хочу сюда!
 

Тетяна

45 лет, козерог, познакомится с парнем в возрасте 40-53 лет

Заметки с меткой «инвестиции»

Куда спрятать деньги, если они у Вас есть?


Куда в условиях политического кризиса, спрятать деньги, если они у Вас конечно же есть?

Понятно, что речь идет, конечно, не о сумме в 130 гривен, которые Вы не знаете, на что потратить: на картошку, или на варенную колбасу, а о минимальном лоте в 50-100 тыс. долларов. 


Ведь на самом деле выбор, куда прятать деньги в тревожные времена, не так велик, вариантов всего два. Это иностранная валюта, или недвижимость.  Банки и всю банковскую систему, как вариант сохранения капитала, можно рассматривать только в условиях политической стабильности (в том числе и банковские ячейки). Как сказал Л.Сухоруков - «Хранить деньги в банке во время кризиса, означает их похоронить».
И если говорят, что Банкир - это человек, который одолжит Вам зонтик в солнечную погоду, чтобы забрать его, как только начинается дождь, то в данном случае, лучше самим забрать свой зонтик из банка. 


Иностранная валюта (включая и золото), как способ сохранения капиталов на самом деле несет не меньше рисков, чем банковский депозит. А может даже больше. В условиях, когда по стране абсолютно спокойно ездят вооруженные формирования от 3-4 до 20-50 человек, держать значительные суммы в наличных или золоте ещё более рискованно, чем на депозите в банке. Так как объективно нужно  оценивать риски того, что горячий утюг на животе быстро расскажет в каком конце гаража или сарая зарыты сбережения. 


Так что недвижимость остается наименее рискованным, в условиях политической нестабильности, вложением. Но, тут надо также понимать, что есть ликвидная недвижимость, на которую всегда будет спрос, и недвижимость, цена на которую возможно будет падать. Не думайте, что вся самая ликвидная недвижимость в Киеве сосредоточена на Печерске. Наоборот, события на Майдане показали, что разумное расстояние от улицы Хрещатик и Грушевского, также может поднять стоимость и ликвидность недвижимости.
Ещё один плюс покупки недвижимости именно сейчас состоит в том, что девальвация и политическая нестабильность добавила неопределённости рынку недвижимости: продавцы не понимают, сколько реально стоят их квартиры. Можно воспользоваться ситуацией и попытаться серьезно поторговаться даже в новостройках Киева. Конечно, при условии, что покупатель платит сразу, а не покупает квартиру в рассрочку.


Итак, самые ликвидные новостройки Киева 2014 года ТОП-5:

 
ЖК «Комфорт таун»
Несмотря на то, что новостройка находится на левом берегу, ее смело можно назвать самым ликвидным проектом среди новостроек Киева в 2014 году. Во-первых, на жилье в «Комфорт тауне» есть уверенный спрос, во-вторых, проект, хотя и Европейского уровня, но в ценовом сегменте класса «комфорт», поэтому цена является приемлемой, в-третьих, многие действительно рассматривают ЖК «Комфорт таун», как инвестицию с последующей сдачей жилья в аренду. Среди минусов можно отметить только расположение на левом берегу, но, как известно, мост Патона является наименее проблемным среди всех мостов Киева.  



ЖК «Новопечерские Липки»
Квартиры на Печерске – это всегда ликвидная недвижимость. Качество материалов и строительства, закрытость комплекса и наличие инфраструктуры на его территории  можно отнести к плюсам. Среди минусов проекта можно отметить его «бутылочное горлышко»– это действительно очень узкий проезд к комплексу для такого большого квартала. И завышенная цена, для этой части Печерска, которая находится за «красной линией» центра города. Но, несмотря на цену, и близость железной дороги, квартиры в «Новопечерских Липках» можно назвать высоколиквидным вложением.  



ЖК «Паркове місто»
ЖК «Паркове місто» - действительно один из лучших проектов новостроек Киева последних лет. Среди плюсов проекта можно отметить действительно уникальное архитектурное решение для Киева, и собственную рекреационную зону, включающую собственный парк, каскад озер и министадион. И если раньше минусом проекта можно было назвать удаленность от центра, то последние бурные события в нашей столице Украины, показали, что жить в центре Киева, менее безопасно, чем в охраняемом закрытом комплексе. Да, и наличие в 5 минутной доступности Пущи-Водицы, повышает ликвидность комплекса, как идеального семейного «затишку». Спрос на такое семейное жилье всегда остается на стабильно высоком уровне.



