хочу сюда!
 

Lisenok

33 года, козерог, познакомится с парнем в возрасте 32-35 лет

Заметки с меткой «аренда жилья»

Как заработать на недвижимости

недвижимостьКак зарабатывать деньги инвестируя в недвижимость. Концепции просты в понимании но не думайте что их можно легко реализовать.

Существует три основных способа, с помощью которых инвесторы зарабатывают деньги:

1. Зарабатывать деньги от увеличения стоимости ваших инвестиций в недвижимость. Важно понимать, что стоимость не всегда увеличивается. Девелоперы могут посмотреть на проект и в буквальном смысле создать план будущего дохода, от продажи вашей недвижимости, потому что они понимают экономику потребителей и рыночные факторы. Для заработка на продаже недвижимости вам потребуется существенная инфляция, которая будет работать в вашу пользу. Следите за условиями нынешней экономике на рынке.

2. Зарабатывание денег из дохода от аренды. Сбор денег за арендную плату достаточно простой вариант заработка. Но если вы владеете многоквартирными домами, вы можете столкнуться с рядом проблем, от сломанных туалетов до неадекватных арендаторов. Доход от аренды является гарантией безопасности в любых сложившихся ситуациях. Покупайте недвижимость по рыночной цене и сдавайте в аренду. Инвестируя в такую недвижимость как офисные здания, заключайте только многолетние договора аренды. На доске объявлений «Деловая неделя» вы может не только найти объявлений об аренде недвижимости, а также разместить свое объявление бесплатно.

3. Зарабатывайте деньги путём операций с недвижимостью. Такой способ получения денег от инвестиций в недвижимость включает в себя деловую деятельность. Если вы владеете офисным зданием, можете зарабатывать деньги на торговых автоматах или мини столовых.

Такие инвестиции всегда требуют знаний в той или иной сфере с которой вы связаны. Например люди, которые специалисты в проектировании, строительстве и эксплуатации автомойки отдают долгие годы жизни своей карьере. Те кто поднимаются на вершину и понимают тонкости конкретного финансового рынка, имеют возможность зарабатывать деньги бесконечно.

Как правильно выбрать помещение под офис

Офис является одним из важнейших элементов компании. Именно в нем сотрудники проводят большую часть рабочего дня. Офис должен иметь достаточное пространство, мебель и место, которое позволит компании расти и приобретать больше клиентов.

Одним из ключевых бизнес-решений, которые должны принять компании, является выбор правильного помещения под офис.

Первый шаг - проанализировать потребности бизнеса, которые будут соответствовать назначению офиса, профиля вашего бизнеса, характера вашего сервиса и вашей организационной культуры. Приоритетными факторами для выбора правильного офиса являются местоположение, технические параметры и стандарт отделки. Также стоит отметить подходящую адаптационную инфраструктуру.

Компании, которые регулярно принимают клиентов в своих помещениях, должны уделять особое внимание престижу окружающей среды, а также легкость доступа к зданию с точки зрения связи или возможности использования дополнительных парковочных мест. Также важно иметь тесный доступ к офисам, банкам, торговым центрам, почтамтам и ресторанам.

Офисы, которые не используются для персонального обслуживания клиентов, могут быть отдалены от центра города. Они часто расположены на окраине города. Такие объекты должны быть в первую очередь удобны для организации, обеспечивая необходимое пространство для работы.

Одним из ключевых факторов, влияющих на выбор помещений, помимо общего впечатления от здания, также является стандарт отделки офисных помещений. Для предприятий, которые часто посещаются клиентами, офис является визитной карточкой, и его внешний вид часто идентифицируется со стандартом предоставляемых услуг. В этом случае мы должны обратить внимание на отделочные материалы и современный дизайн интерьера.

Как сделать правильный выбор?

Выбор никогда не бывает легким, так как нет хорошего рецепта для правильного решения. Обычно это решение в течение как минимум нескольких лет. Хорошо отобранные офисные помещения могут принести значительную прибыль, престиж и усилия для привлечения новых клиентов. Существуют также случаи, когда плохо выбранное место способствовало ухудшению финансового положения компании. Ищем идеальные помещения, давайте следовать принципу оптимального местоположения, хорошего технического состояния помещений, доступной цене и, что не менее важно, безопасности здания.

Например, если вы живете в областном городе, например в Северодонецке, то можно просмотреть в Интернете, на сайте delovaya.info, какие объекты в городе в настоящее время особенно популярны. Так вы можете определиться, где лучше арендовать недвижимость в Северодонецке, Лисичанске или в другом городе региона.

Аренда квартиры в США

После прибытия в США, нам с мужем нужно было где-то поселиться. В гостинице вечно жить не будешь, поэтому мы отправились на поиски квартиры или дома в аренду.


Какие же трудности и проблемы могут возникнуть при аренде жилья в Штатах?
  1. Арендаторы могут просить задаток. Обычно сумма предоплаты не превышает 700$. При выселении, хозяин апартаментов вернет вам задаток, но при условии, что вы оставляете жилье в приличном состоянии. Иначе предоплата уйдет на погашение нанесенного вами материального ущерба.
  2. Арендаторы проверяют вашу кредитную историю. Очень важно в США иметь хорошую кредитную историю. Или вообще хоть какую-то. (У меня нет ни кредитной истории, ни SSN, так как я только приехала в США. Поэтому мне не могут дать ключ от нашей квартиры. Вот такая бюрократия. «We do background checks on our tenants»)
  3. Внимательно читайте договор. Думаю, всем и так все понятно. Обратите внимание на пункты договора о возмещении убытков, домашних животных, гостях, преждевременном расторжении контракта и т. д.(В нашем апартмент-комплексе разрешено иметь домашних животных. Только содержание кошечки или другого питомца обойдется вам минимум 300$ в месяц. Кошечки и собачки — 600$ в месяц, соответственно. Так что, любителям животных стоит хорошо прочитать контракт и подумать, стоит ли заводить котэ подписывать договор об аренде с этим апартмент-комплексом.)
  4. В США не принято сдавать жилье с мебелью. Если вы недавно приехали в Штаты и еще не успели обзавестись мебелью, при первой аренде не стоит рассчитывать на меблированное жилье. Хотя сантехника, кухня и бытовые приборы (холодильник, печь, стиральная машина автомат, микроволновка и т.д.) будут 99.99%!

Мы остановились на Reserve at Carrington Place Apartments.

Хорошая 3-комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами в красивом 3-этажном домике.