуждением этой темы, спросить соседей и жителей этого р-на. Имейте ввиду, что к Вам будут приезжать гости или няня, которым тоже должно быть удобно добраться до вашего дома.

1.   3. Инфраструктура.

Инфраструктура, так же очень важна. В конце концов, именно наличие инфраструктуры в первую очередь отличает город от села. Месторасположение ближайших магазинов, поликлиник, детских площадок, школ, ресторанов особенно актуально для молодых семей. Хорошим вариантом для этого будет обратить внимание на жилые комплексы, которые обычно просчитывают все потребности своих будущих жителей, в таком случае все необходимое будет рядом с Вашим домом.

2.    4. Зона отдыха.

Не стоит пренебрегать рекреационными зонами выбранного жилья. Хорошо, если поблизости находится лесопарковая зона, спортивные площадки. Если это новостройка, посмотрите, насколько щепетильно застройщик относится к данному вопросу. Не верьте обещаниям, что после сдачи объекта Застройщик построит детскую и спортивную площадку. Хороший застройщик именно с этого и начинает. К примеру, в ЖК «Паркове місто» застройщик начал с того что привел в порядок парк Кристера, и построил спортивные и детские площадки. Но к сожалению, данный пример, чуть ли не единичный в Киеве. Обычно обещания Застройщика так и остаются обещаниями.

1.    5. Парковка.

Когда приедете смотреть новую квартиру, отметьте для себя, какие машины стоят во дворе, сколько их, насколько вместительна парковка. Конечно, лучше всего сразу купить паркоместо. Ну а если у Вас недостаточно финансов, или наоборот две машины в семье? Или к Вам просто приедут гости – смогут ли они припарковаться.

2.    6. Здоровье.

В помещении вашей новой жилплощади должна быть здоровая для проживания атмосфера, нормальная влажность, не должна присутствовать плесень. Проверьте вид из окна: если увидите мусорные баки, кладбище или стену соседнего дома, подумайте, каково это будет видеть ежедневно. Так же важно разобраться, где солнечная сторона, чтобы можно было планировать покупать ли кондиционер и в какой цветовой гамме делать ремонт.

3.    7. Проект.

Несмотря на то, что времена «хрущовок» уже ушли, качество новых проектов всё равно достаточно сильно отличается. Особенно грешат тягой к бетонным «кирпичикам» бывшие «совковые» строительные тресты или киевские девелоперы, застраивающие окраины. Но даже жилье эконом класса можно строить яркое и продуманное, по евпропейским проектам и нормам. Хорошим примером в этом плане может служить киевский ЖК «Комфорт таун», строящийся в современном европейском стиле. Помните от качества пректа зависит и качество Вашей жизни в Вашем новом доме. 

1.         8. Вода и электричество.

Проверьте, исправна ли система водоснабжения и отопления. Нет ли перебоев с электричеством. Спросите, кто обслуживает дом и каковы тарифы ЖЭКа. Мысленно обставьте все комнаты.

        9.  Плюсы и минусы.

Система плюсов и минусов лучше всего подходит при принятии такого ответственного решения. Пересмотрите все интересующие Вас объекты недвижимости, составьте для себя плюсы и минусы каждого из них, и выберите самый подходящий. Иногда один объект получает больше плюсов, но «душа тянется» к другому. В таком случае будьте более снисходительны «к минусам» и ещё раз внимательно рассмотрите тот вариант куда «тянется» Ваша душа, Вам же там жить, и значит получать удовольствие от того, что Вы там живете.

         10.  Застройщик.

Когда Вы наконец-то выбрали желанную квартиру, будьте внимательны ко всем нюансом при оформлении бумаг, так же узнайте все об условиях рассрочки либо кредита. Но главное Ваш Застройщик должен быть надежным.

Ко  Конечно, есть ещё множество других нюансов – соседи, сроки сдачи, этаж и т.д. Но, главное, выбирая квартиру, выбирайте ее как спутника жизни, ведь вам дальше с ней жить много, много лет….