ЖК «Тетрис Холл»
Комплекс апартаментов «Тетрис Холл» - совершенно оригинальный проект для центра Киева. Оригинальная архитектурная идея, ограниченность строительных площадок в историческом центре Киева, делают этот новый проект достаточно интересным для инвесторов. Уже с фундамента, он вызвал большую заинтересованность инвесторов. Недвижимость в таком месте, и по предлагаемой сейчас цене, всегда будет актуальна и в дефиците. То, что проект и площадка относиться к «точечным» застройкам является и минусом и плюсом проекта. А оригинальность проекта делают его «брендовым», а следовательно добавят к будущей стоимости.  



ЖК «Централ парк»
Комплекс апартаментов  «Централ парк» - это жилье несколько другого уровня, чем все перечисленное выше. Но, желание жить не просто хорошо, а хорошо жить на Печерске, также делает жилье для будущих инвесторов высоколиквидным. Непосредственная близость деловой и культурной жизни нашей столицы, и отсутствие даже в ближайшей перспективе организации в Киеве собственного «СИТИ» где-нибудь на Рыбальском острове, делает жилье на Печерске не просто ликвидным, а высоколиквидным. Ведь, какая бы ни была политическая обстановка в стране, деловые и успешные люди всегда будут нуждаться в престижном и комфортном жилье. Спрос на такое жилье , всегда останется, так как в нашей стране при любой власти количество бедных людей не уменьшается,  а вот количество богатых постоянно увеличивается, независимо от состояния экономики, политической ситуации, перманентных кризисов, и «попэредников».



И если правильно говорят, что в надежде на лучшее будущее, мы тратим лучшее настоящее, то при наличии возможностей, лучше его потратить на ликвидную недвижимость, причем сейчас. Потому, что после того, как Украина начнет активно вступать в Евровейскую семью, цены на недвижимость неизбежно начнут расти, как в 2005-2007 годах. 


Но, как говорилось в начале статьи, есть и другой вариант, как сказал М. Мамчич : «Культ денег побуждает чаще посещать храм, дабы помолиться за надежность своего банка». Так что если Вы редко обращаетесь к Богу, можете по-прежнему закатывать деньги в трехлитровые банки, и закапывать их под клубникой в надежде, что Вселенная Вас услышит. 

Деньги из Украины уходят и будут идти, – инвестбанкир

Американский инвестбанкир Василий Оксенюк прогнозирует, что деньги будут уходить из Украины. Об этом он сказал в интервью.
По его словам, Украина «с точки зрения интересов каких-то инвестиционных – сейчас уже не представляет из себя ничего», информирует еizvestia.com. 

«Люди, которые имеют какие-то сбережения и возможности вывести деньги – они это делают всеми доступными способами. Просто даже для того, чтобы деньги сберечь», – сказал инвестбанкир. 

«Вот я приезжал – у вас доллар стоил 5 грн, проходит немного времени – уже 8 грн. Сейчас, я думаю, еще дальше у вас это зайдет. Поэтому сберегать в гривне активы – означает терять. Причем многие просто уезжают из Украины жить. Я вот знаю 26 семей, которые покинули Украину. Поэтому деньги с Украины идут, и будут идти», – уверен Оксенюк. 

Напомним, в 2006 году тогда еще бизнесмен, а впоследствии заместитель председателя Луганской облгосадминистрации Эдуард Лозовский обратился к инвестиционному банкиру из США Василию Оксенюку с предложением сотрудничества. Оксенюк создал для Лозовского в Неваде компанию «TBM Holdings», где последний разместил все свои украинские активы. 

Через Лозовского в США потекли инвестиции и от других видных луганских регионалов. В частности, по миллиону долларов Оксенюку передали Александр Ефремов, Виктор Тихонов и партнер Ефремова Юрий Иванов. В качестве оплаты услуг Оксенюк получил часть акций «TBM Holdings». Однако позже Лозовский вывел активы из компании, превратив пакет акций Оксенюка фактически в пустышку. 

Вскоре между Оксенюком и Лозовским возник конфликт. Американский бизнесмен заявил, что Лозовский задолжал ему за услуги 8 млн долл. Лозовский, в свою очередь, требует возвращения 3 млн долл, вложенных Ефремовым, Тихоновым и Ивановым, пытаясь вернуть деньги через суд. При этом в иске фигурируют имена не самих политиков, а их детей.

Инвестиции и евроинтеграция Украины.

Но вначале о методах, которыми евроинтеграторы ведут свою пропаганду. Ложь и подлость – вот оружие евроинтеграторов. Вчера многие сайты взорвались «сенсацией» - «Выступление Медведчука и Глазьева на шоу Шустера показали в записи». "Оказывается, первая часть Шустер LIVE, где происходит "шоу одного актёра" - Виктора Медведчука, идет в записи. Якобы из-за того, что Медведчук не захотел дискутировать в прямом эфире! Медведчуковские темники возвращаются, на этот раз с целью зомбирования украинцев по теме вступления в Таможенный союз, что по сути означает потерю суверенитета Украины!" - написал на своей страничке в Facebook представитель ВО "Свобода" Александр Аронец.

 

[ Читать дальше ]

Немного про отдых и отельный бизнес

Вот уже несколько лет, как я работаю сам на себя (на вольных хлебах). Иногда дела идут хорошо, и я начинаю задумываться над тем, куда с пользой применить накопленные деньги, а иногда дела не очень, и накопления сами собой находят, куда потратиться. Должен признаться, последний год был хорош, так что я много времени посвящал изучению вопроса инвестиций.
Чаще всего попадаются предложения от различных пирамид и хайп-проектов. Там всё шик-блеск, но слишком уж стрёмно. Чуть менее стрёмно исследовать ПИФы, доверительное управление и другие виды вложений, где, хоть и нет защиты от убытков, но зато есть небольшая гарантия, что "фирма" не исчезнет в один прекрасный день, никого не предупредив.
Реже всего попадаются по-настоящему интересные предложения. Они всегда выделяются своей необычностью. К примеру, Апарт-отель YES - объект, созданный усилиями инвесторов (построенный в складчину), управляется доверительной компанией, а прибыль делится между теми, кто вложил в проект деньги. При этом, управляющая компания предоставляет обеспечение сотрудников жильем, гарантированную зарплату, исправно платит налоги и имеет ряд других преимуществ. 
Получается, можно вложить определённую сумму, и стать владельцем не целой гостиницы, а небольшой её части, и получать дивиденды, соразмерные вложению. Что-то вроде собственного номера в отеле.. 
Кому как, а сам подход к делу мне очень нравится. Конечно, это не значит, что я прямо сейчас побегу вкладывать туда деньги, или кого-то из вас стану уговаривать. Вовсе нет. Просто мне нравится простота и эффективность этого вида инвестирования. Наверняка есть и другие похожие проекты. Если найду - обязательно поделюсь с вами :)
А пока думаю над открытием кафе здорового питания в Днепропетровске, в команде с несколькими единомышленниками. 

Наука, технологии и инновации в Украине. 2012 год.

Комментарий к статье «Одесские учёные пикетировали областную администрацию»

http://dumskaya.net/news/odesskie-uchennye-piketirovali-oblastnoj-sovet-022156

Цитаты:

«На одесскую акцию пришли более ста учёных, среди них — представители Физико-химического института имени А.В. Богатского, Института биологии южных морей, Института проблем рынка, а также отделения гидроакустики Морского гидрофизического института».

«…подобные митинги состоялись сегодня в Киеве, Львове, Харькове, Донецке, Днепропетровске и Севастополе».

Мнение: это ж у какого количества  людей есть свободное время, которое они тратят не на дело, а на нахождение на свежем воздухе??? И посмотрите: среди названий научных учреждений в одесской акции как раз те, кто должен дать ответ на происходящее с Куяльницким и Хаджибейским лиманами (Украина, Одесская область), разъяснить ситуацию со сточными водами Одессы и их влиянием на экологию Чёрного моря…

Финансирование науки: более 2, 5 млрд. гривен, из которых почти 500 миллионов гривен – заработные платы, но на 2013 год официальные учёные хотят  почти 3,7 млрд. гривен. Кроме того, официальные учёные хотят до 2, 4 млрд. гривен увеличить фонд оплаты труда. При этом:  более 60 % оборудования – устаревшее, а средняя заработная плата составляет около 3 тыс. гривен (гарантированная государством заработная плата, в отличие от вынужденных зарабатывать самостоятельно частных исследовательских компаний).  Почти миллиард гривен – финансирование проектов, из которого около 40 % - планируемые затраты на проекты официальной науки на 2013 год.

Вопрос: почему тогда оборудование у официальных учёных устаревшее при таком финансировании? И где практический результат в украинской экономике от официального финансирования, несмотря на официальный объём выполненных научных и научно-технических работ в 2011 году на аж на 10,3 млрд. гривен (официальные данные Госкомстата Украины)?

В Украине:  по состоянию на 1 полугодие  2012 год - более 1340 научных организаций, из которых не все зарегистрированы как научные учреждения  (в 2011 году по данным Госкомстата Украины было более 1255 научных организаций), более 128445 ученых (в 2011 г. было более 84969 по тем же данным), что составляет один из самых высоких  показателей в  мире по количеству учёных на душу населения. Только в 1 полугодии 2012 г. потрачено уже аж 4, 6 млрд. гривен,  а всего на инновации в 2011 г. было потрачено 14, 3 млрд. гривен, из которых государственных затрат всего лишь около 149,2  млн. грн., а более 7,6 млрд. гривен потратили сами  украинские предприятия и разработчики инноваций. Где практический, соизмеримый с финансированием, положительный результат в украинской экономике? И это несмотря на официальное наличие украинских 4514 докторов наук и 15848 кандидатов наук из более чем сотни тысяч украинских научных работников…

Источники:

- сайт Госкомстата Украины:

http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2005/ni/ind_rik/ind_u/2002.html

http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2011/ni/ntd/ntd_u/ntd2012_u.htm

- официальные публикации в прессе.

Посмотрим кратко направления их затрат:

- на разработку средств контроля за устаревшим оборудованием;

- на разработку гнущихся солнечных батарей (методика устарела, некоторые украинские специалисты уже знают другие технологии ближайших десятилетий  по производству солнечных элементов);

и т.д.

Из всего списка только несколько тем имеют непосредственное практическое применение, огромное количество необходимых украинской промышленности тем не затронуто (!)

Если мы посмотрим проекты  http://www.ukrproject.gov.ua/ru/page/natsionalni-proekti-i-prioriteti Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины (Госинвестпроект, глава Каськив В.В., http://www.ukrproject.gov.ua/ru) или проекты http://www.dknii.gov.ua/2010-09-09-12-22-00 Государственного комитета Украины по вопросам науки, инноваций и информатизации (Госинформнаука, глава – Семиноженко В.П., http://www.dknii.gov.ua), то напрашивается вывод:

- значительная часть проектов оторвана от реальных нужд украинской экономики или нарушен порядок приоритетов направлений работ согласно первоочередным потребностям украинской экономики.

Все приоритетные нужды украинской экономики на начальном этапе (это то, с чего необходимо начинать)  можно изложить, по моему мнению, в нескольких строчках:

- автономные источники энергии из украинского сырья и энергоэффективность;

- развитая система финансового обеспечения хозяйственной деятельности для обеспечения материальной и кадровой базы производства;

- рациональное природопользование и экологически, энергосберегающе направленная хозяйственная деятельность;

- конкурентоспособные на мировом рынке товары и услуги.

Реально же, как можно понять из официального списка направлений работ и приоритетов некоторых официальных структур, происходит подмена приоритетов концентрации финансирования и направлений работ – моё частное мнение, не претендующее на истинность.

Таким образом, необходимо навести порядок в официальной науке и инновационной деятельности, определив первоочередные приоритеты, сконцентрироваться на этих направлениях за счёт направления финансирования, создания материальной базы и формирования кадрового потенциала. Решение первоочередных задач и приоритетов позволит создать необходимую базу для решения менее насущных задач.

А пока же возникает вопрос: почему такое количество учёных в Украине и при таком финансировании не превратило украинскую экономику в одну из ведущих экономик мира? Или людей в науке и инновациях слишком много, или не на то усилия направляют, или – не те?

виртуальный отдел кадров

Некоторые украинские исследователи вели работы по направлениям, которые я определил выше как приоритетные для украинской экономики на первоначальном этапе, и практически везде получен реальный положительный результат. Например, вот только небольшая часть направлений работ, которые обнародованы в интернете:

Технологии для реального производства. Technologies for real industry.

Технологии для различных отраслей экономики. Technologies for various branches of economics.

Совместный мегапроект для предприятий нефтегазового топливно-энергетического комплекса и сторонников возобновляемых источников энергии. Joint megaproject for oil and gas industry energy sector and supporters of renewable energy sources.

Производство товаров нового уровня - это выход из мирового кризиса. Production of new level goods - it's a way of exit from the global crisis.

Новая конструкция ветрогенератора. Недорогие солнечные батареи - новая типовая модель. Увеличение производства электрической энергии на гидроэлектростанциях минимум в 3 раза без существенных затрат. New device of wind generator (wind turbine). New mechanism of solar photovoltaic battery. Photovoltaic systems. Increased production of electrical energy at hydroelectric power plants at least in three times without significant cost.

Новые технологии для жилищно-коммунального хозяйства, водоснабжения, теплоснабжения, для поставок электричества, строительства домов и дорог. New technologies for housing and communal services, for water supply, for heat supply, for electricity supply, for construction of houses and roads.

Simple mechanisms (devices) for accelerate the ships with reduction of fuel consumption, for increase of the ships stability from overturning, the typical technical schemes of transport (vehicles) of class "land-water-air". Typical technical schemes for increase three-fold and more of a electricity generation on hydro power plants. Typical schemes of constant the water supply in deserts. Schemes to increase the humidity of a climate. Простые механизмы для ускорения кораблей при снижении расхода топлива, повышение устойчивости кораблей от переворачивания, типовые схемы транспорта класса "земля-вода-воздух". Типовые технические схемы повышения выработки электрической энергии на гидроэлектростанциях. Типовые схемы постоянного снабжения недорогой водой в пустынях. Схемы увеличения влажности климата.

Objects for investments during the global economic crisis. Business growth in the crisis. Objets d'investissements au cours de la crise conomique mondiale. La croissance des entreprises dans la crise. Objekte fr Investitionen whrend der globalen Wirtschaftskrise. Business-Wachstum (Anstieg des Geschftsvolumens) in der Krise. Objetos de las inversiones durante la crisis econmica global. Crecimiento del negocio en la crisis. Oggetti per gli investimenti durante la crisi economica globale. Crescita del business in crisi. Objetos para investimentos durante a crise econmica global. O crescimento dos negcios na crise.

Технологии из прошлого и будущего, которые могут изменить мир. Technologies from past and future, that can change the world. Climate and economy of the Near East, Middle East and Northern Africa (the Southwestern Asia, Central Asia and North Africa). Water supply.

Увеличение устойчивости кораблей от переворачивания, подводные аппараты, автомобили, амфитраки, Гиббс Технолоджис Лимитед, высокоскоростные амфибии, воздушный транспорт, компания "Боинг", Локхид Мартин, ДАРПА, ДАПРА, универсальный транспорт. Increase of the ships stability from overturning, cars, automobiles, submarines, underwater vehicles, high-speed amphibians, amphitruck, High Speed Amphibian technologies, HSA technologies, Gibbs Technologies Limited, air transport, Boeing Company, Lockheed Martin, DARPA, DAPRA, universal vehicles, transport.

About global problems of humanity, industry, transport, energy efficiency and recycling (reusing) of waste (garbage, trash). Stand-alone megasystems. О глобальных проблемах человечества, промышленности, транспорте, энергоэффективности и переработке мусора (отходов). Автономные мегаисточники энергии.

Перспективные способы регулирования климата. Проекты предотвращения землетрясений, наводнений, засухи. Перспективная энергетика. Perspective ways of regulate the climate. Projects to prevent earthquakes, floods and droughts. Energetics of a future.

Управление климатом. Изменение климата. Climate management. Climate change.

How to turn deserts into blooming gardens in the presence of the deficit by cheap energy and water? Project. Как пустыни превратить в цветущие сады? Проект.

Modernization of a hydro power plants, increasing of a electricity generation - it's fast and cheap! Модернизация ГЭС, увеличение производства дешевой электроэнергии - это недорого и быстро! Модернізація гідроелектростанцій, збільшення виробництва електричної енергії - це швидко і недорого!

О новых недорогих технологиях для быстрого практического применения. Новые и применимые практически технологии + экологически чистая энергия - основа развития экономики.

Предложения для крупного бизнеса и правительств государств, международных организаций и фондов, хедж-фондов. Business proposals to large companies and governments, international organizations, foundations and hedge funds. Mega sources of fuel. Mega sources de carburant (combustible). Mega Quellen des Kraftstoffs.

Новости интернет-магазина мегапроектов, технологий, инноваций и управленческих решений. News: e-shop of megaprojects, technologies, innovations and management decisions.

Поисковые слова: наука, технологии, инновации, учёные, научные работники, инвестиции, технопарки, научные центры, Украина.

Квартира в Праге как инвестиция

Деньги должны работать. Это аксиома, с которой бесполезно спорить. Потому что деньги имеют одно очень неприятное свойство - обесцениваться. А лучшим средством во все времена против обесценивания денег являлось вложение их в недвижимость. Но, естественно, недвижимость недвижимости рознь. И дело даже не в стоимости этой самой недвижимости, а в её ликвидности. И, с точки зрения ликвидности, квартира в Праге - идеальный объект для инвестиций. Во первых, это столица, и спрос на аренду квартир тут остаётся и останется постоянным. Во вторых, очень низкий налог на недвижимость позволяет не учитывать этот налог вообще. В третьих, квартиру в Праге можно легко продать, и для этого не обязательно быть чехом. Это может сделать любой человек. Естественно, это касается квартир, находящихся в частной собственности.

Но даже в самой Праге есть разные районы, разные дома и, соответственно, разная недвижимость. Если вас интересует покупка квартиры в Праге с её дальнейшей сдачей в аренду, то стоит обратить внимание на районы, где проходит линия метро или где собираются открывать новые станции. Кроме центра. Центр - это дорого, и мы рекомендуем приобретать недвижимость в Праге 1 или 2 для себя или для дальнейшей сдачи площадей в аренду туристам. Для обычных арендаторов подойдут Прага 4, 5, 6, 8 и 9. Особым спросом у студентов пользутся районы Праги 8 и 9 из-за наличия там большого количества высших учебных заведений.

Приведём пример инвестирования в пражскую квартиру. Весной 2009 года нашим клиентом в новостройке на Праге 5 - Зличин была куплена однокомнатная квартира с гаражным местом. Стоимость квартиры составила 1 700 000 крон, ещё около 300 000 крон ушло на покупку мебели, кухонного уголка и встроенного шкафа. Итого общие затраты на покупку и обустройство квартиры составили около двух миллионов крон.

Затем квартира была сдана в аренду. Фотографии квартиры и её расположение можно посмотреть здесь. Через год арендатор съехал. Поиски нового заняли примерно неделю. В настоящее время арендная плата составляет 8500 крон, коммунальные платежи и электричество - на арендаторе. Арендная плата ежемесячно зачисляется нашему клиенту на счёт в чешском банке. То есть, он за свою квартиру получает около 100 000 крон в год. 5 процентов годовых в Европе - очень неплохо. Особенно, если учесть, что эта квартира уже подорожала за два года примерно на 10 процентов. При покупке жилья на вторичном рынке, в панельном доме, затраты на покупку будут меньше, и рентабельность соответственно немного выше.

Если вас интересует беспроблемная сдача жилья в аренду, то рекомендуем покупать одно- и двухкомнатные квартиры в Праге. Недалеко от метро или, как минимум, от трамвайной или автобусной остановки. Не обязательно новостройка. Главное - приличный дом и отсутствие граждан цыганской внешности. И ещё очень важный аспект: коммунальные платежи. Насколько они высоки - настолько низка привлекательность такой квартиры.

Если вам позволяют средства, не стоит покупать огромные сверхдорогие квартиры. Их сдать очень и очень непросто. Лучше на эти деньги купить несколько двушек. В итоге прибыль окажется даже больше. Наши менеджеры помогут вам подобрать лучший вариант по покупке квартиры в Праге и в дальнейшем помогут сдать купленную квартиру в аренду. Достаточно послать нам письмо через форму связи в разделе

http://www.realityzivota.cz/ru/kvartira-v-prage-investicija

Семь ступеней начинающего инвестора

За много лет работы в сфере инвестиционного консалтинга и финансового образования мне довелось беседовать с сотнями людей, находящихся на той или иной ступени понимания сути инвестиций. Сегодня я хотел бы обобщить для вас свой опыт, представив своеобразную «лестницу инвестора», по ступенькам которой человек, входящий в мир инвестиций, проделывает путь от новичка до профессионала.

Читая текст, попробуйте определить – а на какой ступени понимания находитесь вы?

Но прежде чем начать рассказ про семь ступеней начинающего инвестора, выделю нулевую ступень – когда человек еще вообще не осознает необходимость инвестирования. В это время он думает об инвесторах, как о странных чудаках, которые зачем-то отдают деньги посторонним людям, вместо того, чтобы сегодня жить «на полную катушку», не слишком задумываясь о завтрашнем дне. К сожалению, таких людей большинство. Мои обычные рекомендации для этих людей – почитать что-нибудь из Роберта Кийосаки, Бодо Шефера, Роберт Аллена или их российских аналогов. Я называю такую литературу «инвестиционной попсой», поскольку указанные авторы занимаются не столько обучением, сколько пробуждением интереса и мотивацией к действиям. Если подействует и у человека возникает интерес к теме, значит можно говорить про первую ступень.



На первой ступени человек уже осознает необходимость инвестиций, но пока еще не имеет никакого представления о том, куда и как инвестировать. Классический вопрос, который задают люди на этой ступени понимания, звучит так: «Куда вложить деньги?». Вопрос этот по сути своей бессмысленный, но начинающий инвестор этого пока не понимает. Он думает, что проблема в том, чтобы найти, куда инвестировать. Чтобы сдвинуть человека дальше, нужно просто показать ему тысячи возможностей для вложения своих средств. Об огромном спектре предложений я обычно рассказываю на первом часе своих семинаров. Этот же фрагмент мы записали на DVD «Введение в инвестиции». Если вас еще до сих пор мучает вопрос «Куда вложить деньги» - welcome!

Инвестор второй ступени уже осознал бессмысленность абстрактного вопроса «Куда вложить деньги?». Он уже видит бескрайнюю гамму возможностей, и теперь пытается сориентироваться в этом море предложений. Теперь он задается другим вопросом: «Как выбрать инвестиции?». На этом этапе он думает, что процесс выбора сводится к пониманию характеристик инвестиций и начинает ими интересоваться. В первую очередь инвестиции, как правило, сравниваются друг с другом по отдаче на вложенный капитал или по доходности. Хорошо, если инвестор вовремя поймет, что доходность – вовсе не единственная характеристика, на которую нужно обращать внимание, иначе он быстро станет жертвой финансовых пирамид и прочих лохотронщиков, обещающих заоблачные проценты. Чуть позже инвестор начинает обращать внимание на риски, присущие инвестициям, а также на их ликвидность. Еще позже – на другие характеристики: трудоемкость, конфиденциальность, прозрачность, уровень сервиса и т.п.

На третьей ступени инвестор уже имеет представление об основных характеристиках инвестиций и начинает рассматривать спектр возможных инструментов. Ключевой вопрос на этой ступени: «Из чего выбирать?». Иностранная валюта. Драгоценные металлы. Банковские депозиты. Паи инвестиционных фондов – ПИФов и ОФБУ (с огромным множеством вариантов), доверительное управление. Самостоятельное вложение в акции (с бескрайним множеством методов и стратегий). Облигации, векселя, сертификаты. Производные инструменты – фьючерсы, опционы, депозитарные расписки. Недвижимость (также с огромным спектром вариантов). Прямые инвестиции в бизнес. Накопительное страхование. Пенсионные фонды. Кредитные кооперативы и союзы. И еще множество вариантов. Особняком стоят зарубежные инвестиции, где к перечисленному спектру добавляются и другие варианты, пока не получившие распространения у нас в стране.

И вот после того, как инвестор получит представление об имеющихся вариантах, их характеристиках, достоинствах и недостатках (а также, что греха таить, слегка запутается в них), он, наконец, начинает задавать вопрос, характерный для инвестора четвертой ступени. Вопрос этот звучит так: «Что нужно лично мне?». Инвестор начинает осознавать, что ключом к выбору подходящих вложений является не столько анализ инвестиций, сколько анализ инвестора, понимание самого себя и своей текущей ситуации. На этой ступени начинающий инвестор пытается четко прояснить для себя свои инвестиционные цели, возможности и обязательства, отношением к рискам, временной горизонт инвестирования, свои предпочтения и другие свои особенности.

На пятой ступени инвестор осознает, что какой-то отдельно взятый инвестиционный инструмент не способен решить стоящие перед ним задачи. Перед ним встает вопрос формирования портфеля инвестиций. В это время инвестор решает, какие инструменты подобрать в портфель, в какой пропорции, как сочетать их между собой? Какова должна быть структура инвестиционного портфеля? К этому времени инвестор начинает осознавать, что диверсификация – это не просто «не клади все яйца в одну корзину», а гораздо более глубокая и интересная идея, позволяющая не только снизить риски ваших инвестиций, но и увеличить доходность портфеля по сравнению с доходностью отдельно взятых инвестиционных инструментов.

Однако, ситуация в жизни инвестора и в мире вокруг него постоянно меняется, а однажды сформированный портфель с незыблемой структурой периодически перестает соответствовать потребностям инвестора. Когда инвестор осознает, что нужно планировать свои действия хотя бы на шаг (а еще лучше - на несколько шагов) вперед, он переходит в своем развитии на следующую, шестую ступень. Ключевой вопрос на этой ступени: «Что предстоит делать в будущем?» Перед инвестором встает вопрос о личном финансовом плане или стратегии инвестирования. Причем грамотный инвестор приходит к пониманию, что планировать нужно не только свои будущие денежные потоки, но и такую нематериальные ресурсы, как опыт, связи, доступ к источникам финансирования и т.п.

Кстати, если вы вдруг решите пропустить предыдущие ступени, и получить готовый личный финансовый план, заказав для себя его разработку стороннему финансовому консультанту, то это отнюдь не сделает вас инвестором шестой ступени. Вы получите на руки формальный документ, имеющий довольно слабое отношение к вашей жизни. Стратегия инвестирования должна быть тщательно обдумана, выстрадана, пропущена через себя. Вы должны осознавать, почему ваш личный финансовый план должен быть именно таким, а не иным. Только в этом случае он станет для вас руководством к действию, а не просто пустой бумажкой. Делегировать разработку личного финансового плана стороннему человеку - это все равно, что заказать разработку бизнес-плана при создании нового бизнеса. Те, кто когда-либо начинал свой бизнес, меня поймут.

А вот если вы самостоятельно и честно прошли через все предыдущие ступени развития, то вас можно поздравить! Вы вышли на седьмую ступень, которая называется – профессионал. Вы хорошо понимаете, что вы хотите, какие средства доступны вам для достижения ваших целей, на какие характеристики инвестиционных инструментов нужно обращать внимание. Вы хорошо осознаете ваши собственные особенности как инвестора. Вы грамотно сформировали структуру вашего инвестиционного портфеля. У вас есть стратегия инвестирования, вы знаете, что будете делать не только в ближайшее время, но и в отдаленном будущем.

Оканчивается ли на этом обучение? Нет, конечно. Но это уже не обучение начинающего инвестора, это обучение профессионала тонкостям инвестиционного мастерства.

"Дорога в тысячу миль начинается с первого шага" – так говорил Лао-Цзы. Приглашаю вас сделать ваш первый шаг.

http://fintraining.livejournal.com/109919.html

Как создать пассивный доход!

Здравствуйте, дорогой читатель!

Имею возможность предложить Вам, создать свой пассивный доход в компании . Компания надежна, проверена многочисленным колличеством партнеров. Подробнее можно узнать сдесь.

P.S. Если Вы не сделаете этого в течении 72 часов, Вы не сделаете этого ни когда...


"До тех пор пока Вы не приняли окончательное решение, вас будут мучить сомнения, Вы будете все время помнить о том, что есть шанс повернуть назад, и это не даст вам работать эффективно. Но в тот момент, когда Вы решитесь полностью посвятить себя своему делу, провидение оказывается на вашей стороне. Начинают происходить такие вещи, которые не могли бы случиться при иных обстоятельствах... На что бы Вы ни были способъны, о чем бы Вы ни мечтали, начните осуществлять это. Смелость придает человеку силу и даже магическую власть. Решайтесь!"

(Иоганн Вольфганг Гете, немецкий поэт, мыслитель)

Заработок на инвестировании в Hyip

Тема инвестиций в hyip проекты довольно распространённая и востребованная в интернете, а я ещё не написал об этом поста. Вкратце упоминал об этом, как одном из звеньев {стратегии заработка в интернет}. Теперь пришло время более подробно рассмотреть данный вид даже не заработка, а скорее пассивного дохода, а во многих случаях даже расхода и убытка. Что такое хайп (hyip) и можно ли заработать на них - об этом и пойдёт речь.

Подробнее...

ММВБ пополняет ряд тиккеров



Российские
компании все больше начинают следовать общему тренду компаний
капиталистических стран с рыночной экономикой. Один из таких шагов - это
выведение акций компаний на фондовую биржу. Для начала это может может
быть отечественная площадка, а верхом мечтаний есть NYSE - Нью-Йоркская
фондовая биржа. Компании, чьи акции торгуются на полу этой биржи, есть
эталоном надежности и инвестиционной привлекательности, это признанные
лидеры в своих нишах бизнеса и уверенно смотрящие вперед. Несколько
российских эмитентов уже торгуются на крупнейшей мировой площадке,
возможно, тиккер компании "ВымпелКом" со временем также займет свое
место среди крупнейших мировых лидеров. А пока что Компания
«ВымпелКом» разместит биржевые облигации серии 02. Соответствующие
оферты уже были направлены «Райффайзенбанку». Технические операция
размещения произойдет на фондовой бирже ММВБ
26-ого марта текущего года. Аналитики Академии трейдинга Masterforex-V,
отмечают, согласно планам компании «ВымпелКом», размещение пройдет по
открытой подписке. Всего на рынок будет выведено 10 млн. облигаций,
общей стоимостью 10 миллиардов рублей. Срок обращения ценных бумаг –
десять лет. Возможна трехгодовая оферта. Организаторами займа выступят
«Райффайзенбанк», «АЛЬФА-БАНК» и инвестиционная компания «Тройка Диалог».

Вырученные
средства компания «Вымпелком» намерена использовать на расширение
спектра услуг и рефинансирования текущей задолженности. Аналитики
Академии Masterforex-V напоминают, компания «ВымпелКом» на прошлой
неделе завершила прием заявок по облигациям серии 04 и 01. Техническое
размещение этих займов прошло вчера. Первоначально ставка купона была
обозначена в диапазоне 9,25 -9,75%. Но после была понижена до уровня
8,85%.
Далее/Видео